Les Cucarres 13-E Vivienda 4, viena iš šešių atskirai stovinčių vilų nedideliame naujos statybos projekte Kalpėje, šiaurinėje Kosta Blankos dalyje. Rezidencija siūlo keturis miegamuosius, penkis vonios kambarius ir maždaug 410 m² gyvenamojo ploto 627 m² sklype; kainos svyruoja nuo 1 850 000 iki 1 950 000 €. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, todėl įsikurti galima netrukus po pirkimo. Kalpė įsikūrusi Penjal d'Ifako gamtos parko papėdėje ir jungia miesto infrastruktūrą su Viduržemio jūros pakrančių aplinka. Toliau nurodyti atstumai matuoti tiesia linija, kaip skrenda varnas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Kalpės miesto zonoje, maždaug 1,1–1,3 km tiesia linija nuo Cala la Mançanera ir Cala del Morelló įlankų. Supermarketas yra apie 882 m, vaistinė, 778 m atstumu, todėl kasdienius pirkinius galima atlikti pėsčiomis. Pavelló Esportiu Ifac sporto salė ir miesto baseinas yra ne toliau kaip per 100 m. Aplinka urbanizuota, o ne kaimo, paslaugos sutelktos netoliese.
Išplanavimas atitinka namų ūkį, kuriam reikia erdvės ir privatumo: keturi miegamieji, penki vonios kambariai, privatus baseinas, privatus sodas, garažas ir liftas, jungiantis aukštus. Dengta terasa, kepsninės zona ir virtuvės-svetainės išdėstymas skatina gyvenimą lauke, o grindinis šildymas vonios kambariuose ir iš anksto sumontuota oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortą ištisus metus. Iš nekilnojamojo turto atsiveria jūros, kalnų ir panoraminiai vaizdai.
Statyba įregistruota kaip paruošta gyventi, kas praktiškai reiškia, kad vilą galima perduoti nelaukiant statybos darbų. Projektą sudaro šešios atskiros vilos; Vivienda 4, čia aprašytas vienetas. Perdavimo datos visada yra orientacinės ir priklauso nuo sandorio proceso. Pirkėjai prieš įsigydami turėtų patikslinti tikslų perdavimo laiką ir trūkumų šalinimo būseną su projekto vystytoju.
Duomenyse nėra minima apie bendrą baseiną, sporto įrenginius ar vietos paslaugas; visos išvardytos patogumai yra kiekvienos vilos privati nuosavybė. Paplūdimio, pasiekiamo pėsčiomis tiesiai nuo durų, nėra, artimiausia įlanka yra maždaug 1,1 km tiesia linija. Viešasis transportas ribotas iki 3 maršrutų su 11 stotelių, todėl kasdienis judėjimas praktiškai priklauso nuo automobilio. Artimiausia ligoninė, 17 km atstumu.
Ši vila tinka pirkėjui, kuris nori didelio, užbaigto nekilnojamojo turto be laukimo laikotarpio: paruošto gyventi statusas pašalina įprastą dviejų-trijų metų individualių Kosta Blankos projektų statybos etapą. Ji taip pat tinka namų ūkiams, vertinantiems artumą prie kasdienių paslaugų, vaistinė, supermarketas, mokyklos ir sporto įrenginiai pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu, labiau nei izoliuotą kalvos vietovę. Nuolat persikeliančios šeimos ras keturis miegamuosius, penkis vonios kambarius, liftą ir garažą praktiškus kelioms kartoms, o privatus baseinas ir sodas palaiko ilgesnę giminaičių ar svečių viešnagę. Pirkėjai, ieškantys poilsio namo su nuomos potencialu, turėtų atkreipti dėmesį, kad miestietiška padėtis prie paslaugų yra pliusas nuomai, nors daugiau nei 1,85 mln. € pradinė kaina rodo aukštesnį šios rinkos segmentą. Nekilnojamasis turtas mažiau akivaizdus pirkėjams, norintiems gyventi pirmoje linijoje prie jūros; artimiausia įlanka yra maždaug 1,1 km tiesia linija. Jis taip pat netinka priklausomiems nuo viešojo transporto, nes tinklą sudaro tik keli maršrutai. Golfo žaidėjai Club de Golf Ifach pasieks per maždaug 6,5 km, o Altea Club de Golf, per 7,3 km, tai įmanoma, bet ne pėsčiomis. Trumpai tariant, profilis, nuolat gyvenantis, automobilį turintis namų ūkis, kuris pirmenybę teikia erdvei, vaizdams ir apdailai, o ne absoliučiai priekinei pakrantės linijai.
Techninė specifikacija rodo šiuolaikinę statybos klasę. Klimato valdymas derina iš anksto sumontuotą oro kondicionavimą su grindiniu šildymu vonios kambariuose, suteikiant tiek vėsinimą vasaros mėnesiais, tiek šiltas grindis vėsesniu sezonu, aktualu, nes vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 11 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Įrengta namų automatikos sistema, leidžianti centralizuotai valdyti apšvietimą, klimatą ir saugumo funkcijas. Vila turi savo liftą, kas reikšminga dviejų aukštų tokio dydžio name, tiek kasdieniam patogumui, tiek ilgalaikiam prieinamumui. Lauke privatus baseinas, kepsninė ir dengta terasa sudaro tęstinę lauko zoną, o ūkinė patalpa ir garažas suteikia sandėliavimą ir stovėjimą. Vaizdai užfiksuoti kaip jūros, kalnų ir panoraminiai, atitinkantys aukštesnę gyvenamosios zonos padėtį 57 m virš jūros lygio. Kaip ir su visu paruoštu gyventi nekilnojamuoju turtu, praktinė kokybė priklauso nuo faktiškai pristatytos apdailos; pirkėjams patariama prieš sandorį atlikti nepriklausomą techninę apžiūrą, kad būtų patikrintos instaliacijos, hidroizoliacija ir baseino sistemos. Atsargumo patikros metu reikėtų paprašyti dokumentų, tokių kaip statybos brėžiniai, garantijos ir projekto vystytojo popardaviminis aptarnavimas. Šešių vilų projekto mastas reiškia, kad statyba yra ribota ir prižiūrima vienoje fazėje, kas supaprastina trūkumų šalinimą, palyginti su dideliais daugiafaziais gyvenvietėmis.
Projekto kainos nuo 1 850 000 €, o diapazonas tarp vilų siekia 1 950 000 €. Bendri plotai svyruoja nuo 410 iki 421 m², kas iš dalies paaiškina kainų skirtumus kartu su sklypo padėtimi ir vaizdo kryptimi. Čia aprašyta Vivienda 4 siūlo keturis miegamuosius ir penkis vonios kambarius 627 m² sklype. Vienetas paruoštas gyventi, todėl pirkimo grafiką lemia teisiniai ir notaro procesai, o ne statyba. Panašios naujos vilos Kalpėje šiuo metu kainuoja maždaug nuo 1 525 000 iki 1 690 000 €, tad šis projektas yra aukštesniame vietinio segmento gale. Atskirų vienetų prieinamumą reikėtų patvirtinti tiesiogiai, nes šešių vilų projektas gali būti parduodamas netolygiai.
Kasdienis gyvenimas Les Cucarres 13-E sukasi apie visiškai savarankišką vilą: privatus baseinas, privatus sodas, garažas ir liftas tarp aukštų. Su maždaug 410 m² bendro ploto namas talpina nuolat gyvenantį namų ūkį ir atvykusius giminaičius be bendrų koridorių ar bendrų erdvių. Virtuvės-svetainės išdėstymas ir dengta terasa suderina virimą, valgymą ir poilsį lauke, o kepsninės zona tęsia šį naudojimą į sodą. Rytai gali prasidėti pietų kryptimi orientuotoje terasoje, kuri saulę gauna didžiąją dienos dalį, o iš viršutinių aukštų atsiveria jūros ir kalnų vaizdai. Artimiausia aplinka, miesto ir gerai aptarnaujama: vaistinė 778 m, supermarketas 882 m atstumu ir daugiau nei 130 restoranų 2 km spinduliu. Tame pačiame spindulyje yra dvi mokyklos ir devynios vaistinės, kas svarbu šeimoms, svarstančioms apie nuolatinį gyvenimą. Sporto įrenginiai neįprastai arti, miesto sporto salė ir viešas baseinas yra maždaug per 100 m nuo sklypo. Kasdienėms išvykoms už kvartalo automobilis išlieka praktiškiausias pasirinkimas: ligoninė, 17 km, golfo klubai, maždaug 6–15 km. Vakarai ir savaitgaliai gali nukrypti link pakrantės; Cala la Mançanera, Cala del Morelló ir Platja del Cantal Roig paplūdimiai yra 1,1–1,8 km tiesia linija, pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Puerto Blanco ir Les Basetes jachtų prieplaukos prideda buriavimo ir pakrantės pramogų galimybių kelių kilometrų spinduliu.
Kaimynystė veikia kaip įsitvirtinęs miesto rajonas, o ne kurortas. 2 km spinduliu teritorijoje yra 136 restoranai, 14 kavinių, 9 vaistinės, 8 bankai, 2 mokyklos ir odontologas, toks tankis padengia daugumą kasdienių poreikių neišvykstant iš Kalpės. Miesto sporto salė ir viešas baseinas yra praktiškai greta sklypo, kas neįprasta tokios klasės vilai ir prideda nebrangių vidaus sporto galimybių ištisus metus. Kalpės gamtos simbolis, Penjal d'Ifako gamtos parkas su savita uola, dominuoja horizonte ir siūlo pažymėtus pėsčiųjų maršrutus. Kiti apžvalgos taškai: Observatorio Aves en Las Salinas 1,6 km ir Pasarela Mirador Las Salinas 1,7 km atstumu, kur per druskos lygumas galima stebėti flamingus ir kitus paukščius. Valčių savininkams ar buriavimo entuziastams Puerto Blanco jachtų prieplauka yra 1,8 km, Les Basetes, 3,5 km, o didesnis Port Esportiu Luis Campomanes, 4,8 km atstumu. Pati Kalpė turi maždaug 27 600 gyventojų (2025 m. duomenys), pakankamai, kad išlaikytų paslaugas žiemos mėnesiais, kas išskiria ją iš grynai sezoninių kurortų. Elektromobilių įkrovimo taškas yra 6,7 km atstumu. Miestas jungia veikiantį žvejybos uostą, istorinį senamiestį ir modernius pajūrio kvartalus, todėl atmosfera išlieka aktyvi ir vasaros sezonui pasibaigus.
Žemėlapis rodo vilą jos santykyje su Kalpės pakrante, Penjal d'Ifako gamtos parku ir artimiausiomis įlankomis. Tiesioginiai atstumai pažymėti iki paplūdimių, jachtų prieplaukų, golfo laukų ir sporto įrenginių, suteikiant faktinį vaizdą, kaip kaimynystė jungiasi su miestu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalpė užima centrinę padėtį šiaurinėje Kosta Blankos dalyje, Marina Altos komarkoje, Alikantės provincijoje. Altea yra trumpa kelione automobiliu į pietus, Benissa ir Moraira, į šiaurę, o Chávea, už jų. Miesto daugiau nei 24 000 nuolatinių gyventojų ir gamtos paminklas Penjal d'Ifakas suteikia jam tapatybę, skiriančią nuo labiau sezoninių kurortinių kaimų netoliese. Tarptautiniams pirkėjams vieta balansuoja pakrantės gyvenimą Kosta Blankos kainomis su vidutinio dydžio Ispanijos miesto paslaugomis, maždaug pusiaukelėje tarp Alikantės ir Valensijos.
Paplūdimiai lengvai pasiekiami: Cala la Mançanera, 1,1 km, Cala del Morelló, 1,3 km, Platja del Cantal Roig, 1,8 km, visi matuoti tiesia linija, faktiniai kelių atstumai šiek tiek ilgesni. Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug 66 km, o Valensijos oro uostas (VLC), apie 104 km atstumu, abu realūs atvykimo taškai priklausomai nuo skrydžių pasiūlos. Regiono miestai pasiekiami vienos dienos išvykoms: Alikantė, 57 km, Valensija, 99 km tiesia linija. Kalpėje dauguma reikalų, supermarketas 882 m, vaistinė 778 m, įveikiami pėsčiomis ar dviračiu. Viešasis transportas yra, bet ribotas iki 3 maršrutų ir 11 stotelių, todėl automobilis rekomenduojamas vizitams į ligoninę (17 km), golfą (nuo 6,5 iki 14,1 km priklausomai nuo klubo) ir tyrinėjimams pakrante. AP-7 autostrada ir N-332 pakrantės kelias jungia Kalpę su Altea, Benissa, Moraira ir Chávea.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kalpėje užfiksuota 18,3 °C vidutinė metinė temperatūra, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 11 °C šalčiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Maudymosi sezonas trunka apie penkis mėnesius, per kuriuos jūros temperatūra siekia 20 °C ar daugiau, praktiškai maždaug nuo gegužės iki spalio. Miestas įsikūręs 57 m aukštyje švelniai nuožulniame reljefe, todėl vilai suteikia aukštį, reikalingą vaizdams, be staigių privažiavimo kelių, būdingų aukščiau pakrantėje. Krituliai susitelkia rudenį ir ankstyvą pavasarį, o vasaros sausos ir saulėtos, klasikinis Viduržemio jūros modelis, pagrindžiantis regiono patrauklumą. Penjal d'Ifako gamtos parkas sudaro didelį žalią buferį jūros pusėje, o pasiekiama pėsčiomis Las Salinos šlapynė prideda antrą gamtos elementą, neįprastą miesto aplinkai. Žygiai, paukščių stebėjimas ir pakrantės pasivaikščiojimai prieinami tiesiai iš kaimynystės be kelionės automobiliu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Kalpė turi tris Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Cantal Roig, La Fossa ir L'Arenal-Bol, kokybės ženklą, apimantį vandens standartus, saugumą ir įrenginius. Cantal Roig yra 1,8 km tiesia linija nuo vilos, arti žvejybos uosto. Be pagrindinių smėlio paplūdimių, keletas uolingų įlankų, Cala la Mançanera 1,1 km, Cala les Urques 1,6 km, Cala Gasparet 2,1 km, siūlo ramesnes nardymo vietas. Golfo žaidėjai gali rinktis Club de Golf Ifach (6,5 km), Altea Club de Golf (7,3 km) ir Club de Golf Jávea (14,1 km). Buriavimas ir vandens sportas vyksta iš Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) ir Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km). Žemės sportui miesto sporto salė ir Piscina Municipal Fernando Delgado yra maždaug per 100 m nuo nekilnojamojo turto, suteikiant vidaus sporto galimybių vėsesniais mėnesiais.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kalpės naujos statybos segmente Les Cucarres 13-E yra aukštesniame dabartinio kainų diapazono gale. Panašūs projektai: PARTIDA MARYVILLA 59-J (nuo 1 550 000 €), PARTIDA MARYVILLA 58-J (nuo 1 690 000 €) ir PROJECT 027 (nuo 1 525 000 €). Maždaug 300 000 – 325 000 € skirtumas tarp tų projektų ir šio pradinių kainų atspindi vilos padėtį įsitvirtinusiame miesto rajone su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis, o ne labiau periferinėje gyvenamojoje zonoje. Maryvilla kontekste yra kalvota vietovė tarp Kalpės ir Benissa, kur atstumai iki supermarketų, vaistinių ir mokyklų paprastai ilgesni ir privažiavimo keliai statesni. Les Cucarres keičia dalį to kalvų izoliacijos į artumą: sporto įrenginiai per 100 m, vaistinė 778 m ir supermarketas 882 m. Nuolatiniam gyvenimui ar namų ūkiui, planuojančiam ilgesnes viešnages, šis skirtumas formuoja kasdienį gyvenimą labiau nei vaizdo kokybė. Regioniniu lygiu Kalpė konkuruoja su Altea, Moraira ir Chávea šiaurinėje Kosta Blankos dalyje. Altea siūlo tradiciškesnį miesto charakterį ir kai kur šiek tiek žemesnes kainas; Moraira mažesnė ir labiau vilų orientuota su ramesne žiema; Chávea turi didesnę tarptautinę bendruomenę ir panašų įlankų bei smėlio paplūdimių derinį. Kalpės išskirtiniai bruožai, Penjal d'Ifako gamtos parkas prie pat durų, maždaug 27 600 nuolatinių gyventojų ir veikiantis žvejybos uostas, palaikantis restoranus ir paslaugas aktyvius ne sezono metu. Pirkėjai, lyginantys šiuos miestus, turėtų pasverti vilos miesto patogumą, palyginti su labiau izoliuotomis vietomis, prieinamomis kitur už panašias kainas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID