A Les Cucarres 13-E Vivienda 4 a calpei kis léptékű újépítésű lakópark hat önálló villájának egyike, a Costa Blanca North területén. A rezidencia négy hálószobát, öt fürdőszobát és körülbelül 410 m² lakóteret kínál egy 627 m²-es telken, az árak 1 850 000 és 1 950 000 euró között mozognak. Az ingatlan kulcsrakész, így a vásárlást követően rövidesen lakhatóvá válik. Calpe a Penyal d'Ifac Természetvédelmi Terület lábánál fekszik, és a városi szolgáltatásokat mediterrán tengerparti környezettel ötvözi. Az alábbi távolságok légvonalban értendők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Calpe beépített városrészében áll, légvonalban körülbelül 1,1–1,3 km-re a Cala la Mançanera és a Cala del Morelló öbleitől. Egy szupermarket körülbelül 882 m-re, egy gyógyszertár 778 m-re található, így a napi bevásárlás gyalog is megoldható. A Pavelló Esportiu Ifac és a városi uszoda 100 m-en belül van. A környezet inkább beépített, mint vidéki, a szolgáltatások a közelben koncentrálódnak.
A belső kialakítás azokat a háztartásokat szolgálja, akiknek térre és magánéletre van szükségük: négy hálószoba, öt fürdőszoba, saját medence, saját kert, garázs és a szinteket összekötő lift. A fedett terasz, a barbecue-rész és a konyha-nappali elrendezés a szabadtéri életmódot támogatja, míg a fürdőszobák padlófűtése és az előszerelt légkondicionálás az egész éves komfortot biztosítja. Az ingatlanból tengerre, hegyekre és panorámára nyílik kilátás.
Az építés állapota kulcsrakészként szerepel, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy a villát nem kell építési munkákra várva átvenni. A lakópark hat önálló villából áll; az itt bemutatott egység a Vivienda 4. Az átadási dátumok mindig tájékoztató jellegűek, és az adásvételi folyamattól függenek. A vevőknek a vásárlás lezárása előtt egyeztetniük kell a fejlesztővel a pontos átadási időpontot és a házilag észlelhető hiányosságok státuszát.
Az adatok nem említenek közös medencét, sportlétesítményeket vagy helyszíni szolgáltatásokat; a felsorolt kényelmi elemek mindegyik villához privát módon tartoznak. Nincs sétatávolságra strand, a legközelebbi öböl légvonalban körülbelül 1,1 km-re van. A tömegközlekedés 3 vonalra és 11 megállóra korlátozódik, így a napi mobilitás a gyakorlatban autót igényel. A legközelebbi kórház 17 km-re található.
Ez a villa olyan vevőnek való, aki nagy, elkészült ingatlant szeretne várakozási idő nélkül: a kulcsrakész státusz kiküszöböli a Costa Blanca egyedi projektjeire jellemző kettő-három éves építési szakaszt. Szintén megfelel azoknak a háztartásoknak, amelyek a mindennapi szolgáltatások közelségét, gyógyszertár, szupermarket, iskolák és sportlétesítmények sétatávolságra vagy rövid autóútra, többre értékelik egy elszigetelt hegyoldali fekvésnél. Véglegesen ideköltöző családok számára a négy hálószoba, öt fürdőszoba, lift és garázs gyakorlatos többgenerációs használatra, míg a saját medence és kert a rokonok vagy vendégek hosszabb tartózkodását támogatja. A kiadási potenciállal számoló nyaralóvásárlóknak érdemes tudni, hogy a szolgáltatások közeli városi pozíció előny a bérbeadásnál, ugyanakkor az 1,85 millió euró feletti belépési ár ennek a piacnak a magasabb szegmensére utal. Az ingatlan kevésbé kézenfekvő azoknak, akik közvetlen tengerparti életet keresnek; a legközelebbi öböl légvonalban körülbelül 1,1 km-re van. Ugyanígy nem felel meg a tömegközlekedéstől függőknek sem, mivel a hálózat mindössze néhány vonalból áll. Golfozók a Club de Golf Ifach-et körülbelül 6,5 km-re, az Altea Club de Golf-ot 7,3 km-re érik el, kezelhető, de nem gyaloglható távolság. Röviden: a profil egy letelepedett, autóval rendelkező háztartás, amely a teret, a kilátást és a minőségi kivitelt helyezi előtérbe a közvetlen partszakasszal szemben.
A műszaki leírás korszerű építési színvonalat jelez. A klímavezérlés az előszerelt légkondicionálást kombinálja a fürdőszobák padlófűtésével, így nyáron hűtést, a hűvösebb évszakban meleg padlót biztosít, ez releváns, tekintettel arra, hogy a havi átlaghőmérséklet télen 11 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjed. Domotika-rendszer tartozék, amely a világítás, a klíma és a biztonsági funkciók központosított vezérlését teszi lehetővé. A villának saját liftje van, ami ekkora méretű kétszintes háznál jelentős, mind a napi kényelem, mind a hosszú távú akadálymentesség szempontjából. Kívül a saját medence, a barbecue és a fedett terasz folytonos szabadtéri zónát alkot, a háztartási helyiség és a garázs pedig tárolást és parkolást biztosít. A kilátás tengeri, hegyi és panorámaként szerepel, ami összhangban van a lakóövezet 57 méteres tengerszint feletti magasságával. Mint minden kulcsrakész ingatlannál, a gyakorlati minőség a ténylegesen átadott kiviteltől függ; a vevőknek javasolt független műszaki vizsgálatot végeztetni az átadás előtt a szerkezetek, a szigetelés és a medencerendszerek ellenőrzésére. Az építési terveket, a garanciákat és a fejlesztő utógondozási feltételeit a due diligence során kell kérni. A lakópark hat villából álló léptéke miatt az építés egyetlen fázisban, korlátozottan és felügyelve zajlik, ami a hibajegyzéket egyszerűbbé teszi a nagy, többfázisú lakóparkokhoz képest.
A lakópark ára 1 850 000 eurótól indul, és a villák között egészen 1 950 000 euróig terjed. A beépített alapterület 410 és 421 m² között változik, ami a telekpozícióval és a kilátás tájolásával együtt magyarázza az árskála egy részét. Az itt bemutatott Vivienda 4 négy hálószobát és öt fürdőszobát kínál egy 627 m²-es telken. Az egység kulcsrakész, így a vásárlás ütemezését nem az építés, hanem a jogi és közjegyzői folyamatok határozzák meg. Hasonló új calpei villák jelenleg körülbelül 1 525 000 és 1 690 000 euró között indulnak, ami ezt a projektet a helyi szegmens felső részére helyezi. Az egyes egységek elérhetőségét közvetlenül érdemes egyeztetni, mivel egy hat villából álló lakópark értékesítése egyenetlenül alakulhat.
A Les Cucarres 13-E mindennapjai egy teljesen önálló villa körül forognak: saját medence, saját kert, garázs és a szintek közötti lift. Körülbelül 410 m² beépített alapterülettel a ház állandó háztartásnak és látogató családtagoknak is helyet ad, közös folyosók vagy közösségi terek nélkül. A konyha-nappali elrendezés és a fedett terasz közel hozza egymáshoz a főzést, az étkezést és a szabadtéri kikapcsolódást, a barbecue-rész pedig ezt a kertig terjeszti ki. Reggelente a déli fekvésű teraszon kezdődhet a nap, amely a nap nagy részén napos, és a felső szintekről tenger- és hegykilátás nyílik. A közvetlen környezet városias és jól ellátott: gyógyszertár 778 m-re, szupermarket 882 m-re, valamint több mint 130 étterem 2 km-en belül. Ugyanezen sugáron belül két iskola és kilenc gyógyszertár található, ami fontos szempont az állandó itt élést tervező családok számára. A sportlétesítmények szokatlanul közel vannak, a városi sportcsarnok és a nyilvános uszoda nagyjából 100 m-re van a telektől. A környéken túli programokhoz az autó marad a gyakorlati megoldás: a kórház 17 km-re, a golfklubok körülbelül 6 és 15 km között találhatók. Az estéket és hétvégéket a part felé lehet irányítani; a Cala la Mançanera, a Cala del Morelló és a Platja del Cantal Roig strandjai légvonalban 1,1 és 1,8 km között fekszenek, gyalog vagy rövid autóúton elérhetők. A Puerto Blanco és Les Basetes jachtkikötői néhány kilométeren belül vitorlázási és tengerparti lehetőségeket kínálnak.
A környék inkább bevált városi negyedként működik, mint üdülőövezetként. 2 km-es sugáron belül a terület 136 éttermet, 14 kávézót, 9 gyógyszertárat, 8 bankot, 2 iskolát és egy fogorvost számlál, ez a sűrűség a legtöbb napi szükségletet lefedi Calpe elhagyása nélkül. A városi sportcsarnok és a nyilvános uszoda gyakorlatilag a telek mellett van, ami ebben a kategóriában szokatlan, és egész évben olcsó fedett sportolási lehetőségeket ad. A város természeti támpontja, a jellegzetes sziklájú Penyal d'Ifac Természetvédelmi Terület uralja a láthatárt, és jelzett túraútvonalakat kínál. Közelebbi kilátópontok közé tartozik az Observatorio Aves en Las Salinas 1,6 km-re és a Pasarela Mirador Las Salinas 1,7 km-re, ahol flamingók és más madarak figyelhetők meg a sósföldek felett. Hajótulajdonosoknak vagy a vitorlázás kedvelőinek a Puerto Blanco jachtkikötő 1,8 km-re fekszik, a Les Basetes 3,5 km-re, a nagyobb Port Esportiu Luis Campomanes 4,8 km-re. Calpének körülbelül 27 600 lakosa van (2025-ös adat), ami elég nagy ahhoz, hogy a szolgáltatások télen is működjenek, ez különbözteti meg a tisztán szezonális üdülőhelyektől. Elektromos járművek töltőpontja 6,7 km-re érhető el. A város működő halászkikötőt, történelmi óvárost és modern tengerparti negyedeket egyesít, így a hangulat nyáron túl is aktív marad.
A térkép a villa helyzetét mutatja Calpe partszakaszához, a Penyal d'Ifac természetvédelmi területhez és a legközelebbi öblökhöz képest. A légvonalbeli távolságok a strandokra, jachtkikötőkre, golfpályákra és sportlétesítményekre vonatkozóan meg vannak jelölve, tényszerű képet adva arról, hogyan kapcsolódik a környék a városhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calpe a Costa Blanca North központi helyzetét foglalja el, Alicante tartomány Marina Alta járásában. Altea rövid autóútra délre fekszik, Benissa és Moraira északra, Jávea azokon túl. A város több mint 24 000 fős lakossága és természeti jelképe, a Penyal d'Ifac olyan identitást ad neki, amely megkülönbözteti a közeli, szezonálisabb üdülőfalvaktól. A nemzetközi vevők számára a helyszín a Costa Blanca árszintjén elérhető tengerparti életet egyesíti egy közepes méretű spanyol város szolgáltatásaival, nagyjából félúton Alicante és Valencia között.
A strandok könnyen elérhetők: Cala la Mançanera 1,1 km-re, Cala del Morelló 1,3 km-re és Platja del Cantal Roig 1,8 km-re, mind légvonalban mérve, a tényleges közúti távolságok kissé hosszabbak. Az Alicante, Elche repülőtér (ALC) körülbelül 66 km-re, a valenciai repülőtér (VLC) körülbelül 104 km-re fekszik, így mindkettő reális érkezési pont a járatok függvényében. A környékvárosok kirándulás céljából is elérhetők: Alicante 57 km-re, Valencia légvonalban 99 km-re. Calpe területén belül a legtöbb ügyintézés, szupermarket 882 m-re, patika 778 m-re, gyalog vagy kerékpárral megoldható. Van tömegközlekedés, de az mindössze három vonalra és 11 megállóra korlátozódik, így autó ajánlott a kórházi ellátáshoz (17 km), a golfozáshoz (6,5–14,1 km a klubtól függően) és a partszakasz felfedezéséhez. Az AP-7 autópálya és a tengerparti N-332 út köti össze Calpét Alteával, Benissával, Morairával és Jáveával.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe éves átlaghőmérséklete 18,3 °C, a havi átlagok a leghidegebb hónapokban 11 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek. A strandszezon körülbelül öt hónapig tart, amelynek során a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, a gyakorlatban nagyjából májustól októberig. A város enyhén lejtős terepen, 57 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, így a villa magasságot nyer a kilátáshoz anélkül, hogy a part magasabban fekvő szakaszaira jellemző meredek bekötőutak járnának. A csapadék ősszel és kora tavasszal koncentrálódik, a nyarak szárazak és naposak, ez a klasszikus mediterrán minta, amely a térség vonzerejének alapja. A Penyal d'Ifac természetvédelmi terület jelentős zöld védőpufferként szolgál a parti oldalon, a sétatávolságra lévő Las Salinas vizes élőhely pedig második természeti elemet ad, ami városi környezetben szokatlan. A túrázás, madármegfigyelés és parti séták így közvetlenül a környékről elérhetők, autózás nélkül.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Calpében három kék zászlós strand van: Cantal Roig, La Fossa és L'Arenal-Bol, amelyek minőségi jelzés a vízminőségre, a biztonságra és a szolgáltatásokra vonatkozóan. A Cantal Roig légvonalban 1,8 km-re fekszik a villától, közel a halászkikötőhöz. A fő homokos strandokon felül több sziklás öböl, Cala la Mançanera 1,1 km-re, Cala les Urques 1,6 km-re, Cala Gasparet 2,1 km-re, csendesebb búvárkodóhelyeket kínál. Golfozók választhatnak a Club de Golf Ifach (6,5 km), az Altea Club de Golf (7,3 km) és a Club de Golf Jávea (14,1 km) között. A vitorlázás és a vízi sportok a Puerto Blancóból (1,8 km), a Les Basetesből (3,5 km) és a Port Esportiu Luis Campomanesből (4,8 km) kiindulva érhetők el. Szárazföldi sportokhoz a városi sportcsarnok és a Piscina Municipal Fernando Delgado körülbelül 100 m-re van az ingatlantól, fedett lehetőséget nyújtva a hűvösebb hónapokban.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calpe újépítésű szegmensén belül a Les Cucarres 13-E a jelenlegi ártartomány magasabb végén helyezkedik el. Összehasonlítható projektek: PARTIDA MARYVILLA 59-J (1 550 000 eurótól), PARTIDA MARYVILLA 58-J (1 690 000 eurótól) és PROJECT 027 (1 525 000 eurótól). A projektek induló árai és az ez általában közti nagyjából 300 000–325 000 eurós különbség a villa elhelyezkedését tükrözi egy bevált városi negyedben gyalog elérhető szolgáltatásokkal, nem pedig egy periférikusabb lakóövezetben. Összefüggésként: a Maryvilla hegyoldali terület Calpe és Benissa között, ahol a szupermarketekhez, patikákhoz és iskolákhoz vezető távolságok jellemzően hosszabbak, és a bekötőutak több emelkedőt tartalmaznak. A Les Cucarres ebből a hegyoldali elszigeteltségből közelséget vált ki: sportlétesítmények 100 m-en belül, patika 778 m-re, szupermarket 882 m-re. Állandó lakóhelyet vagy hosszabb tartózkodást tervező háztartás számára ez a különbség a mindennapokat jobban meghatározza, mint a kilátás minősége. Regionálisan Calpe Alteával, Morairával és Jáveával versenyez a Costa Blanca North mentén. Altea hagyományosabb városi jelleget és helyenként alacsonyabb árszintet kínál; Moraira kisebb és villaorientáltabb, csendesebb téllel; Jávea nagyobb nemzetközi közösséggel és hasonló öböl- és homokos strand-keverékkel bír. Calpe megkülönböztető jegyei a küszöb előtt tornyosuló Penyal d'Ifac természetvédelmi terület, a körülbelül 27 600 fős egész éves lakosság és a működő halászkikötő, amely éttermeket és szolgáltatásokat a főszezontól függetlenül is életben tart. A városok között összevető vevőknek mérlegelniük kell a villa városi kényelmét a máshol, hasonló áron elérhető elszigeteltebb fekvésekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID