Questa villa indipendente si trova a Calpe, nella provincia di Alicante, a soli 757 metri dalla Cala la Mançanera. Costruita nel 1970, la proprietà offre 349 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno di 630 metri quadrati. La villa si trova in una zona urbana con servizi a breve distanza a piedi, tra cui un supermercato a soli 63 metri e una farmacia a 163 metri. La proprietà si trova a 14 metri sul livello del mare, con una pendenza dello 0,9% verso il mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Calpe, con facile accesso a servizi essenziali a piedi. La posizione offre vicinanza al Mediterraneo e alle infrastrutture locali. La villa si trova in una zona consolidata con edifici circostanti di data simile, creando un ambiente stabile e definito.
Questa villa si rivolge a chi cerca una proprietà con ampi spazi esterni e vista mare. Con una sola camera da letto e quattro bagni, l'immobile è configurato per un utilizzo specifico. La grande superficie abitativa e il terreno generoso offrono flessibilità per diverse esigenze abitative.
Essendo una proprietà completata nel 1970, la villa rappresenta una costruzione consolidata senza fasi di sviluppo in corso. La struttura esistente è stabile e la proprietà è pronta per l'occupazione immediata. Non sono previste ulteriori fasi costruttive o lavori di sviluppo per questo progetto.
Questa villa non offre camere da letto multiple adatte a famiglie numerose. La configurazione con una sola camera limita la capacità di accogliere più persone contemporaneamente. Inoltre, la proprietà non dispone di servizi accessibili per persone con mobilità ridotta. La mancanza di un garage coperto rappresenta un'altra limitazione per potenziali acquirenti.
Questa villa si adatta a professionisti o coppie senza figli che cercano una seconda residenza mediterranea con spazi esterni generosi. È adatta anche a chi apprezza una posizione urbana dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di un'auto per le necessità quotidiane. La configurazione degli spazi con una sola camera ma ampi spazi comuni la rende adatto per chi riceve frequentemente ospiti o ama intrattenere. La presenza di quattro bagni indica una progettazione orientata al comfort per più persone che utilizzano contemporaneamente la proprietà, come nel caso di vacanze con amici o familiari. Per coloro che cercano un investimento immobiliare in una zona consolidata con facile accesso a spiagge e servizi urbani, questa villa rappresenta un'opzione consolidata senza le incertezze associate a progetti di nuova costruzione.
Questa villa, costruita nel 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche del periodo mediterraneo spagnolo. La struttura portante è realizzata con tecniche tradizionali che hanno dimostrato durabilità nel tempo. I materiali utilizzati includono probabilmente elementi in muratura con finiture esterne tipiche della regione. La presenza di una piscina privata e un solarium indica un'attenzione verso gli spazi esterni, realizzati per resistere al clima mediterraneo con materiali resistenti agli agenti atmosferici e all'esposizione solare. Il sistema di aria condizionata rappresenta un aggiornamento successivo che migliora il comfort abitativo durante i mesi più caldi. Le finiture interne, se non rinnovate di recente, rifletterebbero lo stile tipico degli anni '70, potenzialmente con elementi che richiederebbero aggiornamenti per soddisfare standard contemporanei. La struttura consolidata non presenta invece le problematiche talvolta associate a nuove costruzioni.
Questo immobile è disponibile a un prezzo di partenza di €1.550.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato locale. Il costo riflette la superficie generosa di 349 m² di abitazione e 630 m² di terreno, nonché la posizione privilegiata a breve distanza dal mare. Il prezzo è allineato con proprietà simili nella zona, come progetti comparabili a Calpe che partono da €1.190.000 a €1.690.000. La singola configurazione della proprietà rappresenta un fattore distintivo nella valutazione del prezzo rispetto ad altre ville con più camere da letto nella stessa area.
Questa villa rappresenta una tipica residenza costiera mediterranea, dove la vita si svolge principalmente negli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla terrazza solarium godendo della vista mare, mentre le giornate estive trascorrono tra la piscina privata e le vicine spiagge. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza a piedi permette di gestire le esigenze quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. L'atmosfera urbana circostante offre vivace animazione durante i mesi estivi, con ristoranti e attività accessibili a piedi. La configurazione della villa, con una sola camera ma ampi spazi comuni, suggerisce un utilizzo orientato a coppie o singoli che apprezzano spazi aperti e ambienti sociali piuttosto che multiple stanze private.
La vita intorno a questa villa si svolge in un contesto urbano consolidato con servizi a portata di mano. Calpe offre un'infrastruttura completa con 136 ristoranti, 9 farmacie e 8 banche entro 2 km dalla proprietà. I centri sportivi come il Pavelló Esportiu Ifac distano solo 0,1 km, mentre le spiagge come Cala la Mançanera sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. Il trasporto pubblico è affidabile con 11 fermate nelle vicinanze e 2 linee che collegano l'area. La stazione dei treni di Calp si trova a 1,4 km, offrendo collegamenti con altre città della regione. L'ambiente combina la comodità dei servizi urbani con l'accesso diretto alle attrazioni costiere, creando un equilibrio tra vivacità mediterranea e tranquillità residenziale.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nel tessuto urbano di Calpe, con particolare evidenza per la vicinanza alla costa e ai servizi principali. I percorsi pedonali verso Cala la Mançanera sono chiaramente visibili, così come la relazione con le strade principali che collegano l'area al resto della città e alla regione. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova a Calpe, nella comarca di Marina Alta, in una posizione strategica lungo la costa mediterranea della provincia di Alicante. Calpe, con 24.096 abitanti (dati 2022), offre un equilibrio tra dimensioni urbane e atmosfera costiera. La città si trova a circa metà strada tra i maggiori centri urbani della regione: Alicante a 57 km a sud-ovest e Valencia a 99 km a nord. Questa posizione consente di accedere facilmente ai servizi e alle opportunità di queste città più grandi mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza a località turistiche come Altea e Benidorm aggiunge ulteriori opzioni di svago e servizi nella zona circostante.
Le spiagge più vicine includono Cala la Mançanera a 757 metri, Platja del Cantal Roig a 1,2 km e Cala del Morelló a 1,4 km. Le città più importanti sono Alicante a 57 km, Elche a 77 km e Valencia a 99 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 67 km di distanza, mentre l'aeroporto di Valencia (VLC) si trova a 104 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach dista 6,9 km, l'Altea Club de Golf 7,0 km e il Club de Golf Jávea 14 km. I servizi medici includono un ospedale a 18 km e 9 farmacie entro 2 km, con la più vicina a soli 163 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe gode di un clima mediterraneo con 3.840 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 18,6°C. Le temperature variano tra una media di 12°C in inverno e 27°C in estate, creando condizioni ideali per la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C. La proprietà si trova a 14 metri sul livello del mare, con una pendenza graduale dello 0,9% verso la costa, facilitando gli spostamenti verso il mare. La posizione mediterranea offre un microclima particolarmente mite durante i mesi invernali, con precipitazioni concentrate principalmente in autunno e primavera, mantenendo l'area soleggiata per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Calpe offre tre spiagge con Bandiera Blu: Cantal Roig, La Fossa e L'Arenal-Bol, garantendo acque pulite e servizi di qualità. La più vicina alla proprietà è Cala la Mançanera a 757 metri, seguita da Platja del Cantal Roig a 1,2 km e Cala del Morelló a 1,4 km. Per gli appassionati di golf, l'area offre tre campi nelle vicinanze: Club de Golf Ifach (6,9 km), Altea Club de Golf (7,0 km) e Club de Golf Jávea (14 km). Le strutture sportive includono il Pavelló Esportiu Ifac e la Piscina Municipal Fernando Delgado, entrambe a soli 0,1 km dalla proprietà. I marina locali come Puerto Blanco (1,8 km) e Les Basetes (3,5 km) offrono possibilità di attività nautiche e servizi per diportisti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La proprietà si trova a Calpe, nella comarca di Marina Alta, in una posizione strategica lungo la costa mediterranea della provincia di Alicante. Calpe, con 24.096 abitanti (dati 2022), offre un equilibrio tra dimensioni urbane e atmosfera costiera. La città si trova a circa metà strada tra i maggiori centri urbani della regione: Alicante a 57 km a sud-ovest e Valencia a 99 km a nord. Questa posizione consente di accedere facilmente ai servizi e alle opportunità di queste città più grandi mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza a località turistiche come Altea e Benidorm aggiunge ulteriori opzioni di svago e servizi nella zona circostante.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL403991
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa a Calpe si posiziona in un segmento di prezzo simile ad altre proprietà di prestigio nella stessa zona, come PROJECT 026 (da €1.190.000) e PROJECT 027 (da €1.525.000). Rispetto alla vicina PARTIDA MARYVILLA 58-J (da €1.690.000), la nostra proprietà offre un prezzo leggermente inferiore. L'area di Calpe si distingue da altre località della Costa Blanca per la combinazione unica di sviluppo urbano consolidato e attrazioni naturali come il Penyal d'Ifac. Mentre località più esclusive come Moraira offrono un ambiente più tranquillo, Calpe mantiene un'atmosfera più vivace con una maggiore varietà di servizi e attività. La distanza da Alicante (57 km) rende Calpe più accessibile rispetto a località più a nord come Jávea, che dista circa 100 km dall'aeroporto principale. La presenza di tre spiagge con Bandiera Blu e di strutture sportive complete rende Calpe una destinazione più completa dal punto di vista dei servizi rispetto ad alcune località più piccole della Costa Blanca.
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