पूर्वी ओर खुले दृश्यों वाला यह निर्माण योग्य भूखंड कैल्प के मैरीविला (Maryvilla) शहरी क्षेत्र में स्थित है। 1,110 वर्ग मीटर का यह भूखंड एक अलग घर के निर्माण के लिए जगह प्रदान करता है। भूखंड काफी ढलान वाला है, जो बहुमंजिला घर के निर्माण के लिए संभावनाएं खोलता है। पानी और बिजली के कनेक्शन पहले से ही उपलब्ध हैं, जो परमिट और निर्माण प्रक्रिया को तेज कर सकते हैं। कैल्प एक ऐसा शहर है जहां पूरे साल दुकानों, रेस्तरां और सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला उपलब्ध है। दो रेतीले समुद्र तट और एक सैरगाह भी थोड़ी दूरी पर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड कैल्प के मैरीविला (Maryvilla) क्षेत्र में स्थित है, जो सुपरमार्केट (63 मीटर) और फार्मेसी (163 मीटर) जैसी विभिन्न सुविधाओं के करीब है, जो दैनिक जरूरतों के लिए आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। यह समुद्र तटों और तटीय गतिविधियों तक आसान पहुँच भी प्रदान करता है।
1,110 वर्ग मीटर का यह भूखंड, बहुमंजिला अलग विला के निर्माण के लिए उपयुक्त है, जो उन लोगों के लिए पर्याप्त जगह और लचीलापन प्रदान करता है जो अपने घर को अपनी पसंद के अनुसार डिजाइन करना चाहते हैं।
सभी आवश्यक जल और विद्युत कनेक्शन तैयार हैं, जो परियोजना के डिजाइन और निर्माण चरणों को काफी सरल बना सकते हैं और संभावित रूप से तेज कर सकते हैं।
भूखंड का महत्वपूर्ण ढलान, हालांकि बहुमंजिला इमारतों के डिजाइन के लिए फायदेमंद है, अतिरिक्त संरचनात्मक इंजीनियरिंग और निर्माण योजना की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL951757
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कैल्प में एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। ढलान वाला इलाका उन खरीदारों के लिए अवसर प्रदान करता है जो अद्वितीय डिजाइन की तलाश में हैं, जैसे कि कई स्तरों या सीढ़ीदार लेआउट वाले घर। पानी और बिजली की उपलब्ध लाइनें यह सुनिश्चित करती हैं कि प्रारंभिक योजना और निर्माण सुचारू रूप से आगे बढ़ सकते हैं, जो उन लोगों के लिए एक फायदा है जो निर्माण प्रक्रिया को जल्द से जल्द शुरू करना चाहते हैं। इसके अलावा, सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं, जबकि मनोरंजन के लिए समुद्र तटों तक आसान पहुंच प्रदान करते हैं, जिससे यह भूखंड उन लोगों के लिए आदर्श है जो सुविधा को महत्व देते हैं।
हालांकि परियोजना के विवरण में निर्माण सामग्री या फिनिशिंग मानकों के बारे में कोई विशिष्ट जानकारी नहीं दी गई है, लेकिन भूखंड की उपलब्धता खरीदारों को अपने स्वयं के ठेकेदार का चयन करने की अनुमति देती है। यह खरीदारों को उनके नए घर में उपयोग की जाने वाली सामग्री और फिनिशिंग निर्धारित करने में अंतिम अधिकार देता है। पानी और बिजली कनेक्शन की उपलब्धता इंगित करती है कि बुनियादी ढांचा विभिन्न निर्माण और फिनिशिंग विकल्पों का समर्थन करने के लिए तैयार है।
यह भूखंड €160,000 से शुरू होता है, जो कैल्प में जमीन खरीदने के इच्छुक लोगों के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। जबकि भूखंड एक अलग विला के निर्माण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है, इसकी कीमत इसके आकार और विकास की क्षमता को दर्शाती है। इस क्षेत्र में अपार्टमेंट जैसी अन्य प्रकार की संपत्तियां भी उपलब्ध हैं, जिनकी कीमत €369,000 से €475,000 तक है, जो संभावित खरीदारों को विभिन्न विकल्प प्रदान करती है।
कैल्प 23.5 वर्ग किलोमीटर का एक जीवंत तटीय नगर पालिका है, जिसमें लगभग 24,096 निवासी हैं और जनसंख्या घनत्व 990 व्यक्ति प्रति वर्ग किलोमीटर है। यह पेन्याल डी'इफ़ाक प्राकृतिक पार्क (Penyal d'Ifac Natural Park) की तलहटी में स्थित है, जो एक अनूठा प्राकृतिक पृष्ठभूमि प्रदान करता है। क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है, जिसमें तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है, और प्रति वर्ष लगभग 3,840 घंटे धूप मिलती है, जिससे यह साल भर रहने के लिए एक आकर्षक स्थान बन जाता है। कैल्प में तीन ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें कैला ला मंचानेरा (Cala la Mançanera) (1.1 किमी), कैला डेल मोरेलो (Cala del Morelló) (1.3 किमी) और प्लाटजा डेल कैंटल रोइग (Platja del Cantal Roig) (1.8 किमी) शामिल हैं, जो मनोरंजन और जल क्रीड़ा के भरपूर अवसर प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 136 रेस्तरां, 2 स्कूल, 9 फार्मेसी और 8 बैंक सहित विभिन्न प्रकार की सुविधाएं हैं, जो निवासियों को सभी आवश्यक सेवाओं और सुविधाओं तक पहुंच सुनिश्चित करती हैं।
कैल्प लगभग एक हजार निवासियों प्रति वर्ग किलोमीटर के साथ एक घनी आबादी वाला, लेकिन जीवंत शहर है, लेकिन यह पेन्याल डी'इफ़ाक प्राकृतिक पार्क (Penyal d'Ifac Natural Park) के शानदार दृश्य के नीचे भी स्थित है। यह क्षेत्र 18.6°C के औसत तापमान के साथ प्रति वर्ष 3,840 घंटे की धूप प्रदान करता है, जो एक आरामदायक भूमध्यसागरीय जलवायु बनाता है। भूखंड मैरीविला (Maryvilla) क्षेत्र में स्थित है, जो विभिन्न सुविधाओं के करीब है। सुपरमार्केट (63 मीटर), फार्मेसी (163 मीटर), साथ ही रेस्तरां (136) और कैफे (14) सभी 2 किमी के दायरे में हैं। कैल्प में 11 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 2 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो क्षेत्र के विभिन्न हिस्सों तक आसान पहुंच प्रदान करती हैं।
मानचित्र कैल्प के मैरीविला (Maryvilla) क्षेत्र को दर्शाता है, जो पास के समुद्र तटों, सुपरमार्केट, फार्मेसी और गोल्फ कोर्स के संबंध में भूखंड की भौगोलिक स्थिति पर प्रकाश डालता है।
कैल्प अलिकंटे प्रांत के मरीना अल्टा क्षेत्र में स्थित है, जो वालेंसियन समुदाय का हिस्सा है। यह भूमध्यसागरीय तट पर रणनीतिक रूप से स्थित है और कोस्टा ब्लैंका का हिस्सा है। यह शहर अपने प्रतिष्ठित इफ़ाक पर्वत के लिए जाना जाता है, जो प्राकृतिक पार्क के ठीक बगल में स्थित है। कैल्प एलिसेंटे-एल्चे हवाई अड्डे (ALC) से लगभग 67 किमी (सीधी रेखा) और वालेंसिया हवाई अड्डे (VLC) से लगभग 104 किमी (सीधी रेखा) दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधा प्रदान करता है।
यह स्थान कैला ला मंचानेरा (757 मीटर), प्लाटजा डेल कैंटल रोइग (1.2 किमी), और कैला डेल मोरेलो (1.4 किमी) जैसे समुद्र तटों तक पैदल दूरी पर सुविधाजनक रूप से स्थित है। सुपरमार्केट (63 मीटर) और फार्मेसी (163 मीटर) भी पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, इफ़ाक गोल्फ क्लब (Club de Golf Ifach) 6.9 किमी दूर है, और अल्तेया गोल्फ क्लब (Altea Club de Golf) 7.0 किमी दूर है। निकटतम अस्पताल लगभग 18 किमी दूर है, और निकटतम ईवी चार्जिंग स्टेशन लगभग 7.9 किमी दूर है। निकटतम रेलवे स्टेशन कैल्प (Calp) (1.4 किमी) है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पेन्याल डी'इफ़ाक प्राकृतिक पार्क (Penyal d'Ifac Natural Park) की छाया में स्थित कैल्प, एक हल्की भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है, और औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,840 घंटे की धूप प्रदान करता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। जबकि भूखंड स्वयं 1110 वर्ग मीटर का है, इसका ढलान बहुमंजिला इमारतों के निर्माण की अनुमति देता है, और इसकी औसत ऊंचाई समुद्र तल से 14 मीटर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
कैल्प में तीन ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो निवासियों और आगंतुकों को एक उच्च गुणवत्ता वाला तटीय अनुभव प्रदान करते हैं। कैला ला मंचानेरा (Cala la Mançanera) केवल 1.1 किमी दूर है, कैला डेल मोरेलो (Cala del Morelló) 1.3 किमी दूर है, और प्लाटजा डेल कैंटल रोइग (Platja del Cantal Roig) 1.8 किमी दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, इस क्षेत्र में इफ़ाक गोल्फ क्लब (6.5 किमी) और अल्तेया गोल्फ क्लब (7.3 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में पावेलियो एस्पोर्टियू इफ़ाक (Pavelló Esportiu Ifac) (0.1 किमी) और पिसीना म्युनिसिपल फर्नांडो डेलगाडो (Piscina Municipal Fernando Delgado) (0.1 किमी) जैसे कई खेल केंद्र हैं, जो विभिन्न खेल गतिविधियों तक पहुंच को आसान बनाते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
कैल्प अलिकंटे प्रांत के मरीना अल्टा क्षेत्र में स्थित है, जो वालेंसियन समुदाय का हिस्सा है। यह भूमध्यसागरीय तट पर रणनीतिक रूप से स्थित है और कोस्टा ब्लैंका का हिस्सा है। यह शहर अपने प्रतिष्ठित इफ़ाक पर्वत के लिए जाना जाता है, जो प्राकृतिक पार्क के ठीक बगल में स्थित है। कैल्प एलिसेंटे-एल्चे हवाई अड्डे (ALC) से लगभग 67 किमी (सीधी रेखा) और वालेंसिया हवाई अड्डे (VLC) से लगभग 104 किमी (सीधी रेखा) दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधा प्रदान करता है।
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 41 mm |
| मार्च | 14.1°C | 45 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 44 mm |
| मई | 18.9°C | 43 mm |
| जून | 23.0°C | 21 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 7 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 10 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 44 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 87 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 76 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 61 mm |
समतल
रोजेल्स में ओशनिक अपार्टमेंट (€475,000 से शुरू), दाया नुएवा में नुएवा दाया विला (€380,000 से शुरू) और लोमास डे काबो रोइग में रेजीडेंशियल विवालिफ (€369,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, कैल्प में यह भूखंड अधिक किफायती प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। हालांकि, ये तुलना की गई परियोजनाएं तैयार अपार्टमेंट या विला हैं, जबकि कैल्प परियोजना एक निर्माण भूखंड है। यह बताता है कि कोस्टा ब्लैंका क्षेत्र में कस्टम घर बनाने का अवसर तलाशने वालों के लिए, यह एक अनूठा अवसर है जिसके लिए तैयार संपत्ति खरीदने की तुलना में एक अलग निवेश रणनीति की आवश्यकता हो सकती है। कैल्प में भूमि की कीमतें इसके स्थान और कस्टम घर बनाने की क्षमता को दर्शाती हैं, जबकि अन्य परियोजनाएं तत्काल रहने की सुविधा प्रदान करती हैं।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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