Cette villa individuelle, située à Benissa sur la Costa Blanca, offre un cadre de vie pratique à proximité des commodités. Construite en 1970, elle a bénéficié de rénovations, notamment au niveau inférieur avec une mise à jour des installations électriques et l'ajout de double vitrage. Sa conception avec deux unités de vie distinctes la rend adaptable à divers besoins, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 500 m², avec un jardin facile d'entretien et des espaces extérieurs aménagés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement central à Benissa, permettant un accès aisé à pied aux services quotidiens et aux plages environnantes. Bien qu'en zone urbaine, elle conserve une atmosphère propice à la vie résidentielle. La proximité de villes côtières renommées ajoute à son attrait pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent une maison polyvalente. Les deux unités de vie séparées offrent une flexibilité pour les familles élargies, les invités, ou pour générer des revenus locatifs. L'existence de rénovations récentes, comme le double vitrage et les panneaux solaires pour l'eau chaude, indique une adaptation aux exigences de confort modernes.
La villa, datant de 1970, n'est pas un nouveau projet de construction. Elle a cependant fait l'objet de rénovations au fil du temps, en particulier au niveau inférieur il y a environ 10 ans. Ces travaux ont inclus la mise à jour des installations électriques et l'installation de fenêtres à double vitrage. La construction est achevée, et la propriété est prête à être occupée.
Ce bien n'est pas une villa neuve et sa construction originale date de 1970, impliquant des éléments de cette époque, même après rénovations. Bien que proche de commodités, le site n'offre pas de vue mer panoramique depuis toutes les pièces. L'accès direct aux grandes villes ou à l'aéroport demande un trajet en véhicule ; la propriété n'est pas non plus située directement en première ligne de plage.
Ref: VL264199
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à plusieurs profils d'acheteurs. Pour les familles recherchant une résidence principale offrant de l'espace et de la flexibilité, les deux unités de vie séparées sont un atout majeur, permettant par exemple une indépendance pour les adolescents ou les grands-parents. Les investisseurs y verront une opportunité de générer des revenus locatifs grâce à la configuration bipartite du logement et à sa localisation à proximité des attractions touristiques et de la plage. Les acquéreurs souhaitant une maison de vacances trouveront ici un lieu de séjour confortable, équipé d'une piscine et d'espaces de vie distincts pour accueillir des amis ou de la famille. Enfin, ceux qui envisagent une relocalisation partielle ou totale apprécieront la proximité des services quotidiens et la possibilité d'adapter l'espace à leurs besoins évolutifs.
Cette villa présente des caractéristiques de construction et de finition qui témoignent d'une histoire et d'évolutions. La structure principale date de 1970, et une rénovation significative du niveau inférieur il y a environ dix ans a introduit des améliorations notables. Celles-ci incluent la mise à jour des installations électriques, gage de sécurité et de conformité, ainsi que l'installation de fenêtres à double vitrage et de cadres en PVC, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. Des panneaux solaires ont été installés pour la production d'eau chaude sanitaire, un système respectueux de l'environnement et potentiellement économique à l'usage. Les finitions intérieures, bien que non détaillées exhaustivement, sont décrites comme étant dans un bon état d'entretien. La présence d'une cuisine équipée et de salles de bains rénovées, couplée à des éléments tels que des ventilateurs de plafond dans les chambres, suggère un niveau de confort fonctionnel. L'espace extérieur comprend une piscine, des terrasses et une zone barbecue, complétant l'ensemble des prestations.
Le prix de cette villa indépendante est affiché à 695 000 €. Cette villa de 4 chambres et 3 salles de bain, d'une superficie habitable de 220 m² sur un terrain de 500 m², se situe dans une gamme de prix reflétant son emplacement et ses caractéristiques. La construction datant de 1970 avec des rénovations substantielles, notamment une unité de vie séparée, justifie ce positionnement tarifaire. La présence de deux unités de vie distinctes et la proximité des commodités locales comme le golf et les plages peuvent influencer la demande et la valeur à long terme. La disponibilité est immédiate, la villa étant déjà construite et prête à être occupée.
Cette villa à Benissa se positionne comme une résidence fonctionnelle dans un environnement urbain accessible. La proximité immédiate de supermarchés, restaurants et pharmacies (à moins d'un kilomètre pour certains) facilite le quotidien. La présence de deux unités de vie distinctes ouvre des perspectives pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour une mise en location saisonnière ou annuelle. Le jardin, de faible entretien, et la piscine privée offrent des espaces de détente extérieurs. L'orientation et les aménagements extérieurs permettent de profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La zone, avec une altitude de 219m, suggère un environnement potentiellement moins sujet à l'humidité côtière tout en restant proche de la mer.
Vivre à Benissa, c'est s'immerger dans une localité de la province d'Alicante qui combine le charme d'une ville côtière avec la proximité de la nature. Située à une altitude de 219 mètres, la ville offre un cadre de vie potentiellement plus aéré tout en restant à une distance raisonnable de la mer. La présence de 18 restaurants, 4 pharmacies, 5 banques et 6 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale active et de la disponibilité des services essentiels. Le chiffre de 12 471 habitants prévu pour 2025 indique une communauté de taille humaine, préservant une certaine tranquillité. Les 32 jours fériés locaux par an, bien que ne modifiant pas le rythme quotidien, soulignent l'ancrage culturel de la région. La moyenne d'âge de 17,3°C suggère un climat doux toute l'année, propice aux activités de plein air.
Cette carte situe la villa dans son contexte géographique immédiat à Benissa. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages comme Cala Advocat, et des parcours de golf tels que le Club de Golf Ifach. La position relative aux principales villes côtières et aux axes de transport comme les routes nationales et les gares ferroviaires est également visible, offrant une perspective claire sur l'accessibilité de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benissa se situe sur la Costa Blanca, une portion de littoral méditerranéen de la province d'Alicante. Elle est nichée entre des villes côtières dynamiques et des villages plus traditionnels. Alicante, la capitale provinciale, se trouve à 62 km au sud-ouest, offrant un accès à une grande ville avec aéroport international et services diversifiés. Valence, une métropole majeure, est à 92 km au nord-est. Benissa est également proche de stations balnéaires populaires comme Calp (6.9 km) et Moraira (6.9 km), permettant de profiter de leurs ambiances et de leurs infrastructures sans nécessairement y résider. Cette position centrale sur la côte Nord d'Alicante offre un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Cette villa est stratégiquement située pour un accès aisé à diverses commodités. Le centre de Benissa, avec ses restaurants et commerces, est accessible à pied. La plage de Cala Advocat se trouve à 5 km, tandis que d'autres criques comme Cala Baladrar et Cala de la Llobella sont également à proximité. Pour le golf, le Club de Golf Ifach est à seulement 480 mètres, et d'autres parcours majeurs sont à moins de 15 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 72 km en ligne droite, et celui de Valence à environ 99 km, rendant les voyages internationaux réalisables sans être immédiats. Les gares de Benissa (1.5 km) et Teulada (3.9 km) offrent des options de transport ferroviaire, complétées par 2 lignes de transport public avec 6 arrêts dans les environs.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17,3°C et une moyenne de 3 801 heures d'ensoleillement par an. Ce climat favorable permet de profiter des activités extérieures une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de la ville (219 m) et la pente modérée vers la plage (4,1%) contribuent à un environnement agréable, potentiellement moins humide que la première ligne de côte. La région est réputée pour sa beauté naturelle, offrant des paysages variés entre mer et montagnes, propices à la randonnée et à la découverte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Benissa propose un large éventail d'activités de loisirs. Les amateurs de plage apprécieront la proximité de criques pittoresques comme Cala Advocat (5 km), Cala Baladrar et Cala de la Llobella, dont deux arborent le label Pavillon Bleu. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf Ifach est à portée de main (480 m), complété par les parcours de Jávea et Altea à courte distance en voiture. Les installations sportives ne manquent pas, avec un centre d'athlétisme et des piscines municipales accessibles à proximité (entre 1.4 km et 3.6 km). Les marinas de Les Basetes et de Moraira, situées à moins de 7 km, offrent des possibilités pour les sports nautiques et la plaisance.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se situe sur la Costa Blanca, une portion de littoral méditerranéen de la province d'Alicante. Elle est nichée entre des villes côtières dynamiques et des villages plus traditionnels. Alicante, la capitale provinciale, se trouve à 62 km au sud-ouest, offrant un accès à une grande ville avec aéroport international et services diversifiés. Valence, une métropole majeure, est à 92 km au nord-est. Benissa est également proche de stations balnéaires populaires comme Calp (6.9 km) et Moraira (6.9 km), permettant de profiter de leurs ambiances et de leurs infrastructures sans nécessairement y résider. Cette position centrale sur la côte Nord d'Alicante offre un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 68 mm |
| Février | 10.1°C | 41 mm |
| Mars | 12.4°C | 45 mm |
| Avril | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juin | 21.4°C | 21 mm |
| Juillet | 24.5°C | 7 mm |
| Août | 25.2°C | 10 mm |
| Septembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Décembre | 10.6°C | 61 mm |
Modéré
Par rapport à d'autres biens sur la Costa Blanca, cette villa à Benissa se distingue par sa configuration unique de deux unités de vie indépendantes, ce qui est moins courant dans les villas traditionnelles. Son prix de 695 000 € la positionne dans le segment moyen à supérieur du marché des villas individuelles, mais elle offre une surface habitable (220 m²) et un terrain (500 m²) conséquents. Les appartements proposés à des prix inférieurs, comme ceux de Torrevieja (à partir de 160 000 €), offrent généralement moins d'espace privé et d'autonomie. L'emplacement de Benissa est plus recherché pour son cadre naturel et sa tranquillité relative comparé aux zones plus urbanisées du sud comme Torrevieja. Alors que certains projets plus récents, tels que OASIS LAGUNA 2, proposent des designs modernes et des commodités de complexe, cette villa offre un caractère établi et un potentiel d'exploitation locative grâce à sa structure bipartite. La proximité immédiate du golf (480m) est un atout majeur pour les amateurs de ce sport, un avantage moins marqué dans les offres plus urbaines ou résidentielles classiques.
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