Les Cucarres 13-E Vivienda 4 е една от шестте самостоятелни вили в малък комплекс ново строителство в Калпе, на Северна Коста Бланка. Резиденцията предлага четири спални, пет бани и около 410 м² жилищна площ на парцел от 627 м², с цени от 1 850 000 € до 1 950 000 €. Имотът е готов за нанасяне, което позволява настаняване скоро след покупката. Калпе се намира в подножието на природния парк Пенял д'Ифак и съчетава градски удобства със средиземноморска крайбрежна обстановка. Разстоянията по-долу са измерени по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в градска част на Калпе, на около 1,1 до 1,3 км от Cala la Mançanera и Cala del Morelló по права линия. Супермаркетът е на около 882 м, а аптеката, на 778 м, което прави ежедневните покупки възможни пеша. Pavelló Esportiu Ifac и общинският басейн са на по-малко от 100 м. Районът е застроен, а не селски, с концентрирани наблизо услуги.
Планът е подходящ за домакинство, които се нуждаят от пространство и уединение: четири спални, пет бани, собствен басейн, собствена градина, гараж и асансьор, свързващ етажите. Покрита тераса, зона за барбекю и кухня, свързана с дневната, подкрепят живота на открито, докато подовото отопление в баните и предварително инсталираните климатици осигуряват целогодишен комфорт. От имота се открива гледка към морето, планината и панорамна гледка.
Строителството е отбелязано като готово за нанасяне, което на практика означава, че вилата може да бъде предадена без чакане на строителни работи. Комплексът се състои от шест самостоятелни вили; Vivienda 4 е описаният тук имот. Датите на предаване винаги са ориентировъчни и зависят от процеса на сделката. Купувачите трябва да потвърдят точния момент на предаване и състоянието на довършителните работи със строителя преди финализиране на покупката.
Данните не споменават общ басейн, спортни съоръжения или услуги на място; изброените удобства са собствени за всяка вила. Няма плаж на непосредствено пешеходно разстояние от прага, най-близкият залив е на около 1,1 км по права линия. Общественият транспорт е ограничен до 3 линии с 11 спирки, така че ежедневната мобилност на практика зависи от колата. Най-близката болница е на 17 км.
Тази вила подхожда за купувач, който иска голям, завършен имот без период на чакане: статусът „готов за нанасяне“ премахва обичайния двегодишен до тригодишен строителен период на проекти по поръчка на Коста Бланка. Подхожда също на домакинства, които ценят близостта до ежедневни услуги, аптека, супермаркет, училища и спортни съоръжения на пешеходно разстояние или кратко пътуване с кола, вместо изолирано хълмисто местоположение. Семейства, които се местят постоянно, ще намерят четирите спални, петте бани, асансьора и гаража за практични за многопоколенно ползване, докато собственият басейн и градината поддържат по-дълги престои на роднини или гости. Купувачите, търсещи ваканционен дом с потенциал за отдаване под наем, трябва да отбележат, че градската позиция близо до удобства е плюс за наемане, макар входната цена от над 1,85 млн. € да сочи към по-високия край на този пазар. Имотът е по-малко очевиден за купувачи, които искат живот на първа линия на морето; най-близкият залив е на около 1,1 км по права линия. Също така не подхожда на разчитащите на обществения транспорт, тъй като мрежата се състои само от няколко линии. Голфърите могат да стигнат до Club de Golf Ifach на около 6,5 км и Altea Club de Golf на 7,3 км, осъществимо, но не пеша. Накратко, профилът е установено домакинство с кола, което дава приоритет на пространството, гледките и довършителните работи пред абсолютно крайбрежно положение.
Техническата спецификация посочва съвременен строителен стандарт. Контролът на климата съчетава предварително инсталирани климатици с подово отопление в баните, осигурявайки охлаждане през летните месеци и топли подове в по-хладния сезон, уместно, имайки предвид че средните месечни температури варират от 11°C през зимата до 26°C през лятото. Включена е система за домашна автоматика, позволяваща централизиран контрол на осветлението, климатика и функциите за сигурност. Вилата има собствен асансьор, което е значимо за двуетажна къща от този мащаб, както за ежедневно удобство, така и за дългосрочна достъпност. Навън собственият басейн, барбекюто и покритата тераса образуват непрекъсната зона на открито, а пералното помещение и гаражът осигуряват склад и паркиране. Гледката е посочена като морска, планинска и панорамна, в съответствие с повишената позиция на жилищния район на 57 м над морското равнище. Както при всички имоти, готови за нанасяне, практическото качество зависи от действително доставените довършителни работи; препоръчва се купувачите да организират независим технически оглед преди финализиране, за да проверят инсталациите, хидроизолацията и системите на басейна. Документация като строителни планове, гаранции и следпродажбени споразумения на строителя трябва да бъде поискана по време на проучването. Мащабът на комплекса от шест вили означава, че строителството е ограничено и контролирано в една фаза, което опростява приемането в сравнение с големи многофазни комплекси.
Комплексът се предлага с цени от 1 850 000 €, като диапазонът стига до 1 950 000 € за вилите. Застроените площи варират между 410 и 421 м², което обяснява част от разликата в цените заедно с позицията на парцела и ориентацията на гледката. Vivienda 4, описаната тук, предлага четири спални и пет бани на парцел от 627 м². Имотът е готов за нанасяне, така че графикът на покупката се определя от правни и нотариални процеси, а не от строителството. Сравними нови вили в Калпе в момента започват от около 1 525 000 € до 1 690 000 €, което поставя този проект в горния край на местния сегмент. Наличността на конкретните имоти трябва да се потвърди директно, тъй като комплекс от шест вили може да се продава неравномерно.
Ежедневието в Les Cucarres 13-E се върти около вила, която е напълно самостоятелна: собствен басейн, собствена градина, гараж и асансьор между етажите. С около 410 м² застроена площ къщата побира постоянно домакинство, както и гостуващи роднини, без общи коридори или общи пространства. Кухнята, свързана с дневната, и покритата тераса събират готвенето, храненето и почивката на открито наблизо, а зоната за барбекю разширява това използване в градината. Сутрините могат да започнат на южната тераса, която е слънчева през по-голямата част от деня, с гледка към морето и планината от горните етажи. Непосредствените околности са градски и добре обслужвани: аптека на 778 м, супермаркет на 882 м и повече от 130 ресторанта в радиус от 2 км. Две училища и девет аптеки са в същия радиус, което е важно за семейства, обмислящи постоянно местожителство. Спортните съоръжения са необичайно близо, общинската спортна зала и общественият басейн са на около 100 м от парцела. За маршрути извън квартала колата остава практичният избор: болницата е на 17 км, а голф клубовете, между около 6 и 15 км. Вечерите и уикендите могат да се насочат към крайбрежието; плажовете Cala la Mançanera, Cala del Morelló и Platja del Cantal Roig са между 1,1 и 1,8 км по права линия, достижими пеша или с кратко пътуване с кола. Яхтените пристанища Puerto Blanco и Les Basetes добавят възможности за ветроходство и крайбрежни разходки в рамките на няколко километра.
Кварталът функционира като установен градски район, а не като курорт. В радиус от 2 км районът разполага с 136 ресторанта, 14 кафенета, 9 аптеки, 8 банки, 2 училища и зъболекар, плътност, която покрива повечето ежедневни нужди без напускане на Калпе. Общинската спортна зала и общественият басейн са практически до парцела, което е необичайно за вила от този клас и добавя евтини закрити спортни възможности целогодишно. Природният ориентир на града, природният парк Пенял д'Ифак с характерната си скала, доминира силуета и предлага маркирани пешеходни маршрути. По-близките гледни точки включват Observatorio Aves en Las Salinas на 1,6 км и Pasarela Mirador Las Salinas на 1,7 км, където могат да се наблюдават фламинго и други птици край солниците. За собственици на лодки или любители на ветроходството яхтеното пристанище Puerto Blanco е на 1,8 км, Les Basetes на 3,5 км и по-големият Port Esportiu Luis Campomanes на 4,8 км. Самият Калпе има около 27 600 жители (данни 2025 г.), достатъчно голям за поддържане на услугите през зимните месеци, което го отличава от чисто сезонните курорти. Точка за зареждане на електромобили е налична на 6,7 км. Градът съчетава работещо риболовно пристанище, исторически стар център и модерни крайбрежни квартали, така че атмосферата остава активна извън лятото.
Картата показва вилата във връзка с крайбрежието на Калпе, природния парк Пеняля д'Ифак и най-близките заливи. Праволинейните разстояния са отбелязани до плажове, яхтени пристанища, голф игрища и спортни съоръжения, давайки фактическа картина на това как кварталът се свързва с града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калпе заема централна позиция на Коста Бланка Север, в комарка Марина Алта в провинция Аликанте. Алтеа е на кратко пътуване на юг, Бениса и Морая, на север, а Хавеа, отвъд тях. Постоянното население от над 24 000 души и природната забележителност Пеняля д'Ифак дават на града идентичност, различна от по-сезонните курортни селища наблизо. За международни купувачи местоположението балансира крайбрежния живот и цените на Коста Бланка с услугите на средно голям испански град, приблизително по средата между Аликанте и Валенсия.
Плажовете са лесно достъпни: Cala la Mançanera на 1,1 км, Cala del Morelló на 1,3 км и Platja del Cantal Roig на 1,8 км, всички измерени по права линия, като действителните пътни разстояния са малко по-дълги. Летището Alicante-Elche (ALC) е на около 66 км, а летището на Валенсия (VLC), на около 104 км, което прави и двете реалистични точки за пристигане в зависимост от наличните полети. Регионалните градове са достъпни за еднодневни екскурзии: Аликанте на 57 км и Валенсия на 99 км по права линия. В Калпе повечето ежедневни задачи, супермаркет на 882 м, аптека на 778 м, са на пешеходно разстояние или с велосипед. Общественият транспорт съществува, но е ограничен до 3 линии и 11 спирки, така че кола е препоръчителна за посещения в болницата (17 км), голф (6,5 до 14,1 км в зависимост от клуба) и разходки по крайбрежието. Магистралата AP-7 и крайбрежният път N-332 свързват Калпе с Алтеа, Бениса, Морая и Хавеа.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Калпе отчита средна годишна температура от 18,3°C, като месечните средни стойности се движат от 11°C в най-студените месеци до 26°C през лятото. Плажният сезон продължава около пет месеца, през които температурите на морската вода достигат 20°C или повече, на практика приблизително от май до октомври. Градът се намира на 57 м надморска височина на полегат терен, така че вилата спечелва височина за гледки, без стръмните пътища за достъп, срещани по-нагоре по крайбрежието. Валежите се концентрират през есента и ранната пролет, докато лятото е сухо и слънчево, класическият средиземноморски модел, който лежи в основата на привлекательността на региона. Природният парк Пеняля д'Ифак осигурява значителен зелен буфер откъм страната на крайбрежието, а влажната зона Las Salinas на пешеходно разстояние добавя втори природен елемент, необичаен за градска обстановка. Пешеходен туризъм, наблюдение на птици и крайбрежни разходки са възможни директно от квартала, без нужда от пътуване с кола.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Калпе разполага с три плажа със Син флаг: Cantal Roig, La Fossa и L'Arenal-Bol, знак за качество, покриващ стандартите на водата, безопасността и удобствата. Cantal Roig е на 1,8 км от вилата по права линия, близо до риболовното пристанище. В допълнение към основните пясъчни плажове, серия скалисти заливи, Cala la Mançanera на 1,1 км, Cala les Urques на 1,6 км, Cala Gasparet на 2,1 км, предлага по-тихи места за гмуркане с шнорхел. Любителите на голфа могат да избират между Club de Golf Ifach (6,5 км), Altea Club de Golf (7,3 км) и Club de Golf Jávea (14,1 км). Ветроходството и водните спортове се практикуват от Puerto Blanco (1,8 км), Les Basetes (3,5 км) и Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 км). За спортове на сушата общинската спортна зала и Piscina Municipal Fernando Delgado са на около 100 м от имота, осигурявайки закрити варианти в по-хладните месеци.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегмента на новото строителство в Калпе Les Cucarres 13-E се намира в горния край на текущия ценови диапазон. Сравними проекти включват PARTIDA MARYVILLA 59-J (от 1 550 000 €), PARTIDA MARYVILLA 58-J (от 1 690 000 €) и PROJECT 027 (от 1 525 000 €). Разликата от около 300 000 € до 325 000 € между входните цени на тези комплекси и този отразява позицията на вилата в установен градски район с услуги на пешеходно разстояние, а не в по-периферна жилищна зона. Maryvilla, за контекст, е хълмист район между Калпе и Бениса, където разстоянията до супермаркети, аптеки и училища обикновено са по-дълги, а пътищата за достъп включват повече наклон. Les Cucarres разменя част от това хълмисто уединение за близост: спортни съоръжения на 100 м, аптека на 778 м и супермаркет на 882 м. За постоянно местожителство или домакинство, планиращо дълги престои, тази разлика оформя ежедневието повече от качеството на гледката. Регионално Калпе се конкурира с Алтеа, Морая и Хавеа по Коста Бланка Север. Алтеа предлага по-традиционен градски характер и на места малко по-ниски цени; Морая е по-малка и по-ориентирана към вили с по-тиха зима; Хавеа има по-голяма международна общност и подобна смесица от заливи и пясъчни плажове. Отличителните черти на Калпе са природният парк Пеняля д'Ифак на прага, целогодишно население от около 27 600 души и наличието на действащо риболовно пристанище, което поддържа ресторантите и услугите активни извън сезона. Купувачите, сравняващи тези градове, трябва да претеглят градското удобство на вилата срещу по-уединените местоположения, налични другаде на сравними цени.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID