וילת היוקרה פלקו 8 מייצגת פרויקט חדש בבניסה, אליקנטה. וילה בודדת זו מציעה 4 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה בשטח בנוי של 654 מ"ר, והיא ניצבת על מגרש של 1,017 מ"ר. הנכס, המתוכנן במפלסים מדורגים, כולל בריכת שחייה פרטית, מעלית וחדר כושר. המיקום מספק נוף לים ולהרים, בקרבה לאזורי החוף של חבל מרינה אלטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בבניסה, במחוז מרינה אלטה שבקוסטה בלנקה. האתר מאופיין בשטח משופע היורד לעבר הים התיכון. בגובה של כ-264 מטרים מעל פני הים, המיקום מאפשר נוף פנורמי של קו החוף ושל הטבע שמסביב. אזור זה ידוע בזכות מרכז העיר ההיסטורי שלו וקו החוף הסלעי.
חללי המגורים מחולקים באופן פונקציונלי על פני מספר מפלסים, תוך הפרדה בין אזורי היום והשינה. הבית כולל ארבעה חדרי שינה, ובהם סוויטת אב עם חדר הלבשה. התוכנית כוללת אזור סלון עם מטבח פתוח וגישה למרפסות שמש. לשימוש יומיומי פרקטי, כלולים חדר כביסה, מחסן ומעלית המקלים על המעבר בין הקומות השונות.
נכס זה הוא בנייה חדשה. המבנה נשען על פלטפורמות בטון העוקבות אחר השיפוע הטבעי של השטח, ומודגשות בפרגולות עץ. השלמת הבנייה כפופה ללוחות הזמנים של העבודות. המפרט הטכני המודרני כולל מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי.
השטח מאופיין בשינויי גובה, מה שמוביל למפלסים שונים ולמדרגות בבית, למרות התקנת מעלית. המיקום כפרי, מה שמרמז על תלות ברכב לצורך הגעה למרכזי קניות ושירותים נרחבים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ובית החולים במרחק 15 ק"מ.
הפרויקט מתאים לקונים המחפשים שקט ומרחב ואינם מעוניינים להתגורר במרכז תיירותי הומה. הוא מתאים למי שנוח לו לנהוג בכבישי הרים כדי להגיע לשירותים. התוכנית עם מספר סוויטות עם חדרי רחצה צמודים מהווה יתרון למשפחות או לאירוח אורחים. קיומם של חדר כושר וחדר משחקים מעיד על התמקדות בפנאי בתוך הבית.
תיאורו של פלקו 8 מדגיש שילוב עם הסביבה באמצעות מרפסות שמש וחומרים טבעיים. הווילה כוללת מפרט טכני גבוה: מעלית לתנועה אנכית בין הקומות, מיזוג אוויר לוויסות האקלים וחימום תת-רצפתי. הגימור כולל בר פרטי ואזור כושר, מה שמצביע על מפרט המתמקד בנוחות ובבידור. חדרי השינה תוכננו כסוויטות עם חדרי רחצה צמודים.
המחיר של פרויקט זה מתחיל מ-€4,250,000. נכון לעכשיו, אין וריאציה בטווחי המחירים עבור הפרויקט הספציפי הזה. המחיר משקף את שטח המגרש (1,017 מ"ר), את השטח הבנוי (654 מ"ר) ואת הגימורים היוקרתיים הכלולים, כגון בריכת שחייה פרטית ומעלית.
הסביבה המגורית בקרבת פלקו 8 בבניסה מוגדרת על ידי שילוב של צמחייה ים תיכונית וחוף סלעי. האזור המיידי שקט וכפרי באופיו. התושבים כאן חיים מחוץ לעוצמה של מרכזי התיירות הגדולים, ומתמקדים בחיים בחוץ. הקרבה לקאלה בלדראר ולקאלה אדבוקט מספקת גישה למפרצונים קטנים ולא לחופי חול ארוכים. שגרת היום-יום מצריכה בדרך כלל רכב לקניות או להגעה לחופים גדולים יותר.
סביבתה של בניסה מציעה איזון בין שקט כפרי לנגישות לחוף. הגובה של 264 מטרים מספק בריזה מהים ונוף, אך גם מרמז על נסיעה בשיפועים. לקניות יומיומיות, יש סופרמרקט במרחק 1.6 ק"מ. לפעילויות חברתיות ולאוכל, התושבים נעזרים בערי החוף שמסביב או במרכז ההיסטורי של בניסה.
המפה מציגה את מיקומו של פלקו 8 בבניסה, בצפון קוסטה בלנקה. ניתן לצפות במרחקים לים התיכון, למגרש הגולף השכן (מועדון הגולף איפאץ') ולתשתיות האזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניסה ממוקמת במרכז חבל מרינה אלטה, בין ערי החוף הגדולות קאלפה ומוראירה. המיקום היסטורי וכפרי, ומתפקד כאזור מגורים עבור העובדים במגזרי התיירות שמסביב. הפרויקט ממוקם אסטרטגית ביחס לכביש המהיר AP-7, המספק חיבורים לוולנסיה ולאליקנטה.
חופי קאלה בלדראר וקאלה אדבוקט נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ ו-2.0 ק"מ (בקו ישר), בהתאמה. מועדון הגולף איפאץ' ממוקם במרחק 872 מטרים, מה שהופך אותו לאופציה במרחק הליכה עבור שחקני גולף. גישה ברכב חיונית; תחנת הרכבת הקרובה (בניסה) נמצאת במרחק 2.3 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק 72 ק"מ, ונמל התעופה של ולנסיה במרחק 98 ק"מ (בקו ישר).
| מרחק מהים | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C וכ-3,800 שעות שמש בשנה. הגובה של 264 מטרים מעל פני הים מספק מעט קרירות בהשוואה לקו החוף המיידי. המיקום מציע הגנה מפני רוחות, אך עשוי להרגיש לח יותר בחודשי החורף בשל קרבת ההרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור המיידי כולל את החופים בעלי הדגל הכחול קאלה פוסטרה וקאלה דל בלדראר. חופים אלו אופייניים לאזור: סלעיים עם מפרצוני חלוקים במקום שטחי חול נרחבים, ופופולריים לשנורקלינג וצלילת סקובה. מעבר לחופים, האזור מציע מתקני אתלטיקה וטניס בקרבת מקום (פיסטה ד'אטלטיסם פלה דה קראלס). מרינות במוראירה ובלה באסטס נמצאות במרחק של 6 עד 8 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
מתון
Ref: VL598526
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בעיירות שכנות כמו מוראירה או קאלפה, בניסה מציעה אופי כפרי יותר. פרויקטים בקאלפה מתמקדים לרוב בדירות עם נוף לפניון דה איפאץ', בעוד שבנניסה, כמו בפלקו 8, מוצעים יותר מרחב ופרטיות על מגרשים גדולים יותר. המחיר של €4,250,000 ממקם את הנכס בפלח הגבוה, ברמה דומה לווילות יוקרה בשכונות המגורים של חאביאה, אך עם גישה ישירה יותר למפרצוני מרינה אלטה. בהשוואה לווילה רומא 15 בפינסטרט, פרויקט זה קטן יותר בהיקפו (יחידה אחת לעומת מספר יחידות), אך מציע גישה ישירה יותר למפרצוני מרינה אלטה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID