וילה נפרדת למכירה בבניסה, אליקנטה, המציעה ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס, בשטח בנוי של 220 מ"ר על מגרש של 500 מ"ר, ממוקם בסביבה אורבנית מרכזית, במרחק הליכה מחנויות ומתקנים. בניסה, השוכנת 275 מטר מעל פני הים, ידועה כעיירה עתיקה בקוסטה בלנקה, המשלבת היסטוריה עם נוחות מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הווילה בבניסה מבטיח גישה נוחה למתקנים עירוניים, כולל חנויות ומסעדות, במרחק הליכה. קרבתה לחוף הים, כ-965 מטרים מחוף קאלה בלדראר, מאפשרת הנאה מאורח חיים ימי, תוך שמירה על גישה יומיומית נוחה לשירותים חיוניים.
נכס זה מתאים למגוון צרכים, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה. שני מפלסי המגורים הנפרדים מאפשרים גמישות, אידיאליים למשפחות גדולות, אירוח אורחים או אפילו השכרה. המרחב החיצוני כולל בריכה ופינות ישיבה, התורמים לנוחות ואיכות חיים.
הווילה, שהושלמה בשנת 1970, עברה שיפוצים, במיוחד במפלס התחתון לפני כעשור. עבודות אלו כללו עדכון תשתיות חשמל והתקנת חלונות PVC כפולים. מערכת חימום מים סולארית עם מיכל שהוחלף לאחרונה משקפת תחזוקה מתמשכת, אך יש לציין כי הפרויקט אינו בגדר בנייה חדשה.
הנכס מציע נוף חלקי לים ול-Peñon d'Ifach, אך אינו מספק נוף פנורמי מלא. למרות הקרבה לחוף, הוא אינו ממוקם ממש על קו החוף. בנוסף, המרחק המשמעותי משדות התעופה המרכזיים (אליקנטה 72 ק"מ, ולנסיה 99 ק"מ) עשוי להוות שיקול עבור מטיילים תכופים.
Ref: VL264199
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה לאנשים המחפשים בית עם פוטנציאל להכנסה נוספת, בזכות שני מפלסי המגורים הנפרדים. משפחות המחפשות בית עם מרחב לילדים ולמפגשים חברתיים ימצאו את המגרש הפרטי, הבריכה ופינות הישיבה החיצוניות כיתרון. זוגות או יחידים המחפשים בית גדול יותר עם אפשרות לאירוח קבוע של אורחים ייהנו מהפרדה בין אזורי המגורים. קונים המעוניינים בבית נופש עם נגישות טובה לשירותים ולחוף הים, אך גם מעריכים את השקט היחסי של עיירה קטנה, ימצאו את בניסה כמיקום מתאים.
הווילה מציגה שילוב של מאפיינים מקוריים ושיפוצים מודרניים. המפלס התחתון, שעבר שיפוץ לפני כעשור, כולל התקנת חלונות PVC עם זיגוג כפול, המשפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. התקנות החשמל עודכנו במהלך שיפוץ זה. חימום המים נעשה באמצעות פאנלים סולאריים, עם מיכל שהוחלף לאחרונה, מה שמצביע על מחויבות ליעילות אנרגטית. רצפות עץ, דלתות צרפתיות מעץ ומיזוג אוויר (כנראה) תורמים לאווירה הכללית. המטבח המאובזר במלואו תוכנן לפונקציונליות. איכות החומרים והגימורים צריכה להיבחן לעומק במהלך ביקור במקום, אך השיפוצים מעידים על השקעה בתחזוקה ועדכון.
הווילה מוצעת במחיר של 695,000 אירו. המחיר משקף נכס נפרד עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 220 מ"ר על מגרש של 500 מ"ר. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא במצב בנייה גמור. המחיר המפורט הוא נקודת ההתחלה, וייתכנו וריאציות בהתאם למאפיינים ספציפיים או שיפוצים נוספים. על אף שהבנייה המקורית היא משנת 1970, שיפוצים אחרונים, במיוחד במפלס התחתון, תורמים לערך הנכס.
הווילה ממוקמת בסביבה אורבנית של בניסה, אזור המציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית. הליכה קצרה מובילה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומסעדות, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. קרבה לחוף הים, כמו קאלה אדווקט במרחק 5 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. המיקום בגובה של כ-219 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נעים ומציע נופים מסוימים של הים וה-Peñon d'Ifach. האזור מוגש על ידי שתי קווי תחבורה ציבורית ושישה אוטובוסים, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
החיים בבניסה מציעים חוויה של עיירה קטנה אך מחוברת. המרחק של 759 מטר מסופרמרקט מצביע על קלות בהשגת מצרכים יומיומיים. נוכחותם של 18 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-5 בנקים בטווח 2 ק"מ מעידה על שפע של שירותים זמינים. המיקום בגובה (219 מטר) מספק אוויר צח ונופים, תוך שמירה על גישה נוחה יחסית לחוף (כ-5 ק"מ). העובדה שמדובר באחת העיירות העתיקות בקוסטה בלנקה מוסיפה רובד היסטורי ותרבותי לאזור.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הווילה למרכזי אוכלוסייה, קווי חוף ומתקני פנאי. ניתן לראות את הרשת הצפופה של כבישים המשרתים את האזור, ואת מיקומה של בניסה עצמה בתוך המרקם העירוני והנופי של החוף הצפוני של מחוז אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניסה ממוקמת אסטרטגית לאורך קו החוף של מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות ולנסיה (92 ק"מ) ואליקנטה (62 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בעיירה עצמה. קרבתה לעיירות חוף פופולריות כמו מוראירה (6.9 ק"מ) וקאלפה (6.9 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות האזורית.
הווילה נהנית ממיקום מרכזי יחסית בבניסה. החוף הקרוב ביותר, קאלה אדווקט, נמצא במרחק 1.1 ק"מ, וקיימים חופי 'דגל כחול' נוספים במרחק סביר. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף Ifach במרחק 480 מטר, ואפשרויות נוספות במרחק של 8.2 ק"מ ומעלה. המרחק לשדה התעופה של אליקנטה הוא כ-72 ק"מ באוויר (ומעט יותר בדרך), ושדה התעופה של ולנסיה במרחק של כ-99 ק"מ באוויר. תחנות רכבת בבניסה (1.5 ק"מ) וטדולדה (3.9 ק"מ) מספקות אפשרויות תחבורה נוספות. מרכז העיר אליקנטה נמצא במרחק 62 ק"מ.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה מתברכת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 10 ל-25 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,801, ומשך עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, הוא כארבעה חודשים. מיקומה של העיירה בגובה של 275 מטר מעל פני הים, על אף שהווילה עצמה ממוקמת מעט נמוך יותר (219 מטר), תורם לאוויר נקי ונופים הרריים המשתלבים עם נופי הים. שיפוע מתון של 4.1% לכיוון החוף הופך את הגישה לנוחה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור בניסה מציע מגוון אפשרויות בילוי. קיימים שני חופי 'דגל כחול' בסביבה: קאלה פוסטרה וקאלה דל בלדראר. בנוסף, חופי קאלה אדווקט (1.1 ק"מ) וקאלה דה לה לובלה (1.5 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי גולף ייהנו מקרבת מועדון הגולף Ifach (480 מטר), אחד מתוך שלושה מועדונים באזור. מתקני ספורט נוספים כוללים מגרש אתלטיקה (1.4 ק"מ) ובריכה עירונית מקורה (1.4 ק"מ), מה שמאפשר פעילות גופנית לאורך כל השנה, ללא תלות במזג האוויר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה ממוקמת אסטרטגית לאורך קו החוף של מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות ולנסיה (92 ק"מ) ואליקנטה (62 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בעיירה עצמה. קרבתה לעיירות חוף פופולריות כמו מוראירה (6.9 ק"מ) וקאלפה (6.9 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות האזורית.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה בלנקה, כמו אלו המוצעים בטורבייחה (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, OASIS LAGUNA 2 - FASE II) המתחילים במחירים נמוכים משמעותית (160,000-227,000 אירו), וילה זו בבניסה ממוקמת בסגמנט מחיר גבוה יותר, המשקף את גודל הנכס, המגרש הפרטי והמיקום. בניסה עצמה מציעה אווירה שונה מערים תיירותיות יותר כמו טורבייחה, עם דגש על היסטוריה ומיקום מרכזי יותר בין ערי החוף הגדולות. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה ותכונות מודרניות, וילה זו מייצגת נכס קיים שעבר שיפוצים, מה שיכול להיות יתרון עבור קונים המחפשים פחות תהליך בנייה ויותר מגורים מיידיים. קרבתה לחוף ולגולף, יחד עם האפשרות לשני אזורי מגורים נפרדים, ממקמת אותה כאלטרנטיבה אטרקטיבית למשפחות או למשקיעים המחפשים גמישות, אך במחיר גבוה יותר מרוב הדירות המוצעות באזורי התיירות הצפופים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
