אחוזה מרשימה זו מהמאה ה-19 בבניסה, אליקנטה, ניצבת כפנינה ארכיטקטונית המגלמת את מהות המסורת הים תיכונית. עם היסטוריה עשירה, פרטים אותנטיים כמו פסיפסי אריחים הידראוליים ואחים תקופתיים, היא מציגה הזדמנות ייחודית לפרויקט מגורים או מסחרי. הנכס ממוקם על מגרש עירוני פרטי של למעלה מ-4,250 מ"ר, ומציע שטח יוצא דופן, פרטיות ואופי. במרחק קצר בלבד מהלגונות הצלולות של מוראירה, בניסה וקאלפה, אחוזה היסטורית זו משלבת בצורה חלקה הוד היסטורי עם פוטנציאל עתידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אחוזה זו ממוקמת בלב בניסה, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. קרבתה הן למרכז העיר ההיסטורי והן לקו החוף, כאשר החופים במרחק של כ-6 ק"מ, מספקת חוויה מקומית דינמית.
עם שישה חדרי שינה ושטח מגורים נדיב של 1400 מ"ר, נכס זה מתאים לצרכי מגורים והפעלה מגוונים. גודלו ופריסתו מתאימים למלון בוטיק יוקרתי, מרכז ספא יוקרתי או מגורים פרטיים מרווחים.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1970 ומתוחזק מאז. הבית מוכן למגורים, כלומר לא נדרשות תוכניות בנייה או שיפוץ נוספות כדי להתגורר בו או להפעיל את הנכס.
הנכס תוארך לשנת 1970. למרות שהוא מוכן למגורים, ייתכן שאינו עומד בתקני יעילות אנרגטית מודרניים. מודרניזציה נוספת למטרות מסחריות ספציפיות, כגון מלון או קליניקה, תדרוש השקעה והיתרים נוספים.
אחוזה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס עם אופי היסטורי ייחודי ופוטנציאל משמעותי. זו בחירה מתאימה למשקיעים המעוניינים לפתח מלון בוטיק, מרכז ספא יוקרתי או מקום כנסים יוקרתי, הודות לשטחו הגדול ופריסתו הגמישה. זו גם אפשרות לשיקול עבור משפחות גדולות או אנשים המעוניינים במגורים פרטיים אייקוניים עם שטח נרחב, פרטיות והיסטוריה עשירה. המיקום בבניסה, קרוב לחוף ולשירותים, מושך את אלה המעריכים אורח חיים ספרדי אותנטי בשילוב עם נוחות ונגישות.
האחוזה, המתוארכת לשנת 1970, היא ציון דרך ארכיטקטוני עם אלמנטים אותנטיים שעמדו במבחן הזמן. מאפיינים בולטים כוללים פסיפסי אריחים הידראוליים, אחים מעוטרים ותקרות עם קורות עץ חשופות. החללים, לרבות אולם כניסה מרשים העולה על 50 מ"ר, סלונים מוצפי שמש וחדרי עליית גג, תוכננו להדגיש את האופי ההיסטורי. במפלס התחתון שוכנים יקב ישן, אורוות לשעבר וחצר פנימית עם באר מסורתית. למרות שהנכס מוכן למגורים, רוכשים פוטנציאליים עשויים לשקול להוסיף גימורים מודרניים לשיפור הנוחות או לתמיכה במטרות מסחריות ספציפיות.
המחיר המבוקש לאחוזה היסטורית זו בבניסה הוא €1,000,000. זהו מחיר קבוע לבית קיים שהושלם בשנת 1970. הנכס מוכן כעת למגורים. בהתחשב באופיו הייחודי ובגודלו, ההיצע מוגבל, ומחיר זה משקף את הערך של אוצר ארכיטקטוני היסטורי עם פוטנציאל משמעותי הן לשימוש פרטי והן לפיתוח מסחרי.
בניסה, השוכנת בגובה של 275 מטרים מעל פני הים בקוסטה בלנקה, משלבת את הקסם של עיירה עתיקה עם קרבה לחוף. אחוזה זו, עם 1400 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 4250 מ"ר, מציעה שילוב נדיר של שטח, פרטיות וקסם היסטורי בסביבה עירונית. שירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נגישים ברגל. הקרבה ללגונות שונות ולמגרשי גולף מעשירה את החיים המקומיים. הנכס עצמו, עם אלמנטים אותנטיים כמו קורות עץ ויקבים ישנים, נושם היסטוריה. המיקום מספק אלטרנטיבה שקטה יותר בהשוואה לאתרי נופש חופיים עמוסים יותר, בעוד צירי גישה מרכזיים וערים כמו קאלפה ומוראירה נותרים בהישג יד. זהו מקום לחוות חיים ספרדיים אותנטיים, עם הפאר של שטח וארכיטקטורה היסטורית.
בבניסה שורר קצב רגוע יותר מאשר בעיירות החופיות הסמוכות, אך עם כל השירותים בהישג יד. המרחק לחופים הקרובים ביותר, כגון Cala Advocat, הוא כ-6 קילומטרים בקו אווירי. סופרמרקטים במרחק של 376 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 13 מטרים בלבד. הסביבה היא בעיקרה עירונית, כלומר חנויות, מסעדות ושירותים מקומיים נגישים בקלות. קרבה למגרשי גולף כמו Club de Golf Ifach (5.5 ק"מ) ולמתקני ספורט שונים, כגון אצטדיון במרחק 1.6 ק"מ, מרחיבה את אפשרויות הפנאי.
אחוזה היסטורית זו ממוקמת בבניסה, עיר בפרובינציית אליקנטה, הידועה בהיסטוריה העשירה שלה ובמיקומה על קוסטה בלנקה. המפה ממחישה את הסביבה העירונית עם שירותים סמוכים ואת המרחק לקו החוף, ומדגישה את השילוב בין שלווה ונגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניסה שוכנת בצורה אסטרטגית על קוסטה בלנקה, בין העיירות המוכרות יותר קאלפה ומוראירה. היא משלבת את האותנטיות של עיירה היסטורית פנימית עם המשיכה של חוף הים התיכון הסמוך. המיקום משמש כבסיס לחקר אזור מרינה אלטה, הידוע בכרמים שלו, בהרים ובקו החוף המקסים. הקרבה הישירה לערים גדולות כמו אליקנטה וולנסיה, אף על פי שהן רחוקות יותר, מוסיפה ממד נוסף לנגישותה.
הנגישות לאחוזה זו סבירה. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. החופים הקרובים ביותר במרחק של כ-6 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות Club de Golf Ifach במרחק 5.5 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלשה, במרחק של כ-72 ק"מ, וולנסיה במרחק של כ-99 ק"מ. לבניסה תחנת רכבת משלה (1.5 ק"מ), וישנן 8 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 3 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה שוכנת בגובה של 275 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים נעים עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.5°C. האזור נהנה משפע שמש, המאפשר עונת שחייה של ארבעה חודשים בחופים הסמוכים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C לפחות. השיפוע לכיוון החוף מתון ועומד על 4.0%, מה שמקל על הגישה. מיקומה באזור מרינה אלטה מציע שילוב של חוף והרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לקו החוף מספקת גישה למספר חופים ולגונות. Cala Advocat ו-Cala Baladrar, שניהם מוסמכים בדגל כחול, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ בקו אווירי. לחובבי ספורט ימי זמינות מרינות כמו Les Basetes (5.6 ק"מ) ו-Club Náutico Moraira (6.8 ק"מ). האזור מארח מספר מגרשי גולף, לרבות Club de Golf Ifach (5.5 ק"מ). מתקני ספורט, כגון מסלול ריצה (1.6 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות, נמצאים גם הם במקום.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
מתון
Ref: VL364105
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות בבנייה חדשה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000) בטורבייחה, אחוזה זו מציעה מגרש גדול משמעותית, שטח בנוי רחב יותר וארכיטקטורה היסטורית, המצדיקים את מחירה הגבוה יותר של €1,000,000. ההתמקדות כאן היא במורשת ובשטח, בניגוד למתחמי דירות סטנדרטיים הפונים לשוק ההמוני. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - PHASE II (€227,000) נמצאים גם הם בטווח מחירים שונ ומציעים אורח חיים מובחן. אחוזה היסטורית זו בבניסה ממצבת את עצמה כהזדמנות ייחודית עבור אלה המעריכים אופי, פרטיות ופוטנציאל פיתוח, הרחק מפרויקטים תיירותיים טיפוסיים. מיקומה בבניסה, עיירה אותנטית יותר בקוסטה בלנקה, מבדיל אותה מאתרי הנופש המסחריים יותר באזור.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
ID