تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 8006 متر مربع في كايوسا دي إن ساريا (Callosa d'en Sarrià) ضمن بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة. بسعر 850.000 يورو، توفر فرصة فريدة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع في مقاطعة أليكانتي. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة مع الحفاظ على أجواء ريفية هادئة. هذا العقار مثالي لأولئك الذين يسعون إلى بناء عقار مخصص في منطقة ذات إمكانات نمو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة متنامية في كايوسا دي إن ساريا (Callosa d'en Sarrià)، وهي بيئة حضرية تتمتع بسهولة الوصول. تقع الشواطئ وملاعب الجولف على بعد حوالي 8-12 كم. تتوفر المطاعم والمدارس والصيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية.
توفر هذه الأرض الشاسعة مساحة كافية لإنشاء مساكن مخصصة أو مشاريع تطوير عقاري متكاملة. تشير البيئة الحضرية إلى سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها مناسبة لمن يقدرون الهدوء دون التنازل عن الراحة.
تمثل الأرض لوحة فارغة لمشاريع بناء جديدة. في حين لا توجد خطط تطوير محددة، فإن حجمها وموقعها يشيران إلى إمكانية بناء وحدات سكنية متعددة، لتلبية الطلب المتزايد في السوق، خاصة في المناطق المخططة جيدًا.
لا تتضمن هذه الأرض أي مبانٍ قائمة أو هياكل مُعدة مسبقًا. لا تطل مباشرة على البحر، ويتطلب الوصول إلى الشواطئ السفر براً، كما أنها تقع على مسافة من المطارات الرئيسية.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين أو المطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشاريع مخصصة على ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني. إنها توفر مساحة واسعة وإمكانات لبناء فيلات فاخرة أو منازل تاون هاوس أو مجمعات سكنية صغيرة. كما أنها قد تكون جذابة لأولئك المهتمين بالسياحة الزراعية، حيث يمكن دمجها مع التطوير السكني. إن الطبيعة الحضرية للموقع تجعله خيارًا واقعيًا لتوفير السكن للسكان المتزايدين في منطقة أليكانتي. هذا المشروع مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يرون إمكانات نمو طويلة الأجل في المنطقة ويسعون إلى ترسيخ وجودهم في موقع يتمتع ببنية تحتية جيدة وجمال طبيعي. توفر 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة جاذبية لأولئك الذين يتوقون إلى نمط الحياة المتوسطي.
نظرًا لكونها أرضًا، فإن جودة البناء والتشطيبات ستعتمد على التطوير المستقبلي. توفر الأرض نفسها أساسًا للبناء، وتشير البيئة الحضرية المحيطة إلى سهولة توصيل البنية التحتية (مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي). سيتمكن المطورون من اختيار المواد والتشطيبات التي تتوافق مع أسواقهم المستهدفة وتفضيلاتهم الشخصية. ستوجه لوائح ومعايير البناء المحلية أي بناء مستقبلي، مما يضمن الامتثال للمتطلبات المحلية.
يبلغ السعر الإجمالي لهذه الأرض 850.000 يورو. تبلغ مساحتها 8006 متر مربع، مما يجعلها مثالية لتطوير مشاريع سكنية كبيرة أو بناء منازل متعددة. يمثل بيع الأرض كوحدة واحدة فرصة للمشترين الذين يسعون لاستثمار واسع النطاق في منطقة جذابة ومتنامية. يعكس السعر مساحة الأرض وموقعها وإمكانات التطوير في كايوسا دي إن ساريا (Callosa d'en Sarrià).
يقدم مشروع الأرض في كايوسا دي إن ساريا (Callosa d'en Sarrià) بمساحة 8006 متر مربع فرصة لإنشاء عقار فريد في مقاطعة أليكانتي. تجمع المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في إسبانيا أو الاستثمار. تقع الأرض في منطقة يسهل الوصول إليها، تلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة. محاطة بالمناظر الطبيعية الزراعية المحلية، وخاصة المنطقة المعروفة بكونها المنتج الرئيسي للسفرجل في إسبانيا، تضيف هذه المنطقة طابعًا فريدًا. تشير البيئة الحضرية المحيطة بالأرض إلى سهولة الاتصال بالمرافق العامة، مما يوفر أساسًا متينًا لمشاريع التطوير المحتملة. على الرغم من وجود مساكن قريبة، فإن الجزء الأكبر من الأرض يوفر الخصوصية والمساحة، وهو أمر نادر في المناطق الساحلية.
توفر كايوسا دي إن ساريا (Callosa d'en Sarrià) للمقيمين نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تتمتع المدينة التي يزيد عدد سكانها عن 8000 نسمة بأجواء مجتمعية ولكنها ليست مزدحمة مثل المدن الكبرى. يوفر ارتفاعها البالغ 247 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا وإطلالات محتملة. تتوفر 10 مطاعم ومدرسة وصيدلتان و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تعني 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وقتًا وفيرًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناطق الطبيعية المحلية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لكايوسا دي إن ساريا (Callosa d'en Sarrià)، مع التركيز على إمكانات هذه الأرض كمشروع تطوير حضري. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، والمسافة النسبية إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمحاور الرئيسية للنقل، مما يوفر نظرة عامة على البيئة الجغرافية للمشترين المحتملين.
تقع كايوسا دي إن ساريا (Callosa d'en Sarrià) في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 50 كم من مدينة أليكانتي. تقع في وادي نهر غواداليست، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى كل من الخط الساحلي والمناطق الداخلية. تعد المدينة المنتج الرئيسي للسفرجل في إسبانيا، مما يمنحها هوية إقليمية فريدة. كجزء من كوستا بلانكا، تشتهر المنطقة بقرىها الخلابة وشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل.
تتجلى سهولة الوصول إلى الأرض في قربها من الضروريات المحلية. يقع السوبر ماركت على بعد 115 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 85 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي والحصول على الأدوية مريحًا للغاية. في حين أن الشواطئ (Platja de l'Espigó، Playa del Bol، Platja de la Roda) تقع على بعد حوالي 8.7 كم، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة نسبيًا. سيجد عشاق الجولف ملاعب متعددة في نطاق 8-12 كم، بما في ذلك Altea Club de Golf. أقرب مستشفى يبعد 11 كم. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 54 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 94 كم (خط مستقيم)، مما يوفر خيارات للسفر المحلي والدولي. تخدم المنطقة 5 خطوط مواصلات عامة و 6 محطات حافلات، مما يوفر خيارات لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كايوسا دي إن ساريا (Callosa d'en Sarrià) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.7 درجة مئوية. مع 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد واحدة من أكثر المناطق المشمسة في إسبانيا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها في الداخل، فإن ارتفاعها البالغ 247 مترًا (يصل إلى 549 مترًا في بعض المناطق) يوفر مناخًا دقيقًا أكثر برودة وإطلالات محتملة على الجبال. تشتهر المنطقة بزراعتها، وخاصة إنتاج السفرجل، مما يضيف مساحة خضراء إلى المناظر الطبيعية المحلية. تقع المدينة في وادي نهر غواداليست، وتحيط بها المناظر الطبيعية الخلابة، مما يوفر بيئة هادئة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض لا تطل مباشرة على البحر، إلا أنها تقع على بعد 8.7 كم فقط من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك Platja de l'Espigó و Playa del Bol و Platja de la Roda. توفر هذه الشواطئ أماكن للاستمتاع بالشمس والبحر والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Altea Club de Golf على بعد 8.0 كم، و Meliá Villaitana على بعد 11 كم، و Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente على بعد 12 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية الأخرى، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كايوسا دي إن ساريا (Callosa d'en Sarrià) في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 50 كم من مدينة أليكانتي. تقع في وادي نهر غواداليست، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى كل من الخط الساحلي والمناطق الداخلية. تعد المدينة المنتج الرئيسي للسفرجل في إسبانيا، مما يمنحها هوية إقليمية فريدة. كجزء من كوستا بلانكا، تشتهر المنطقة بقرىها الخلابة وشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL353920
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475.000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380.000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369.000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في Callosa d'en Sarrià فرصة استثمارية مختلفة. تستهدف هذه المشاريع المكتملة أو الشقق عادةً المشترين الذين يبحثون عن سكن فوري، مع نطاقات أسعار واسعة. في المقابل، يستهدف مشروع الأرض في Callosa d'en Sarrià (بسعر 850.000 يورو) المطورين أو المستثمرين الذين يبحثون عن تطوير مخصص واسع النطاق. يعكس سعرها مساحة الأرض الواسعة وإمكانات التطوير في مقاطعة أليكانتي، بدلاً من وحدات سكنية جاهزة. تكمن جاذبية الأرض في مرونتها وقدرتها على إنشاء تطوير مخصص للمشتري، على عكس الوحدات المبنية مسبقًا. علاوة على ذلك، يوفر موقع Callosa d'en Sarrià الداخلية تجربة مختلفة عن مراكز الجذب السياحي الساحلية، والتي قد تكون أكثر جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء وأسلوب حياة إسباني أكثر أصالة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
