מסעדה פעילה בקאלפה, הממוקמת באופן אסטרטגי ברחוב להולכי רגל במרכז העיר. נכס זה בשטח 175 מ"ר כולל אזור לאונג' מרווח, מטבח מאובזר ושני חדרי שירותים. המסעדה מצוידת במזגן, מציעה נוף לרחוב ונמכרת עם ריהוט מלא. בזכות קרבתו לחוף הים, נכס זה מהווה הזדמנות מצוינת ליזמים המעוניינים להקים את עסקיהם באזור החוף התוסס של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב קאלפה, מסעדה זו מציעה גישה נוחה לחוף הים ברגל, אידיאלית עבור אלו המעוניינים לשלב את אורח החיים הים תיכוני בעסקיהם. האזור שמסביב מציע מתקנים רבים, המבטיחים סביבה תוססת.
נכס זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להפעיל מסעדה מצליחה במיקום נוח, קרוב לחוף הים ולמתקנים המקומיים. המתקנים הפנימיים, כולל המטבח המאובזר במלואו ומזגן, מניחים את היסודות לפעילות מסחרית יעילה.
הנכס אינו מציע חניה פרטית, ובשל מיקומו המרכזי, עלול להיות חשוף לרעש רחוב. כמו כן, חסרים בו שטחים חיצוניים כמו גינה או מרפסת. מידע על יעילות אנרגטית אינו מסופק.
Ref: VL272523
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט מסעדה זה בקאלפה מתאים במיוחד ליזמים המעוניינים להקים עסק חדש בעיר חוף תוססת בספרד. הוא אידיאלי לבעלי מסעדות מנוסים המעוניינים להמשיך לפעול במיקום שכבר קיים, או עבור אלו המעוניינים להביא את קונספט המסעדה שלהם לשוק חדש. בזכות קרבתו לחוף הים ולמרכז העיר, זוהי אופציה אטרקטיבית למשקיעים המעריכים נוחות ורוצים למשוך בסיס לקוחות גדול. הנכס מצויד במלואו, כולל מיזוג אוויר ומטבח מאובזר, מה שמאפשר הפעלה מיידית, יתרון עבור קונים המעוניינים להשיק את העסק החדש שלהם במהירות. יתר על כן, האקלים המתון של קאלפה ומספר השעות השמשיות הגדול (כ-3840 שעות בשנה) מספקים סביבה נוחה למסעדה שיכולה למשוך תיירים ותושבים מקומיים לאורך כל השנה. צפיפות המסעדות הגבוהה באזור (136 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ) מצביעה על שוק מסעדות פעיל.
המסעדה במצב טוב, מרוהטת במלואה ומצוידת במטבח פונקציונלי מלא, המעיד על תשומת לב לפונקציונליות ואסתטיקה. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה סביבה פנימית נוחה, בעוד הנוף לרחוב מציע ללקוחות אווירה דינמית לארוחת ערב. הפנים מעוצב לאופטימיזציה של פעילות מסחרית, עם אזורי לאונג' וחללי מטבח ייעודיים. למרות שלא סופקו פרטים על חומרים ספציפיים, התיאור הכללי 'במצב טוב' מרמז על תחזוקתו ואיכותו. בנוסף, הנכס כולל שני חדרי שירותים, העומדים בסטנדרטים של חללים מסחריים. שטחו של 175 מ"ר מספק שפע מקום ללקוחות, בעוד אזור הלאונג' של 40 מ"ר יוצר תחושת מרחב.
מסעדה זו בקאלפה מוצעת למכירה במחיר של 510,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר, הפעילות המסחרית הקיימת והשטח הזמין של 175 מ"ר. הנכס במצב טוב ונמכר עם ריהוט מלא ומצויד, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית. האזור תחרותי, עם מגוון מסעדות נוספות בסביבה. נכסים נוספים למכירה בקאלפה, כגון JADE 2 (החל מ-430,000 €), SEAWAY TOWER (החל מ-628,000 €) ו-SALINAS TOWER - TORRE 1 (החל מ-385,000 €), מציעים אפשרויות לרוכשים פוטנציאליים עם תקציבים שונים. נראה שאסטרטגיית התמחור של מסעדה זו מכוונת למשוך משקיעים המחפשים עסק מבוסס.
מסעדה זו בקאלפה מציעה הזדמנות ייחודית להקמת מיזם מסחרי בסביבה עירונית תוססת. ממוקם ברחוב סואן להולכי רגל, קרוב לחוף הים, נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים סביבת עסקים דינמית. הפנים המרווח, בשטח 175 מ"ר, כולל אזור לאונג', מטבח וחדרי שירותים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילות מסעדות. המסעדה מצוידת במזגן, המבטיח נוחות ללקוחות. הסביבה מציעה מתקנים רבים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה, ומספקת נוחות לתושבים מקומיים ולמבקרים כאחד. חוף קאלה לה מאנצ'נרה נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ומציע ללקוחות אפשרות נוספת ליהנות מהחוף. קאלפה נהנית משמש כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, ויוצרת אווירה נעימה לפעילויות חוץ ואכילה בחוץ.
המסעדה בקאלפה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת עם קצב חיים מהיר וגישה נוחה למתקנים. היא ממוקמת ברחוב להולכי רגל, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי להולכי רגל. הקרבה לסופרמרקט (63 מ') ולבית מרקחת (163 מ') מספקת נוחות לצרכים יומיומיים. חוף קאלה לה מאנצ'נרה, במרחק 1.1 ק"מ, הוא מקום נהדר להירגע וליהנות מהחוף. האזור מתגאה ב-136 מסעדות, המצביעות על סצנת אוכל תוססת. עבור חובבי ספורט, מרכז הספורט Pavelló Esportiu Ifac נמצא במרחק של 0.1 ק"מ בלבד, ומציע מגוון מתקני ספורט. הטמפרטורה הממוצעת בקאלפה לאורך כל השנה היא 18.6°C עם שפע של שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מחיי חוץ ומאכילה.
מסעדה זו ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז העיר קאלפה, אליקנטה, ספרד. היא קרובה לחוף הים וממוקמת באזור שוקק חיים עם מסעדות רבות, חנויות ומתקני ספורט. המפה מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לנקודות ציון מקומיות, כולל החופים הקרובים ביותר, סופרמרקטים וצמתי תחבורה.
המסעדה ממוקמת בעיר החוף קאלפה, באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, ספרד. ממוקמת למרגלות הפארק הטבעי פניאל ד'איפק, קאלפה ידועה בשטחה של 23.5 קמ"ר וצפיפות אוכלוסייה גבוהה של 990 נפשות לקילומטר רבוע. העיר שוכנת על חוף הים התיכון והיא מרכז תוסס של פעילות מסחרית ותיירותית באזור. היא מספקת גישה נוחה לערים הסמוכות ולאזור קוסטה דל סול, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי לעסקים המכוונים לסביבה הים תיכונית הדינמית.
המסעדה ממוקמת באופן אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים שונים. היא נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מחוף קאלה לה מאנצ'נרה, וגם קרוב לחופים אחרים כמו קנטל רויג וקאלה דל מורלו. הקונים יעריכו את הקרבה לסופרמרקט (63 מ') ולבית מרקחת (163 מ'). חובבי גולף יכולים להגיע אל Club de Golf Ifach תוך 6.9 ק"מ. תחבורה ציבורית נוחה גם כן, עם 2 קווי אוטובוס ו-11 תחנות אוטובוס, המקלים על הגישה ללקוחות ולעובדים. תחנת הרכבת של קאלפ נמצאת במרחק 1.4 ק"מ מהמסעדה. בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-67 ק"מ בקו אווירי, הוא עדיין נגיש בקלות לנוסעים בינלאומיים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 7.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאלפה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. האזור מתגאה בכ-3840 שעות שמש בשנה, הרבה מעבר לעונת השחייה הטיפוסית של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובהו של 14 מטר מעל פני הים וקרבתו לפארק הטבע פניאל ד'איפק מוסיפים יופי טבעי לעיר. האזור שטוח, עם שיפוע של 0.9% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לקל לגישה. 32 החגים המקומיים מציעים גם הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המסעדה בקאלפה נהנית מקרבה למספר חופים יפים, כולל חופי הדגל הכחול Cantal Roig, La Fossa ו-L'Arenal-Bol. החוף הקרוב ביותר הוא Cala La Manzanera, במרחק של 1.1 ק"מ בלבד. האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי. עבור חובבי גולף, Club de Golf Ifach נמצא במרחק 6.9 ק"מ. בנוסף, האזור מארח מספר מרכזי ספורט, כולל Pavelló Esportiu Ifac במרחק של 0.1 ק"מ בלבד, המציע שפע של הזדמנויות ספורט הן לתושבים והן לתיירים. 136 המסעדות ו-14 בתי הקפה בקאלפה מספקים גם חובבי גורמה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
המסעדה ממוקמת בעיר החוף קאלפה, באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, ספרד. ממוקמת למרגלות הפארק הטבעי פניאל ד'איפק, קאלפה ידועה בשטחה של 23.5 קמ"ר וצפיפות אוכלוסייה גבוהה של 990 נפשות לקילומטר רבוע. העיר שוכנת על חוף הים התיכון והיא מרכז תוסס של פעילות מסחרית ותיירותית באזור. היא מספקת גישה נוחה לערים הסמוכות ולאזור קוסטה דל סול, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי לעסקים המכוונים לסביבה הים תיכונית הדינמית.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
המסעדה בקאלפה, נכס מסחרי פעיל, מוצעת למכירה במחיר של 510,000 €. בהשוואה לנכסים אחרים המוצעים למכירה בקאלפה, כגון JADE 2 (החל מ-430,000 €), SEAWAY TOWER (החל מ-628,000 €) ו-SALINAS TOWER - TORRE 1 (החל מ-385,000 €), המחיר של מסעדה זו נמצא בטווח הבינוני. עם זאת, בניגוד לפרויקטים מגורים אחרים, נכס זה הוא שטח מסחרי, מה שהופך אותו לייחודי. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים יחידות מגורים, מסעדה זו מספקת הזדמנות עסקית מוכנה, שיכולה להיות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים תשואה מיידית על ההשקעה. קאלפה כאזור ידוע במיקומו על החוף ובקרבתו לפארקים טבעיים. צפיפות האוכלוסייה באזור גבוהה יחסית, מה שמצביע על ביקוש מתמשך לעסקים מקומיים כמו מסעדות. למרות קיומן של הצעות מסחריות אחרות בקאלפה, הקרבה של נכס זה לחוף הים ולמרכז העיר היא נקודת המכירה העיקרית שלו. בהשוואה לעיירות סמוכות, קאלפה עשויה להציע אפשרויות נדל"ן מסחריות חסכוניות יותר, אך היא שומרת על האטרקטיביות שלה בהשוואה לאזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
