Ова грађевинска парцела у Калпеу, Аликанте, представља прилику за развој стамбеног и пословног објекта. Са површином од 200 м², парцела долази са постојећим пројектом за изградњу седам апартмана различитих величина, као и пословног простора и остава. Смештена је на углу улица Сан Исидро и Авенида де Масноу, у горњем делу града, нудећи јужну и западну оријентацију. Поглед на море и велику зелену површину доприноси њеној атрактивности, обезбеђујући сунчану позицију током целог дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у урбаном окружењу Калпеа, што омогућава лак приступ свакодневним садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плажа, са најближом плажом Кала ла Мансанера на око 757 метара. Позиција на углу улице, преко пута велике зелене површине, пружа отворен поглед и осећај пространости у градском окружењу. Близина супермаркета (63 м) и апотеке (163 м) значајно доприноси практичности живота на овој локацији.
Ова парцела је намењена инвеститорима или појединцима који траже могућност изградње вишестамбеног објекта у урбаном, приморском окружењу. Погодна је за оне који желе да контролишу дизајн и квалитет изградње, као и да искористе потенцијал локације за изнајмљивање или продају апартмана. Близина свих градских садржаја и плажа задовољава потребе за практичним и активним начином живота.
Ово није готов објекат, већ грађевинска парцела са већ дефинисаним пројектом. Пројекат предвиђа изградњу три апартмана са три спаваће собе, три апартмана са две спаваће собе и једног пентхауса са две спаваће собе, уз додатни пословни простор и оставе. Овај приступ смањује почетне кораке у планирању и омогућава будућем власнику да се фокусира на фазу изградње и избор завршних материјала.
Кључна карактеристика ове понуде је да се ради о грађевинској парцели са пројектом, а не о готовој некретнини. То значи да објекат не нуди тренутно усељење нити дефинисану заједницу. Купац мора узети у обзир додатна улагања у изградњу, као и време потребно за добијање свих дозвола и завршетак радова. Пројекат је дефинисан, али избор материјала и финална реализација су на будућем власнику.
Будући да се ради о грађевинској парцели са пројектом, квалитет завршне обраде објекта који ће бити изграђен у потпуности зависи од избора будућег власника или инвеститора. Ова околност пружа значајну флексибилност у дефинисању стандарда, материјала и техничких решења. Могуће је одабрати широк спектар материјала, од економичних до луксузних, у складу са буџетом и визијом пројекта. Ово омогућава прилагођавање објекта специфичним захтевима тржишта или личним преференцама, што је кључна предност у односу на куповину већ изграђене некретнине.
Цена ове грађевинске парцеле износи 550.000 €. Важно је напоменути да ова цена обухвата искључиво земљиште и постојећи пројекат за изградњу стамбено-пословног објекта. Трошкови саме изградње нису укључени у ову цену и представљају додатно улагање које ће зависити од избора материјала, квалитета завршне обраде и ангажованих извођача. Потенцијални купци треба да планирају буџет који ће покрити и набавку парцеле и комплетну изградњу објекта према одобреном пројекту.
Калпе је живописна обалска општина позната по својој медитеранској атмосфери и развијеној инфраструктури. Живот на овој локацији карактерише лак приступ свакодневним потребама: супермаркет је удаљен само 63 метра, а апотека 163 метра, што омогућава обављање већине послова пешке. У близини се налазе и спортски центри попут Павељо Еспортиу Ифак и Писина Мунисипал Фернандо Делгадо, што подстиче активан животни стил. Бројни ресторани и кафићи у радијусу од 2 км доприносе богатој друштвеној сцени. Са три плаже са Плавом заставом, Калпе нуди квалитетне опције за рекреацију и опуштање уз море. Урбани ритам града, комбинован са близином природе и мора, ствара динамично окружење за становање и развој.
Живот у Калпеу карактерише спој приморског шарма и урбане функционалности. Са популацијом од око 24.096 становника (2022. године), град нуди динамично окружење са свим неопходним садржајима. Просечна густина насељености од 990 становника по км² указује на добро развијену урбану структуру. У радијусу од 2 км, доступно је 136 ресторана, 9 апотека, 8 банака, 14 кафића и 1 зубар, што олакшава свакодневни живот. Присуство две школе у близини чини локацију практичном за породице. Град такође слави 32 локална празника годишње, што доприноси богатој културној и друштвеној атмосфери.
Парцела се налази у Калпеу, приморском граду на источној обали Шпаније, делу познате Коста Бланке. Карта приказује њену централну урбану позицију, близину Медитеранског мора и лак приступ локалним садржајима. Видљива је и близина Природног парка Пењал д'Ифач, који доминира пејзажом и пружа природну лепоту и рекреативне могућности.
Калпе је стратешки позициониран на Коста Бланки, у комарци Марина Алта, провинције Аликанте. Иако је мањи од регионалних центара попут Аликантеа (57 км, 339.322 становника) и Валенсије (99 км, 802.962 становника), Калпе се истиче као важан приморски центар са сопственим идентитетом и развијеном инфраструктуром. Његова величина од 23.5 км² и значајна популација од 24.096 становника указују на активан и самодовољан град. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем животу приморског града, уз лак приступ већим градским центрима када је то потребно.
Локација у Калпеу обезбеђује високу доступност кључних садржаја. Најближи супермаркет је удаљен само 63 метра, а апотека 163 метра, што омогућава лако обављање свакодневних набавки пешке. Плаже попут Кала ла Мансанера (757 м), Плаћа дел Кантал Роиг (1,2 км) и Кала дел Морељо (1,4 км) су такође на пешачкој удаљености. За медицинске услуге, болница је удаљена 18 км. Голф ентузијасти могу доћи до Клуб де Голф Ифач (6,9 км) и Алтеа Клуб де Голф (7,0 км). Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је удаљен око 67 км ваздушном линијом, док је аеродром Валенсија (VLC) на око 104 км.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калпе ужива у благој медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 18.6°C, које се крећу од 12°C до 27°C. Са око 3.840 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Сезона купања траје пет месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C, што је идеално за активности на плажи. Парцела се налази на надморској висини од 14 метара, са благим нагибом од 0.9% према најближој плажи, Кала ла Мансанера, што олакшава приступ мору. У близини је и Природни парк Пењал д'Ифач, који пружа могућности за планинарење и уживање у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Калпе је познат по својим плажама и рекреативним садржајима. Град се поноси са три плаже које носе Плаву заставу: Кантал Роиг, Ла Фоса и Л'Аренал-Бол, што гарантује висок квалитет воде и услуга. У близини се налазе и марине попут Пуерто Бланко (1,8 км) и Лес Басетес (3,5 км), које пружају могућности за водене спортове и пловидбу. За љубитеље голфа, Клуб де Голф Ифач (6,5 км) и Алтеа Клуб де Голф (7,3 км) су лако доступни. Град такође има више спортских центара, укључујући Павељо Еспортиу Ифак и Писина Мунисипал Фернандо Делгадо, који су удаљени само 100-200 метара.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калпе је стратешки позициониран на Коста Бланки, у комарци Марина Алта, провинције Аликанте. Иако је мањи од регионалних центара попут Аликантеа (57 км, 339.322 становника) и Валенсије (99 км, 802.962 становника), Калпе се истиче као важан приморски центар са сопственим идентитетом и развијеном инфраструктуром. Његова величина од 23.5 км² и значајна популација од 24.096 становника указују на активан и самодовољан град. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем животу приморског града, уз лак приступ већим градским центрима када је то потребно.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 43 mm |
| Јун | 23.0°C | 21 mm |
| Јул | 26.2°C | 7 mm |
| Август | 26.8°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.8°C | 87 mm |
| Новембар | 15.7°C | 76 mm |
| Децембар | 12.3°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL723293
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са готовим пројектима у Калпеу, попут JADE, JADE 2 или SEAWAY TOWER, ова понуда представља грађевинску парцелу са већ одобреним пројектом. Док поменути пројекти нуде готове стамбене јединице са дефинисаним ценама (од 430.000 € до 676.000 €), куповина ове парцеле захтева другачији приступ. Она нуди флексибилност у избору материјала и квалитета изградње, као и могућност прилагођавања објекта специфичним потребама тржишта или личној визији. За инвеститоре, ово може представљати прилику за већи повраћај улагања кроз развој и продају више јединица, уместо куповине једне готове. Калпе, као део Коста Бланке, задржава своју привлачност као дестинација за одмор и живот, а ова парцела омогућава директно учешће у њеном развоју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
