Questa villa indipendente di 249 m² si trova a Calpe, Alicante, un'affascinante località costiera della Comunità Valenzana. Situata su un terreno di 831 m², la proprietà offre 4 camere da letto e 3 bagni, completata e pronta per essere abitata. La sua posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente le spiagge locali e i servizi urbani, mentre la sua architettura moderna combina funzionalità e comfort per la vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbana di Calpe, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi essenziali. La sua posizione strategica offre accesso diretto alle infrastrutture cittadine mantenendo allo stesso tempo la privacy di una proprietà indipendente. La vicinanza al mare caratterizza l'ambiente circostante, con il Penyal d'Ifac Natural Park che domina il paesaggio costiero.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca uno spazio ampio e ben distribuito. Le quattro camere da letto offrono sufficiente spazio per ospiti o famiglie numerose, mentre i tre bagni garantiscono funzionalità per la vita quotidiana. La disposizione su due piani separa le zone giorno e notte, creando ambienti distinti per diverse attività.
La villa è stata completata ed è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Non ci sono ritardi nella consegna o incertezze costruttive poiché la proprietà è finita secondo gli standard previsti. L'orientamento a sud-est garantisce una luce naturale ottimale durante tutto il giorno, un aspetto già integrato nella progettazione finale dell'edificio.
Questa proprietà non offre spazio per l'espansione orizzontale supplementare essendo il terreno completamente utilizzato. Non è adatta a chi cerca una proprietà con vista panoramica diretta sul mare dall'interno, dato che si trova a circa 1,1 km dalla costa. La struttura non include ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta data la presenza di due livelli.
Ref: VL565753
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per famiglie che cercano una residenza principale con ampi spazi sia interni che esterni. La configurazione con quattro camere da letto la rende adatta per famiglie con figli o per chi frequentemente ospita parenti e amici. Per professionisti che lavorano da remoto, la casa offre spazi distinti che possono essere adattati come uffici domestici, garantendo al contempo la vicinanza ai servizi urbani e alla costa. La presenza di un piano inferiore con camera da letto e bagno dedicati la rende adatta anche per accogliere parenti anziani o ospiti prolungati con un certo grado di indipendenza.
La qualità della finitura di questa villa si manifesta attraverso l'uso di materiali selezionati per combinare estetica e funzionalità. Gli infissi esterni in alluminio con doppio vetro e sicurezza offrono isolamento termico e acustico, mentre le persiane nelle camere da letto garantiscono controllo della luce e privacy. Internamente, i rivestimenti in porcellanato di alta qualità ricoprono tutti gli ambienti, creando una superficie uniforme e durevole. I bagni sono dotati di sanitari sospesi, rubinetti monocomando, mobili con specchi e pareti doccia, elementi che riflettono un design contemporaneo e funzionale. Le armadiature incorporate e rivestite offrono ampio spazio di archiviazione senza compromettere l'estetica degli ambienti.
Con un prezzo di partenza di €1,250,000, questa villa si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Calpe. Il valore riflette le caratteristiche della proprietà tra cui la metratura di 249 m², le quattro camere da letto e la presenza di un giardino privato di 831 m². A differenza di altre proprietà nella stessa zona, il prezzo include un doppio garage, sistema di aria condizionata canalizzato e 14 pannelli fotovoltaici che migliorano l'efficienza energetica. Considerando le ville comparabili nella zona, con prezzi che partono da €1,190,000, questa proprietà offre un equilibrio tra metratura, caratteristiche e posizione strategica a Calpe.
La vita quotidiana in questa villa si svolge con un ritmo mediterraneo, dove le attività interne ed esterne si fondono armoniosamente. Al mattino, la cucina attrezzata diventa il centro nevralgico per la preparazione dei pasti, mentre la zona soggiorno-pranzo offre uno spazio luminoso per la socializzazione. Nel pomeriggio, il giardino privato con area chill-out invita al relax all'aperto, sfruttando il clima mite di Calpe. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie rende facili le commissioni quotidiane a piedi o in bicicletta. Durante la sera, le quattro camere da letto offrono spazi privati e tranquilli per il riposo, mentre il sistema di aria condizionata con termostati indipendenti consente di personalizzare il comfort in ogni ambiente.
Vivere in questa villa significa godere di un ambiente che unisce comfort domestico e accessibilità ai servizi. La posizione a Calpe offre l'opportunità di condurre una vita attiva con la possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta numerosi esercizi commerciali. A soli 63 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre le 136 attività ristorative entro 2 km garantiscono varietà per l'intrattenimento culinario. L'accesso alle strutture sportive è eccezionale, con il Pavelló Esportiu Ifac e la piscina municipale a soli 0,1 km dalla proprietà. Per le necessità mediche, una farmacia è raggiungibile a 163 metri, mentre l'ospedale più vicino si trova a 18 km, una distanza ragionevole per un centro urbano della dimensione di Calpe.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nel tessuto urbano di Calpe, evidenziando come la proprietà si trovi a breve distanza dalle principali attrazioni e servizi della città. La vicinanza al mare e al Parco Naturale del Penyal d'Ifac crea un contesto paesaggistico distintivo, dove l'ambiente urbano si fonde con quello naturale. I percorsi pedonali e ciclabili nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza automobile.
Calpe occupa una posizione strategica all'interno della regione di Marina Alta, a circa 57 km da Alicante, la città principale della provincia con 339,322 abitanti. Questa collocazione intermedia permette di accedere ai servizi di una grande città mantenendo al contempo il carattere di una località costiera più tranquilla. Elche, con i suoi 234,765 abitanti, si trova a 77 km, mentre Valencia, la terza città più grande della Spagna con 802,962 abitanti, è raggiungibile a circa 99 km.
La posizione di questa villa offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge più vicine, Cala la Mançanera a 757 metri e Platja del Cantal Roig a 1,2 km, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di godere della costa senza necessità di mezzi. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Ifach dista 6,9 km mentre l'Altea Club de Golf si trova a 7,0 km, entrambi accessibili in breve tempo in automobile. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a circa 67 km in linea d'aria, una distanza tipica per raggiungere i principali collegamenti aerei internazionali.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calpe è uno dei principali punti di forza di questa posizione, con una temperatura media annua di 18,6°C e oscillazioni tra 12°C e 27°C durante l'anno. I 3.840 ore di sole annue garantiscono un'estate lunga e luminosa, ideale per sfruttare gli spazi esterni della villa come il giardino e la piscina privata. Lo stagno balneabile si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, permettendo lunghe sessioni di balneazione da aprile a ottobre. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare e la pendenza minimale verso la spiaggia dello 0,9% creano un ambiente pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Calpe offre tre spiagge con Bandiera Blu: Cantal Roig, La Fossa e L'Arenal-Bol, riconoscimento che attesta la qualità delle acque e dei servizi. Cala la Mançanera, a soli 1,1 km dalla villa, rappresenta la spiaggia più vicina, ideale per nuotate rapide e relax al sole. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita con tre campi nelle vicinanze: il Club de Golf Ifach a 6,5 km, l'Altea Club de Golf a 7,3 km e il Club de Golf Jávea a 14,1 km. Le strutture sportive cittadine sono eccezionalmente accessibili, con il Pavelló Esportiu Ifac e la piscina municipale Fernando Delgado a soli 0,1 km dalla proprietà.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe occupa una posizione strategica all'interno della regione di Marina Alta, a circa 57 km da Alicante, la città principale della provincia con 339,322 abitanti. Questa collocazione intermedia permette di accedere ai servizi di una grande città mantenendo al contempo il carattere di una località costiera più tranquilla. Elche, con i suoi 234,765 abitanti, si trova a 77 km, mentre Valencia, la terza città più grande della Spagna con 802,962 abitanti, è raggiungibile a circa 99 km.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Calpe, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo competitiva rispetto a proprietà simili nella zona. Con un prezzo di partenza di €1,250,000, si colloca leggermente al di sopra del PROJECT 026 (da €1,190,000) ma risulta più conveniente rispetto al PROJECT 027 (da €1,525,000) e alla PARTIDA MARYVILLA 59-J (da €1,550,000). A differenza di molte altre proprietà nella regione, questa villa offre un giardino privato di dimensioni generose (831 m²) combinato con una metratura interna ben distribuita. Mentre alcune aree più esclusive della Costa Blanca presentano proprietà con viste panoramiche dirette sul mare, questa villa compensa con una posizione più centrale che garantisce facile accesso ai servizi e alle spiagge a piedi.
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