تقع هذه الفيلا المنفصلة في كالب، أليكانتي، إسبانيا، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ حوالي 410 متر مربع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 983 مترًا مربعًا. العقار جاهز للانتقال إليه، ويبدأ سعره من 995,000 يورو. تحتوي الفيلا على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وهي مصممة لتوفير تجربة معيشة مريحة. يسهل موقعها القريب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية الحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. المنطقة المحيطة مجهزة جيدًا بجميع وسائل الراحة الضرورية للحياة اليومية، مما يجعلها مناسبة للسكان الذين يبحثون عن سهولة الوصول.
يوفر تصميم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة مناسبة للعائلات أو الأسر المتعددة. توفر مناطق المعيشة الداخلية الواسعة والمناطق الخارجية، بما في ذلك مطبخ خارجي مع منطقة للشواء ومسبح، مساحة كافية للاسترخاء والترفيه.
هذه الفيلا جاهزة للانتقال إليها، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار. هذا يلغي التأخير وعدم اليقين الذي غالبًا ما يرتبط بمشاريع البناء الجديدة، مما يوفر جدولًا زمنيًا واضحًا لمشتري المنازل.
يبدأ سعر هذا العقار من 995,000 يورو، وهو ما قد يتجاوز ميزانية بعض المشترين. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه يقع على مسافة من المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي-إلشه) - حوالي 67 كم، مما قد يؤثر على سهولة السفر الدولي.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ويرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى ممتلكاتهم فور الانتهاء منها. يجعل تكوين ثلاث غرف نوم وثلاث حماماتها مناسبة للعائلات، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو ضيوف. إذا كنت تقدر القرب من الشاطئ، والوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية (مثل المراكز الرياضية القريبة) ضمن مسافة سير، فهذا الموقع مناسب لك. إنه خيار منطقي لأي شخص يتطلع إلى امتلاك منزل شامل ومريح على الساحل الإسباني.
تمتد الفيلا على طابقين، وتم تصميمها مع التركيز على الراحة والوظائف. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة/طعام واسعة مع مطبخ مجهز مفتوح. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي الطابق الأرضي على غرفة نوم مع غرفة ملابس وحمام داخلي. في الطابق العلوي، توجد غرفتا نوم مع حمامات داخلية، كل منهما بها غرفة ملابس وتوفر الوصول إلى شرفة مع إطلالات على الجبل. تتميز الفيلا بشرفة خاصة، ومطبخ خارجي مع منطقة للشواء، ومسبح خاص، ودش خارجي، مما يخلق مساحة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. العقار مجهز أيضًا بتكييف الهواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، توجد حديقة ذات مناظر طبيعية جيدة، ومرآب، ومساحة لوقوف السيارات، مما يزيد من سهولة الوصول.
تباع هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 995,000 يورو. العقار جاهز للانتقال إليه ومتاح للشراء الفوري. نظرًا لكونها فيلا منفصلة، فإن سعرها يعكس حجمها ومساحة الأرض والمرافق المقدمة. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل PROJECT 026 بسعر يبدأ من 1,190,000 يورو، فإن هذا السعر يقع في النطاق المتوسط إلى المرتفع، ولكنه أقل من بعض المشاريع الأكبر أو الأكثر تميزًا. بالمقارنة مع الشقق مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بسعر يبدأ من 475,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا أعلى بكثير، مما يعكس الفرق بين المنزل المنفصل والشقة.
توفر هذه المنطقة من كالب نمط حياة مريح، حيث تجمع بين البيئة الحضرية والقرب من الساحل. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. وتيرة الحياة في هذه المنطقة معتدلة، وتجمع بين حيوية المدينة وهدوء بلدة ساحلية متوسطية. يتيح القرب من الشواطئ سهولة الوصول إلى الأنشطة المائية والتنزه على طول الواجهة البحرية. سواء كنت تعيش هنا على مدار العام أو كمنزل للعطلات، فإنه يوفر بيئة معيشية مريحة ومريحة. يشير وجود 136 مطعمًا و 9 صيدليات في هذه المنطقة إلى بنيتها التحتية المتطورة.
تقع كالب (Calpe) على ساحل مقاطعة أليكانتي، وتبلغ مساحتها 23.5 كيلومتر مربع وكثافة سكانية تبلغ حوالي 990 نسمة/كيلومتر مربع. تقع المدينة عند سفح منتزه بينيال ديفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac Natural Park)، وبلغ عدد سكانها 24,096 نسمة في عام 2022. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع 3,840 ساعة شمسية سنوية. تضم 3 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: كانتال رويج (Cantal Roig)، لا فوسا (La Fossa)، ول'أرينال-بول (L’Arenal-Bol). تشمل وسائل الراحة القريبة 136 مطعمًا، ومدرستين، و 9 صيدليات، و 8 بنوك، ويقع أقرب سوبر ماركت على بعد 63 مترًا فقط. يوجد في المنطقة 11 محطة للحافلات تخدم خطين للحافلات، مما يعزز سهولة التنقل.
توضح الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في كالب (أليكانتي). وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية وملاعب الجولف. كما يظهر موقعها في المنطقة والمسافة النسبية إلى المدن المجاورة والمطارات الرئيسية.
تقع كالب في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) في مجتمع بلنسية. تقع عند سفح منتزه بينيال ديفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac Natural Park) الشهير، مما يضيف خلفية طبيعية خلابة للمدينة. تقع المدينة بالقرب من مدن ساحلية شهيرة أخرى مثل بينيدورم وألتييا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لتجربة نمط الحياة المتوسطي.
يوفر العقار سهولة وصول ممتازة ضمن مسافة سير، حيث يقع شاطئ كالا لا مانسانارا (Cala la Mançanera) على بعد 757 مترًا فقط، وأقرب سوبر ماركت على بعد 63 مترًا، وصيدلية على بعد 163 مترًا. يقع أقرب مركز رياضي (Pavelló Esportiu Ifac) على بعد 0.1 كم فقط. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Ifach على بعد حوالي 6.9 كم. تقع أقرب محطة قطار، Calp، على بعد 1.4 كم. يبعد العقار حوالي 67 كم في خط مستقيم عن مطار أليكانتي-إلشه (ALC) وحوالي 104 كم في خط مستقيم عن مطار بلنسية (VLC).
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالب بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في فصل الشتاء حوالي 12 درجة مئوية والصيف حوالي 27 درجة مئوية. مع 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى ما فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 0.9٪ فقط نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم كالب ثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق: كانتال رويج (Cantal Roig) (1.8 كم)، لا فوسا (La Fossa) (المسافة غير محددة)، ول'أرينال-بول (L’Arenal-Bol) (المسافة غير محددة)، مما يوفر للمقيمين تجربة شاطئية عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، توجد خلجان أخرى مثل كالا لا مانسانارا (Cala la Mançanera) (1.1 كم) وكالا ديل موريلو (Cala del Morelló) (1.3 كم). يمكن لعشاق الجولف ممارسة اللعب في Club de Golf Ifach (6.9 كم) أو Altea Club de Golf (7.0 كم). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية، أقربها Pavelló Esportiu Ifac على بعد 0.1 كم فقط. تقع أيضًا مراسي قريبة مثل Puerto Blanco (1.8 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالب في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) في مجتمع بلنسية. تقع عند سفح منتزه بينيال ديفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac Natural Park) الشهير، مما يضيف خلفية طبيعية خلابة للمدينة. تقع المدينة بالقرب من مدن ساحلية شهيرة أخرى مثل بينيدورم وألتييا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لتجربة نمط الحياة المتوسطي.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL897576
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في كالب، بسعر يبدأ من 995,000 يورو، تحتل مكانة معينة في سوق العقارات المحلي. مقارنة بـ PROJECT 026 في نفس المنطقة (بسعر يبدأ من 1,190,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا سعر دخول أقل، على الرغم من أن PROJECT 026 قد يقدم قطعة أرض أكبر أو موقعًا أكثر تميزًا. مقارنة بالشقق مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا أعلى بكثير. وهذا يعكس مكانة كالب كوجهة سياحية ساحلية، والفرق في قيمة الفيلا المنفصلة مقارنة بالشقق أو العقارات الواقعة في الداخل. تميل العقارات في كالب إلى الاستفادة من موقعها على الواجهة البحرية والمناظر الخلابة لمنتزه بينيال ديفاك الطبيعي. المنطقة مخدومة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك الاتصال الجيد بالطرق والمرافق السياحية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش. ومع ذلك، فإن أسعار العقارات في كالب عادة ما تكون أعلى منها في المدن الصغيرة مثل دايا نويفا، التي تقدم خيارات أكثر فعالية من حيث التكلفة ولكنها غالبًا ما تفتقر إلى المزايا الساحلية والمرافق الكاملة لكالب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID