Les Cucarres 13-E Vivienda 4 er en af seks fritliggende villaer i et lille nybyggeri i Calpe på Costa Blanca Norte. Residensen tilbyder fire soveværelser, fem badeværelser og omkring 410 m² boligareal på en grund på 627 m², med priser fra 1.850.000 € til 1.950.000 €. Boligen er indflytningsklar, så den kan benyttes kort tid efter køb. Calpe ligger ved foden af naturparken Penyal d'Ifac og kombinerer bymæssige faciliteter med et middelhavskystlandskab. Afstande nedenfor er målt i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bymæssigt område af Calpe, omtrent 1,1 til 1,3 km fra Cala la Mançanera og Cala del Morelló i fugleflugt. Et supermarked ligger cirka 882 m væk og et apotek 778 m væk, så daglige indkøb er mulige til fods. Pavelló Esportiu Ifac og den kommunale svømmehal ligger inden for 100 m. Området er bebygget snarere end landligt, med services samlet i nærheden.
Indretningen passer til en husstand, der har brug for plads og privatliv: fire soveværelser, fem badeværelser, privat pool, privat have, garage og en elevator mellem etagerne. En overdækket terrasse, barbecueområde og køkken-stue-løsning understøtter udendørsliv, mens gulvvarme i badeværelserne og forudinstalleret aircondition sikrer komfort hele året. Der er havudsigt, bjergudsigt og panoramaudsigt fra boligen.
Byggeriet er registreret som indflytningsklart, hvilket i praksis betyder, at villaen kan overdrages uden at vente på byggearbejder. Projektet består af seks fritliggende villaer; Vivienda 4 er den enhed, der beskrives her. Overdragelsesdatoer er altid vejledende og afhænger af købsprocessen. Købere bør bekræfte det præcise overdragelsestidspunkt og status for fejlretning hos udvikleren, før et køb gennemføres.
Dataene nævner ikke en fælles pool, sportsfaciliteter eller services på stedet; de nævnte faciliteter er private for hver villa. Der er ingen strand i umiddelbar gåafstand fra døren, den nærmeste vig ligger cirka 1,1 km væk i direkte linje. Offentlig transport er begrænset til 3 linjer med 11 stop, så daglig mobilitet afhænger i praksis af en bil. Det nærmeste hospital ligger 17 km væk.
Denne villa passer til en køber, der ønsker en stor, færdig bolig uden ventetid: indflytningsklar status fjerner den sædvanlige toårige byggefase ved skræddersyede Costa Blanca-projekter. Den egner sig også til husstande, der værdsætter nærhed til hverdagsservices, apotek, supermarked, skoler og sportsfaciliteter inden for gå- eller kort køreafstand, frem for en isoleret bjergskrånings placering. Familier, der flytter permanent, vil finde de fire soveværelser, fem badeværelser, elevator og garage praktiske for brug på tværs af generationer, mens den private pool og have understøtter længere ophold af familie eller gæster. Købere, der søger en feriebolig med udlejningspotentiale, bør bemærke, at den bymæssige placering nær faciliteter er et plus for udlejning, selvom indgangsprisen på over 1,85 mio. € peger mod den øverste ende af det marked. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker liv på første række til stranden; den nærmeste vig ligger cirka 1,1 km væk i fugleflugt. Den egner sig ligeledes ikke til dem, der er afhængige af offentlig transport, da netværket kun består af få linjer. Golfspillere kan nå Club de Golf Ifach på cirka 6,5 km og Altea Club de Golf på 7,3 km, muligt, men ikke gåbart. Kort sagt er profilen en veletableret, bilejende husstand, der prioriterer plads, udsigt og finish frem for absolut kystnærhed.
Den tekniske specifikation viser en nutidig bygningsstandard. Klimastyring kombinerer forudinstalleret aircondition med gulvvarme i badeværelserne, hvilket giver både køling om sommeren og varme gulve i den køligere årstid, relevant, da gennemsnitlige månedstemperaturer løber fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren. Et domotiksystem er inkluderet, hvilket tillader centraliseret styring af belysning, klima og sikkerhedsfunktioner. Villaen har sin egen elevator, hvilket er betydningsfuldt i et toetagers hus i denne størrelse, både for daglig bekvemmelighed og for langsigtede tilgængelighed. Ude udgør den private pool, barbecueen og den overdækkede terrasse en sammenhængende udendørs zone, og et bryggers plus garage giver opbevaring og parkering. Udsigt er registreret som hav-, bjerg- og panoramaudsigt, i overensstemmelse med områdets hævede beliggenhed 57 m over havet. Som ved alle indflytningsklare boliger afhænger den praktiske kvalitet af den faktisk leverede finish; købere rådes til at arrangere en uafhængig teknisk inspektion før aflevering for at verificere installationer, vandtætning og poolsystemer. Dokumentation såsom bygetegninger, garantier og udviklerens eftersalgsordninger bør anmodes om under due diligence. Projektets størrelse på seks villaer betyder, at byggeriet er begrænset og overvåget inden for én fase, hvilket forenkler fejlretning sammenlignet med store flerfasede boligområder.
Projektet er prissat fra 1.850.000 €, med en spændvidde op til 1.950.000 € på tværs af villaerne. Boligarealer varierer mellem 410 og 421 m², hvilket delvis forklarer prisforskellen sammen med grundens placering og udsigtsretning. Vivienda 4, beskrevet her, tilbyder fire soveværelser og fem badeværelser på en grund på 627 m². Enheden er indflytningsklar, så købstidslinjen styres af juridiske og notarprocesser snarere end af byggeri. Sammenlignelige nye villaer i Calpe starter i øjeblikket mellem cirka 1.525.000 € og 1.690.000 €, hvilket placerer projektet i den øverste ende af det lokale segment. Tilgængeligheden af specifikke enheder bør bekræftes direkte, da et projekt på seks villaer kan sælge ujævnt.
Dagligdagen i Les Cucarres 13-E kredser om en helt selvforsynende villa: privat pool, privat have, garage og en elevator mellem etagerne. Med omkring 410 m² boligareal rummer huset en permanent husstand såvel som besøgende familie uden delte gange eller fællesarealer. Køkken-stue-indretningen og den overdækkede terrasse samler madlavning, måltider og udendørs afslapning, og barbecuestationen udvider brugen ud i haven. Morgener kan begynde på den sydvendte terrasse, der får sol det meste af dagen, med hav- og bjergudsigt fra de øvre etager. De nærmeste omgivelser er bymæssige og velforsynede: et apotek 778 m væk, et supermarked 882 m væk og mere end 130 restauranter inden for 2 km. To skoler og ni apoteker ligger inden for samme radius, hvilket betyder noget for familier, der overvejer helårsbofasthed. Sportsfaciliteter ligger usædvanligt tæt, den kommunale idrætshal og offentlige svømmehal ligger inden for cirka 100 m fra grunden. For rutiner uden for kvarteret forbliver bilen det praktiske valg: hospitalet ligger 17 km væk og golfklubber mellem cirka 6 og 15 km. Aftener og weekender kan skifte mod kysten; strandene Cala la Mançanera, Cala del Morelló og Platja del Cantal Roig ligger mellem 1,1 og 1,8 km i direkte linje og kan nås til fods eller med en kort tur. Lystbådehavnen Puerto Blanco og Les Basetes tilføjer sejlads og havnefrontsmuligheder inden for få kilometer.
Kvarteret fungerer som en veletableret bydel snarere end et feriested. Inden for en radius på 2 km tæller området 136 restauranter, 14 caféer, 9 apoteker, 8 banker, 2 skoler og en tandlæge, en tæthed, der dækker de fleste daglige behov uden at forlade Calpe. Den kommunale idrætshal og offentlige svømmehal ligger praktisk talt ved siden af grunden, hvilket er usædvanligt for en villa i denne klasse og tilføjer billige indendørs sportsmuligheder hele året. Byens naturlige anker, naturparken Penyal d'Ifac med dens karakteristiske klippe, dominerer himmellinjen og tilbyder afmærkede vandreruter. Nærmere udsigtspunkter omfatter Observatorio Aves en Las Salinas på 1,6 km og Pasarela Mirador Las Salinas på 1,7 km, hvor flamingoer og andre fugle kan iagttages på tværs af saltmarskene. For bådejere eller sejlentusiaster ligger lystbådehavnen Puerto Blanco 1,8 km væk, Les Basetes 3,5 km og den større Port Esportiu Luis Campomanes 4,8 km. Calpe selv har cirka 27.600 indbyggere (2025-tal), stort nok til at opretholde services gennem vintermånederne, hvilket adskiller byen fra rene sæsonbyer. Et ladepunkt til elbiler findes 6,7 km væk. Byen kombinerer en arbejdende fiskerihavn, en historisk gammel bykerne og moderne kvarterer ved stranden, så atmosfæren forbliver aktiv uden for sommeren.
Kortet viser villaen i forhold til Calpes kystlinje, naturparken Penyal d'Ifac og de nærmeste vige. Afstande i fugleflugt er markeret til strande, lystbådehavne, golfbaner og sportsfaciliteter, hvilket giver et faktisk billede af, hvordan kvarteret forbinder til byen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calpe indtager en central placering på Costa Blanca Norte, i området Marina Alta i provinsen Alicante. Altea ligger en kort tur mod syd, Benissa og Moraira mod nord, og Jávea længere væk. Byens befolkning på over 24.000 fastboende og dens naturlige vartegn, Penyal d'Ifac, giver den en identitet forskellig fra de mere sæsonprægede feriebyer i nærheden. For internationale købere balancerer beliggenheden kystliv til Costa Blanca-priser med services i en mellemstor spansk by, omtrent midtvejs mellem Alicante og Valencia.
Strande er inden for nem rækkevidde: Cala la Mançanera på 1,1 km, Cala del Morelló på 1,3 km og Platja del Cantal Roig på 1,8 km, alle målt i fugleflugt, hvor de faktiske vejafstande er noget længere. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 66 km væk og lufthavnen i Valencia (VLC) cirka 104 km, hvilket gør begge til realistiske ankomstpunkter afhængigt af flyudbud. Regionale byer er tilgængelige for dagsture: Alicante på 57 km og Valencia på 99 km i direkte linje. Inden for Calpe kan de fleste ærinder, supermarked 882 m væk, apotek 778 m, klares til fods eller på cykel. Offentlig transport findes, men er begrænset til 3 linjer og 11 stop, så en bil anbefales til hospitalsbesøg (17 km), golf (6,5 til 14,1 km afhængigt af klubben) og udforskning langs kysten. Motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 forbinder Calpe med Altea, Benissa, Moraira og Jávea.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C, med månedsgennemsnit fra 11°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren. Badesæsonen varer omkring fem måneder, hvor havtemperaturerne når 20°C eller derover, i praksis cirka maj til oktober. Byen ligger 57 m over havet på let skrånende terræn, så villaen vinder højde til udsigt uden de stejle adgangsveje, der findes højere oppe ad kysten. Nedbør koncentreres i efterår og tidlig forår, mens somrene er tørre og solrige, det klassiske middelhavsmønster, der understøtter regionens appel. Naturparken Penyal d'Ifac udgør en betydelig grøn buffer på kystsiden, og vådområdet Las Salinas inden for gåafstand tilføjer et andet naturelement, der er usædvanligt i et bymiljø. Vandreture, fuglekiggeri og kystvandringer er derfor mulige direkte fra kvarteret uden at kræve en køretur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Calpe har tre Blå Flag-strande: Cantal Roig, La Fossa og L'Arenal-Bol, et kvalitetsmærke, der dækker vandstandarder, sikkerhed og faciliteter. Cantal Roig ligger 1,8 km fra villaen i direkte linje, tæt på fiskerihavnen. Ud over de store sandstrande tilbyder en række klippevige, Cala la Mançanera på 1,1 km, Cala les Urques på 1,6 km, Cala Gasparet på 2,1 km, roligere snorkelsteder. Golfspillere kan vælge mellem Club de Golf Ifach (6,5 km), Altea Club de Golf (7,3 km) og Club de Golf Jávea (14,1 km). Sejlads og vandsport udgår fra Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) og Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km). Til indendørs sport ligger den kommunale idrætshal og Piscina Municipal Fernando Delgado cirka 100 m fra boligen, hvilket giver indendørs muligheder i de køligere måneder.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Calpes nybyggerisegment ligger Les Cucarres 13-E i den øvre ende af det aktuelle prisinterval. Sammenlignelige projekter omfatter PARTIDA MARYVILLA 59-J (fra 1.550.000 €), PARTIDA MARYVILLA 58-J (fra 1.690.000 €) og PROJECT 027 (fra 1.525.000 €). Forskellen på cirka 300.000 € til 325.000 € mellem disse projekters indgangspriser og dette projekts afspejler villaens placering i en veletableret bydel med services i gåafstand frem for en mere perifer bebyggelseszone. Maryvilla er til sammenligning et bjergområde mellem Calpe og Benissa, hvor afstande til supermarkeder, apoteker og skoler typisk er længere, og hvor adgangsveje involverer mere hældning. Les Cucarres bytter en del af bjergsidedens afsondrethed for nærhed: sportsfaciliteter inden for 100 m, apotek 778 m væk og supermarked 882 m væk. For en permanent bolig eller en husstand, der planlægger længere ophold, former den forskel dagligdagen mere end udsigtkvaliteten gør. Regionalt konkurrerer Calpe med Altea, Moraira og Jávea langs Costa Blanca Norte. Altea byder på en mere traditionel bykarakter og stedvis lidt lavere priser; Moraira er mindre og mere villa-orienteret med en roligere vinter; Jávea har et større internationalt miljø og en lignende blanding af vige og sandstrande. Calpes særpræg er naturparken Penyal d'Ifac ved dørtærsklen, en helårs befolkning på cirka 27.600 og en arbejdende fiskerihavn, som holder restauranter og services aktive uden for højsæsonen. Købere, der sammenligner på tværs af disse byer, bør afveje villaens bymæssige bekvemmelighed mod de mere afsondrede omgivelser, der er tilgængelige andre steder til sammenlignelige priser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID