فيلا مستقلة للبيع في بينيسا، أليكانتي، تمثل مسكنًا بحريًا يوفر مزيجًا من التصميم الحديث والراحة. تقع هذه الفيلا في موقع يجمع بين هدوء منطقة سكنية وقربها من المرافق الحضرية، وتوفر تجربة معيشة راقية مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تم الانتهاء من بناء الفيلا وتجهيزها للسكن الفوري، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن منزل جاهز للانتقال إليه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة بينيسا الساحلية، وهي منطقة حضرية تتميز بتوفر المرافق الحيوية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من الحياة الحضرية النشطة، مع الأخذ في الاعتبار وجودها على مسافة من المطارات الكبرى.
توفر هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات مساحة واسعة تلبي احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات. تصميم الفيلا مع شرفاتها وتراسها الخاص، بالإضافة إلى حمام السباحة، يلبي رغبات العيش المريح والترفيهي في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا وهي جاهزة للسكن. لا يتضمن المشروع أي مراحل بناء مستقبلية، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون انتظار. هذا الوضع يضمن الشفافية الكاملة في عملية الشراء وتجنب أي تأخيرات محتملة مرتبطة بالإنشاءات قيد التنفيذ.
نظرًا لقربها من الساحل، قد تتطلب الفيلا صيانة دورية لمقاومة تأثيرات البيئة البحرية. كما أن بعدها عن المطارات الرئيسية يعني أن السفر الجوي يتطلب تخطيطًا أطول. على الرغم من وجود بعض المرافق على مسافة قريبة، إلا أن الاعتماد على السيارة قد يكون ضروريًا للوصول إلى بعض الخدمات أو المدن الكبرى.
Ref: VL909490
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم على ساحل كوستا بلانكا، أو كمنزل لقضاء العطلات مع إمكانية تأجيره. يوفر التصميم المكون من طابقين مع 4 غرف نوم و 4 حمامات مساحة كافية للعيش المريح، بينما تسمح الشرفات والتراس والمسبح الخاص بالاستمتاع بأسلوب الحياة في الهواء الطلق. قربها من المرافق الحضرية مثل المتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى قربها النسبي من الشواطئ، يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية. كما أن وجود نظام ألواح شمسية ونظام إنذار يضيف إلى جاذبيتها لمن يبحث عن الأمان وكفاءة الطاقة. إنها تلائم من يقدرون الخصوصية والهدوء مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
تم تجديد الفيلا بالكامل وتقديمها بأسلوب مستوحى من إيبيزا، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات والجودة. توفر الفيلا وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة لضمان الراحة على مدار العام. نظام الألواح الشمسية يساهم في كفاءة الطاقة، بينما يوفر نظام الإنذار الأمان. المطبخ مجهز بالكامل، وغرف النوم تحتوي على حمامات داخلية. الاهتمام بالتفاصيل في التصميم، مثل واجهة النوافذ الكبيرة في غرفة المعيشة المطلة على البحر، والمطبخ الخارجي المجهز بالشواء، يضيف إلى جودة العيش. تم تجهيز الفيلا بالكامل بالأثاث، مما يعني أنها جاهزة للانتقال إليها دون الحاجة إلى استثمارات إضافية في الأثاث أو التشطيبات.
يبلغ سعر البيع لهذه الفيلا المستقلة 1,650,000 يورو. يتم عرض العقار كمنزل مكتمل البناء وجاهز للسكن الفوري، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لمراحل الإنشاء. نظرًا لكونها فيلا مستقلة ذات 4 غرف نوم و 4 حمامات، فإن سعرها يعكس حجمها، موقعها، وتشطيباتها. نظرًا لطبيعتها كمبنى مكتمل، فإن توافرها يعتمد على العرض الحالي في السوق، ولا توجد خطط لبناء وحدات إضافية مماثلة في نفس المشروع.
تُعد بينيسا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، بلدة تاريخية وواحدة من أقدم بلدات كوستا بلانكا، وتقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقدم هذه الفيلا المستقلة تجربة معيشة مريحة في بيئة حضرية توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 240 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، وشرفة واسعة، ومسبح خاص، توفر الفيلا مساحة كافية للعيش والترفيه. المساحة الخارجية البالغة 624 مترًا مربعًا توفر خصوصية وحدائق، مما يسمح بالاستمتاع بالمناخ المعتدل. يساهم نظام الألواح الشمسية ونظام الإنذار في جانب الأمان وكفاءة الطاقة، بينما يوفر موقف السيارات المغطى والمواقف الإضافية راحة إضافية.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في بينيسا، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تشير البيانات إلى وجود 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك و 6 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. هذا القرب من المرافق الحضرية يسهل الحياة اليومية ويقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة بشكل مستمر. ومع ذلك، فإن القرب من المطار الكبير نسبيًا (حوالي 72 كم طيران مباشر لأليكانتي) قد يتطلب بعض التخطيط للسفر. كما أن وجود خطوط النقل العام و 6 محطات للحافلات يوفر خيارات إضافية للتنقل.
توضح الخريطة موقع الفيلا ضمن منطقة بينيسا الساحلية، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يعطي التصور المكاني فكرة واضحة عن البيئة المحيطة، ومدى سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الترفيهية، مع توضيح المسافات النسبية إلى المدن الكبرى والمطارات.
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تتميز المنطقة بكونها قريبة من مدن أكبر مثل أليكانتي (62 كم) وفالنسيا (92 كم). تقع بينيسا على الساحل، مما يوفر إمكانية الوصول إلى البحر، وفي الوقت نفسه، تحتفظ بطابعها كبلدة تاريخية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستفادة من الهدوء النسبي للمنطقة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر للتسوق والترفيه والثقافة.
تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشواطئ مثل Cala del Mallorquí (461 مترًا) و Cala Punta Prado (564 مترًا) و Cala de la Fustera (683 مترًا). كما أن هناك سوبر ماركت على بعد 721 مترًا وصيدلية على بعد 1.5 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Ifach على بعد 3.4 كم. يقع أقرب مطار رئيسي، أليكانتي-إلشه (ALC)، على بعد حوالي 72 كم بالطائرة، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 99 كم بالطائرة. تتوفر محطات قطار في بينيسا (1.5 كم) وتيولادا (3.9 كم) وكالاب (6.9 كم)، مما يوفر خيارات للنقل الإقليمي.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيسا بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، ويتراوح بين 10-25 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,801 ساعة، مما يوفر جوًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.1% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات طبيعية جميلة وفرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ Cala Advocat على بعد 5.0 كم، وشواطئ تحمل العلم الأزرق مثل Cala Fustera و Cala del Baladrar. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة فرصًا للترفيه البحري من خلال مراسي مثل Les Basetes (5.7 كم) و Club Náutico Moraira (6.9 كم). لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Ifach على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Piscina Municipal (3.6 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا. تتميز المنطقة بكونها قريبة من مدن أكبر مثل أليكانتي (62 كم) وفالنسيا (92 كم). تقع بينيسا على الساحل، مما يوفر إمكانية الوصول إلى البحر، وفي الوقت نفسه، تحتفظ بطابعها كبلدة تاريخية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستفادة من الهدوء النسبي للمنطقة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر للتسوق والترفيه والثقافة.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة كوستا بلانكا، تتميز هذه الفيلا المستقلة في بينيسا بمزيجها من اكتمال البناء الفوري والتجديدات الحديثة. بينما تتوفر شقق مثل 'OCEANIC APARTMENTS' في روجاليس بأسعار أقل تبدأ من 475,000 يورو، فإنها تقدم وحدات سكنية في مجمعات، على عكس الفيلا المستقلة هنا. مشروع 'NUEVA DAYA VILLA' في دايا نويفا، بسعر يبدأ من 380,000 يورو، هو أيضًا مشروع فيلات ولكنه يقع في منطقة أقل قربًا من الساحل مقارنة ببينيسا. المشروع الآخر المذكور، 'PROJECT 515' في بينيسا، يبدأ سعره من 1,890,000 يورو، وهو أعلى من سعر هذه الفيلا، مما يشير إلى أن الفيلا المعروضة تقدم قيمة تنافسية مقارنة بالممتلكات المماثلة في نفس المنطقة. تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون في مناطق أكثر عزلة أو بعيدة عن الخدمات الأساسية. كما أن قربها من البحر وملاعب الغولف، مع اكتمال بنائها، يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة متكامل على الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
