Овај становни пројекат смештен је у урбаном окружењу града Калпе (Calp), у покрајини Аликанте. Објекат датира из 1970. године, али је потпуно реновиран, чиме је постигнут савремени стандард тространог стана. Са површином од 87 m² и три спаваће собе, распоред простора је функционалан. Локација омогућава пешачки приступ плажи и основним намирницама, с обзиром да се налазите у зони са високом густином услуга.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у зони са урбаном зградом, на 14 метара надморске висине. Удаљеност до обале је око 757 метара у ваздушној линији. Ово подручје Аличанте characterized присуством Пењал д'Ифак природног парка који доминира хоризонтом. Иако је у пешачкој близини мора, локација захтева превоз за долазак до међународног аеродрома.
Распоред од 87 m² нуди три спаваће собе и једно купатило, што је стандардна конфигурација за мање породице или парове. Постојање приватне терасе омогућава боравак на отвореном. Реновирана кухиња и купатило указују на смањење потребе за додатним инвестицијама у инфраструктуру. Зграда нема лифт, што може бити фактор за разматрање код особа с ограниченом.mobилношћу.
Пројекат представља старију градњу завршену 1970. године. Иако није новија изградња, обављена је комплетна реноваціја ентеријера. Стога се ова понуда позиционира као 'réfurbished' (обновљени) стан, спреман за усељење, без чекања на завршетак грађевинских радова. Структура зграде је конзолидована.
Зграда не поседује лифт, а стан се налази на другом спрату. Поседује само једно купатило, што код три спаваће собе може представљати ограничење током вршних периода коришћења. Паркинг није укључен у понуду, што захтева тражење јавног паркинг простора на улици. Двоструко се не нуди.
Овај тип становања одговара појединцима или паровима који траже другу кућу на мору без потребе за новоградњом. Погодан је за оне који не мислеју да се селе стално, већ траже место за сезону. Растојање од 6,9 km до голф клуба Ифак чини га занимљивим за голф ентузијасте који не траже имовину директно на терену. За породице с децом, близина школе и спортске дворане Пабелон Ифак је практична. Пошто нема лифт, мање је погодан за старе особа с проблемима кретања. Такође, за инвеститоре који траже висока приносе, цена у односу на квадратуру може бити ограничавајући фактор у поређењу с почетним ценама у сеоским насељима.
Стан је описан као потпуно реновиран, што имплицира нове подне површине (видљиво дрво на фотографијама) и освежене ентеријере. Купатило је опремљено туш кабином и лавабоом. Кухиња је функционална. Приземни део зграде је од бетона/камена, карактеристично за 1970-те године. Тераса пружа поглед на уличицу и дрвеће, што указује на добру проветреност и делимичну приватност. Енергетска ефикасност вероватно није на нивоу 'А' зб године изградње, осим ако није aplicирана нова изолација приликом реновације.
Понудена цена износи 279.000 евра. За тростран стан од 87 m² у реновираном стању, ово представља цену од око 3.200 евра по квадратном метру. С обзиром на то да се ради о постојећој грађевини у близини мора, ова вредност одражава тржишну вредност локације. У поређењу с пројектима у Торевији или Урбанизасион Ел Расо, где цене почињу од 160.000 до 227.000 евра, овај објекат се позиционира у виши ценовни ранг збати локације и завршене реновације.
Свакодневни ритам на овој локацији одвија се у урбаној атмосфери са високим степеном доступних услуга. С обзиром на то да је оближња апотека удаљена само 163 метра, а супермаркет 63 метра, логистика свакодневних обавеза је решена пешке. Плажа Кала ла Манканера је удаљена мање од километар, што омогућује редовне шетње уз море. Међутим, за долазак до већих амбуланти или специјалистичких обрта потребно је користити возило. Локација је спојна тачка између туристичке шетнице и стамбених блокова, где су границе између локалног становништва и туриста пермеабилне. Временски услови са преко 3000 сунчаних сати годишње фаворизују живот на отвореном.
Инфраструктура у кругу од 2 km обухвата 136 ресторана, 14 кафеа и 8 банака. Ова густоћа комерцијалних објеката потврђује да је ово веома развијена урбана зона. Presence of 9 апотека у близини сугерише да је здравствена заштита лако доступна. Функционалност побољшава и постојање 2 линије јавног превоза са 11 станица, које повезују насеље с околним местима попут Оља Алтеа и Бенисе. Бициклистички путеви су вероватно присутни због флатне топографије.
Карта показује непосредну близину обале и природног парка Пењал д'Ифак. Видљиво је да се зграда налази у урбаном ткиву са густим мрежом улица. Зелена површина парка је видљива на северу, док се на југу пружају плаже и марина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Град Калпе је смјештен између већих урбаних центара Аликанте (57 km) и Валенсије (99 km). Ово је туристичка дестинација са 24.096 становника према подацима из 2022. године, која током летне сезоне бележи пораст становништва. Локација је део 'Марина Алта' комарке, познате по медитеранском карактеру, за разлику од индустријски развијенијих делова унутрашњости.
Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је удаљен око 67 km, док је аеродром Валенсија (VLC) на око 104 km. Ово значи да је време путовања аутомобилом до аеродрома између 45 и 60 минута, зависно од саобраћаја. Најближе '((чисто))' плаже су Калпа ла Манканера и Плаја дел Кантал Роиг, које су пешачки доступне, мека Плата дел Морело је нешто даље. Голф терени, Club de Golf Ifach и Altea Club de Golf, налазе се на око 7 km, што захтева возило.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калпа се налази у зони са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Због географског положаја испод стене Пењал д'Ифак, подручје је заштићено од јаких ветрова. Годишње се бележи 3.840 сати сунца, са сезоном пливања која траје 5 месеци када је температура воде 20°C или више. Надморска висина од 14 метара и нагиб терена од 0,9% према мору чине локацију погодном за шетње без интензивног физичког напрезања.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Плаја дел Кантал Роиг (Cantal Roig) носи Плаву заставицу (Blue Flag), што указује на висок квалитет воде и услуга на плажи. Укупно три '((Плава заставица))' плаже су у граду. За спортске активности, Пабелон Еспортив Ифак (Pavelló Esportiu Ifac) и општински базен Фернандо Делгадо налазе се на свега 100 метара од локације. Ово омогућује тренирање у затвореном простору независно од спољашњих временских услова.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Град Калпе је смјештен између већих урбаних центара Аликанте (57 km) и Валенсије (99 km). Ово је туристичка дестинација са 24.096 становника према подацима из 2022. године, која током летне сезоне бележи пораст становништва. Локација је део 'Марина Алта' комарке, познате по медитеранском карактеру, за разлику од индустријски развијенијих делова унутрашњости.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 43 mm |
| Јун | 23.0°C | 21 mm |
| Јул | 26.2°C | 7 mm |
| Август | 26.8°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.8°C | 87 mm |
| Новембар | 15.7°C | 76 mm |
| Децембар | 12.3°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL678504
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новоградњама у Торевији, које почињу од 160.000 евра, овај стан у Калпе има вишу цену по квадратном метру што је последица локације ближе мору и вишег стандарда квалитет изградње услед реновације. Урбанизасион Ел Расо нуди новије објекте и базене за 227.000+, али се налазе даље од обале. Код пројеката 'Паланге Бич' и 'Сун & Центар', цене су ниже, али ти пројекти често нуду мању квадратуру или даљи положај. Ова локација нуди баланс између приступа мора и урбаног комфорта, за разлику од изолованих резиденцијалних насеља (urbanizaciones) где је потребан аутомобил за сваку намирницу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID