تمثل فيلا فالكو 8 الفاخرة مشروعًا جديدًا في بينيسا، أليكانتي. تقدم هذه الفيلا المستقلة 4 غرف نوم و6 حمّامات بمساحة مبنية تبلغ 654 م²، وتقع على قطعة أرض بمساحة 1,017 م². صُمم العقار على مستويات متدرجة، ويتميز بمسبح خاص ومصعد وصالة رياضية. يوفر الموقع إطلالات على البحر والجبال، ويقع بالقرب من المناطق الساحلية في منطقة مارينا ألتا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بينيسا، ضمن منطقة مارينا ألتا على كوستا بلانكا. يتميز الموقع بتضاريس منحدرة تنحدر نحو البحر الأبيض المتوسط. وعلى ارتفاع يقارب 264 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتيح الموقع إطلالات بانورامية على الساحل والمناظر الطبيعية المحيطة. وتُعرف هذه المنطقة بمركزها التاريخي وساحلها الصخري.
وُزّعت مساحة السكن بشكل عملي على مستويات متعددة، مع فصل مناطق المعيشة عن مناطق النوم. تتضمن أربع غرف نوم، منها جناح رئيسي بغرفة ملابس مفتوحة. يشمل التصميم منطقة معيشة مع مطبخ مفتوح ومداخل إلى الشرفات. وللاستخدام اليومي العملي، تم تضمين مرافق مثل غرفة خدمات وغرفة تخزين ومصعد لتسهيل التنقل بين الطوابق المختلفة.
هذا العقار مشروع جديد. تستخدم البنية منصات خرسانية تتبع الانحدار الطبيعي للتضاريس، مع برجولات خشبية تزيّن التصميم. يخضع التسليم لجداول البناء. تم تحديد تجهيزات حديثة، بما في ذلك تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية.
تتسم التضاريس بتغيّرات في الارتفاع، مما يؤدي إلى مستويات وسلالم متعددة داخل المنزل، رغم تركيب مصعد. الموقع ريفي، مما يعني الاعتماد على سيارة للوصول إلى مراكز التسوق والمرافق الأوسع. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 1.6 كم، والمستشفى على بعد 15 كم.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن الهدوء والمساحة والذين لا يرغبون في السكن في مركز سياحي مزدحم. وهو مناسب للأشخاص المتمكنين من القيادة على الطرق الجبلية للوصول إلى المرافق. يعتبر التصميم متعدد الغرف بحمّامات ملحقة ميزة للعائلات أو لإقامة الضيوف. ويشير وجود صالة رياضية وغرفة ألعاب إلى التركيز على الترفيه المنزلي.
يبرز وصف فالكو 8 الاندماج مع البيئة من خلال المدرجات والمواد الطبيعية. تتضمن الفيلا مواصفات تقنية عالية المستوى: مصعد للتنقل العمودي، وتكييف بارد وحار، وتدفئة أرضية. يشمل التشطيب بار خاص وصالة رياضية، مما يشير إلى مواصفات تركز على الراحة والترفيه. صُممت الحمّامات كحمّامات ملحقة.
يبدأ السعر لهذا المشروع من €4,250,000. حاليًا، لا تتوفر فئات سعرية مختلفة لهذا المشروع تحديدًا. يعكس السعر مساحة الأرض (1,017 م²)، والمساحة المبنية (654 م²)، والتشطيبات الفاخرة المتضمنة مثل مسبح خاص ومصعد.
تتميز البيئة السكنية المحيطة بفالكو 8 في بينيسا بمزيج من الغطاء النباتي المتوسطي والساحل الصخري. المنطقة المجاورة هادئة وريفية بطبيعتها. يعيش السكان هنا بعيدًا عن صخب المراكز السياحية الكبرى، مع تركيز على الحياة في الهواء الطلق. يوفر القرب من كالا بالادرار وكالا أدفوكات الوصول إلى خلجان صغيرة بدلًا من الشواطئ الرملية الطويلة. تتطلب الحياة اليومية عادةً سيارة لشراء البقالة أو الوصول إلى الشواطئ الأكبر.
يوفر محيط بينيسا توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى الساحل. يوفر الارتفاع البالغ 264 مترًا نسيمًا بحريًا وإطلالات، لكنه يعني أيضًا التعامل مع المنحدرات. لشراء البقالة اليومية، يتوفر سوبرماركت على بعد 1.6 كم. للأنشطة الاجتماعية وتناول الطعام، يعتمد السكان على المدن الساحلية المحيطة أو المركز التاريخي لبينيسا.
تعرض الخريطة موقع فالكو 8 في بينيسا، شمال كوستا بلانكا. يمكنك الاطلاع على المسافات إلى البحر الأبيض المتوسط، وملعب الجولف المجاور (ملعب جولف إيفاك)، والبنية التحتية الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينيسا في وسط منطقة مارينا ألتا، بين المدن الساحلية الأكبر كالبي ومورايرا. الموقع تاريخي وريف، ويعمل كمنطقة سكنية للعاملين في القطاعات السياحية المحيطة. يقع المشروع في موقع استراتيجي بالنسبة لطريق AP-7 السريع، مما يوفر اتصالات بفالنسيا وأليكانتي.
تبعد شواطئ كالا بالادرار وكالا أدفوكات مسافة 1.9 كم و2.0 كم (على خط مستقيم) على التوالي. يقع ملعب جولف إيفاك على بعد 872 مترًا، مما يجعله على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام لعشاق الجولف. الوصول بالسيارة ضروري؛ وتقع أقرب محطة قطار (بينيسا) على بعد 2.3 كم. ويقع مطار أليكانتي على بعد 72 كم، ومطار فالنسيا على بعد 98 كم (على خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيسا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.3°م وحوالي 3,800 ساعة مشمسة سنويًا. يوفر الارتفاع البالغ 264 مترًا فوق مستوى سطح البحر بعض الانتعاش مقارنة بالساحل المجاور. يوفر الموقع حماية من الرياح لكنه قد يبدو أكثر رطوبة في أشهر الشتاء بسبب القرب من الجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل المنطقة المجاورة شاطئي كالا فوستيرا وكالا ديل بالادرار الحاصلين على العلم الأزرق. هذه الشواطئ نموذجية للمنطقة: صخرية بخلجان حصوية بدلًا من مساحات رملية واسعة، وهي مشهورة بالغطس والغوص. إلى جانب الشواطئ، توفر المنطقة مرافق لألعاب القوى والتنس القريبة (مضمار ألعاب القوى بلا دي كارالس). وتقع مارينا مورايرا وليس بازيتس على بعد 6 إلى 8 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
معتدل
Ref: VL598526
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع في المدن المجاورة مثل مورايرا أو كالبي، تقدم بينيسا طابعًا ريفيًا يشبه القرى. غالبًا ما تركز المشاريع في كالبي على شقق بإطلالات على بينيون دي إيفاك، بينما تقدم بينيسا، مثل فالكو 8، مساحة وخصوصية أكبر على قطع أرض أوسع. يضع سعر €4,250,000 هذا العقار في الشريحة الأعلى، مقارنًا بالفلل الفاخرة في التجمعات السكنية في خافيا، لكن مع وصول مباشر أكثر إلى خلجان مارينا ألتا. مقارنة بفيلا روما 15 في فينسترات، هذا المشروع أصغر نطاقًا (وحدة واحدة مقابل عدة وحدات)، لكنه يوفر وصولًا مباشرًا أكثر إلى خلجان مارينا ألتا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID