هذه قطعة الأرض الصالحة للبناء، ذات الإطلالات المفتوحة والتوجه الشرقي، تقع في منطقة ماري فيلا (Maryvilla) في كالبي. تبلغ مساحة القطعة 1110 متر مربع وتوفر مساحة لبناء فيلا مستقلة. تتميز القطعة بانحدار شديد، مما يفتح إمكانيات لبناء منزل متعدد الطوابق. تتوفر توصيلات المياه والكهرباء بالفعل، مما يمكن أن يسرع عملية الترخيص والبناء. كالبي مدينة بها مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمرافق، وهي نشطة على مدار العام. كما أن شاطئين رمليين ومنتزهًا ساحليًا على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في مجتمع ماري فيلا (Maryvilla) في كالبي، بالقرب من وسائل الراحة المتنوعة مثل السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدلية (163 مترًا)، مما يوفر سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. كما أنها توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الساحلية.
قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 1110 مترًا مربعًا مناسبة لبناء فيلا مستقلة متعددة الطوابق، مما يوفر مساحة ومرونة كافية لأولئك الذين يتطلعون إلى تصميم منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة.
تم تجهيز جميع توصيلات المياه والكهرباء الضرورية، مما يمكن أن يبسط بشكل كبير ويسرع مراحل التصميم والبناء للمشروع.
الانحدار الكبير للأرض، على الرغم من أنه مفيد لتصميم المباني متعددة الطوابق، قد يتطلب هندسة إنشائية إضافية وتخطيطًا للبناء.
Ref: VL951757
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في كالبي. يوفر التضاريس المنحدرة فرصًا للمشترين الذين يبحثون عن تصميم فريد، مثل المنازل ذات المستويات المتعددة أو التصاميم المتدرجة. تضمن التوصيلات المتاحة للمياه والكهرباء أن التخطيط الأولي والبناء يمكن أن يمضي قدمًا بسلاسة، وهو ما يعد ميزة لأولئك الذين يتطلعون إلى البدء في عملية البناء في أقرب وقت ممكن. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقع قطعة الأرض مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ للترفيه.
في حين أن تفاصيل المشروع لا تقدم معلومات محددة حول مواد البناء أو معايير التشطيب، فإن توفر قطعة الأرض يسمح للمشترين باختيار مقاولهم الخاص. يمنح هذا المشترين الحرية النهائية في تحديد المواد والتشطيبات المستخدمة في منزلهم الجديد. يشير توفر توصيلات المياه والكهرباء إلى أن البنية التحتية جاهزة لدعم مجموعة متنوعة من خيارات البناء والتشطيب.
تبدأ أسعار قطع الأراضي هذه من 160,000 يورو، مما يوفر نقطة دخول جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء أرض في كالبي. في حين أن قطعة الأرض هذه توفر مساحة كبيرة لبناء فيلا مستقلة، فإن سعرها يعكس حجمها وإمكانات التطوير. تقدم المنطقة أيضًا أنواعًا أخرى من العقارات، مثل الشقق، التي تتراوح أسعارها بين 369,000 يورو و 475,000 يورو، مما يوفر للمشترين المحتملين خيارات متنوعة.
كالبي هي بلدية ساحلية نابضة بالحياة تبلغ مساحتها 23.5 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة، بكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع. تقع عند سفح منتزه بينيال ديفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac Natural Park)، مما يوفر خلفية طبيعية فريدة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. تضم كالبي ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كالا لا مانسانيرا (Cala la Mançanera) (1.1 كم)، وكالا ديل مورييو (Cala del Morelló) (1.3 كم)، وبلايا ديل كانتال رويج (Platja del Cantal Roig) (1.8 كم)، مما يوفر وفرة من فرص الترفيه والرياضات المائية. يخدم المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك 136 مطعمًا، ومدرستين، و 9 صيدليات، و 8 بنوك، مما يضمن حصول السكان على جميع الخدمات ووسائل الراحة الأساسية.
كالبي هي مدينة ساحلية مزدحمة ولكنها نابضة بالحياة، تضم ما يقرب من ألف ساكن لكل كيلومتر مربع، ولكنها تقع أيضًا تحت المنظر الخلاب لمنتزه بينيال ديفاك الطبيعي. توفر المنطقة 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا بمتوسط درجة حرارة 18.6 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا متوسطيًا مريحًا. تقع قطعة الأرض في مجتمع ماري فيلا، بالقرب من وسائل الراحة المتنوعة. تقع محلات السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدليات (163 مترًا) بالإضافة إلى المطاعم (136) والمقاهي (14) في نطاق 2 كيلومتر. تضم كالبي 11 محطة نقل عام مع خطي نقل عام، مما يوفر سهولة الوصول إلى أجزاء مختلفة من المنطقة.
توضح الخريطة منطقة ماري فيلا (Maryvilla) في كالبي، مع إبراز الموقع الجغرافي لقطعة الأرض بالنسبة للشواطئ القريبة ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف.
تقع كالبي في منطقة مارين ألت (Marina Alta)، بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا. وهي تقع استراتيجيًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشكل جزءًا من كوستا بلانكا. تشتهر المدينة بجبل إيفاك (Ifac) الأيقوني، وتقع بجوار المنتزه الطبيعي. تقع كالبي على بعد حوالي 67 كم (خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلشه (ALC) وحوالي 104 كم (خط مستقيم) من مطار فالنسيا (VLC)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
يقع مكان الإقامة في موقع مناسب، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل كالا لا مانسانيرا (757 مترًا) وبلايا ديل كانتال رويج (1.2 كم) وكالا ديل مورييو (1.4 كم). كما تقع محلات السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدليات (163 مترًا) ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي الجولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد 6.9 كم، ونادي الجولف ألتيا (Altea Club de Golf) على بعد 7.0 كم. أقرب مستشفى يبعد حوالي 18 كم، وأقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد حوالي 7.9 كم. أقرب محطة قطار هي كالپ (Calp) (1.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كالبي تحت ظل منتزه بينيال ديفاك الطبيعي، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. توفر المنطقة 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. في حين أن قطعة الأرض نفسها تبلغ مساحتها 1110 مترًا مربعًا، فإن انحدارها يسمح ببناء مبانٍ متعددة الطوابق، ويبلغ متوسط ارتفاعها عن مستوى سطح البحر 14 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم كالبي ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة للسكان والزوار. تقع كالا لا مانسانيرا على بعد 1.1 كم فقط، وكالا ديل مورييو على بعد 1.3 كم، وبلايا ديل كانتال رويج على بعد 1.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي جولف إيفاك (6.5 كم) ونادي جولف ألتيا (7.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل بافيلو إسبورتيو إيفاك (0.1 كم) وبسينينا مونيسيبال فرناندو ديلجادو (0.1 كم)، مما يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارين ألت (Marina Alta)، بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا. وهي تقع استراتيجيًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشكل جزءًا من كوستا بلانكا. تشتهر المدينة بجبل إيفاك (Ifac) الأيقوني، وتقع بجوار المنتزه الطبيعي. تقع كالبي على بعد حوالي 67 كم (خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلشه (ALC) وحوالي 104 كم (خط مستقيم) من مطار فالنسيا (VLC)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في Calpe نقطة دخول بسعر أقل. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع المقارنة عبارة عن شقق أو فيلات جاهزة، في حين أن المشروع في Calpe هو قطعة أرض للبناء. وهذا يشير إلى أنه بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في منطقة Costa Blanca، فهذه فرصة فريدة قد تتطلب استراتيجية استثمار مختلفة عن شراء عقار جاهز. تعكس أسعار الأراضي في Calpe موقعها وإمكانات بناء منزل مخصص، بينما توفر المشاريع الأخرى إمكانية الانتقال الفوري.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
