דירה בת שלושה חדרי שינה בקלפה, אליקנטה, הממוקמת בקרבת הים בסביבה עירונית עם נוחות ציבורית קרובה. הדירה השוכנת בקומה השנייה ללא מעלית, עברה שיפוץ מלא וכוללת מרפסת פרטית. עם שטח של 87 מטר רבוע, הנכס מציע גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים במרחק הליכה. הבניין הושלם בשנת 1970 אך עבר עדכון משמעותי, מה שמספק נוחות מודרנית במיקום מבוקש בקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר קלפה, בסביבה עירונית צפופה יחסית עם אוכלוסייה של כ-24,096 תושבים. הדירה נמצאת במרחק של כ-757 מטרים מחוף קלה לה מנסנרה, ובמרחק הליכה ממרכז העיר והשירותים העיקריים. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית של 990 תושבים לקילומטר רבוע.
הדירה מתאימה למחפשי דיור במיקום עירוני עם גישה מהירה לים ולשירותים בסיסיים. עם שלושה חדרי שינה, הנכס יכול להתאים למשפחות קטנות או לזוגות המעוניינים בחלל מגורים נוסף. המרפסת הפרטית מספקת שטח חיצוני להנאה מהאקלים המקומי, והקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים מציעה נוחות יומיומית.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970 ומסווג כנכס קיים לא חדש. עם זאת, הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה, מה שמעדכן את פנים הנכס והמערכות בו. המבנה אינו כולל מעלית, מה שמגביל את הנגישות לדיירים עם מוגבלויות תנועה או להובלת רהיטים גדולים לקומות העליונות.
הדירה לא כוללת חניה פרטית מסודרת, מה שעלול להיות בעייתי באזור עירוני צפוף. כמו כן, קיים רק חדר אמבטיה אחד לשלושה חדרי שינה, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות. היעדר מעלית בבניין מגביל את הגישה לדירה עבור אנשים מסוימים. בנוסף, המיקום העירוני עלול להיות רועש בעונות התיירות.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים בית קבע או בית חופשה בספרד עם גישה מידית לים ולחיים עירוני. היא אידיאלית לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המעוניינים בחיים בקהילה קוסטית פעילה עם כל הנוחות הציבורית בהישג יד. גם דיירים מבוגרים פעילים ימצאו את המיקום מתאים, בתנאי שאין להם בעיות ניידות חמורות הדורשות גישה למעלית. הדירה יכולה לשמש גם כהשקעה להשכרה קצרה או ארוכה, במיוחד בעונות התיירות הגבוהות כאשר הביקוש לדיור בקרבת הים גבוה.
הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה, מה שמבטיח שהמערכות הבסיסיות כמו חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר עדכניות ותקינות. המרפסת הפרטית מספקת שטח חיצוני נוסף להנאה מהאקלים המקומי. רצפת העץ בפנים הדירה נותנת תחושה חמה ומזמינה. חדר האמבטיה מצויד במקלחת וכיור בסיסי, מה שמעיד על שיפוץ פונקציונלי המתמקד בעיקר בנוחות השימוש היומיומית. עם זאת, הגיל של הבניין (1970) עלול להיות גורם לשקול לטווח ארוך, כאשר ייתכנו צורך בתחזוקה נוספת של אלמנטים מבניים משותפים.
מחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €279,000, מה שממקם אותה בטווח המחירים הבינוני עבור דירות באזור קלפה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים כמו טורבייחה, שם מחירי ההתחלה נעים בין €160,000 ל€227,000, קלפה מציגה ערך גבוה יותר כנראה בשל המיקום היוקרתי יותר לאורך הקוסטה בלנקה. המחיר הוא סביר עבור דירה משופצת עם שלושה חדרי שינה במיקום כל כך מרכזי.
החיים בקלפה מתאפיינים בשילוב של אורח חיים עירוני עם גישה מהירה לים התיכון. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בקפה באחד מבתי הקפה הקרובים, ואחריו טיול קצר לחוף הקרוב. המבנה העירוני של קלפה מאפשר גישה רגלית לחנויות, מסעדות ושירותים יומיומיים, מה שמפחית את התלות ברכב. החופים המקומיים, כמו פלאיה דל קנטל רויג' עם דגל כחול, מספקים מקום לרחצה ופעילויות ימיות. בערב, טיילת החוף והמסעדות לאורך הקו המימי הופכות למרכז חברתי, במיוחד בחודשי הקיץ.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה פיתוח עירוני צפוף עם שפע של שירותים במרחק הליכה. ניתן למצוא 136 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-8 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמעיד על תשתית שירותים עשירה. חנויות מזון נמצאות במרחק של 63 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. עם זאת, בתי החולים המרכזיים נמצאים במרחק של 18 קילומטרים, מה שדורש תכנון לטיפולים רפואיים מתקדמים או חירומיים. תחבורה ציבורית זמינה עם 2 קווים ו-11 תחנות באזור, מה שמספק אפשרויות ניידות ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מראה את מיקומה האסטרטגי של קלפה לאורך הקוסטה בלנקה, עם דגש על הקרבה לים ולפארק הטבעי פניאל ד'איפאק. ניתן לראות את החלוקה העירונית של העיר, עם הדירה הממוקמת באזור המרכזי בקרבת שירותים וחופים. המפה ממחישה את המרחקים הקצרים לחופים המקומיים ולמתקנים החשובים בעיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלפה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית, בספרד. העיר שוכנת למרגלות הפארק הטבעי פניאל ד'איפאק, המעניק לה מאפיין נוף ייחודי. במרחק של 57 קילומטרים נמצאת אליקנטה (עם 339,322 תושבים), במרחק 77 קילומטרים אלצ'ה (234,765 תושבים) ובמרחק 99 קילומטרים ולנסיה (802,962 תושבים). מיקומה של קלפה בקוסטה בלנקה הצפונית הופך אותה ליעד מבוקש פחות מאשר ערים גדולות יותר בדרום הפרובינציה, מה שמספק אווירה שקטה יותר עם שמירה על הנגישות לערים הגדולות.
החופים הקרובים ביותר כוללים את קלה לה מנסנרה (757 מטר), פלאיה דל קנטל רויג' (1.2 ק"מ) וקלה דל מורלו (1.4 ק"מ), מה שמספק גישה מצוינת לים התיכון. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף איפאק (6.9 ק"מ), מועדון הגולף אלטיאה (7.0 ק"מ) ומועדון הגולף חאביה (14 ק"מ), מה שמושך חובבי גולף. שדות התעופה הקרובים הם אליקנטה-אלצ'ה (67 ק"מ) וולנסיה (104 ק"מ), מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות סבירות. תחנות הרכבת הקרובות כוללות את קאלפ (1.4 ק"מ), אויה אלטיאה (7.6 ק"מ) ובניסה (8.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלפה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. עם 3,840 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מה שמאפשר פעילות ימית ממושכת. הגובה של האזור הוא 14 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.9% לכיוון הים, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף. טמפרטורת הממוצעת השנתית עומדת על 18.6°C, מה שיוצר אקלים נוח למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קלפה קיימים שלושה חופים עם דגל כחול: קנטל רויג', לה פוסה ול'ארנל-בול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. מתקני הספורט הקרובים כוללים את הפביליון אספורטיב איפאק (0.1 ק"מ), הבריכה העירונית פרננדו דלגאדו (0.1 ק"מ) והפביליון העירוני לספורט דומינגו קרספו (0.2 ק"מ), מה שמספק מגוון אפשרויות פעילות גופנית. מועדוני הגולף הקרובים מציעים מתקנים איכותיים לחובבי הספורט, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף איפאק במרחק 6.5 קילומטרים. נמלי היכטות הסמוכים כוללים את פוארטו בלנקו (1.8 ק"מ), לס בסטס (3.5 ק"מ) ופורט אספורטיו לואיס קמפומאנס (4.8 ק"מ), המושכים חובבי שיט ופעילות ימית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית, בספרד. העיר שוכנת למרגלות הפארק הטבעי פניאל ד'איפאק, המעניק לה מאפיין נוף ייחודי. במרחק של 57 קילומטרים נמצאת אליקנטה (עם 339,322 תושבים), במרחק 77 קילומטרים אלצ'ה (234,765 תושבים) ובמרחק 99 קילומטרים ולנסיה (802,962 תושבים). מיקומה של קלפה בקוסטה בלנקה הצפונית הופך אותה ליעד מבוקש פחות מאשר ערים גדולות יותר בדרום הפרובינציה, מה שמספק אווירה שקטה יותר עם שמירה על הנגישות לערים הגדולות.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL678504
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים, קלפה מציגה ערך גבוה יותר עם מחיר התחלתי של €279,000 לעומת פרויקטים בטורבייחה המתחילים בין €160,000 ל-€227,000. הפרש המחירים נובע ככל הנראה מהמיקום היוקרתי יותר של קלפה לאורך הקוסטה בלנקה, הקרובה יותר לערים גדולות כמו אליקנטה וולנסיה. בניגוד לאזורים כמו טורבייחה המושכים תיירות המונית, קלפה שומרת על אופי עיירת חוף ספרדית מסורתית יותר עם אוכלוסייה מקומית גדולה יחסית (כ-24,096 תושבים). בהשוואה לערים גדולות יותר בפרובינציה, קלפה מציעה שילוב בין חיים עירוניים תוססים לבין אווירת חוף רגועה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה בלי תנועה וצפיפות מוגזמות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID