מגרש זה ממוקם בקאלפה, אליקנטה, ספרד. המגרש בשטח 1102 מ"ר מוצע במחיר התחלתי של 220,000 אירו. ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, מגרש זה אידיאלי למשקיעים המעוניינים לפתח עסקים או לבנות בתי מגורים מותאמים אישית באזור. קאלפה היא עיר חוף בנפת מרינה אלטה, הידועה בפארק הטבע האיקוני שלה, פניון דה איפק, ובנופי הים התיכון.
בהשוואה למתחם המגורים הסמוך Residential Los Balcones de Calpe (החל מ-269,000 אירו), מגרש זה מציע מחיר כניסה תחרותי עם שטח של 1102 מ"ר המתאים לפיתוח. Oceanic Apartments (החל מ-475,000 אירו) ו-Nueva Daya Villa (החל מ-380,000 אירו) מציגים את נקודות המחיר ואת אופי פלחי השוק השונים (שתיהן הן נכסי נדל"ן בנויים). הייחודיות של מגרש זה טמונה בפוטנציאל הפיתוח שלו, מה שהופך אותו לאופציה עבור קונים המעוניינים לבנות נכס מותאם אישית. אזור קאלפה עצמו מפורסם במיקומו המעולה, בתשתית הטובה ובאורח החיים הים תיכוני, מה שהופך אותו ליעד בעל ערך להשקעות נדל"ן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה נהנה ממיקום אסטרטגי באזור העירוני של קאלפה, ומספק גישה נוחה לחופים ולשירותים עירוניים מגוונים. קרבתו למתקנים הופכת אותו לאטרקטיבי לפיתוח מסחרי או לשימוש למגורים.
מגרש זה בשטח 1102 מ"ר מציע שפע של מקום ומיקום אסטרטגי עבור יחידים וחברות המעוניינים להקים עסק מסחרי או לבנות מגורים מותאמים אישית בעיר חוף תוססת.
בעוד שמאפיין זה מציע מגרש, הוא מספק לקונים פוטנציאליים הזדמנות לפתח פרויקט חדש. טבעו של המגרש מאפשר פיתוח המותאם לצרכים ספציפיים ומגמות שוק.
מגרש זה אינו כולל מבני בנייה קיימים. טבעו כקרקע פנויה דורש תכנון ובנייה מאפס. מגרש זה אינו מתאים לקונים הזקוקים לנכס קיים.
מגרש זה מתאים במיוחד למשקיעים המעוניינים להקים בסיס מסחרי או לפתח פרויקט מגורים מותאם אישית באזור חוף תוסס של מחוז אליקנטה. הוא אידיאלי ליזמים המעוניינים להיות קרובים למתקנים כמו חופים, סופרמרקטים ובתי מרקחת. בנוסף, זהו יעד אטרקטיבי עבור אלה שמעריכים 3,840 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. אם אתם מחפשים מקום המשלב אורח חיים ים תיכוני עם פוטנציאל לפיתוח מסחרי, מגרש זה בקאלפה ראוי לשקול.
כמגרש ריק, 'איכות וגימור' של נכס זה יהיו תלויים לחלוטין בבחירות המפתח הפוטנציאלי. המגרש עצמו מיועד לבנייה ונהנה מפני השטח השטוחים שלו (שיפוע של 0.9% לכיוון החוף), מה שמפשט באופן משמעותי את תהליך הבנייה. קונים פוטנציאליים יכולים למנף את תקנות הבנייה והתקנים של האזור כדי לבנות מבנים באיכות גבוהה העונים על ציפיותיהם. נוכחותם של 136 מסעדות, 2 בתי ספר ו-9 בתי מרקחת באזור מעידה על תשתית מבוססת התומכת באורח חיים איכותי ובפעילויות מסחריות.
מגרש זה בשטח 1102 מ"ר זמין במחיר התחלתי של 220,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו האסטרטגי בקאלפה, יעד חוף פופולרי. בעוד שלמגרש יש פוטנציאל מסחרי, המחיר גם לוקח בחשבון את יוקר המחיה ואת הביקוש בשוק באזור. בשל אופי המגרש, אין מגוון דירות או וילות לבחירה; כל המחירים חלים על המגרש כולו.
קאלפה היא עיר חוף תוססת הממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה. האזור מפורסם בפארק הטבע האיקוני שלו, פניון דה איפק, ובקו החוף הים תיכוני הנרחב שלו. בשטח של 23.5 קמ"ר, צפיפות האוכלוסייה באזור היא 990 תושבים לקמ"ר, והאוכלוסייה הכוללת עמדה על כ-24,096 נכון לשנת 2022. המגרש ממוקם באזור עירוני, במרחק של 757 מטרים בלבד מחוף קאלה לה מנצ'נרה (Cala la Mançanera) ו-1.2 ק"מ מחוף פלטג'ה דל קנטל רויג (Platja del Cantal Roig). הקרבה לסופרמרקט (63 מ') ולבית מרקחת (163 מ') מבטיחה נוחות בחיי היומיום. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.6 מעלות צלזיוס, המאופיינת בשפע של אור שמש עם 3,840 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
קצב החיים היומיומי בקאלפה מושפע ממיקומו על החוף ושפע המתקנים. המגרש נמצא במרחק הליכה מהחופים, קרוב לקאלה לה מנצ'נרה (757 מ') ולפלטג'ה דל קנטל רויג (1.2 ק"מ). הקרבה לסופרמרקט (63 מ') ולבית מרקחת (163 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. האזור כולל 136 מסעדות, 14 בתי קפה ו-8 בנקים, המספקים צרכים חברתיים ופיננסיים. מרכז הספורט פבילו אספורטיו איפק (Pavelló Esportiu Ifac) נמצא במרחק של 0.1 ק"מ בלבד, מה שמקל על פעילויות ספורטיביות. קאלפה, עם 3,840 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, מעודדת חיים בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש בקאלפה, עיר חוף תוססת עם גישה נוחה למתקנים וחופים שונים. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובאורח החיים הים תיכוני שלו.
קאלפה, הממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, היא עיר חוף מרכזית בקוסטה בלאנקה. היא ממוקמת אסטרטגית למרגלות הפארק הטבעי המרשים פניון דה איפק, המשקיף על הים התיכון. האזור, המשתרע על פני 23.5 קמ"ר, הופך את מיקומו הגיאוגרפי לבסיס אידיאלי לחקר אטרקציות ואתרים שונים לאורך חוף קוסטה בלאנקה.
נגישות הנכס באה לידי ביטוי בקרבתו לחופים ולעסקים מקומיים. החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנצ'נרה, נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ופלטג'ה דל קנטל רויג במרחק 1.8 ק"מ. הסופרמרקט (63 מ') ובית המרקחת (163 מ') הסמוכים מספקים נוחות יומיומית. שדה התעופה הראשי, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-67 ק"מ בקו ישר. שדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-104 ק"מ בקו ישר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא קאלפ (Calp) (1.4 ק"מ). 2 קווי תחבורה ציבורית ו-11 תחנות אוטובוס מספקות אפשרויות תחבורה ציבורית. חובבי גולף יכולים לשחק במועדון הגולף איפק (Club de Golf Ifach), הממוקם במרחק 6.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאלפה נהנית מאקלים ימי תיכוני, המאופיין בקיץ מתון וחורפים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6 מעלות צלזיוס, כאשר שיאי הקיץ מגיעים לכ-27 מעלות צלזיוס, ושיאי החורף לכ-12 מעלות צלזיוס. האזור מתברך בכ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. לקאלפה יש גם עונת שחייה ארוכה של חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה, מה שתורם לפעילויות חוף. המגרש ממוקם בגובה של 14 מטר מעל פני הים ונמצא על שטח שטוח עם שיפוע קל של 0.9% בלבד לכיוון החוף, מה שמחזק עוד יותר את האקלים הנעים והסביבה הטבעית שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור קאלפה מתגאה בשלושה חופי דגל כחול: קנטל רויג, לה פוסה ול'ארנאל-בול, המציעים מתקנים ושירותים ברמה גבוהה לפנאי בחוף הים. המגרש נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מקאלה לה מנצ'נרה ו-1.8 ק"מ מפלטג'ה דל קנטל רויג. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. המגרש נמצא במרחק של 6.5 ק"מ בלבד ממועדון הגולף איפק, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף. בנוסף, בריכת השחייה העירונית פיסינה מוניסיפל פרננדו דלגדו (Piscina Municipal Fernando Delgado) ומרכז הספורט פבילו אספורטיו איפק (Pavelló Esportiu Ifac) נמצאים במרחק של 0.1 ק"מ בלבד, ומציעים מתקני ספורט. שפע המסעדות (136) ובתי הקפה (14) מעשיר גם את אפשרויות הפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלפה, הממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, היא עיר חוף מרכזית בקוסטה בלאנקה. היא ממוקמת אסטרטגית למרגלות הפארק הטבעי המרשים פניון דה איפק, המשקיף על הים התיכון. האזור, המשתרע על פני 23.5 קמ"ר, הופך את מיקומו הגיאוגרפי לבסיס אידיאלי לחקר אטרקציות ואתרים שונים לאורך חוף קוסטה בלאנקה.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL471047
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
