فيلا منفصلة تقع في كالب، عليكانتي، بإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. تتميز الفيلا بمساحة 349 متر مربع ومساحة أرض 630 متر مربع، مع حمام سباحة خاص ومنظر بانورامي للبحر. المشروع واقع في موقع حضري مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية، ويبعد فقط 757 مترًا عن أقرب شاطئ. تم بناء الفيلا باتجاه الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب كالب، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. المنطقة توفر إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط وبرج إيفاك الطبيعي الشهير. الموقع يجمع بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والاسترخاء الساحلي، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات في مسافة قريبة.
تتوافق الفيلا مع احتياجات السكن الفاخر مع إطلالات مباشرة على البحر وحمام سباحة خاص. تصميمها المعماري الحديث يوفر مساحات واسعة للمعيشة والترفيه، مع 4 حمامات تضمن الراحة والخصوصية. المنطقة المحيطة توفر بيئة هادئة ومناسبة للحياة اليومية والاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة البحر الأبيض المتوسط.
تم اكتمال بناء الفيلا عام 1970، مع تصميم يعكس الطابع المعماري التقليدي لمنطقة كالب. على الرغم من تاريخ البناء، فقد تم تحديثها بشكل دوري للحفاظ على جودتها وقيمتها. الفيلا جاهزة للسكن الفوري، دون الحاجة إلى انتظار عمليات بناء أو ترميم إضافية.
الفيلا لا توفر مساحات كبيرة للحديقة نظرًا لمساحة الأرض المحدودة. لا تتضمن الفيلا مساحة إضافية لضيوف العائلة حيث أن غرفة النوم الرئيسية واحدة فقط. كما أن موقعها في المناطق الحضرية يعني وجود بعض الضوضاء المرتبطة بحياة المدينة. المسافة إلى مطار عليكانتي الرئيسي تتطلب حوالي ساعة بالسيارة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل فاخر على ساحل البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية. يمكن أن تكون خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو منزل عطلات فاخر. الموقع القريب من الشواطئ والحياة المدينة النشطة يجعلها خيارًا جيدًا لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط يحتوي على كل من الاسترخاء والأنشطة الاجتماعية. بالنسبة للمستثمرين، تمثل الفيلا فرصة للدخل من الإيجارات السياحية نظرًا لموقعها المطل على البحر وقربها من المرافق السياحية الرئيسية في كالب.
تتميز الفيلا بنوعية عالية في مواد البناء والتشطيبات، مع استخدام مواد متينة تتحمل الرطوبة الساحلية والمناخ المعتدل. تحتوي الفيلا على نظام تكييف هواء مركزي يضمن الراحة طوال العام. تصميم الفيلا باتجاه الجنوب يسمح بالاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والحرارة الشمسية في فصل الشتاء. حمام السباحة الخارجي مع منظر البحر يضيف لمسة فاخرة، بينما توفر شرفة السطح مساحة إضافية للاستمتاع بالإطلالات البانورامية. نظام العزل الحراري والصوتي يضمن الراحة داخل الفيلا، خاصة خلال أشهر الصيف الحارة. المواد المستخدمة في تشطيبات الحمامات والمطابخ عالية الجودة ومصممة لتحمل الاستخدام المكثف.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,550,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. سعر المسكن يتوافق مع متوسط أسعار الفلل في منطقة كالب، حيث تتراوح أسعار المشاريع المماثلة بين 1,190,000 يورو و1,690,000 يورو. الفيلا تمثل قيمة جيدة بالنظر لمساحتها الكبيرة وخصائصها الفاخرة مثل حمام السباحة الخاص والإطلالات البانورامية على البحر.
في هذا المنزل، يبدأ اليوم مع مشاهدة شروق الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط من غرفة النوم الرئيسية أو من شرفة السطح. بعد الإفطار، يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال مشي قصير للاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء على الرمال. بعد الظهر، توفر المدينة المحيطة خيارات واسعة لتناول الغداء في أحد المطاعم الـ 136 المتاحة في نطاق 2 كيلومتر. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة الخاص أو قضاء الوقت في الاستكشاف المدينة القديمة أو حديقة برج إيفاك الطبيعية القريبة. المساء، يمكن التنزه على طول البحر أو الاستمتاع بالحياة الليلية المعتدلة للمدينة. الموقع يتيح العيش في نمط حياة يجمع بين الاسترخاء الساحلي والراحة الحضرية في آن واحد.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى جميع جوانب الحياة اليومية في مسافة قريبة. يبعد أقرب سوبر ماركت 63 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. تتوفر 9 صيدليات ضمن مسافة قريبة، وأقربها على بعد 163 مترًا. من المرافق الطبية، يقع المستشفى على بعد 18 كيلومترًا. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العامة مع محطة قطار كالب على بعد 1.4 كيلومتر و11 محطة للحافلات في المنطقة. المنطقة المحيطة تحتوي على مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز رياضي على بعد 100 متر وحمام سباحة عام على بعد مسافة مماثلة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في كالب، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يبرز على الخريطة قرب الفيلا من شاطئ كالا لا مانزانيرا وبحيرة الملاح (الملح) التي تشكل معلمًا طبيعيًا مهمًا في المدينة. كما تظهر المسافات القصيرة إلى المحطات الرياضية ومراكز التسوق، مما يؤكد على ملاءمة الموقع للحياة اليومية المريحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالب في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في مجتمع بلنسية الإسباني. تحد المدينة من الشمال والجنوب مناطق ساحلية أخرى، مما يتيح استكشاف المناطق المجاورة بسهولة. المدن الكبرى القريبة تشمل إليكانتي (57 كيلومترًا) وإلتشي (77 كيلومترًا) وفالنسيا (99 كيلومترًا)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات إضافية وثقافية متنوعة. موقع كالب بين هذه المدن الكبرى يجعلها نقطة اتصال مثالية لاستكشاف ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني، مع الحفاظ على هدوء وجمال بلدة ساحلية أصيلة.
تتوفر شواطئ متعددة في مسافة قريبة من الفيلا، بما في ذلك كالا لا مانزانيرا (757 متر)، وبلاتاخا ديل كانتال روخ (1.2 كيلومتر)، وكالا ديل موريلو (1.4 كيلومتر). من بين هذه، حصلت ثلاثة شواطئ على راية البحر الأزرق: كانتال روخ، لا فوسا، ولارينال-بول. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة نوادٍ للجولف في المنطقة: نادي جولف إيفاك (6.9 كيلومتر)، ونادي الجولف في ألتيا (7.0 كيلومتر)، ونادي جولف خافيا (14 كيلومترًا). يقع مطار إليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 67 كيلومترًا، بينما يبعد مطار فالنسيا 104 كيلومترات. المدن الكبرى القريبة تشمل إليكانتي (57 كيلومترًا)، وإلتشي (77 كيلومترًا)، وفالنسيا (99 كيلومترًا).
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالب بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية في المتوسط على مدار السنة، مع متوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. المنطقة تتمتع بحوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في إسبانيا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف نحو البحر بنسبة 0.9%، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً ومستويًا. يوفر الموقع حماية طبيعية من الرياح القوية بفضل وجود برج إيفاك الطبيعي القريب.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز كالب بثلاثة شواطئ حاصلة على راية البحر الأزرق: كانتال روخ، لا فوسا، ولارينال-بول، والتي تعترف بجودة مياهها وخدماتها. أقرب شاطئ هو كالا لا مانزانيرا على بعد 757 مترًا، ويوفر مياهًا صافية ومناظر طبيعية خلابة. لمحبي الرياضات المائية، تتوفر مراسي للقوارب في المنطقة، بما في ذلك مارينا بلانكو (1.8 كيلومتر)، وليس باسيتيس (3.5 كيلومتر)، وميناء لويس كامبومانيس الرياضي (4.8 كيلومتر). تحتوي المنطقة أيضًا على مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز رياضي إيفاك على بعد 100 متر، وحمام سباحة عام فرناندو دلجادو على مسافة مماثلة. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة نوادٍ للجولف في مسافة قريبة، أقربها نادي جولف إيفاك على بعد 6.9 كيلومتر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالب في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في مجتمع بلنسية الإسباني. تحد المدينة من الشمال والجنوب مناطق ساحلية أخرى، مما يتيح استكشاف المناطق المجاورة بسهولة. المدن الكبرى القريبة تشمل إليكانتي (57 كيلومترًا) وإلتشي (77 كيلومترًا) وفالنسيا (99 كيلومترًا)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات إضافية وثقافية متنوعة. موقع كالب بين هذه المدن الكبرى يجعلها نقطة اتصال مثالية لاستكشاف ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني، مع الحفاظ على هدوء وجمال بلدة ساحلية أصيلة.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL403991
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز الفيلا في كالب بموقعها المتوازن بين الحياة الحضرية والساحلية، مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع 026 في كالب يبدأ سعره من 1,190,000 يورو، ولكنه قد لا يوفر نفس الإطلالات البحرية المباشرة. مشروع 027 في كالب، بسعر يبدأ من 1,525,000 يورو، يشبه من حيث الحجم ولكن قد يبعد أكثر عن المرافق الحضرية. أما مشروع بارتيدا ماريفيلا 58-ج في كالب، بسعر يبدأ من 1,690,000 يورو، فيتميز بمساحة أرض أكبر ولكنه قد لا يوفر نفس سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. تقدم الفيلا الحالية توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والخصائص، مع إطلالات مباشرة على البحر ووصول سهل إلى جميع الخدمات الأساسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا في سوق العقارات في كالب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID