Les Cucarres 13-E Vivienda 4 jedna je od šest samostojećih vila u maloj novogradnji u Calpeu, na sjevernoj Costa Blanci. Rezidencija nudi četiri spavaće sobe, pet kupaonica i oko 410 m² stambenog prostora na parceli od 627 m², s cijenama u rasponu od 1.850.000 do 1.950.000 eura. Nekretnina je useljiva, što omogućuje useljenje ubrzo nakon kupnje. Calpe leži podno prirodnog parka Penyal d'Ifac i spaja gradske sadržaje s mediteranskim obalnim okruženjem. Udaljenosti u nastavku mjere se u ravnoj liniji, kako leti ptica.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom dijelu Calpea, otprilike 1,1 do 1,3 km u ravnoj liniji od uvala Cala la Mançanera i Cala del Morelló. Supermarket se nalazi oko 882 m, a ljekarna 778 m dalje, što znači da je svakodnevna kupnja moguća pješice. Sportska dvorana Pavelló Esportiu Ifac i gradski bazen nalaze se unutar 100 m. Okruženje je izgrađeno, a ne ruralno, s uslugama koncentriranim u blizini.
Raspored odgovara kućanstvu kojem su potrebni prostor i privatnost: četiri spavaće sobe, pet kupaonica, privatni bazen, privatni vrt, garaža i dizalo koje povezuje katove. Natkrivena terasa, prostor za roštilj i kuhinja s dnevnim boravkom podržavaju život na otvorenom, dok podno grijanje u kupaonicama i unaprijed ugrađen klima-uređaj (grijanje i hlađenje) pokrivaju udobnost tijekom cijele godine. S nekretnine se pružaju pogledi na more, planine i panoramski pogled.
Gradnja je zabilježena kao useljiva, što u praksi znači da se vila može predati bez čekanja na građevinske radove. Naselje se sastoji od šest samostojećih vila; Vivienda 4 je ovdje opisana jedinica. Datumi predaje uvijek su indikativni i ovise o procesu transakcije. Kupci bi trebali potvrditi točan trenutak predaje i stanje uočenih nedostataka s investitorom prije dovršetka kupnje.
Podaci ne spominju zajednički bazen, sportske sadržaje ili usluge na lokaciji; navedeni sadržaji su privatni za svaku vilu. Nema plaže u neposrednoj pješačkoj blizini od praga, najbliža uvala je oko 1,1 km u ravnoj liniji. Javni je prijevoz ograničen na 3 linije s 11 stajališta, pa svakodnevna mobilnost u praksi ovisi o automobilu. Najbliža bolnica je 17 km dalje.
Ova vila odgovara kupcu koji želi veliku, dovršenu nekretninu bez razdoblja čekanja: status useljivosti uklanja uobičajenu dvogodišnju ili trogodišnju gradnju projekata po mjeri na Costa Blanci. Također odgovara kućanstvima koja cijene blizinu svakodnevnih usluga, ljekarna, supermarket, škole i sportski sadržaji na pješačkoj udaljenosti ili kratke vožnje, više od izolirane lokacije na brdu. Obitelji koje se trajno sele pronaći će četiri spavaće sobe, pet kupaonica, dizalo i garažu praktičnima za višegeneracijsku upotrebu, dok privatni bazen i vrt podržavaju duže boravke rodbine ili gostiju. Kupci koji traže odmorište s potencijalom najma trebaju napomenuti da urbani položaj blizu sadržaja predstavlja plus za iznajmljivanje, iako ulazna cijena od više od 1,85 milijuna eura upućuje na viši kraj tog tržišta. Nekretnina je manje očigledna za kupce koji žele život u prvom redu do mora; najbliža uvala je oko 1,1 km u ravnoj liniji. Ne odgovara ni onima ovisnima o javnom prijevozu, jer se mreža sastoji od samo nekoliko linija. Igrači golfa mogu dosegnuti Club de Golf Ifach u otprilike 6,5 km i Altea Club de Golf na 7,3 km, izvedivo ali ne pješice. Ukratko, profil je stabilno kućanstvo s automobilom koje daje prednost prostoru, pogledima i završnoj obradi pred apsolutnom blizinom obale.
Tehnička specifikacija upućuje na suvremeni standard gradnje. Kontrola klime kombinira unaprijed ugrađen klima-uređaj (grijanje i hlađenje) s podnim grijanjem u kupaonicama, osiguravajući i hlađenje za ljetne mjesece i tople podove u hladnijoj sezoni, relevantno s obzirom na to da se prosječne mjesečne temperature kreću od 11°C zimi do 26°C ljeti. Uključen je sustav domotike koji omogućuje centraliziranu kontrolu rasvjete, klime i sigurnosnih funkcija. Vila ima vlastito dizalo, što je značajno u dvokatnoj kući te veličine, zbog svakodnevne pogodnosti i dugoročne pristupačnosti. Vani privatni bazen, roštilj i natkrivena terasa čine kontinuiranu vanjsku zonu, a praonica rublja i garaža osiguravaju pohranu i parkiranje. Pogledi su zabilježeni kao pogled na more, planine i panoramski, u skladu s uzvišenim položajem stambenog područja na 57 m nadmorske visine. Kao i kod svih useljivih nekretnina, praktična kvaliteta ovisi o stvarno isporučenoj završnoj obradi; kupcima se savjetuje nezavisni tehnički pregled prije dovršetka radi provjere instalacija, hidroizolacije i sustava bazena. Dokumentaciju kao što su građevinski nacrti, jamstva i aranžmani investitora nakon prodaje treba zatražiti tijekom due diligence. Veličina naselja od šest vila znači da je gradnja ograničena i nadzirana u jednoj fazi, što pojednostavljuje otklanjanje nedostataka u odnosu na velika višefazna zatvorena naselja.
Naselje se nudi po cijeni od 1.850.000 eura, a raspon seže do 1.950.000 eura među vilama. Izgrađene površine variraju između 410 i 421 m², što djelomično objašnjava raspon cijena uz položaj parcele i orijentaciju pogleda. Ovdje opisana Vivienda 4 nudi četiri spavaće sobe i pet kupaonica na parceli od 627 m². Jedinica je useljiva, pa vremensku liniju kupnje određuju pravni i bilježnički postupci, a ne gradnja. Usporedive nove vile u Calpeu trenutno počinju između otprilike 1.525.000 i 1.690.000 eura, što ovaj projekt stavlja na gornji kraj lokalnog segmenta. Dostupnost određenih jedinica treba izravno potvrditi, jer se naselje od šest vila može prodavati nejednako.
Svakodnevni život u Les Cucarres 13-E temelji se na potpuno samostojnoj vili: privatni bazen, privatni vrt, garaža i dizalo između katova. S oko 410 m² izgrađene površine, kuća prima stalno kućanstvo i posjetitelje obitelji bez zajedničkih hodnika ili zajedničkih prostora. Raspored kuhinje s dnevnim boravkom i natkrivena terasa povezuju kuhanje, jelo i odmor na otvorenom, a stanica za roštilj produžuje tu upotrebu u vrt. Jutra mogu početi na terasi južne orijentacije, koja većinu dana prima sunce, s pogledom na more i planine s gornjih katova. Neposredna okolina je urbana i dobro opskrbljena: ljekarna 778 m dalje, supermarket 882 m i više od 130 restorana u krugu od 2 km. U istom krugu su dvije škole i devet ljekarni, što je važno obiteljima koje razmatraju stalni boravak. Sportski sadržaji su neuobičajeno blizu, gradska sportska dvorana i javni bazen nalaze se otprilike 100 m od parcele. Za rutinu izvan kvarta, automobil ostaje praktičan izbor: bolnica je 17 km dalje, a golf klubovi između oko 6 i 15 km. Večeri i vikendi mogu se usmjeriti prema obali; plaže Cala la Mançanera, Cala del Morelló i Platja del Cantal Roig leže između 1,1 i 1,8 km u ravnoj liniji, dostupne pješice ili kratkom vožnjom. Marine Puerto Blanco i Les Basetes dodaju jedrenje i obalne mogućnosti u nekoliko kilometara.
Kvart funkcionira kao etablirano gradsko naselje, a ne odmaralište. U krugu od 2 km područje broji 136 restorana, 14 kafića, 9 ljekarni, 8 banaka, 2 škole i zubara, gustoća koja pokriva većinu svakodnevnih potreba bez napuštanja Calpea. Gradska sportska dvorana i javni bazen praktički su uz parcelu, što je neobično za vilu te klase i dodaje jeftine unutarnje sportske mogućnosti tijekom cijele godine. Prirodni oslonac grada, prirodni park Penyal d'Ifac sa svojim prepoznatljivim stijenama, dominira obzorom i nudi označene pješačke staze. Bliži vidikovci uključuju Observatorio Aves en Las Salinas na 1,6 km i Pasarela Mirador Las Salinas na 1,7 km, gdje se preko slaništa mogu promatrati plamenci i druge ptice. Za vlasnike brodova ili ljubitelje jedrenja, marina Puerto Blanco leži 1,8 km dalje, Les Basetes na 3,5 km, a veća Port Esportiu Luis Campomanes na 4,8 km. Sam Calpe ima oko 27.600 stanovnika (podatak za 2025.), dovoljno da se usluge održe tijekom zimskih mjeseci, što ga razlikuje od čisto sezonskih odmarališta. Točka za punjenje električnih vozila dostupna je 6,7 km dalje. Grad spaja radnu ribarsku luku, povijesnu staru jezgru i moderne četvrti uz more, pa atmosfera ostaje aktivna i nakon ljeta.
Karta prikazuje vilu u odnosu na obalu Calpea, prirodni park Penyal d'Ifac i najbliže uvale. Udaljenosti u ravnoj liniji označene su do plaža, marina, golf igrališta i sportskih sadržaja, dajući činjeničnu sliku povezanosti kvarta s gradom.
Približno područje · točna adresa na upit
Calpe zauzima središnji položaj na sjevernoj Costa Blanci, u comarci Marina Alta unutar provincije Alicante. Altea je kratka vožnja južno, Benissa i Moraira na sjever, a Jávea dalje. Stanovništvo grada od više od 24.000 stanovnika i prirodni orijentir Penyal d'Ifac daju mu identitet različit od sezonskih odmarališnih naselja u okolini. Za međunarodne kupce lokacija balansira život uz obalu po cijenama Costa Blance s uslugama srednjeg španjolskog grada, otprilike na pola puta između Alicantea i Valencije.
Plaže su lako dostupne: Cala la Mançanera na 1,1 km, Cala del Morelló na 1,3 km i Platja del Cantal Roig na 1,8 km, sve mjereno u ravnoj liniji, a stvarne udaljenosti cestom nešto su dulje. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se otprilike 66 km, a zračna luka Valencia (VLC) oko 104 km dalje, što obje čini realističnim točkama dolaska ovisno o raspoloživosti letova. Regionalni gradovi dostupni su za jednodnevne izlete: Alicante na 57 km i Valencia na 99 km u ravnoj liniji. Unutar Calpea većina poslova, supermarket na 882 m, ljekarna na 778 m, izvediva je pješice ili biciklom. Javni prijevoz postoji, ali ograničen je na 3 linije i 11 stajališta, pa se automobil preporučuje za posjete bolnici (17 km), golf igralištu (6,5 do 14,1 km ovisno o klubu) i istraživanje obale. Autocesta AP-7 i obalna cesta N-332 povezuju Calpe s Alteom, Benissom, Morairom i Jáveom.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,3°C, s mjesečnim prosjecima od 11°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora doseže 20°C ili više, u praksi otprilike od svibnja do listopada. Grad leži na 57 m nadmorske visine na blago nagnutom terenu, pa vila dobiva visinu za poglede bez strmih prilaznih cesta kakve se nalaze više uz obalu. Oborine su koncentrirane u jesen i rano proljeće, dok su ljeta suha i sunčana, klasični mediteranski obrazac koji podupire privlačnost regije. Prirodni park Penyal d'Ifac pruža značajan zeleni tampon na strani obale, a močvara Las Salinas na pješačkoj udaljenosti dodaje drugi prirodni element neobičan za urbano okruženje. Planinarenje, promatranje ptica i šetnje obalom stoga su dostupni izravno iz kvarta, bez vožnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Calpe ima tri plaže s Plavom zastavom: Cantal Roig, La Fossa i L'Arenal-Bol, oznaku kvalitete koja pokriva standarde vode, sigurnost i sadržaje. Cantal Roig leži 1,8 km od vile u ravnoj liniji, blizu ribarske luke. Osim glavnih pješčanih plaža, niz stjenovitih uvala, Cala la Mançanera na 1,1 km, Cala les Urques na 1,6 km, Cala Gasparet na 2,1 km, nudi mirnija mjesta za ronjenje na dah. Igrači golfa mogu birati između Club de Golf Ifach (6,5 km), Altea Club de Golf (7,3 km) i Club de Golf Jávea (14,1 km). Jedrenje i vodeni sportovi djeluju iz Puerto Blanca (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) i Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km). Za sportove na kopnu, gradska sportska dvorana i Piscina Municipal Fernando Delgado nalaze se oko 100 m od nekretnine, pružajući unutarnje mogućnosti u hladnijim mjesecima.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U calpeanskom segmentu novogradnje Les Cucarres 13-E nalazi se na gornjem kraju trenutnog raspona cijena. Usporedivi projekti uključuju PARTIDA MARYVILLA 59-J (od 1.550.000 eura), PARTIDA MARYVILLA 58-J (od 1.690.000 eura) i PROJECT 027 (od 1.525.000 eura). Razlika od otprilike 300.000 do 325.000 eura između ulaznih cijena tih naselja i ovog odražava položaj vile u etabliranom gradskom kvartu sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, a ne perifernijoj stambenoj zoni. Maryvilla je, za kontekst, brdovito područje između Calpea i Benisse gdje su udaljenosti do supermarketa, ljekarni i škola obično dulje, a prilazne ceste strmije. Les Cucarres razmjenjuje dio te brdske izolacije za blizinu: sportski sadržaji unutar 100 m, ljekarna na 778 m i supermarket na 882 m. Za stalni boravak ili kućanstvo koje planira duže boravke, ta razlika oblikuje svakodnevni život više od kvalitete pogleda. Regionalno, Calpe konkurira Altei, Morairu i Jávei duž sjeverne Costa Blance. Altea nudi tradicionalniji gradski karakter i na mjestima nešto niže cijene; Moraira je manja i orijentiranija na vile s mirnijom zimom; Jávea ima veću međunarodnu zajednicu i sličan miks uvala i pješčanih plaža. Prepoznatljive značajke Calpea su prirodni park Penyal d'Ifac pred vratima, stalno stanovništvo od oko 27.600 i radna ribarska luka, koja održava restorane i usluge aktivnima izvan sezone. Kupci koji uspoređuju te gradove trebaju odvagnuti gradsku pogodnost vile u odnosu na mirnija okruženja dostupna drugdje po usporedivim cijenama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID