مشروع سكني جديد يقع في كالبي، عليكانتي، إسبانيا. يتميز بموقعه الاستراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ في بيئة حضرية توفر جميع المرافق والخدمات الأساسية. يضم المشروع فيلات عصرية بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة بناء 234 متر مربع ومساحة أرض 800 متر مربع. تتميز الفيلات بتصميمها المعماري الحديث الذي يتكامل مع المحيط الطبيعي، مع توفر مساحات خارجية خاصة تشمل مسبحاً وحديقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية بمدينة كالبي، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحيوية. يتميز الموقع بإطلالات على الجبال والمنطقة المحيطة، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمرافق الصحية والترفيهية. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 1.1 كم، بينما تقع المحلات التجارية والصيدليات على مسافات لا تتجاوز بضع مئات من الأمتار.
تم تصميم الفيلات لتلبي الاحتياجات السكنية العملية للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية. توفر الغرف الثلاث الواسعة مع حمامات ثلاثة مساحة كافية للعائلات أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. المساحات الخارجية الخاصة التي تشمل المسبح والحديقة والتراس تتيح إمكانيات متعددة للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
المشروع حالياً في مرحلة البناء، مما يوفر للمشترين فرصة للاستفادة من أسعار ما قبل الانتهاء. تم تصميم الفيلات وفقاً للمعايير المعمارية الحديثة مع التركيز على كفاءة استخدام الطاقة. تشمل المخططات استخدام تقنيات البناء المستدامة والمواد عالية الجودة. من المخطط أن يتم الانتهاء من المشروع في الوقت المحدد، مع توفر ضمانات البناء اللازمة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر، حيث يبعد حوالي 1.1 كم عن أقرب شاطئ. لا تتوفر في الفيلات مواقف سيارات متعددة بخلاف المرآب الخاص بها. كما أن المشروع لا يقع بجوار مراكز التسوق الكبرى أو المدن الرئيسية، حيث يتطلب الوصول إلى هذه المرافق استخدام وسائل النقل. لا يحتوي المشروع على مرافق مجتمعية مشتركة مثل صالة رياضية.
Ref: VL799268
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مشمسة، حيث يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. إنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في مناخ معتدل، أو للأزواج المهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة منزلية واسعة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. كما أنه خيار جيد للعائلات التي لديها أطفال، حيث تقع المدارس في منطقة قريبة. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار، يوفر المشروع موقعاً جذاباً للسياح.
تم بناء الفيلات باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على المتانة والجماليات العصرية. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، ونوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الحرارة والضوضاء، وأنظمة تدفئة أرضية تحت الأرضية توفر دفئاً متساوياً في جميع أنحاء المنزل. تم تجهيز الحمامات بأداثة حديثة وأدوات صحية عالية الجودة، بينما يحتوي المطبخ على جميع الأجهزة الضرورية والخزائن المصممة خصيصاً.
تتراوح أسعار الفيلات في هذا المشروع بين 925,000 يورو و950,000 يورو، مما يعكس مستوى الجودة والمساحة التي تقدمها الوحدات السكنية. تم تسعير الوحدات بشكل تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة كالبي، خاصة بالنظر إلى مساحة البناء التي تبلغ 234 متراً مربعاً ومساحة الأرض التي تصل إلى 800 متر مربع. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على الموقع الدقيق للفيلا داخل المجمع والتشطيبات الإضافية التي يختارها المشتري.
يمثل هذا المشروع بيئة سكنية مثالية لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على التراس الخاص مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة، قبل التوجه للعمل أو الاسترخاء. بعد الظهر، توفر المساحة القريبة من الشاطئ فرصة للسباحة أو الاستجمام، بينما يمكن للجيران التواصل في المساحات المشتركة الآمنة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم القريبة أو تحضير وجبة في المطبخ المجهز بالكامل في الفيلا.
يقع المشروع في قلب منطقة سكنية نابضة بالحياة في كالبي، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تقع المحلات التجارية والصيدليات والبنوك على مسافة لا تتجاوز كيلومتراً واحداً، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ خلال مشوار قصير بالسيارة أو حتى سيراً على الأقدام للمسافات القصيرة، مع وجود شاطئ كالا لا مانكانيرا على بعد 1.1 كم فقط. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على مسافة 18 كم، بينما تتوفر عيادات وصيدليات في المنطقة المجاورة مباشرة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في كالبي، عليكانتي، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية مثل كالا لا مانكانيرا (1.1 كم) وبلاتجا دل كانتال روخ (1.8 كم)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مرافق مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك التي تقع جميعها في نطاق 1 كم من المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمركز كالبي بشكل استراتيجي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة عليكانتي، بين المدن الكبرى مثل عليكانتي (57 كم) وإلتشيه (77 كم) وفالنسيا (99 كم). هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى. تقع كالبي عند سفح حديقة بينال دإيفاك الطبيعية، مما يمنحها طابعاً فريداً يجمع بين البحر والجبال. بوجود عدد سكان يبلغ حوالي 24,096 نسمة (2022)، توفر كالبي بنية تحتية جيدة دون أن تفقد طابعها كبلدة ساحلية تقليدية.
يتمتع المشروع بإمكانية الوصول الممتاز إلى العديد من المرافق والخدمات المهمة. يقع أقرب شاطئ (كالا لا مانكانيرا) على بعد 1.1 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلاتجا دل كانتال روخ وكالا دل موريو ضمن مسافة 1.4 كم. تقع محلات السوبرماركت على مسافة 63 متر فقط، والصيدليات على بعد 163 متر، مما يجعل التسوق اليومي مريحاً جداً. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي الجولف إيفاك على بعد 6.9 كم، ونادي الجولف ألتيا على بعد 7.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مشروع كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع تفاوت بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من مايو إلى أكتوبر. يقع المشروع على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع منطقة كالبي بشواطئ رائعة حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كانتال روخ، ولا فوسا، ولأرينال-بول، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ (كالا لا مانكانيرا) على بعد 1.1 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل والمنتظم. لهواة الجولف، يتوفر نادي الجولف إيفاك على بعد 6.9 كم، ونادي الجولف ألتيا على بعد 7.0 كم، وكلاهما يوفر مسارات challenging ومناظر طبيعية جميلة. يمكن الوصول إلى مواني اليخوت مثل بويرتو بلانكو وليس باسيتيس بسهولة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تتمركز كالبي بشكل استراتيجي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة عليكانتي، بين المدن الكبرى مثل عليكانتي (57 كم) وإلتشيه (77 كم) وفالنسيا (99 كم). هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى. تقع كالبي عند سفح حديقة بينال دإيفاك الطبيعية، مما يمنحها طابعاً فريداً يجمع بين البحر والجبال. بوجود عدد سكان يبلغ حوالي 24,096 نسمة (2022)، توفر كالبي بنية تحتية جيدة دون أن تفقد طابعها كبلدة ساحلية تقليدية.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع كالبي بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يبرز عدة جوانب تجعله خياراً جذاباً. مقارنة بمشروع SEAWAY TOWER في كالبي الذي يبدأ أسعارها من 676,000 يورو، يقدم مشروعنا مساحة أكبر (234 متر مربع مقابل مساحة أصغر في SEAWAY) ومساحة أرض خاصة (800 متر مربع)، مما يبرر الفارق في السعر. بالمقارنة مع مشروع JADE الذي يبدأ من 670,000 يورو، يوفر مشروعنا مستوى أعلى من الخصوصية مع فيلات منفصلة بدلاً من شقق أو تاون هاوس. أما مشروع PROJECT 026 الذي يبدأ من 1,190,000 يورو، فيقدم مشروعنا قيمة أفضل مع مساحات مماثلة وأسعار أقل بحوالي 240,000 يورو.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID