في قلب كالب، توفر قطعة الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 890 مترًا مربعًا فرصة نادرة للمستثمرين والمطورين الذين يسعون إلى تطوير مشاريع على الساحل الإسباني. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وهي في موقع متميز. يضمن قرب الأرض من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام أنها مكان مثالي لإنشاء مساكن تلبي الطلب المتزايد في المنطقة. مع استمرار نمو كالب، تمثل هذه الأرض فرصة استثمارية استراتيجية ممتازة في منطقة مزدهرة.
مقارنة بمشاريع سكنية أخرى في كالب مثل JADE (بدءًا من 670,000 يورو) و SEAWAY TOWER (بدءًا من 628,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 890 مترًا مربعًا بسعر 895,000 يورو تمثل شريحة أعلى من السوق. في حين أن JADE و SEAWAY TOWER قد تكون شققًا أو مساكن جاهزة، فإن هذا المشروع يوفر قطعة أرض، تكمن قيمتها في حجم ومرونة التطوير المحتمل. مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، فإن سعر قطعة الأرض في كالب أعلى، مما يعكس مكانة كالب كوجهة سياحية وسكنية أكثر نضجًا وشعبية على كوستا بلانكا. توفر قطعة الأرض في كالب فرصة للتطوير المخصص في موقع متميز للغاية، في حين قد تركز المشاريع في Rojales بشكل أكبر على المباني الحالية أو التطوير عالي الكثافة. ما يميز قطعة الأرض هذه هو موقعها المركزي المتميز في وسط المدينة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ، وهو أمر نادر في أماكن أخرى، خاصة عند تقديم قطع أراضي بهذا الحجم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في موقع استراتيجي في وسط مدينة كالب، بالقرب من المتاجر والمطاعم ومحاور النقل، مما يوفر سهولة الوصول الحضري. تتيح إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام للمقيمين الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. تضمن البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى جميع الأنشطة اليومية.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 890 مترًا مربعًا مثالية للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في مدينة ساحلية إسبانية نابضة بالحياة. إنها توفر إمكانية إنشاء مسكن حديث أو مبنى سكني متعدد الوحدات في منطقة تقع فيها وسائل الراحة على عتبة الباب، مما يلبي الطلب المتزايد على المساكن.
بصفتها قطعة أرض مخصصة للبناء السكني، توفر الأرض إمكانيات لا حصر لها للمشاريع الجديدة. في حين لا توجد تفاصيل حول المباني الحالية، فإن طبيعة الأرض تشير إلى إمكانية تطوير مساحات سكنية أو تجارية جديدة. ستعتمد خطط البناء والجداول الزمنية المحددة على خطط المشتري واللوائح المحلية للبناء.
تشمل قيود استخدام الأرض تخصيصها للسكن، مما قد يعني أن التطوير التجاري قد يكون مقيدًا اعتمادًا على لوائح تقسيم المناطق. على الرغم من موقعها في منطقة حضرية، قد تكون هناك قيود تتعلق بالحد الأقصى لارتفاع البناء أو الكثافة أو متطلبات المناظر الطبيعية. يجب التحقق من تفاصيل معايير البناء مع البلدية المحلية.
قطعة الأرض السكنية هذه في كالب مثالية للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمار عقاري استراتيجية في منطقة ساحلية إسبانية نابضة بالحياة. موقعها الحضري وقربها من وسائل الراحة يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الطلب المتزايد على المساكن الجديدة. وهي مناسبة أيضًا للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل مصمم خصيصًا في منطقة قريبة من الشواطئ والمعالم المحلية. تجعل سهولة الوصول إلى المنطقة، بما في ذلك القرب من الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، منها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن التوازن بين الراحة ونمط الحياة. علاوة على ذلك، فإن مناخ كالب اللطيف وخيارات نمط الحياة الغنية تجعلها وجهة جذابة للمشترين الأجانب الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة.
بصفتها قطعة أرض للبناء، لا تحتوي الأرض بحد ذاتها على تفاصيل حول جودة البناء الحالية أو التشطيبات. ومع ذلك، فإن الموقع الاستراتيجي للأرض، بالقرب من وسائل الراحة في كالب، يشير إلى أن أي مشروع تطوير مستقبلي يمكن أن يستفيد من مواد بناء عالية الجودة وتشطيبات حديثة. تميل المنطقة عمومًا إلى تفضيل المواد المتينة التي يمكنها تحمل مناخ البحر الأبيض المتوسط وتوفير مساحة معيشة مريحة. يجب أن تعطي أي مشاريع يتم النظر فيها لهذه الأرض الأولوية لكفاءة الطاقة والاستدامة، بما يتماشى مع قوانين البناء المحلية وتفضيلات المشترين الدوليين. سيعتمد مستوى التشطيب النهائي على اختيار المطور أو الفرد، ولكن من المتوقع التركيز على الجودة والجماليات في مثل هذا الموقع المتميز.
تم تسعير قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 890 مترًا مربعًا بسعر 895,000 يورو، وهي تمثل فرصة استثمارية كبيرة في موقع متميز في كالب. يعكس سعر الأرض موقعها المتميز وبيئتها الحضرية وإمكانية قربها من الشواطئ ووسائل الراحة. في حين أنه قد لا يكون هناك أي مبانٍ حاليًا على الأرض، فإن قيمتها تكمن في إمكانات التطوير الخاصة بها. سعرها تنافسي مقارنة بقطع الأراضي الأخرى المماثلة في المنطقة، خاصة في مثل هذا الموقع المتميز. تتوفر الأرض اعتمادًا على اهتمام المشترين وديناميكيات السوق، ويُنصح المشترون المهتمون بالاستفسار في أقرب وقت ممكن.
تقع كالب في قلب منطقة مارينا ألتا، وهي بلدية ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بصخرة إل فاخ الشاهقة. يحيط بالمنطقة البحر الأبيض المتوسط، وتمتد على مساحة 23.5 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 990 نسمة لكل كيلومتر مربع (2600 نسمة/ميل²)، مما يخلق جوًا صاخبًا وديناميكيًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المدينة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع أكثر من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا ممتعًا للسكان. مع 3840 ساعة من أشعة الشمس، تغمر كالب بأشعة الشمس المتوسطية، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار السنة. تضم المدينة 136 مطعمًا، ومدرستين، و 9 صيدليات، و 8 بنوك، تلبي الاحتياجات المتنوعة للسكان. كما تضم 11 محطة للنقل العام، مما يسهل التنقل. يوجد في المنطقة 3 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يوفر فرصًا ممتازة للاستمتاع بالحياة الساحلية. توفر المناظر الطبيعية المحيطة بكالب، وخاصة متنزه إل فاخ الطبيعي، فرصًا وفيرة لعشاق الأنشطة الخارجية.
توفر الحياة اليومية في كالب مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية. تتمتع المدينة بمساحة 23.5 كيلومتر مربع (9.1 ميل مربع) وكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع (2600 نسمة/ميل²)، مما يشير إلى أنها مدينة مزدحمة وليست منتجعًا منعزلًا. مع 136 مطعمًا و 9 صيدليات و 8 بنوك، توفر المدينة للسكان مجموعة واسعة من وسائل الراحة. القرب من الشواطئ مثل Cala la Mançanera (1.1 كم) و Platja del Cantal Roig (1.2 كم) يتيح للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالأنشطة الساحلية. تعزز خيارات النقل العام، بما في ذلك 11 محطة حافلات وخطين للحافلات، سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع قطعة الأرض هذه في قلب كالب، وهي توفر موقعًا متميزًا يسهل الوصول إلى وسائل الراحة في وسط المدينة والشواطئ. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، بالقرب من المتاجر والمطاعم ومحاور النقل، مما يوفر للسكان نمط حياة مريح ومريح.
تقع كالب على طول الساحل الرائع لـ Costa Blanca، وهي بلدية رئيسية ضمن منطقة Marina Alta في مقاطعة Alicante. تبلغ مساحة المدينة 23.5 كيلومتر مربع، بكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، مما يشير إلى أنها منطقة مزدحمة ومكتظة بالسكان. تقع كالب بشكل استراتيجي عند سفح متنزه Penyal d'Ifac الطبيعي، مما يدمج مناطق الجذب الساحلية مع العجائب الطبيعية. بموقعها بين أليكانتي وفالنسيا، توفر المدينة سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين ومطاراتهما الدولية. على الرغم من تباين بيانات المسافة إلى المطار (حوالي 67 كم إلى ALC و 104 كم إلى VLC)، فإن اتصالها الجيد بالنقل يمثل ميزة رئيسية.
تقع قطعة الأرض في قلب كالب، على مسافة قريبة من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 63 مترًا وصيدلية على بعد 163 مترًا. الشواطئ قريبة جدًا، حيث تقع Cala la Mançanera على بعد 757 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف العثور على Club de Golf Ifach على بعد 6.9 كم. تتمتع المنطقة بخدمات نقل عام جيدة، مع 11 محطة حافلات وخطين للحافلات. يوفر القرب من محطة قطار Calp (1.4 كم) سهولة الوصول إلى وجهات أخرى. في حين أن مسافة المطار البالغة 999 كم (وفقًا للبيانات المقدمة، ولكن المسافة الفعلية أقرب، مثل Alicante-Elche حوالي 67 كم) قد تبدو بعيدة، فإن اتصال المنطقة بالشبكات الرئيسية للنقل مريح جدًا للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالب بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يعني صيفًا طويلًا ودافئًا (يصل إلى 5 أشهر بدرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية) وشتاءً معتدلًا. يبلغ متوسط ارتفاع المدينة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة في الغالب، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ، حيث يبلغ الانحدار إلى Cala la Mançanera 0.9٪ فقط. تحيط بالمنطقة المناظر الخلابة لمنتزه Penyal d'Ifac الطبيعي، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي. توفر 32 عطلة محلية سنوية للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز كالب بثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق: Cantal Roig و La Fossa و L’Arenal-Bol، مما يضمن معايير عالية للنظافة ووسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، Cala la Mançanera، على بعد 1.1 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد 6.5 كم فقط، و Altea Club de Golf على بعد 7.3 كم. يوجد أيضًا في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Pavelló Esportiu Ifac على بعد 0.1 كم فقط. تضمن مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، من الأنشطة الشاطئية إلى الجولف والمرافق الرياضية المختلفة، أن يتمكن المقيمون من الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق بالكامل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالب على طول الساحل الرائع لـ Costa Blanca، وهي بلدية رئيسية ضمن منطقة Marina Alta في مقاطعة Alicante. تبلغ مساحة المدينة 23.5 كيلومتر مربع، بكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، مما يشير إلى أنها منطقة مزدحمة ومكتظة بالسكان. تقع كالب بشكل استراتيجي عند سفح متنزه Penyal d'Ifac الطبيعي، مما يدمج مناطق الجذب الساحلية مع العجائب الطبيعية. بموقعها بين أليكانتي وفالنسيا، توفر المدينة سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين ومطاراتهما الدولية. على الرغم من تباين بيانات المسافة إلى المطار (حوالي 67 كم إلى ALC و 104 كم إلى VLC)، فإن اتصالها الجيد بالنقل يمثل ميزة رئيسية.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL718376
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
