يقع هذا العقار التجاري في موقع متميز في كالب، أليكانتي، إسبانيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تبلغ مساحة العقار 230 مترًا مربعًا ويبدأ سعره من 1,272,000 يورو، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات التي تسعى إلى التوسع في منطقة ساحلية مزدهرة. تشتهر كالب بشواطئها الساحرة ومنتزهاتها البحرية وسياحتها المزدهرة، مما يوفر خلفية نابضة بالحياة للتطور التجاري. يضمن القرب من شبكات النقل المحلية والطرق الرئيسية سهولة الوصول وتدفق العملاء، مما يجعله استثمارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب كالب، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. توفر البيئة الحضرية الراحة والحيوية، في حين يضمن القرب من الطرق الرئيسية سهولة الوصول للعملاء والموظفين على حد سواء.
هذا العقار مناسب لمجموعة متنوعة من الأعمال التجارية، خاصة تلك التي تستفيد من حركة المرور العالية والقرب من الواجهة البحرية. يجعله تخطيطه الفسيح وموقعه المناسب مكانًا مثاليًا للمطاعم أو متاجر البيع بالتجزئة أو الشركات الخدمية.
هذا عقار قائم وليس مشروع بناء جديد. تبلغ مساحة العقار 230 مترًا مربعًا، ويمكن تكييفه لتلبية احتياجات العمل المختلفة. إنه معروض للبيع ويمكن تخصيصه لتلبية متطلبات العمل المحددة للمشتري.
يقتصر استخدام العقار على الأغراض التجارية. لا يوفر مرافق سكنية، وقد يكون عرضة للضوضاء الحضرية بسبب موقعه في المدينة. لا يوفر العقار مواقف خاصة للسيارات وقد يتطلب الاعتماد على مواقف السيارات العامة.
هذا العقار التجاري مثالي لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود تجاري في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في إسبانيا. إنه مناسب بشكل خاص لصناعة المواد الغذائية، نظرًا لوجود مطبخ مجهز بالكامل وشرفة مذكورة في الوصف الحالي. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يسعون للاستفادة من عوامل الجذب السياحي في كالب والتدفق المستمر للسكان المحليين. يجعله القرب من الشواطئ والمحلات التجارية ومراكز النقل مناسبًا لمنافذ البيع بالتجزئة أو الخدمات أو الأعمال التجارية المتعلقة بالسياحة. إنها فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى توسيع نطاق أعمالهم في منطقة ذات قاعدة عملاء محتملة كبيرة.
في حين أن التفاصيل المحددة قد تختلف، فإن العقارات التجارية في منطقة كالب تركز عادةً على الوظائف والمتانة. يجب أن يوفر الفضاء البالغ مساحته 230 مترًا مربعًا تخطيطًا مرنًا يمكن تكييفه لتلبية الاحتياجات التجارية المحددة. نظرًا لقربه من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، من المتوقع أن تلتزم البنية التحتية للعقار (مثل الكهرباء والسباكة) بالرموز المحلية للبناء. بالإضافة إلى ذلك، يشير وجود مراكز رياضية قريبة، مثل بابيلو سبورتيو إيفاك (على بعد 0.1 كم)، إلى الاهتمام بالبنية التحتية المحلية. يشير وجود 9 صيدليات وعيادة أسنان واحدة في المنطقة إلى الاهتمام بصحة ورفاهية السكان.
يبلغ سعر العقار التجاري المعروض حاليًا 1,272,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 230 مترًا مربعًا، مما يجعله منافسًا في السوق. كاستثمار تجاري، يعكس سعره موقعه المتميز، والتدفق المحتمل للعملاء، والبيئة الاقتصادية المزدهرة في كالب. يشير توفر العقار إلى أن المشترين المحتملين يمكنهم التحرك بسرعة للاستفادة من هذه الفرصة لتأمين موقع تجاري استراتيجي في منطقة ساحلية شهيرة في إسبانيا.
كالب هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقع في مقاطعة أليكانتي، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة المدينة 23.5 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 24,096 نسمة (اعتبارًا من عام 2022). تقع كالب عند سفح منتزه بينيال ديفاك الطبيعي، مما يجمع بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للأنشطة على مدار العام. مع 3 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كانتال روغ، وشاطئ لا فوسا، وشاطئ أرينال بول، توفر فرصًا ممتازة للترفيه. توفر المدينة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 136 مطعمًا ومدرستين و 9 صيدليات وعيادة أسنان واحدة، مما يضمن تجربة معيشية مريحة للسكان.
توفر البيئة الحضرية في كالب أسلوب حياة مريحًا وحيويًا. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد وسائل راحة متنوعة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات (على بعد 163 مترًا فقط). تقع المراكز الرياضية القريبة، مثل بابيلو سبورتيو إيفاك (على بعد 0.1 كم)، مما يوفر للسكان فرصًا للترفيه واللياقة البدنية. تتمتع المنطقة باتصال جيد، مع 11 محطة نقل عام وخطين للحافلات. تقع كالب أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف، مثل نادي جولف إيفاك الذي يبعد 6.5 كم فقط، مما يوفر المزيد من الخيارات لعشاق الرياضة.
يقع هذا العقار التجاري في بيئة كالب الساحلية النابضة بالحياة، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. إنه يقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم ومراكز النقل. يسلط الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار، بالإضافة إلى قربه من وسائل الراحة والمعالم الطبيعية مثل بينيال ديفاك.
تقع كالب في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا بإسبانيا. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتشتهر بمنتزه بينيال ديفاك الطبيعي الخلاب. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي داخل مقاطعة أليكانتي، بالقرب من المدن الساحلية الأخرى والقرى الداخلية، وتقدم مجموعة واسعة من عوامل الجذب والأنشطة. يضعها موقعها في مجتمع فالنسيا كبوابة لاستكشاف العجائب الثقافية والطبيعية للمنطقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في كالب، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. إنه على بعد بضع مئات من الأمتار من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ كالا لا مانزانيرا (Cala la Mançanera) الأقرب 757 مترًا. تقع محلات السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدليات (163 مترًا) على مقربة، مما يضمن الراحة للحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد 6.5 كم فقط. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 67 كم (خط مستقيم)، ويقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 104 كم (خط مستقيم)، مما يوفر خيارات الطيران إلى الوجهات المحلية والدولية. تقع محطة قطار كالب (Calp) على بعد 1.4 كم، مما يوفر سهولة السفر بالسكك الحديدية.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالب بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.6 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تستفيد المدينة من قربها من منتزه بينيال ديفاك الطبيعي، مما يوفر مناظر خلابة وفرصًا للاستكشاف الطبيعي. المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 0.9٪ فقط إلى الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر كالب بشواطئها الجميلة، وقد حصل ثلاثة منها (كانتال روغ، لا فوسا، وأرينال بول) على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة مياه ممتازة ومرافق. يقع أقرب شاطئ، كالا لا مانزانيرا (Cala la Mançanera)، على بعد 757 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة ثروة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة مثل نادي جولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد 6.5 كم. تضم المدينة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك بابيلو سبورتيو إيفاك (Pavelló Esportiu Ifac) وبسيسينا مونيسيبال فرناندو ديلجادو (Piscina Municipal Fernando Delgado) على بعد 0.1 كم، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. توفر نقاط المشاهدة، مثل مرصد الطيور في لاس ساليناس (Observatorio Aves en Las Salinas) على بعد 1.6 كم، مناظر بانورامية للمنطقة المحيطة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالب في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا بإسبانيا. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتشتهر بمنتزه بينيال ديفاك الطبيعي الخلاب. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي داخل مقاطعة أليكانتي، بالقرب من المدن الساحلية الأخرى والقرى الداخلية، وتقدم مجموعة واسعة من عوامل الجذب والأنشطة. يضعها موقعها في مجتمع فالنسيا كبوابة لاستكشاف العجائب الثقافية والطبيعية للمنطقة.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL478812
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع العقارات التجارية الأخرى في كالب، مثل PARTIDA MARYVILLA 59-J (بسعر يبدأ من 1,550,000 يورو) ومشروع PROJECT 026 (بسعر يبدأ من 1,190,000 يورو) ومشروع PROJECT 027 (بسعر يبدأ من 1,525,000 يورو)، فإن تسعير هذا العقار (1,272,000 يورو) تنافسي. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أحجامًا مختلفة أو ميزات محددة، فإن مساحة هذا العقار البالغة 230 مترًا مربعًا وموقعه المتميز يجعلان منه خيارًا جذابًا للشركات التي تسعى لتأمين موطئ قدم تجاري في قلب كالب. إن قربه من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، جنبًا إلى جنب مع تدفق العملاء المحتمل، يجعله في وضع أفضل من العقارات الواقعة في مناطق أقل مركزية. ومع ذلك، فإن سعره أعلى قليلاً مقارنة بمشروع PROJECT 026، ولكنه يوفر أيضًا مساحة أكبر. سيعتمد الاختيار النهائي على الميزانية والاحتياجات الاستراتيجية للشركة المعنية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID