توفر هذه الفيلا المنفصلة في كالب (Calpe)، أليكانتي، تجربة معيشية أنيقة ومريحة في بيئة طبيعية متميزة. بتصميم عملي وترحيبي، يصبح هذا العقار ملاذاً مثالياً للاستمتاع بهدوء البحر الأبيض المتوسط. المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، إلى جانب الموقع المتميز، تجعلها خياراً جذاباً لمن يبحث عن جودة حياة عالية. توفر الفيلا منزلاً هادئاً مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والجمال الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في منطقة راسخة في كالب، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. المنطقة المحيطة بها جيدة الاتصال، مع وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم في متناول اليد. وهي تقع على أرض مستوية موجهة نحو البحر، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية.
تضم الفيلا أربع غرف نوم واسعة وثلاث حمامات مجهزة بالكامل، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تلبي مناطق المعيشة الفسيحة والمساحات الخارجية، بما في ذلك الحديقة مع المسبح، الاحتياجات للراحة والاستجمام. تضمن وسائل الراحة الحديثة معيشة مريحة على مدار العام.
هذه الفيلا جاهزة للسكن. هذا يلغي فترة الانتظار الطويلة المرتبطة بالمباني الجديدة، مما يسمح للمشترين بالاستقرار بسرعة. كعقار قائم، فإنه يوفر مساحة ومرافق جاهزة للاستخدام، مما يوفر الراحة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزل جديد بسرعة.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر أو وصولاً مباشراً إلى الشاطئ. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن هناك مسافة كبيرة إلى المطار وبعض ملاعب الجولف، والتي قد لا تناسب أولئك الذين يفضلون الحد الأدنى من وقت السفر. قد تكون المنطقة مزدحمة أيضًا خلال ذروة فصل الصيف.
Ref: VL905812
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل عائلي مستقر أو منزل عطلات مريح على الساحل الإسباني، فقد تكون هذه الفيلا في كالب (Calpe) مناسبة لك. إنها توفر راحة كبيرة لأولئك الذين يستمتعون باستكشاف محيطهم سيرًا على الأقدام، حيث تقع المتاجر والمطاعم والشاطئ على مقربة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة الخارجية، مع حديقة خاصة ومسبح مزود بنظام تدفئة. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للإقامة على مدار العام، يضمن نظام تكييف الهواء والتدفئة المركزي الراحة. علاوة على ذلك، كونها جاهزة للسكن ولا تتطلب فترات انتظار طويلة، فهي خيار جذاب للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزل جديد بسرعة.
تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف الهواء (بارد/ساخن) وتدفئة بالغاز ونوافذ مزدوجة، مما يضمن بيئة داخلية مريحة على مدار العام. يركز التصميم الداخلي على العملية واللمسة الحديثة، مع غرف واسعة ومشرقة تتمتع بضوء طبيعي جيد. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز لتلبية الاحتياجات الطهوية اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار وسائل راحة مثل نظام الأقمار الصناعية وغرفة تخزين، مما يعزز الراحة والوظائف. تحتوي منطقة الحديقة على مسبح مياه مالحة مزود بمضخة حرارية وألواح شمسية للتدفئة عند الحاجة. توفر المنطقة المسورة بيئة آمنة وخاصة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 995,000 يورو. باعتبارها عقارًا جاهزًا، فهي لا تخضع لتقلبات الأسعار أو تكاليف ما قبل البيع. تشمل المساحات المتوفرة أربع غرف نوم وثلاث حمامات على مساحة 803 متر مربع. يعكس السعر موقع العقار في كالب (Calpe)، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يتوفر عدد محدود من العقارات، عادةً منزل واحد منفصل، يتم تسعيره بناءً على حجمه ومرافقه وموقعه.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في كالب (Calpe) أسلوب حياة يجمع بين الراحة والاستجمام. تحيط بالفيلا بيئة حضرية نابضة بالحياة تضم محلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من المطاعم، وكلها يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من الشاطئ على بعد بضع مئات من الأمتار سهولة الوصول إلى حمامات الشمس والأنشطة المائية. ومع ذلك، فإن موقعها يوفر أيضًا مستوى معينًا من الهدوء، خاصة خارج موسم الذروة السياحي. تضمن قطعة الأرض الخاصة التي تبلغ مساحتها 803 مترًا مربعًا مساحة خارجية واسعة، وهي مثالية للاسترخاء أو الترفيه أو البستنة. الفيلا مسورة بالكامل، مما يوفر بيئة آمنة وخاصة، بينما يجعلها تضاريسها المستوية وقربها من وسائل الراحة مناسبة للمقيمين من جميع الأعمار.
تتميز الحياة اليومية في كالب (Calpe) بالراحة وأسلوب الحياة المتوسطي. تضم المدينة أكثر من 136 مطعمًا و 9 صيدليات والعديد من المقاهي في حدود 2 كم، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام والتسوق. تقع المدينة عند سفح جبل إيفاك (Peñón de Ifac)، وتوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للترفيه، بما في ذلك نقاط المراقبة ومناطق السبخات. تقع المراكز الرياضية مثل Pavelló Esportiu Ifac (0.1 كم) و Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo (0.2 كم) بالقرب. تفتخر كالب (Calpe) بثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية للخط الساحلي.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في كالب (Calpe)، مع التركيز على قربها من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والطرق الرئيسية. يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار في بيئة حضرية وسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة به ومراكز النقل. كما يشير الرسم البياني إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف، مما يعطي لمحة عن خيارات الترفيه في المنطقة المحيطة.
تقع كالب (Calpe) على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية هامة على طول ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca). وهي تقع بجوار صخرة إيفاك الشهيرة (Peñón de Ifac)، وهي معلم طبيعي بارز في المنطقة. ترتبط كالب (Calpe) جغرافيًا بالبلدات الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل بينيدورم (Benidorm) وألتييا (Altea)، مما يشكل شريطًا ساحليًا نابضًا بالحياة. تحتل مكانة بارزة في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta)، التي تشتهر بشواطئها الجميلة وبلداتها الخلابة وتراثها الثقافي الغني.
تقع الفيلا على بعد 757 مترًا فقط من شاطئ كالا لا مانسانيرا (Cala la Mançanera)، وهو على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى مثل بلاتجا ديل كانتال رويج (Platja del Cantal Roig) (1.2 كم) وكالا ديل مورييو (Cala del Morelló) (1.4 كم) قريبة جدًا أيضًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 63 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 163 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 18 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في نادي كالا إيفاك للجولف (Club de Golf Ifach) على بعد 6.9 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع خطي حافلات و 11 محطة للحافلات. تقع أقرب محطة قطار Calp على بعد 1.4 كم. فيما يتعلق بالمطارات، يقع مطار أليكانتي-إلش (Alicante-Elche) (ALC) على بعد حوالي 67 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (Valencia) (VLC) على بعد حوالي 104 كم (خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالب (Calpe) بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) لعشاق الشاطئ وقتًا كافيًا للاستمتاع. تقع المدينة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، خاصة مع ميل 0.9٪ نحو الشاطئ، مما يعني سهولة المشي. في حين أن المنطقة تشتهر بخطها الساحلي، إلا أنها تقع أيضًا بالقرب من منتزه بينيال ديفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac Natural Park)، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر كالب (Calpe) بشواطئها الثلاثة الحاصلة على العلم الأزرق: كانتال رويج (Cantal Roig)، لا فوسا (La Fossa)، ول'أرينال-بول (L’Arenal-Bol)، والتي تقدم تجربة شاطئية عالية الجودة. أقرب شاطئ، كالا لا مانسانيرا (Cala la Mançanera)، يقع على بعد 1.1 كم فقط من الفيلا، بينما تقع كالا ديل مورييو (Cala del Morelló) (1.3 كم) وبلاتجا ديل كانتال رويج (Platja del Cantal Roig) (1.8 كم) على مقربة أيضًا. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. المراكز الرياضية مثل بافيلو إسبورتيو إيفاك (Pavelló Esportiu Ifac) (0.1 كم) و بيسينا مونيسيبل فيرناندو ديلجادو (Piscina Municipal Fernando Delgado) (0.1 كم) قريبة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في نادي إيفاك للجولف (Club de Golf Ifach) على بعد 6.5 كم. توفر نقاط المشاهدة، مثل أوبسيرفاتوريو آيفيس إن لاس ساليناس (Observatorio Aves en Las Salinas) (1.6 كم)، مناظر رائعة للطبيعة المحلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالب (Calpe) على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية هامة على طول ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca). وهي تقع بجوار صخرة إيفاك الشهيرة (Peñón de Ifac)، وهي معلم طبيعي بارز في المنطقة. ترتبط كالب (Calpe) جغرافيًا بالبلدات الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل بينيدورم (Benidorm) وألتييا (Altea)، مما يشكل شريطًا ساحليًا نابضًا بالحياة. تحتل مكانة بارزة في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta)، التي تشتهر بشواطئها الجميلة وبلداتها الخلابة وتراثها الثقافي الغني.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بالمناطق المجاورة مثل ألتييا (Altea) وبينيسّا (Benissa)، تقدم كالب (Calpe) عرض قيمة فريدًا. في حين أن ألتييا (Altea) معروفة بأجوائها الفنية وواجهتها البحرية وعادة ما تكون أسعارها أعلى، بينما توفر بينيسّا (Benissa) تجربة أكثر هدوءًا، فإن كالب (Calpe) تحقق توازنًا بين الراحة وإمكانية الوصول. على سبيل المثال، يبدأ سعر المشروع 026، الواقع أيضًا في كالب (Calpe)، من 1,190,000 يورو، مما يشير إلى نقطة سعر السوق الراقية في المنطقة. تقدم هذه الفيلا في كالب (Calpe)، بسعر 995,000 يورو، نقطة دخول أكثر سهولة مع الاستمرار في كونها قريبة من الشواطئ الرئيسية ووسائل الراحة في المدينة. بالمقارنة مع العقارات في مناطق أبعد مثل روجاليس (OCEANIC APARTMENTS، تبدأ من 475,000 يورو) أو دايا نويفا (NUEVA DAYA VILLA، تبدأ من 380,000 يورو)، فإن العقارات في كالب (Calpe) تتمتع بقيمة أعلى نظرًا لقربها من الساحل والبنية التحتية الأكثر تطوراً وجاذبيتها السياحية الأقوى. عادة ما تقع هذه العقارات ذات الأسعار المنخفضة في مناطق داخلية وتتطلب وقت سفر أطول للوصول إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
