Αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο, έκτασης 32.288 m², βρίσκεται στην παραθαλάσσια πόλη της Καλπέ, στην επαρχία Αλικάντε. Προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στον βράχο Peñón de Ifach, τη θάλασσα προς τη Μοράιρα, καθώς και στις περιοχές Toix, Maryvilla και Oltá. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα και παραλίες, καθιστώντας το μια σημαντική ευκαιρία για ανάπτυξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πολλές παροχές. Η εγγύτητα σε κέντρα όπως η Καλπέ και η προσβασιμότητα μέσω του οδικού δικτύου καθιστούν την τοποθεσία στρατηγικά ελκυστική για μελλοντική ανάπτυξη.
Η έκταση του οικοπέδου επιτρέπει την ανάπτυξη ποικίλων έργων, από πολυτελείς κατοικίες έως τουριστικές εγκαταστάσεις. Η δυνατότητα δημιουργίας 360º θέας και η εγγύτητα σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις καλύπτουν υψηλές απαιτήσεις για διαμονή και αναψυχή.
Ως αγροτεμάχιο, το έργο προσφέρεται για νέα κατασκευή. Η πολεοδομική νομοθεσία και οι κανονισμοί δόμησης στην περιοχή θα καθορίσουν τις δυνατότητες και τα χρονοδιαγράμματα για οποιαδήποτε μελλοντική ανέγερση.
Το ακίνητο είναι αγροτεμάχιο χωρίς υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις. Δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, ούτε υπάρχουσες υποδομές όπως πισίνες ή κοινόχρηστους χώρους. Η οικοδόμηση υπόκειται σε πολεοδομικούς περιορισμούς.
Ref: VL931948
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το αγροτεμάχιο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές και κατασκευαστές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα έργο υψηλής αξίας στην Costa Blanca. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια τοποθεσία με εκτεταμένη θέα και κοντινή πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις, όπως η Καλπέ. Η δυνατότητα δόμησης μεγάλης κλίμακας καθιστά το ακίνητο ιδανικό για την ανέγερση πολυτελών κατοικιών ή ενός boutique ξενοδοχείου. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν να δημιουργήσουν ένα απομονωμένο καταφύγιο, διατηρώντας παράλληλα την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η τοποθεσία, με 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18.6°C, προσφέρει ένα ελκυστικό κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ως αγροτεμάχιο, η παρούσα φάση δεν περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή την τελική επεξεργασία. Η αξία του ακινήτου εστιάζεται στην έκταση, τη θέση και τις δυνατότητες δόμησης. Οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή θα καθορίσει τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές. Η ενδεχόμενη ανάπτυξη θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη τους σύγχρονους κανονισμούς ενεργειακής απόδοσης και τις τοπικές οικοδομικές απαιτήσεις για να μεγιστοποιήσει την αξία και τη βιωσιμότητα του έργου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το αγροτεμάχιο στην Καλπέ ανέρχεται στα 1.060.000 €. Λόγω της φύσης του ως έκταση γης, δεν υπάρχουν διαθέσιμα υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς η αξία του έγκειται στις δυνατότητες ανάπτυξης. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά την πλήρη έκταση των 32.288 m². Η αγορά γης αυτής της κλίμακας στην περιοχή υποδηλώνει επενδυτικό ενδιαφέρον ή σκοπό ανέγερσης μεγάλων έργων, όπως πολυτελείς βίλες ή τουριστικές μονάδες.
Η τοποθεσία του αγροτεμαχίου στην Καλπέ προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής, χαρακτηριζόμενο από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις καθημερινές ανέσεις. Η δυνατότητα περπατήματος ή ποδηλασίας προς την παραλία (Cala la Mançanera 757μ.) και τον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ (63μ.) υποδηλώνει ένα πρακτικό καθημερινό ρυθμό. Η ύπαρξη 136 εστιατορίων και 14 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. προσφέρει ευκαιρίες για κοινωνική ζωή και γαστρονομικές απολαύσεις. Η ηρεμία που προσφέρει η μεγάλη έκταση, σε συνδυασμό με την πανοραμική θέα, δημιουργεί ένα περιβάλλον που ευνοεί την χαλάρωση, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (Pavelló Esportiu Ifac 0.1 χλμ.) καλύπτει ανάγκες για άθληση.
Η ζωή στην Καλπέ, όπου βρίσκεται αυτό το αγροτεμάχιο, χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και φυσικής ομορφιάς. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (63μ.) και φαρμακεία (163μ.) εξασφαλίζει την ευκολία των καθημερινών αγορών. Η παρουσία 136 εστιατορίων και 14 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. προσφέρει ποικιλία στις επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Pavelló Esportiu Ifac (0.1 χλμ.) και η Piscina Municipal Fernando Delgado (0.1 χλμ.) παρέχει ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα. Το περιβάλλον προσφέρει επίσης ηρεμία, χάρη στην έκταση του οικοπέδου και τη θέα προς τη φύση, ενώ η απόσταση 18 χλμ. από νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας.
Αυτός ο χάρτης παρέχει μια οπτική επισκόπηση της θέσης του αγροτεμαχίου στην Καλπέ. Δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, αστικές περιοχές, καθώς και σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος, τονίζοντας την πλεονεκτική τοποθεσία του για μελλοντική ανάπτυξη.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Καλπέ, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Αλικάντε, εντός της Κομαρχίας Marina Alta. Γεωγραφικά, η Καλπέ τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ της Μπένιντορμ στα νότια και της Ντένια στα βόρεια. Η εγγύτητά της στον φυσικό βράχο Peñón de Ifach, ένα εμβληματικό τοπόσημο, την καθιστά αναγνωρίσιμη. Η πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa Blanca είναι εύκολη, επιτρέποντας την εξερεύνηση γειτονικών περιοχών όπως η Αλτέα (7.3 χλμ. από γήπεδο γκολφ) και η Γιαβέα (14 χλμ. από γήπεδο γκολφ).
Η πρόσβαση στην Καλπέ είναι καλή, με το αγροτεμάχιο να βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από παραλίες όπως η Cala la Mançanera (757μ.) και η Platja del Cantal Roig (1.2 χλμ.). Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (63μ.) και φαρμακείο (163μ.) είναι ιδιαίτερα πρακτική. Για ψυχαγωγία και αθλητισμό, υπάρχουν γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf Ifach (6.9 χλμ.) και το Altea Club de Golf (7.0 χλμ.). Η πρόσβαση σε αεροδρόμια είναι η εξής: Αλικάντε-Ελτσε (ALC) περίπου 67 χλμ., Βαλένθια (VLC) περίπου 104 χλμ. και Μάλαγα (AGP) περίπου 456 χλμ. (εναέρια γραμμή). Οι πλησιέστεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί είναι η Calp (1.4 χλμ.) και η Olla Altea (7.6 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Καλπέ επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C και 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τμήμα της θάλασσας διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική διαφορά του ακινήτου είναι 14 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (0.9%), καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη. Το περιβάλλον περιλαμβάνει φυσικά στοιχεία όπως ο βράχος Peñón de Ifach και οι αλυκές, προσφέροντας όμορφη θέα και δυνατότητες αναψυχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Καλπέ διαθέτει τρεις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Cantal Roig, La Fossa και L’Arenal-Bol, προσφέροντας υψηλή ποιότητα και καθαριότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Cala la Mançanera, απέχει μόλις 757 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν κοντινά γήπεδα όπως το Club de Golf Ifach (6.9 χλμ.) και το Altea Club de Golf (7.0 χλμ.). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για θαλάσσια σπορ μέσω των κοντινών μαρίνων, όπως το Puerto Blanco (1.8 χλμ.). Τα αθλητικά κέντρα, όπως το Pavelló Esportiu Ifac, βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση (0.1 χλμ.).
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Καλπέ, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Αλικάντε, εντός της Κομαρχίας Marina Alta. Γεωγραφικά, η Καλπέ τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ της Μπένιντορμ στα νότια και της Ντένια στα βόρεια. Η εγγύτητά της στον φυσικό βράχο Peñón de Ifach, ένα εμβληματικό τοπόσημο, την καθιστά αναγνωρίσιμη. Η πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa Blanca είναι εύκολη, επιτρέποντας την εξερεύνηση γειτονικών περιοχών όπως η Αλτέα (7.3 χλμ. από γήπεδο γκολφ) και η Γιαβέα (14 χλμ. από γήπεδο γκολφ).
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 61 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, η Καλπέ προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ζωής και πρόσβασης σε φυσικά τοπία, όπως ο επιβλητικός βράχος Peñón de Ifach. Σε σύγκριση με την πιο πυκνοκατοικημένη Μπένιντορμ, η Καλπέ διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα, ενώ προσφέρει παρόμοιες ανέσεις και εξαιρετικές παραλίες. Σε σχέση με την Ταραγόνα (Project 026) στην ίδια πόλη, που προσφέρει αγροτεμάχιο άνω του 1 εκατομμυρίου ευρώ, το παρόν ακίνητο απευθύνεται σε παρόμοιο επενδυτικό κοινό που αναζητά εκτεταμένες εκτάσεις για ανάπτυξη. Ωστόσο, οι τιμές των διαμερισμάτων στην περιοχή, όπως τα OCEANIC APARTMENTS στο Rojales (από €475.000), είναι σημαντικά χαμηλότερες, αντανακλώντας τη διαφορά μεταξύ γης και έτοιμων κατοικιών. Οι βίλες στην ενδοχώρα, όπως η NUEVA DAYA VILLA (από €380.000), προσφέρουν χαμηλότερο κόστος εισόδου, αλλά στερούνται της άμεσης εγγύτητας στη θάλασσα και της εκτεταμένης πανοραμικής θέας που χαρακτηρίζει την Καλπέ.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
