Diese freistehende Villa in Calpe bietet 249 m² Wohnfläche auf einem 831 m² Grundstück mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die bereits fertige Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung in Gehweite zum Strand und zu täglichen Einrichtungen. Mit südöstlicher Ausrichtung verfügt die Villa über eine privatsphärische Außengestaltung mit Pool, Garten und mehreren Terrassenbereichen. Die Bauweise kombiniert moderne Architektur mit funktionalen Grundrissen und ist für ganzjährige Nutzung konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Calpe, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Lage ermöglicht einen Spaziergang zum Strand (Cala la Mançanera) in etwa 10-15 Gehminuten. Das Grundstück liegt in einem städtischen Umfeld mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen und Dienstleistungen. Die stadtnahe Position kombiniert städtische Bequemlichkeit mit der Nähe zur Mittelmeerküste.
Das Haus bietet mit vier Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die drei Badezimmer verteilen sich auf die verschiedenen Ebenen, was die Nutzung für mehrere Personen erleichtert. Die separate Waschküche und Abstellräume unterstützen die Organisation des täglichen Lebens. Die verschiedenen Aufenthaltsbereiche im Inneren und Außen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Bei der Villa handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie, die sofort bezugsfertig ist. Die Bauweise entspricht zeitgemäßen Standards mit einer effizienten Grundrissgestaltung und moderner Ausstattung. Die südöstliche Ausrichtung des Hauses sorgt für eine natürliche Belichtung und optimale Energieausnutzung. Die bereits vorhandene Begrünung und Poolanlage machen eine zusätzliche Investition in Außenbereiche überflüssig.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Gebiet, was bedeutet, dass keine ländliche Abgeschiedenheit gegeben ist. Die Größe des Grundstücks begrenzt die Möglichkeiten für umfangreiche Gartengestaltung oder Erweiterungsbauten. Bei einer exklusiven Lage in naturferner Umgebung oder mit direktem Meerblick muss man hier Abstriche machen. Die Anzahl der Schlafzimmer ist auf vier beschränkt, was bei sehr großen Familien eine Herausforderung darstellen könnte.
Ref: VL565753
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die einen zweiten Wohnsitz an der spanischen Küste suchen und dabei Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Wer gerne zu Fuß zum Strand gehen möchte und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen will, wird hier fündig. Die Villa ist auch für Familien mit Kindern geeignet, da Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe vorhanden sind. Für Rentierer, die einen komfortablen Lebensabend in Spanien verbringen möchten, bietet die barrierefreie Gestaltung und die ebenerdige Anordnung der wichtigsten Räume Vorteile. Geschäftsleute, die regelmäßig nach Spanien reisen und eine repräsentative Unterkunft suchen, könnten ebenso angesprochen sein. Wer eine Immobilie als Investition sucht, die sich sowohl für eigene Aufenthalte als auch für Vermietungen eignet, wird mit dieser Villa ein solides Objekt finden, das sowohl kurz- als auch langfristige Nutzung ermöglicht.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die den modernen Standard entspricht. Die Küchen sind vollständig ausgestattet mit Einbaugeräten wie Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ceramikfeld und Kühlschrank. Die Böden sind durchgängig mit hochwertigen Porzellfliesen verlegt, die eine leichte Reinigung ermöglichen. Die Aluminium-Fenster sind doppelt verglast und bieten gute Wärmedämmung sowie Schallschutz. In den Schlafzimmern sind Rollläden installiert, die sowohl Sichtschutz als auch Verdunklung ermöglichen. Die Bäder sind mit schwebenden Sanitärobjekten, Einhebelmischern und Badezimmerspiegeln mit Möbeln ausgestattet. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Die Außenanlage mit automatischer Bewässerungsanlage reduziert den Pflegeaufwand. Die Klimaanlage ist als Kalt-/Warme-Klimaanlage mit separaten Thermostaten in jedem Raum ausgeführt, was eine individuelle Temperaturkontrolle ermöglicht. Die Vorrüstung für eine Heizanlage zeigt, dass auch an kühle Winterabende gedacht wurde.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.250.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 5.020 € für die Wohnfläche entspricht. Verglichen mit ähnlichen Objekten in Calpe liegt dieser Preis im mittleren bis oberen Segment. Bei einem verfügbaren Budget um 1,2 Millionen Euro wäre dieses Objekt realistisch zu finanzieren. Die Preise für freistehende Villen in dieser Region liegen je nach Lage, Größe und Ausstattung zwischen etwa 1,1 und 1,6 Millionen Euro, wodurch diese Villa im preislichen Mittelfeld positioniert ist. Die vollständige Fertigstellung und sofortige Beziehbarkeit stellen keine zusätzlichen Kosten für Bauabschlüsse in Rechnung.
Die Villa eignet sich für ein Leben, das die Nähe zum Meer mit städtischer Bequemlichkeit verbindet. Morgens kann man den Tag auf einer der Terrassen mit Blick auf den Garten beginnen, bevor man zu Fuß in nur einer Minute den Supermarkt erreicht. Der Strand ist für einen morgendlichen Spaziergang oder ein Nachmittagsschwimmen gut erreichbar. Die zentrale Lage erlaubt es, viele tägliche Erledigungen ohne Auto zu erledigen. Die Sportmöglichkeiten in der Nähe (Tenniscenter, Schwimmbad) bieten aktive Freizeitgestaltung. Abends kann man in einer der zahlreichen Restaurants in der Umgebung essen gehen oder einfach auf der eigenen Terrasse die Mediterranean genießen. Die Kombination aus privaten Außenbereichen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur macht diesen Ort für ein komfortables Alltag Leben ohne langen Wege interessant.
Das Leben in der Umgebung dieser Villa ist durch die Nähe zum Meer und die gute Infrastruktur geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern Umkreis finden sich 136 Restaurants, 2 Schulen, 9 Apotheken, 8 Banken und 14 Cafés, was eine gute Versorgung im Alltag sicherstellt. Das Sportzentrum Pavelló Esportiu Ifac befindet sich nur 100 Meter entfernt und bietet verschiedene Sportmöglichkeiten. Das städtische Schwimmbad Fernando Delgado ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die drei Blue-Flag-Strände Cantal Roig, La Fossa und L'Arenal-Bol sind leicht erreichbar und bieten gute Bademöglichkeiten. Für Golffreunde sind der Club de Golf Ifach (6,9 km) und der Altea Club de Golf (7,0 km) gut erreichbar. Die Infrastruktur für Kinder mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe macht die Umgebung auch für Familien attraktiv. Die guten medizinischen Einrichtungen mit Arztpraxen und Apotheken in Gehweite sorgen für Sicherheit im Alltag.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Calpe an der Costa Blanca. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Nähe zur Cala la Mançanera und zu den städtischen Einrichtungen ist deutlich erkennbar. Die Karte verdeutlicht auch die exponierte Lage zwischen dem Naturpark Penyal d'Ifac und dem Mittelmeer, die für Calpe charakteristisch ist. Die umliegenden Straßen und Infrastruktureinrichtungen zeigen die gute Anbindung des Objekts.
Calpe ist eine Küstengemeinde in der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt am Fuße des Naturparks Penyal d'Ifac, einem markanten Felsen, der das Stadtbild prägt. Mit einer Fläche von 23,5 km² und etwa 24.096 Einwohnern (Stand 2022) bietet Calpe eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und kleinstädtischem Charme. Die Lage zwischen den größeren Städten Alicante (57 km), Elche (77 km) und Valencia (99 km) ermöglicht gute Anbindung an urbane Zentren bei gleichzeitigem Leben in einer überschaubaren Küstengemeinde. Die Nähe zu anderen beliebten Küstenorten wie Benidorm oder Altea macht Calpe zu einem zentralen Ausgangspunkt für Entdeckungstouren entlang der Costa Blanca.
Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind überschaubar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 63 Meter vom Haus entfernt, was den täglichen Einkauf zu Fuß ermöglicht. Die Apotheke ist mit 163 Metern ebenfalls gut erreichbar. Der Strand Cala la Mançanera liegt etwa 757 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang darstellt. Die nächsten größeren Strände Platja del Cantal Roig (1,2 km) und Cala del Morelló (1,4 km) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Golfplätze Club de Golf Ifach (6,9 km) und Altea Club de Golf (7,0 km) sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 18 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 67 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 45-60 Minuten entspricht. Die Bahnhöfe Calp (1,4 km) und Olla Altea (7,6 km) bieten öffentliche Verkehrsanbindung.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,6°C, was ganzjährige Nutzung der Villa ermöglicht. Mit etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Spanien. Die Höhenlage von nur 14 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,9% zum Strand hin schaffen ein angenehm ebenes Gelände. Das Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhe des Hauses über dem Meeresspiegel in Kombination mit der Küstenlage sorgt für leichte Meeresbrisen, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgen. Die niedrige Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu anderen Mittelmeerregionen macht das Klima besonders angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Villa befinden sich mehrere hochwertige Badestrände. Der nächstgelegene Strand Cala la Mançanera liegt nur 757 Meter entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls gut erreichbar, sind die Strände Platja del Cantal Roig (1,2 km) und Cala del Morelló (1,4 km). Drei der Strände in Calpe tragen das Umweltzeichen "Blaue Flagge": Cantal Roig, La Fossa und L'Arenal-Bol, was ihre hohe Wasserqualität und gute Ausstattung bestätigt. Für Golffreunde stehen in der Nähe mehrere Golfplätze zur Verfügung: der Club de Golf Ifach (6,9 km), der Altea Club de Golf (7,0 km) und der Club de Golf Jávea (14 km). Die Yachthäfen Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) und Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre. Die zahlreichen Aussichtspunkte wie Observatorio Aves en Las Salinas (1,6 km) und Mirador Monte Toix (2,7 km) laden zu Spaziergängen mit Panoramablicken ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe ist eine Küstengemeinde in der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt am Fuße des Naturparks Penyal d'Ifac, einem markanten Felsen, der das Stadtbild prägt. Mit einer Fläche von 23,5 km² und etwa 24.096 Einwohnern (Stand 2022) bietet Calpe eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und kleinstädtischem Charme. Die Lage zwischen den größeren Städten Alicante (57 km), Elche (77 km) und Valencia (99 km) ermöglicht gute Anbindung an urbane Zentren bei gleichzeitigem Leben in einer überschaubaren Küstengemeinde. Die Nähe zu anderen beliebten Küstenorten wie Benidorm oder Altea macht Calpe zu einem zentralen Ausgangspunkt für Entdeckungstouren entlang der Costa Blanca.
Calpe ist:der spanische Name des spanischen Küstenortes Calp in der Antike der Name des Felsens von Gibraltar der Name mehrerer Schiffe der Royal Navy, darunter die spätere dänische Rolf Krake Espasa Calpe, spanischer Verlag, Herausgeber der Enciclopedia universal ilustrada europeo-americana
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 68 mm |
| Februar | 11.7°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.2°C | 7 mm |
| August | 26.8°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.8°C | 87 mm |
| November | 15.7°C | 76 mm |
| Dezember | 12.3°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Calpe und der umliegenden Region positioniert sich diese Villa im mittleren bis oberen Preissegment. Das ähnliche Projekt 026 in Calpe ist ab 1.190.000 € erhältlich, während die Projekte 027 und PARTIDA MARYVILLA 59-J jeweils ab 1.525.000 € bzw. 1.550.000 € angeboten werden. Die hier vorgestellte Villa mit 1.250.000 € liegt damit preislich im Mittelfeld, bietet aber mit der direkten Strandnähe und der städtischen Infrastruktur Vorteile gegenüber etwas abgelegeneren Lagen. Im Vergleich zu anderen Regionen der Costa Blanca bietet Calpe eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und authentischem spanischem Lebensgefühl. Städte wie Benidorm sind stärker auf Massentourismus ausgerichtet, während kleinere Orte oft weniger Annehmlichkeiten bieten. Die Größe des Grundstücks mit 831 m² ist für das städtische Umfeld in Calpe als groß zu betrachten, insbesondere im Vergleich zu Projekten in noch stadtnäherer Lage, wo oft nur kleinere Grundstücke verfügbar sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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