يقع هذا المشروع في مدينة كالبي الساحلية في مقاطعة أليكانتي، على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط. تتميز الفيلا بمساحة 249 متر مربع من المساحة المبنية وتقع على قطعة أرض مساحتها 831 متر مربع. يقع المشروع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. بفضل موقعها بالقرب من شواطئ كالبي ومنطقة حديقة بينyal ديفاك الطبيعية، توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى كل من المدينة والطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية حضرية بكالبي، على بعد 757 متر من شاطئ كالا لا مانسانيرا، مما يجعلها مثالية للوصول المشي إلى البحر. توفر المنطقة المحيطة شبكة متكاملة من المرافق بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافات قصيرة سيراً على الأقدام. المنطقة تتميز بكونها مسطحة مع انحدار طفيف بنسبة 0.9% نحو البحر.
هذه الفيلا المنفصلة تلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. تصميمها العملي مع مرآب مزدوج وغرفة غسيل ومنطقة تخزين يلبي متطلبات الحياة اليومية. تواجه الفيلا نحو الجنوب الشرقي، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم في جميع الغرف، وتتميز بمساحة خارجية خاصة تشمل حديقة ومسبح.
اكتمل بناء هذه الفيلا بالكامل وهي جاهزة للسكن الفوري. تم تنفيذ المشروع وفقاً للمواصفات العصرية مع مواد بناء عالية الجودة ومرافق حديثة. تشمل الميزات المثبتة بالفعل نظام تكييف الهواء المركزي والنظام الشمسي المكون من 14 لوحاً فولتاضوئياً، مما يجعلها استثماراً جاهزاً للاستخدام دون الحاجة لأية تحسينات إضافية.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر من داخل المبنى. كما أن موقعها الحضري قد يعني بعض الضوضاء المرتبطة بالحياة الحضرية خلال الأوقات الذروة. يقع أقرب مطار دولي (أليكانتي-إلتشي) على مسافة 67 كيلومتراً مما يتطلب وسيلة نقل خاصة للوصول إليه. لا توجد مراكز تسوق كبرى ضمن نطاق المشي، كما أن المستشفى الرئيسي يبعد حوالي 18 كيلومتراً.
Ref: VL565753
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من قرب المدارس والمرافق الرياضية. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد بفضل مساحته الواسعة التي يمكن استخدامها كمكتب منزلي. بالنسبة للأشخاص nearing التقاعد، يوفر المشروع نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية. يمكن للمستثمرين العقاريين التقدير أيضاً للموقع المتميز في كالبي، وهي منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية تأجير الممتلكات خلال مواسم السياحة. مع وجود 14 لوحاً فولتاضوئياً تم install، تقدم الفيلا أيضاً حلاً مستداماً من حيث استهلاك الطاقة.
تم بناء هذه الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتفاصيل دقيقة. تشمل الميزات الداخلية أرضيات البورسلين عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل وخزائن مدمجة في الجدران. النوافذ الخارجية مصنوعة من الألومنيوم مع زجاج مزدوج للعزل الحراري والصوتي. تم تجهيز الحمامات بأداشير معلقة وصنابير أحادية التحكم وخزائن مع مرايا وستائر استحمام. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل مع الأجهزة الكهربائية الحديثة بما في ذلك الفرن والميكروويف وغسالة الأطباق واللوح السيراميكي والثلاجة وشاطحة سقف مدمجة. كما تم تجهيز الفيلا بتدفئة مسبقة التركيب وتكييف هواء مركزي مع منظمات حرارية مستقلة في كل غرفة ونظام إنذار مسبق التركيب.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,250,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة كالبي. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل مشروع 026 (1,190,000 يورو) ومشروع 027 (1,525,000 يورو)، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والقيمة. تبلغ مساحة الأرض 831 متر مربع مع مساحة مبنية تصل إلى 249 متر مربع، مما يوفر قيمة جيدة للمتر المربع مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة.
هذا المشروع مصمم للحياة اليومية المريحة في بيئة ساحلية. يمكن للسكان الاستيقاظ والتمتع بقهوة الصباح في تراس الفيلا المشرق بفضل توجيهها الجنوبي الشرقي. يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى المتاجر والخدمات الأساسية حيث يبعد أقرب سوبرماركت فقط 63 متراً. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح الخاص أو التحرك بسهولة إلى الشاطئ للسباحة. في المساء، يمكن التنزه سيراً على الأقدام إلى المطاعم المحيطة التي يبلغ عددها 136 مطعماً ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة بما في ذلك مركز بابيلون إيفاك الرياضي على بعد 0.1 كيلومتر فقط، مما يتيح للسكان الحفاظ على نمط حياة نشط ومتوازن بسهولة.
يقع المشروع في منطقة حضرية بكالبي مع توفر جيد للبنية التحتية والمرافق العامة. يمكن الوصول إلى محطة قطار كالب على بعد 1.4 كيلومتر، مما يتيح سهولة التنقل بالقطار إلى المدن المجاورة. تتوفر خطان للحافلات العامة مع 11 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل إضافية. يقع أقرب بنك على بعد بضع مئات من الأمتار، وهناك 8 بنوك في المنطقة المحيطة. بالنسبة للرعاية الصحية، توجد 9 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، بينما يقع المستشفى الرئيسي على بعد حوالي 18 كيلومتراً. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشطة والوصول السريع إلى الطبيعة والشواطئ.
يوضح هذا الخريطة موقع الفيلا في كالبي، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية مسافة المشي القصيرة إلى شاطئ كالا لا مانسانيرا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسط مدينة كالبي والمواقع السياحية الرئيسية مثل حديقة بينyal ديفاك الطبيعية.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا الساحلية بمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 57 كيلومتراً شمالي مدينة أليكانتي. هذا الموقع يمنحها إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. تتمتع كالبي بعلاقات جيدة مع المدن الساحلية المجاورة مثل بنيسا وألتيا وخافيا. تقع المدينة عند الحدود بين مناطق سياحية شهيرة مثل كوستا بلانكا، مما يضمن تدفقاً مستمراً من السياح طوال العام. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل الأبيض والمناطق الداخلية من مقاطعة أليكانتي.
يقع أقرب شاطئ (كالا لا مانسانيرا) على بعد 757 متر فقط، أو حوالي 9 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلاتجا ديل كانتال روخ (1.2 كيلومتر) وكالا ديل موريلو (1.4 كيلومتر) بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إيفاك على بعد 6.9 كيلومتر، ونادي جولف ألتيا على بعد 7.0 كيلومتر، بينما يبعد نادي جولف خافيا 14 كيلومتراً. يقع مطار أليكانتي-إلتشي الدولي على بعد حوالي 67 كيلومتراً، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في أقل من ساعة. يقع مطار فالنسيا على بعد حوالي 104 كيلومترات. بالنسبة للمدن الكبرى، تقع أليكانتي على بعد 57 كيلومتراً، وإلتشي على بعد 77 كيلومتراً، وفالنسيا على بعد 99 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالبي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر من كل عام، عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الفيلا 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.9% نحو البحر، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً للجميع بما في ذلك كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة. تقع الفيلا عند قاعدة حديقة بينyal ديفاك الطبيعية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المسارات الطبيعية ومناظر طبيعية استثنائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من ثلاثة شواطئ حائزة على علم البلوج الأزرق: كانتال روخ، لا فوسا، ول'أرينال-بول. هذه الشهادة تضمن جودة المياه والخدمات والسلامة البيئية. يوفر شاطئ كالا لا مانسانيرا القريب (757 متر) بيئة هادئة للاسترخاء والسباحة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إيفاك على بعد 6.9 كيلومتر، ويوفر 18 حفرة مع إطلالات على البحر. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة بما في ذلك مركز بابيلون إيفاك الرياضي (0.1 كيلومتر) ومدينة كالب الرياضية (0.1 كيلومتر). بالنسبة للأنشطة المائية، يمكن الوصول بسهولة إلى موانئ مثل بويرتو بلانكو (1.8 كيلومتر) وليس باسيتيس (3.5 كيلومترات)، حيث تتوفر فرص لصيد الأسماك والمشاركة في الأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا الساحلية بمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 57 كيلومتراً شمالي مدينة أليكانتي. هذا الموقع يمنحها إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. تتمتع كالبي بعلاقات جيدة مع المدن الساحلية المجاورة مثل بنيسا وألتيا وخافيا. تقع المدينة عند الحدود بين مناطق سياحية شهيرة مثل كوستا بلانكا، مما يضمن تدفقاً مستمراً من السياح طوال العام. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل الأبيض والمناطق الداخلية من مقاطعة أليكانتي.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في منطقة كالبي، يبرز بعدة جوانب. يقدم مشروع 026 في كالبي سعراً يبدأ من 1,190,000 يورو، ولكنه قد يفتقر إلى بعض الميزات مثل النظام الشمسي الموجود في هذا المشروع. مشروع 027 بسعر يبدأ من 1,525,000 يورو يقدم مساحة أكبر لكنه يبعد أكثر عن المرافق الأساسية. مشروع بارتيدا ماريفيلا 59-ج بسعر يبدأ من 1,550,000 يورو يوفر إطلالات بحرية لكنه يقع في منطقة أكثر هدوءاً وبعيدة عن وسط المدينة. بالمقابل، يقدم هذا المشروع توازناً ممتازاً بين الموقع المركزي والقرب من الشواطئ والمرافق اليومية، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخصوصية بفضل حديقته الخاصة. بالإضافة إلى ذلك، تواجه الفيلا نحو الجنوب الشرقي، مما يمنحها ميزة إضافية مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تواجه اتجاهات مختلفة أقل إشراقاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID