באזור מרינה באיישה (Marina Baixa) של מחוז אליקנטה, Callosa d'en Sarrià מציעה קרקע בשטח 2052 מ"ר במחיר של 320,000 אירו. ממוקמת באזור עירוני, קרקע זו נהנית מגישה נוחה לשירותים, תוך שמירה על סביבה הררית שלווה. הקרקע משלבת טבע, רוגע ונגישות, מה שהופך אותה להזדמנות מצוינת עבור משקיעים המתמקדים בפיתוח עתידי. הקרבה הנוחה לחוף הים ולכל השירותים הנחוצים מעניקה לה פוטנציאל עצום עבור אלו המחפשים הזדמנונויות באזור חוף ספרדי מתפתח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור העירוני של Callosa d'en Sarrià, במרחק של כ-8.7 ק"מ מהחופים. היא מוקפת הרים ויערות, ומספקת סביבה טבעית שלווה. סופרמרקטים ובתי מרקחת מקומיים נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
קרקע זו בשטח 2052 מ"ר אידיאלית למשקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים נדל"ניים בקרבת החוף הספרדי. מיקומה העירוני והגישה הנוחה לשירותים הופכים אותה לאטרקטיבית לבניית דיור חדש או שטחי מסחר, תוך הנאה מהטבע שמסביב.
הקרקע אינה מפותחת, ומספקת לקונים פוטנציאליים מרחב לבנייה מאפס. בעוד שאין מידע על תוכניות בנייה ספציפיות, מיקומה באזור עירוני מרמז על אפשרות פיתוח. בנייה עתידית תצטרך לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות.
נמכרת רק הקרקע, ללא מגורים או מתקנים בנויים. כרגע אין מידע מפורט לגבי אפשרות בנייה מיידית על הקרקע, כגון חיבור לתשתיות או תוכניות בנייה מפורטות. המרחק מהחופים ומשדות תעופה ראשיים רחוק יחסית.
קרקע זו מתאימה למשקיעים המתכננים פרויקטים לפיתוח נדל"ן במחוז אליקנטה, ספרד. אם אתם מתכננים לבנות וילה עצמאית, קומפלקס מגורים קטן או שטח מסחרי, ומעריכים שירותים עירוניים נוחים (סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות) וסביבה הררית רגועה יחסית, אז קרקע זו עשויה להתאים לצרכים שלכם. הקרבה לחוף (כ-8.7 ק"מ) מהווה גורם משיכה למשקיעים המעוניינים להציע אירוח בעונת השיא של התיירות או לאורך כל השנה. אם אתם מתעניינים בחקלאות (למשל, גידול משמשים), אזור זה הוא יצרן ראשי בספרד. אם אתם יכולים להתמודד עם מרחקים מסוימים (למשל, לשדה התעופה הראשי כ-54 ק"מ) וזקוקים לרכב כדי לנצל את מלוא המשאבים הסובבים (למשל, מגרשי גולף), אז קרקע זו עשויה להיות אופציה בת קיימא. היא עשויה להתאים גם ליחידים המעוניינים בבעלות על שטח אדמה משמעותי בקהילה המקומית.
כקרקע, 'איכותה וגימורה' מתייחסים בעיקר למיקומה ולפוטנציאל הפיתוח שלה. השטח של 2052 מ"ר, הממוקם באזור העירוני של Callosa d'en Sarrià, משמעותו שהוא מציע פוטנציאל לפיתוח מבנים חדשים. איכות הבנייה הסופית תיקבע על ידי תקנות הבנייה והסטנדרטים המקומיים. הסביבה הטבעית שמסביב (יערות, גבעות) מספקת רקע יפה למבנים עתידיים. האופי העירוני של האזור מרמז כי חיבור לתשתיות (מים, חשמל) אפשרי, אך הדבר ידרוש תכנון ואישורים נוספים. ערכה של קרקע זו טמון בפוטנציאל שלה כפלטפורמת פיתוח, ולא באיכות הבנייה הקיימת.
קרקע בשטח 2052 מ"ר מוצעת במחיר של 320,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה באזור עירוני ואת פוטנציאל הפיתוח שלה. כרגע, זוהי אחת מאפשרויות הקרקע הזמינות באזור. בהתחשב בגודלה ומיקומה, מחיר זה הוא התייחסותי בשוק המקומי. זמינות הקרקע מאושרת, אין מידע נוסף על דירות או וילות, נמכרת רק הקרקע.
Callosa d'en Sarrià היא עיר ולנסית בעמק נהר הגוודלסט, כ-50 ק"מ מעיר אליקנטה. כלכלת האזור מבוססת על תיירות וחקלאות; היא היצרנית העיקרית של משמשים (loquat) בספרד. קרקע זו ממוקמת באזור העירוני של העיר, מה שאומר שהיא מוקפת בקהילה המקומית ובעלת גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקט (115 מ') ובית מרקחת (85 מ'). למרות מיקומה הפנימי, המרחק לחופים (למשל, Platja de l'Espigó) ולמגרשי גולף (למשל, Altea Club de Golf) הוא פחות מ-12 ק"מ בקו אווירי. גובה האזור (כ-247 מ' מעל פני הים) מציע אקלים קריר יותר ונופים הרריים. למרות שהמרחק לשדות התעופה הראשיים של אליקנטה וולנסיה משמעותי, בעיר יש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות, המספקות אפשרויות תחבורה בסיסיות לתושבים. כ-3855 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה נוחה הופכים את החיים כאן שטופי שמש.
קצב החיים ב-Callosa d'en Sarrià נקבע על ידי מיקומו והבסיס הכלכלי שלו (תיירות וחקלאות). האזור מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית ושלווה כפרית. הקרקע ממוקמת באזור עירוני, במרחק של כמה צעדים מסופרמרקט (115 מ') ומבית מרקחת (85 מ'), מה שמקל על קניות יומיות ועונה על צרכים בסיסיים. באזור יש 10 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים אפשרויות אכילה. למרות שהוא מעט מרוחק מהחופים העיקריים (8.7 ק"מ) ומגני גולף (8.0 ק"מ), ניתן להגיע אליהם ברכב או בתחבורה ציבורית (5 קווים, 6 תחנות). הגובה של האזור (247 מ'), הטמפרטורה השנתית הממוצעת (16.7°C), שעות השמש הארוכות (3855 שעות בשנה) ועונת השחייה של 4 חודשים יוצרים אקלים נעים. 32 החגים המקומיים בשנה מוסיפים גם צבע לחיים הקהילתיים.
הקרקע ממוקמת בעיר Callosa d'en Sarrià, מחוז אליקנטה, ספרד. המפה מציגה את מיקומה באזור העירוני, קרוב לסופרמרקטים ובתי מרקחת מקומיים, מוקפת בנופים טבעיים. המרחקים למתקנים אזוריים, כגון חופים ומגרשי גולף, גלויים גם כן.
Callosa d'en Sarrià ממוקמת באזור מרינה באיישה (Marina Baixa) במחוז אליקנטה, כ-50 ק"מ מעיר אליקנטה, והיא עיר פנימית בחוף קוסטה בלנקה. האזור שבו נמצאת הקרקע משלב נופים הרריים עם נוחות עירונית, ומבדיל את עצמו מאתרי הנופש החופיים. האזור הוא יצרן המשמשים ראשי בספרד, וכלכלתו תלויה גם בתיירות. מיקום הקרקע מאפשר גישה לאזור קוסטה דל סול הרחב יותר תוך שמירה על רמת שלווה מסוימת. בהשוואה לערים חוף תוססות יותר כמו בנִידורם, Callosa d'en Sarrià מציעה חוויה קרובה יותר לחיים המקומיים והחקלאיים.
הקרקע ממוקמת באזור העירוני של Callosa d'en Sarrià, ומספקת רמת נוחות גבוהה. סופרמרקט (115 מ') ובית מרקחת (85 מ') נמצאים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ יש 10 מסעדות ו-4 בתי קפה. החופים הקרובים ביותר (Platja de l'Espigó, Playa del Bol, Platja de la Roda) נמצאים במרחק של כ-8.7 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את Altea Club de Golf במרחק של כ-8.0 ק"מ, בעוד Meliá Villaitana (11 ק"מ) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (12 ק"מ) נמצאים רחוק יותר. למרות ששדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-94 ק"מ, מערכת התחבורה הציבורית המקומית (5 קווים, 6 תחנות) מציעה אפשרויות נסיעה מסוימות. עבור אלה המסתמכים על מכוניות, תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-7.2 ק"מ. המיקום העירוני של הקרקע מרמז על חיבור יחסית קל לתשתיות, אך פרטי בנייה ספציפיים ועלויות ידרשו אישור נוסף.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Callosa d'en Sarrià שוכנת בעמק נהר הגוודלסט, מוקפת ביערות וגבעות, ומציעה נופים טבעיים ציוריים. גובה הקרקע מעל פני הים הוא 247 מטרים, מה שתורם לאקלים קריר יחסית עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C. האזור מקבל כמות משמעותית של אור שמש לאורך כל השנה (3855 שעות), ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). למרות שהאזור ידוע בחקלאותו (במיוחד בגידול משמשים), מיקומו העירוני משמעו גם קרבה למתקנים קהילתיים. הסביבה הטבעית שמסביב מציעה אפשרויות לפעילויות חוצות, אם כי מתקנים ספציפיים אינם מפורטים בנתונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת כ-8.7 ק"מ מהחוף, ומאפשרת גישה נוחה לחופים כמו Platja de l'Espigó, Playa del Bol ו-Platja de la Roda. חופים אלו כנראה נושאים דגל כחול ומציעים הזדמנויות פנאי טובות. לחובבי גולף, Altea Club de Golf נמצא במרחק של כ-8.0 ק"מ, בעוד Meliá Villaitana (11 ק"מ) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (12 ק"מ) נמצאים רחוק יותר. הנופים שמסביב עשויים להציע גם הזדמנויות לטיולים רגליים ופעילויות חוצות אחרות, אם כי מתקנים ספציפיים אינם מפורטים בנתונים. באזור יש 10 מסעדות ו-4 בתי קפה המספקים צרכים קולינריים.
מקור: OpenStreetMap
Callosa d'en Sarrià ממוקמת באזור מרינה באיישה (Marina Baixa) במחוז אליקנטה, כ-50 ק"מ מעיר אליקנטה, והיא עיר פנימית בחוף קוסטה בלנקה. האזור שבו נמצאת הקרקע משלב נופים הרריים עם נוחות עירונית, ומבדיל את עצמו מאתרי הנופש החופיים. האזור הוא יצרן המשמשים ראשי בספרד, וכלכלתו תלויה גם בתיירות. מיקום הקרקע מאפשר גישה לאזור קוסטה דל סול הרחב יותר תוך שמירה על רמת שלווה מסוימת. בהשוואה לערים חוף תוססות יותר כמו בנִידורם, Callosa d'en Sarrià מציעה חוויה קרובה יותר לחיים המקומיים והחקלאיים.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL871600
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva (החל מ-380,000 אירו), קרקע זו ב-Callosa d'en Sarrià (320,000 אירו) אטרקטיבית יותר מבחינת מחיר, במיוחד עבור קונים המעוניינים בפיתוח מותאם אישית. עם זאת, פרויקטי הדירות והווילות המוזכרים מציעים בדרך כלל שטחי מגורים מוכנים ושירותי קהילה, בעוד קרקע זו מייצגת אפשרות להתחלה מאפס. RESIDENTIAL VIVALIFE ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-369,000 אירו) מציע גם בתים מוכנים. הקרקע ב-Callosa d'en Sarrià ממוקמת בפנים הארץ, ומציעה סביבה שונה בהשוואה לפרויקטים אלו המתמקדים בחוף הים, עם דגש על נופים הרריים ומאפיינים חקלאיים מקומיים. ערכה של הקרקע טמון בשטחה ובפוטנציאל הפיתוח שלה, ולא בשטח המגורים הזמין מיידית או בשירותי הקהילה המלאים. עבור קונים המחפשים קרקע לתכנון עצמי, נקודת המחיר שלה עשויה להיות מועדפת יותר מבתי מגורים מוכנים, אך יש לקחת בחשבון עלויות בנייה וזמן נוספים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
