在卡尔佩及周边区域，900,000欧元的价格点处于独栋别墅市场的中高区间。同区域的JADE项目起价为670,000欧元，SEAWAY TOWER起价为676,000欧元，这两个项目的价格门槛明显较低，但它们分别属于公寓或联排类型，在占地面积和私密性上与该独栋别墅存在结构差异。如果将比较范围扩大到Rojales的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元），价格差距进一步拉大，但Rojales位于内陆，不具备海岸线 proximity，两者的地理属性不同。该物业的核心差异化在于其步行可达性：63米的超市距离和100米的体育中心距离在独栋别墅产品中并不常见，因为大多数同价位的别墅倾向于分布在坡地或低密度区域，以牺牲便利性换取私密视野。该物业选择了相反的取舍, , 用地块的常规性和周边的市井氛围，换取了高度的日常实用性。对于在卡尔佩、阿尔tea和哈韦亚之间做选择的买家，卡尔佩的优势在于Penyal d'Ifac自然公园的直接存在感以及相对平缓的城市地形，而阿尔tea在老城风貌上更具特色，哈韦亚则在海岸线自然状态上更胜一筹。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡尔佩Puerto Blanco街区，处于城市建成区内。直线距离海岸线约750米，距离Penyal d'Ifac自然公园约1.5公里。区域内有两条公交线路和十一个公交站点，最近的火车站位于1.4公里外的Calp站。周边两公里范围内有136家餐厅、9家药房和8家银行。
229平方米的建筑面积分布在两层，每层均设有独立的浴室、厨房和客厅。四间卧室的配置适合家庭居住或作为度假居所。物业带有带顶露台、车库和储物间，目前为全屋带家具状态，具备直接入住的条件。朝东的方位意味着上午能够获得较多的日照。
该物业并非新建项目，而是现有二手房产，处于即可入住的状态。不存在分期开发或等待交付的阶段。建筑结构已经成型，外观和内部布局均已固定，买方在购买前可以对房屋的实际状况进行实地查验，无需依赖效果图或样板间来评估最终交付标准。
该项目不提供社区泳池、花园或24小时安保等封闭式住宅区常见配套。物业仅有两间浴室，相对于四间卧室的比例，在多人同时居住时可能存在使用上的限制。地块面积624平方米，属于标准城市地块规模，不提供大面积私家果园或扩展建筑的剩余空间。距离最近的电动汽车充电桩约7.9公里。
这种类型的物业适合那些将居住便利性置于封闭式社区 exclusivity 之上的买家。如果买方的核心需求是能够在不需要汽车的情况下完成大部分日常活动, , 买菜、就餐、去海滩、健身, , 那么这个位置的实用价值会非常突出。对于计划全年或大半年居住的家庭，四间卧室可以分配给家庭成员或作为客房。朝东的朝向适合习惯早起的居住者，因为早晨的阳光会直接照射到露台和主立面。另一方面，如果买方优先考虑的是宁静的乡村环境、大型的社区配套设施或高端的现代建筑风格，这个项目可能无法满足这些期望。由于物业已带家具且状态完好，它也适合那些希望减少前期装修时间、尽快投入使用的买家。在旅游旺季，该区域的短租需求存在，但买方需自行评估物业的隔音条件和车位情况是否满足潜在的出租需求。
根据现有信息，物业内部为全屋带家具状态，包含厨房和餐厅的固定设施。从图像分析来看，厨房区域采用标准的家用橱柜和电器配置，卧室配有基本的家纺用品。建筑分为两层，内部通过楼梯连接。外立面和露台结构属于常规的地中海海岸别墅建造标准，带有带顶露台以提供遮阳功能。室内装修不属于极简现代或高端定制级别，而是偏向实用和功能性的居住标准。车库和储物间的存在增加了物业的储物和停放能力。由于是已建成物业，其建筑质量、管道、电气和隔热性能均可通过实地检测进行验证，这是区别于期房项目的一个实际特征。买方在交易过程中应特别关注建筑的能源效率证书评级，以及外墙和屋顶在过去多年中的维护记录。
该别墅的挂牌价格为900,000欧元起。在卡尔佩及周边区域，同类型的独栋别墅价格区间差异较大。作为参考，同区域的JADE项目起价为670,000欧元，SEAWAY TOWER项目起价为676,000欧元，而稍远地区的OCEANIC APARTMENTS起价为475,000欧元。该物业的定价反映了其624平方米地块、229平方米建筑面积以及全家具附带车库的综合属性。阿利坎特省的年收入中位数为15,750欧元，该物业的价格水平显著高于当地平均水平，目标受众主要为非本地居民的国际买家或高净值本地家庭。
Puerto Blanco是一个以步行节奏为主导的居住区。早晨，居民可以在距离物业63米的超市购买日常食材，步行不到200米即可到达药房。对于有运动习惯的居住者，距离物业仅100米的Pavelló Esportiu Ifac体育馆和市政游泳池提供了日常锻炼的场地。下午，沿平坦的0.9%坡度向海岸方向步行约十分钟，即可到达Cala la Mançanera海滩。这里的日常动线高度依赖步行，而非机动车。区域内有密集的餐饮场所（两公里内136家），这意味着外出就餐的选择丰富，但也意味着在旅游旺季，周边街道的人流量和噪音水平会有所上升。傍晚时分，带顶露台可以作为一个过渡空间，将室内的生活区与室外的地中海气候连接起来。由于距离市中心商业区较近，这里不具备偏远乡村的绝对安静，而是呈现出一种典型的南欧海岸城镇的居住氛围：基础设施完善，生活便利性高，但同时伴随着一定程度的市井气息。
卡尔佩的常住人口约为27,616人（2025年数据），人口密度为每平方公里990人，属于人口较为密集的沿海市镇。该物业所在的位置紧邻体育中心和市政泳池，这意味着周边有持续的本地人流量，而非纯粹的旅游区。两公里范围内有9家药房和8家银行，医疗和金融服务的获取门槛很低。最近的综合性医院位于18公里外的阿利坎特方向，常规医疗需求可通过市内的医疗中心和诊所解决。区域内有14家咖啡馆和136家餐厅，餐饮选择密集。全年有32个本地节庆日，这些活动会集中在市中心区域进行，对周边交通和噪音产生周期性影响。卡尔佩的整体生活节奏在冬季较为平缓，夏季则因游客涌入而明显加速。
地图显示该物业位于卡尔佩东部海岸带，紧邻Puerto Blanco码头区域。周边可见Penyal d'Ifac岩体、市区网格状街道布局以及多个海滩标记。体育中心和火车站的位置也清晰可辨，直观呈现了该地块在城市肌理中的嵌入方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡尔佩位于阿利坎特省北部的Marina Alta区，地处阿利坎特市（57公里）和瓦伦西亚市（99公里）之间的海岸线中段。相比南部的Torrevieja或北部的Dénia，卡尔佩的规模适中，商业设施集中但城市尺度仍然可控。该物业位于卡尔佩市区偏东的位置，靠近Puerto Blanco游艇码头，处于城市居住区与海岸休闲区之间的过渡地带。这一位置区别于城市核心商业区的高密度，也不同于郊区山麓别墅的孤立感。
距离最近的Cala la Mançanera海滩直线距离757米，Platja del Cantal Roig海滩1.2公里，Cala del Morelló海滩1.4公里。这三个海滩中，Cantal Roig拥有蓝旗认证。最近的高尔夫球场是Club de Golf Ifach，直线距离6.9公里，车程约15分钟。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为67公里，驾车时间通常在50至60分钟之间，取决于交通状况。瓦伦西亚机场（VLC）直线距离约104公里。距离最近的火车站Calp站为1.4公里，可连接沿岸铁路线。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡尔佩的年日照时数约为3,840小时，年平均气温为18.6°C，月平均温度在12°C至27°C之间波动。水温达到20°C以上的可游泳月份约为5个月，通常从6月持续到10月。物业海拔仅14米，且前往海滩的坡度仅为0.9%，地形因素对日常出行基本不构成障碍。Penyal d'Ifac自然公园位于市区边缘，是区域内的标志性地质特征，对局部微气候的影响有限。朝东的朝向意味着物业在上午接收直射阳光，下午则处于背阴状态，这在夏季高温期间有助于降低室内的被动加热效应。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡尔佩市拥有三个蓝旗海滩：Cantal Roig、La Fossa和L'Arenal-Bol。距离物业最近的Cala la Mançanera虽然不在蓝旗名单上，但因其近距离而具有高频使用的实用性。距离1.2公里的Cantal Roig是最近的蓝旗海滩。区域内有三个游艇码头：Puerto Blanco（1.8公里）、Les Basetes（3.5公里）和Port Esportiu Luis Campomanes（4.8公里），提供码头停泊和水上运动设施。高尔夫方面，Club de Golf Ifach（6.9公里）和Altea Club de Golf（7.0公里）均在十分钟车程范围内。此外，周边有多个观景台，如Mirador Monte Toix（2.7公里），可用于徒步和观景活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡尔佩位于阿利坎特省北部的Marina Alta区，地处阿利坎特市（57公里）和瓦伦西亚市（99公里）之间的海岸线中段。相比南部的Torrevieja或北部的Dénia，卡尔佩的规模适中，商业设施集中但城市尺度仍然可控。该物业位于卡尔佩市区偏东的位置，靠近Puerto Blanco游艇码头，处于城市居住区与海岸休闲区之间的过渡地带。这一位置区别于城市核心商业区的高密度，也不同于郊区山麓别墅的孤立感。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 68 mm |
| 二月 | 11.7°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 43 mm |
| 六月 | 23.0°C | 21 mm |
| 七月 | 26.2°C | 7 mm |
| 八月 | 26.8°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.8°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL729804
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
