Dvoposteljni stanovanjski apartma v urbani okolici obalnega mesta Calpe v provinci Alicante. Objekt se nahaja na nadmorski višini 14 metrov in ponuja 55 kvadratnih metrov bivalne površine. Projekt je pozicioniran v neposredni bližini športnih objektov in oskrbnih točk, z južno orientacijo, ki vpliva na količino dnevne svetlobe. Lokacija omogoča peščo dostopnost do osnovnih storitev, hkrati pa je na večji razdalji od mednarodnega letališča Alicante-Elche, ki je oddaljeno približno 67 kilometrov v zračni črti.
V primerjavi s tremi referenčnimi projekti v širši regiji se ta apartma razlikuje po tipu, ceni in lokacijskih značilnostih. Oceanic Apartments v Rojalesu se začnejo pri 475.000 evrih, kar je več kot dvojno. Rojales je notranji obalni kraj, brez neposrednega dostopa do morja, z manjšo gostoto storitev. Nueva Daya Villa v Daya Nuevi pri 380.000 evrih ponuja vilo, ki zahteva vzdrževanje večje površine in je locirana v kmetijskem okolju, brez pešče dosegljivih oskrbnih točk. Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig pri 399.000 evrih je stanovanjski projekt bližje obali, vendar v manj urbaniziranem okolju. Calpe kot lokacija ponuja drugačno razmerje med mestnostjo in obalnostjo. Gostota 990 prebivalcev na km² je višja kot v Rojalesu, Daya Nuevi in Cabo Roigu. To se odraža v številu restavracij, bank in javnega prevoza. Kompromis te lokacije je v manjši zasebnosti in omejeni velikosti stanovanja. Za kupca, ki išče nižjo ceno in mestno dostopnost, je ta apartma funkcionalnejša izbira. Za kupca, ki išče večjo površino, zasebnost ali lastno zunanjost, so referenčni projekti primernejši kljub višji ceni. Median dohodka v provinci 15.750 evrov letno kaže, da lokalni prebivalci te cene ne dosežejo brez hipotekarnega financiranja, medtem ko mednarodni kupci primerjajo cene v evropskem kontekstu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je lociran v gosteje poseljenem delu mesta Calpe, kjer gostota prebivalstva dosega 990 prebivalcev na kvadratni kilometer. V radiju dveh kilometrov je 136 restavracij, 14 kavarn in 9 lekarn. Supermarket je oddaljen 63 metrov, closest plaža Cala la Mançanera pa 1,1 kilometra. Takšna pozicija določa visoko stopnjo mestne funkcionalnosti.
Enosobno stanovanje s 55 m² površine zadostuje za posameznike ali pare. Odprta razporeditev kuhinje in dnevne sobe omogoča enoten bivalni pretok. Skupna površina ne vključuje zunanje shrambe ali lastnega parkirišča, kar omejuje shranjevalne zmogljivosti. Prisotnost dvosteklenih oken prispeva k zvočni izolaciji v mestnem okolju.
Objekt je opis kot sodobno zgrajen stanovanje z dvosteklenimi okni in dvigalom. Natančen datum dokončanja ni naveden v osnovnih podatkih, zato je rok predaje le indicativen. Južna orientacija zagotavlja sončno osvetlitev skozi vse dni, kar vpliva na notranjo klimatsko regulacijo in potencialno potrebo po klimatski napravi.
Projekt ne vključuje lastnega parkirnega mesta v garaži, zunanje shrambe ali skupnih bazenskih površin. Stanovanje nima dostopa do privatnega vrta. Število spalnic je omejeno na eno, kar onemogoča namestitev večjih družin. Oddaljenost od letališča zahteva uporabo organiziranega prevoza ali najema avtomobila.
Ta stanovanjska enota ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v obalnem mestu z visoko stopnjo pešče dosegljivih storitev. Primerna je za tiste, ki ne zahtevajo velikih bivalnih površin, zunanjih shramb ali lastnega parkirišča. Lokacija deluje za osebe, ki se premikajo pretežno peš ali s kolesom in ne potrebujejo rednih izletov z letališča. Uporabnost se zmanjša za kupce z večjimi družinami ali tiste, ki iščejo zasebnost in odmaknjeno lego. Ena spalnica omejuje dolgotrajnejše bivanje na več oseb. Oddaljenost od letališča pomeni dodaten logistični korak pri vsakem potovanju. Neregularna letalska povezava ni primerna za osebe, ki potujejo pogosteje na kratkih intervalih. Stanovanje je funkcionalno kot izhodišče za mestno in obalno bivanje, ne pa kot baza za raziskovanje širše regije brez lastnega prevoznega sredstva.
Objekt vključuje dvosteklena okna, ki prispevajo k zvočni in toplotni izolaciji. Odprta kuhinja z ameriškim postavitvenim konceptom je povezana z dnevno sobo, kar zmanjšuje število pregrad in povečuje občutek prostornosti. Podrobnejši podatki o materialih tal, oblogah kopalnice ali vrsti nameščenih aparatov niso na voljo. Prisotnost dvigala olajša dostop do stanovanja. Notranja razporeditev temelji na eni spalnici, eni kopalnici in skupnem bivalnem prostoru z izhodom na balkon. Balkonska površina je namenjena postavitvi jedilne mize, kot kažejo fotografije. Južna orientacija vpliva na intenzivnost sončne svetlobe skozi dan, kar pomeni večjo obremenitev s toploto poleti in potrebo po zatemljevalnih rešitvah. Energijski razred ni naveden, zato ni mogoče objektivno vrednotiti toplotne effikasnosti objekta.
Cena stanovanja je 225.000 evrov, kar predstavlja vstopno točko v lokalni tržni ponudbi. Na kvadratni meter to pomeni približno 4.090 evrov. V primerjavi z referenčnimi projekti v širši regiji, ki se začnejo pri 380.000 evrih za vilo in 399.000 evrih za stanovanje v Lomas de Cabo Roig, je ta cena nižja. Median dohodka v provinci Alicante znaša 15.750 evrov letno, kar zagotavlja kontekst za lokalno kupno moč.
Calpe predstavlja obalno občino z 23,5 kvadratnimi kilometri površine in 27.616 prebivalci. Mesto leži ob vznožju naravnega parka Penyal d'Ifac, kar določa vizualno identiteto okolice. Na ravni vsakodnevnega bivanja to pomeni sožitje med mestno infrastrukturo in naravnim značajem obale. Dnevni ritem v tem delu mesta je vezan na peščo mobilnost. Do supermarketa je 63 metrov, do lekarne 163 metrov, do športnega paviljona Ifac pa 100 metrov. V bližini sta tudi mestni bazen in drugi športni center, oddaljena po 100 metrov. Te razdalje omogočajo opravljanje osnovnih dejavnosti brez vozila. Območje je med letom gostejše poseljeno, z 32 lokalnimi prazniki letno, ki vplivajo na javno življenje in dostopnost nekaterih storitev. Število restavracij in kavarn v neposredni bližini določa značaj bivalnega prostora kot mestnega in turistično odprtega. Mirnejša območja so dosegljiva le z izhodom iz centra mesta. Pešča pot do plaže Cala la Mançanera poteka po ravni poti z naklonom 0,9 odstotka.
Infrastruktura v neposredni okolici je gosta. V radiju dveh kilometrov deluje 8 bank, 2 šoli, 1 zobozdravstveni ordinacija in 9 lekarn. Športna infrastruktura vključuje pokriti športni paviljon Ifac, mestni bazen Fernando Delgado in športno dvorano Domingo Crespo, vse v radiju 200 metrov. To daje možnost redne športne aktivnosti brez uporabe vozila. Javni prevoz je organiziran prek dveh linij z 11 postajališči, železniška postaja Calp pa je oddaljena 1,4 kilometra. Avtobusno omrežje omogoča lokalne povezave, medtem ko železnica povezuje z obalnimi mesti proti Alicanteu. Število 136 restavracij v bližini kaže na visoko koncentracijo gostinske ponudbe, kar pomeni širok izbor prehrane brez daljših potovanj.
Karta prikazuje pozicijo stanovanja v gosteje poseljenem delu Calpeja, v neposredni bližini športne infrastrukture in oskrbnih točk. Označene so razdalje do treh plaž, dveh mar in dveh golf igrišč. Lega ob vznožju Penyal d'Ifac je vizualno razvidna iz reliefnih podatkov. Španska sredozemska obala tukaj zavija proti vzhodu, kar vpliva na sončno izpostavljenost južno orientiranih fasad.
Calpe je pozicioniran med Alicantejem, oddaljenim 57 kilometrov, in Valencijo, oddaljeno 99 kilometrov. To postavlja mesto v severni del pokrajine Alicante, znotraj comarce Marina Alta. V primerjavi s sosednjimi obalnimi naselji ima Calpe višjo gostoto prebivalstva in bolj razvito mestno infrastrukturo. Manjša naselja v okolici ne ponujajo enake koncentracije storitev, večja mesta pa zahtevajo daljša potovanja. Pozicija med tremi večjimi urbani centri omogoča dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja manjšo mestno skalo.
Najbližja plaža, Cala la Mançanera, je oddaljena 1,1 kilometra. Druga dva obalna območja, Platja del Cantal Roig in Cala del Morelló, sta na razdalji 1,8 in 1,3 kilometra. Vse tri plaže nosijo modro zastavo. Najbližja golfska igrišča sta Club de Golf Ifach na 6,5 kilometra in Altea Club de Golf na 7,3 kilometra. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno 67 kilometrov, kar pomeni približno uro in deset minut vožnje. Najbližja EV-napolnilna postaja je 7,9 kilometra stran.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe beleži povprečno 3.840 sončnih ur letno s povprečno letno temperaturo 18,6 stopinj Celzija. Temperaturni razpon se giblje med 12 in 27 stopinj. Število mesecev z morsko temperaturo nad 20 stopinjami je pet, kar določa dolžino plavalne sezone. Višina objekta je 14 metrov, naklon proti plaži pa 0,9 odstotka. Lokacija pri vznožju Penyal d'Ifac naravnega parka ponuja hribovsko ozadje, vendar sam apartma ne ponuja pogleda na naravni park. Zračna vlaga obalnega pasu je prisotna skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže v neposredni okolici nosijo modro zastavo: Cantal Roig, La Fossa in L'Arenal-Bol. Cala la Mançanera, kot najbližja, je manjša zalivska plaža. Dve marini sta dosegljivi: Puerto Blanco na 1,8 kilometra in Port Esportiu Luis Campomanes na 4,8 kilometra. Tri razgledne točke so v radiju treh kilometrov, vključno z observatorijem za ptice pri slanishču. Športni centri v neposredni bližini omogočajo aktivnosti neodvisno od vremenskih razmer. Dva golf igrišča sta dosegljivi v manj kot desetih minutah vožnje.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe je pozicioniran med Alicantejem, oddaljenim 57 kilometrov, in Valencijo, oddaljeno 99 kilometrov. To postavlja mesto v severni del pokrajine Alicante, znotraj comarce Marina Alta. V primerjavi s sosednjimi obalnimi naselji ima Calpe višjo gostoto prebivalstva in bolj razvito mestno infrastrukturo. Manjša naselja v okolici ne ponujajo enake koncentracije storitev, večja mesta pa zahtevajo daljša potovanja. Pozicija med tremi večjimi urbani centri omogoča dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja manjšo mestno skalo.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 68 mm |
| Februar | 11.7°C | 41 mm |
| Marec | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.9°C | 43 mm |
| Junij | 23.0°C | 21 mm |
| Julij | 26.2°C | 7 mm |
| Avgust | 26.8°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.8°C | 87 mm |
| November | 15.7°C | 76 mm |
| December | 12.3°C | 61 mm |
Ravno
Ref: VL124222
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID