פרויקט זה, הממוקם בקלפה, מחוז אליקנטה, ספרד, מציע הזדמנות להעברת מכבסה הפועלת בשירות עצמי. המתקן בגודל 68 מ"ר ממוקם באזור מרכזי מאוד עם שירותים במרחק הליכה, המבטיחים נוחות יומיומית. הקרבה לחוף והאפשרות להתנייד ברגל או באופניים הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. ההעברה כוללת את הפעילות העסקית הקיימת, ומספקת למשקיע פלטפורמה לכניסה ישירה לשוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מתקן זה ממוקם בליבה של קלפה, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים היומיומיים הנחוצים. האזור הסובב פעיל ומספק נוחות מירבית ללקוחות, תוך שמירה על אווירה מסחרית פעילה לאורך כל השנה.
עבור יחידים או משקיעים המחפשים אורח חיים נוח, מיקום זה עונה על צרכי החיים הבסיסיים. הקרבה לחוף, לסופרמרקטים ולתחבורה ציבורית הופכת את החיים היומיומיים לקלים וחסרי דאגות. בנוסף, מתקני הספורט והפעילויות המסחריות באזור מציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי ובידור.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה, אלא העברה של שטח מסחרי קיים. השטח פועל כיום בהצלחה כמכבסה בשירות עצמי. הדגש בהעברה הוא על שלמות העסק הקיים ומיקומו המועדף, ולא על שיפוץ או בנייה של הנכס עצמו.
לנכס זה אין פונקציה מגורים, אלא מדובר בהעברת בעלות מסחרית. השטח מיועד אך ורק לשימוש כעסק מכבסה בשירות עצמי ואינו מתאים למגורים. יתר על כן, בשל גודלו המוגבל, הוא אינו מתאים ליזמים הזקוקים לשטח גדול יותר או למודלים עסקיים מגוונים.
פרויקט זה מתאים במיוחד ליזמים המעוניינים להיכנס לשוק מבוסס באזורי החוף של ספרד. אם ברצונכם לקחת על עצמכם עסק שכבר פועל ומאמינים בפוטנציאל של קלפה כיעד תיירותי ומגורים, אז העברת מכבסה זו תהיה אופציה אטרקטיבית. היא תתאים גם למשקיעים המעוניינים להרחיב את עסקיהם באזור המציע איכות חיים גבוהה. זוהי בחירה מתאימה עבור אלה המחפשים הזדמנות עסקית עם החזר מהיר ויכולים לנהל את בסיס הלקוחות והתפעול הקיימים. הקרבה לחוף ולמרכז העיר פירושה גם שהוא ימשוך תושבים מקומיים ותיירים כאחד, ויבטיח את המשכיות העסק.
פרויקט זה כולל העברה של מכבסה קיימת בשירות עצמי, ומצבו מתואר כ'מצוין'. הדבר מרמז שהציוד הקיים וגימור החלל במצב תקין. מכבסות מצוידות בדרך כלל במכונות כביסה וייבוש מקצועיות, כמו גם במתקנים נלווים, כגון מדפסת (אולי לחשבונות או כרטיסי חבר). למרות שלא צוינו חומרים או מותגים ספציפיים, ההערכה 'מצוין' מרמזת ש לאחר ההעברה, העסק יכול להיות מופעל מיידית ללא צורך בשיפוצים נרחבים או החלפת ציוד.
עלות העברת המכבסה בשירות עצמי היא 170,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי הנוח, הפעילות העסקית הקיימת והשטח השימושי של 68 מ"ר. נתוני הפרויקט אינם מציינים יחידות נוספות עם מפרטים או מחירים שונים, מה שמרמז שזוהי הזדמנות העברה מסחרית עצמאית, ולא סדרה של יחידות המוצעות למכירה. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול מה כלול במחיר זה, למשל ציוד, בסיס לקוחות והסכמים קיימים.
קלפה היא עיר חוף תוססת הממוקמת בפרובינציית אליקנטה. העיר מפורסמת בזכות הפארק הטבעי המרשים שלה, Penyal d'Ifac, וחופי הים התיכון היפים שלה. האזור בו ממוקם הפרויקט הוא סביבה עירונית מבוססת עם כל השירותים הנחוצים. חנויות, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. האקלים בקלפה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.6 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, המספק כ-3840 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות בחוץ וליהנות מהחוף. באזור ישנם שלושה חופים בעלי תו תקן 'דגל כחול', המבטיחים איכות מים מצוינת. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ומגרשי גולף בקרבת מקום כדי לספק תחומי עניין מגוונים. לעיר רשת תחבורה ציבורית טובה, המקלה על תנועת התושבים.
קלפה היא עיר חוף תוססת המציעה סגנון חיים ים תיכוני טיפוסי. המיקום המרכזי של הפרויקט פירושו שכל מה שאתם צריכים לחיי היומיום נמצא בהישג יד. חופים, סופרמרקטים (63 מ'), בתי מרקחת (163 מ') ומסעדות ובתי קפה רבים נמצאים במרחק הליכה. נוחות זו מפחיתה את התלות ברכב פרטי, כאשר פעילויות יומיומיות רבות ניתנות לביצוע ברגל או באופניים. קיימים מספר מרכזי ספורט באזור, במרחק של 0.1 ק"מ בלבד מהפרויקט, המציעים לתושבים הזדמנויות לספורט וכושר. מבחינת הסביבה הטבעית, הפארק הטבעי Penyal d'Ifac נמצא בקרבת מקום, ומציע לחובבי חוצות הזדמנויות מצוינות לטיולים וליהנות מהנופים הטבעיים. האקלים בקלפה מתון ושמשי, מה שהופך אותו למקום מתאים למגורים ולפעילויות לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של קלפה, תוך הדגשת קרבתה לחוף הים התיכון. המפה מסמנת את מיקום הפרויקט ואת אתרי הטבע החשובים הסובבים אותו, כמו הפארק הטבעי Penyal d'Ifac, ומציגה את המרחקים לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים מרכזיים נוספים, ומציגה באופן ויזואלי את נוחות החיים באזור.
קלפה ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, באזור מרינה אלטה (Marina Alta) של מחוז אליקנטה. היא שוכנת על חוף הים התיכון והיא חלק חשוב מחופי קוסטה בלנקה (Costa Blanca), המחברים בין שתי הערים המרכזיות, ולנסיה ואליקנטה. קלפה מפורסמת בצוקה האייקוני שלה, Penyal d'Ifac, לשון יבשה מסיבית המהווה את המרכז הגאוגרפי של האזור. העיר מוקפת בעיירות מקסימות נוספות כמו אלטיאה (Altea), בניסה (Benissa) ומוריירה (Moraira), אשר יחד יוצרות את נוף החוף הייחודי של צפון קוסטה בלנקה.
מכבסה זו נהנית ממיקום מצוין עם נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 63 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 163 מטרים, מה שמצביע על נגישות גבוהה. מרכז העיר קלפה מציע 136 מסעדות ו-14 בתי קפה, המספקים כל צורך קולינרי. למרות שהמרכז הרפואי הראשי נמצא במרחק 18 ק"מ, שירותי רפואה חיוניים כמו רפואת שיניים (מרפאה אחת) נמצאים בקרבת מקום. מבחינת חופים, מספר מפרצים, כמו קאלה לה מנסנרה (Cala la Mançanera) (757 מ') ופלטיה דל קנטל רויג (Platja del Cantal Roig) (1.2 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Club de Golf Ifach, הממוקם במרחק 6.9 ק"מ. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 11 תחנות אוטובוס בקרבת מקום המשרתות 2 קווים, מה שמקל על הניידות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-67 ק"מ (בקו אווירי) ונשאר השער הראשי של האזור.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלפה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. הקיץ חם והחורף מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. שפע אור השמש הוא מאפיין מובהק של האזור, עם ממוצע שנתי של 3840 שעות שמש, הרבה מעל הממוצע האירופאי. המשמעות היא שחלק גדול מהשנה מתאים לפעילויות בחוץ. טמפרטורת מי הים באזור נוחה לשחייה, עם עונת שחייה שנמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובהה של קלפה הוא 14 מטר מעל פני הים, השטח בדרך כלל שטוח וקרוב לחוף, מה שמאפשר לתושבים ליהנות בקלות מחיי החוף והנופים. השיפוע לחוף הוא רק 0.9%, מה שהופך אותו לחלקלק וקל לגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קלפה מפורסמת בחופיה היפים, מתוכם שלושה זכו ב'דגל כחול': קנטל רויג (Cantal Roig), לה פוסה (La Fossa) ול'ארנל-בול (L’Arenal-Bol), המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות וסביבה. החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנסנרה (Cala la Mançanera), נמצא במרחק 757 מטר בלבד, מה שהופך אותו לנוח במיוחד. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. מרכזי ספורט כמו Pavelló Esportiu Ifac ו-Piscina Municipal Fernando Delgado ממוקמים רק 0.1 ק"מ מהפרויקט, ומציעים הזדמנויות לספורט וכושר. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf Ifach במרחק 6.9 ק"מ. בנוסף, בקלפה ובסביבתה ישנם מספר נקודות תצפית ומרינות, המציעות אפשרויות נוספות לאלו שאוהבים לחקור נופים טבעיים וליהנות מפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, באזור מרינה אלטה (Marina Alta) של מחוז אליקנטה. היא שוכנת על חוף הים התיכון והיא חלק חשוב מחופי קוסטה בלנקה (Costa Blanca), המחברים בין שתי הערים המרכזיות, ולנסיה ואליקנטה. קלפה מפורסמת בצוקה האייקוני שלה, Penyal d'Ifac, לשון יבשה מסיבית המהווה את המרכז הגאוגרפי של האזור. העיר מוקפת בעיירות מקסימות נוספות כמו אלטיאה (Altea), בניסה (Benissa) ומוריירה (Moraira), אשר יחד יוצרות את נוף החוף הייחודי של צפון קוסטה בלנקה.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL574163
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור, פרויקט העברת המכבסה הזה ייחודי. לדוגמה, OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (החל מ-475,000 אירו) הוא פרויקט מגורים שונה לחלוטין, המתמקד במכירת דירות. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) שייך לקטגוריית וילות. ו- RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) הם גם יחידות מגורים. כל הפרויקטים הללו מתמקדים בנדל"ן למגורים, בעוד פרויקט זה הוא הזדמנות עסקית קיימת. בהשוואה לפרויקטים למגורים אלה, נקודת המחיר של פרויקט זה (170,000 אירו) מציעה סף כניסה נמוך יחסית לשוק הנדל"ן המסחרי בקלפה. ערכו הבסיסי טמון בעסקו הפעיל ובמיקומו המרכזי המועדף, ולא בפוטנציאל שלו כמקום מגורים חדש. מיקומה של קלפה עצמה, עם הפארק הטבעי המרהיב שלה ומספר חופים עם 'דגל כחול', הופך אותה למקום אטרקטיבי הן לתושבים והן לעסקים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
