Les Cucarres 13-E Vivienda 4 je jedna zo šiestich samostatne stojacích víl v malej novostavbe v Calpe na Costa Blanca North. Rezidencia ponúka štyri spálne, päť kúpeľní a približne 410 m² obytnovej plochy na 627 m² pozemku, s cenami od 1 850 000 do 1 950 000 €. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo umožňuje bývanie krátko po kúpe. Calpe leží pod národným parkom Penyal d'Ifac a spája mestské vybavenie so stredomorským prímorským prostredím. Vzdialenosti nižšie sú merané v priamke, ako lieta vrana.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v mestskej časti Calpe, približne 1,1 až 1,3 km od Cala la Mançanera a Cala del Morelló v priamke. Supermarket je vzdialený približne 882 m a lekáreň 778 m, čo znamená, že každodenné nakupovanie je možné pešo. Pavelló Esportiu Ifac a mestský bazén sú do 100 m. Okolie je zastavané skôr než vidiecke, so službami sústredenými v blízkosti.
Dispozícia slúži domácnosti, ktorá potrebuje priestor a súkromie: štyri spálne, päť kúpeľní, súkromný bazén, súkromná záhrada, garáž a výťah spájajúci poschodia. Krytá terasa, grilovací kút a prepojenie kuchyne s obývacou izbou podporujú život vonku, podlahové kúrenie v kúpeľniach a predinštalovaná klimatizácia zaisťujú komfort po celý rok. Z nehnuteľnosti sa otvárajú výhľady na more, hory a panoramatické výhľady.
Výstavba je zaznamenaná ako pripravená na nasťahovanie, čo v praxi znamená, že vilu možno odovzdať bez čakania na stavebné práce. Development pozostáva zo šiestich samostatne stojacích víl; Vivienda 4 je tu popísaná jednotka. Termíny odovzdania sú vždy orientačné a závisia od priebehu transakcie. Kupujúci by si mali pred dokončením kúpy overiť u developera presný termín odovzdania a stav odstránenia chýb.
Údaje nezmieňujú spoločný bazén, športové zariadenia ani služby na mieste; uvedené vybavenie je súkromné pre každú vilu. V bezprostrednej pešej dostupnosti od prahu nie je pláž, najbližšia zátoka je približne 1,1 km v priamke. Verejná doprava je obmedzená na 3 linky s 11 zastávkami, takže každodenná mobilita v praxi závisí od auta. Najbližšia nemocnica je 17 km ďaleko.
Táto vila vyhovuje kupujúcemu, ktorý chce veľkú, dokončenú nehnuteľnosť bez čakacej doby: stav pripravenosti na nasťahovanie odstraňuje obvyklú dvoj- až trojročnú fázu výstavby zakázkových projektov na Costa Blanca. Tiež vyhovuje domácnostiam, ktoré si cení blízkosť každodenných služieb, lekáreň, supermarket, školy a športové zariadenia v dosahu pešo alebo krátkou jazdou, pred izolovanou polohou na svahu. Rodiny sťahujúce sa natrvalo ocenia, že štyri spálne, päť kúpeľní, výťah a garáž sú praktické pre viacgeneračné využitie, zatiaľ čo súkromný bazén a záhrada podporujú dlhšie pobyty príbuzných či hostí. Kupujúci hľadajúci dovolenkový dom s prenájmovým potenciálom by si mali všímať, že mestská poloha pri službách je pre prenájom plusom, hoci vstupná cena nad 1,85 milióna € smeruje k vyššiemu koncu tohto trhu. Nehnuteľnosť je menej zrejmá pre kupujúcich, ktorí chcú bývanie v prvej línii pri mori; najbližšia zátoka je približne 1,1 km v priamke. Rovnako nevyhovuje tým závislým na verejnej doprave, keďže sieť tvorí len niekoľko liniek. Golfisti sa dostanú do Club de Golf Ifach na približne 6,5 km a Altea Club de Golf na 7,3 km, zvládnuteľné, ale nie pešo. Stručne: profilom je usadená domácnosť s autom, ktorá uprednostňuje priestor, výhľady a dokončenie pred absolútnym pobrežným frontom.
Technická špecifikácia naznačuje súčasný stavebný štandard. Riadenie klímy kombinuje predinštalovanú klimatizáciu (chladenie a kúrenie) s podlahovým kúrením v kúpeľniach, čo poskytuje chladenie v letných mesiacoch aj teplé podlahy v chladnejšej sezóne, relevantné vzhľadom na to, že priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 11 °C v zime do 26 °C v lete. Súčasťou je systém domácej automatizácie umožňujúci centralizované riadenie osvetlenia, klímy a bezpečnostných funkcií. Vila má vlastný výťah, čo je významné v dvojposchodovom dome tejto veľkosti, a to tak pre každodenné pohodlie, ako pre dlhodobú prístupnosť. Vonku súkromný bazén, gril a krytá terasa tvoria súvislú vonkajšiu zónu a technická miestnosť plus garáž poskytujú úložné priestory a parkovanie. Výhľady sú zaznamenané ako na more, hory a panoramatické, v súlade s vyvýšenou polohou rezidenčnej oblasti vo výške 57 m n. m. Ako pri všetkých nehnuteľnostiach pripravených na nasťahovanie, praktická kvalita závisí od skutočne dodaného dokončenia; kupujúcim sa odporúča objednať si pred dokončením nezávislú technickú prehliadku na overenie inštalácií, hydroizolácie a systémov bazéna. Pri právnom preskúmaní by sa mali vyžadovať dokumenty ako stavebné plány, záruky a bankové zabezpečenie developera. Rozsah developmentu so šiestimi vilami znamená, že výstavba je obmedzená a riadená v jednej fáze, čo zjednodušuje odstraňovanie chýb v porovnaní s veľkými viacfázovými uzavretými rezidenčnými komplexmi.
Development je cenovaný od 1 850 000 €, pričom rozsah siaha až do 1 950 000 € naprieč vilami. Zastavané plochy sa pohybujú medzi 410 a 421 m², čo vysvetľuje časť cenového rozpätia spolu s polohou pozemku a orientáciou výhľadu. Tu popísaná Vivienda 4 ponúka štyri spálne a päť kúpeľní na 627 m² pozemku. Jednotka je pripravená na nasťahovanie, takže časový harmonogram kúpy určujú právne a notárske procesy, nie výstavba. Porovnateľné nové vily v Calpe v súčasnosti začínajú medzi približne 1 525 000 a 1 690 000 €, čo radí tento projekt do horného konca lokálneho segmentu. Dostupnosť konkrétnych jednotiek by sa mala potvrdiť priamo, pretože development so šiestimi vilami sa môže predávať nerovnomerne.
Každodenný život v Les Cucarres 13-E sa točí okolo úplne samostatnej vily: súkromný bazén, súkromná záhrada, garáž a výťah medzi poschodiami. S približne 410 m² zastavanej plochy dom pojme stálu domácnosť aj navštevujúcu rodinu bez spoločných chodieb či spoločných priestorov. Prepojenie kuchyne s obývacou izbou a krytá terasa dávajú varenie, jedenie a oddych vonku blízko seba a grilovacia stanica toto využitie rozširuje do záhrady. Rána sa môžu začať na južne orientovanej terase, ktorá má slnko väčšinu dňa, s výhľadom na more a hory z horných poschodí. Bezprostredné okolie je mestské a dobre obslúžené: lekáreň 778 m ďaleko, supermarket 882 m ďaleko a viac než 130 reštaurácií do 2 km. Dve školy a deväť lekární sú v rovnakom rádiuse, čo záleží rodinám zvažujúcim trvalé bývanie. Športové zariadenia sú neobvykle blízko, mestská športová hala a verejný bazén sú približne 100 m od pozemku. Pre aktivity mimo štvrte zostáva auto praktickou voľbou: nemocnica je 17 km ďaleko a golfové kluby medzi približne 6 a 15 km. Večery a víkendy sa môžu presunúť k pobrežiu; pláže Cala la Mançanera, Cala del Morelló a Platja del Cantal Roig ležia medzi 1,1 a 1,8 km v priamke, dostupné pešo alebo krátkou jazdou. Maríny Puerto Blanco a Les Basetes pridávajú možnosti plachtenia a pobytu pri vode v niekoľkých kilometroch.
Štvrť funguje ako zavedená mestská štvrť skôr než rezort. V rádiuse 2 km oblasť počíta 136 reštaurácií, 14 kaviarní, 9 lekární, 8 bánk, 2 školy a zubného lekára, hustota pokrývajúca väčšinu každodenných potrieb bez opustenia Calpe. Mestská športová hala a verejný bazén ležia prakticky pri pozemku, čo je pre vilu tejto triedy nezvyčajné a pridáva cenovo dostupné kryté športové možnosti po celý rok. Prírodná dominanta mesta, národný park Penyal d'Ifac so svojou charakteristickou skalou, dominuje oblohe a ponúka značené turistické trasy. Bližšie vyhliadky zahŕňajú Observatorio Aves en Las Salinas vo vzdialenosti 1,6 km a Pasarela Mirador Las Salinas na 1,7 km, kde možno pozorovať plameniaky a ďalšie vtáky cez slaniská. Pre majiteľov lodí či priaznivcov plachtenia marína Puerto Blanco leží 1,8 km ďaleko, Les Basetes na 3,5 km a väčšia Port Esportiu Luis Campomanes na 4,8 km. Samotné Calpe má približne 27 600 obyvateľov (údaj 2025), dosť na udržanie služieb cez zimné mesiace, čo ho odlišuje od čisto sezónnych rezortov. Nabíjacia stanica pre elektromobily je k dispozícii 6,7 km ďaleko. Mesto spája fungujúci rybársky prístav, historické staré jadro a moderné pobrežné štvrte, takže atmosféra zostáva aktívna aj po lete.
Mapa zobrazuje vilu vo vzťahu k pobrežiu Calpe, národnému parku Penyal d'Ifac a najbližším zátokám. Vzdialenosti v priamke sú vyznačené k plážam, marínam, golfovým ihriskám a športovým zariadeniam a dávajú vecný obraz o tom, ako sa štvrť spája s mestom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calpe zaujíma centrálnu pozíciu na Costa Blanca North, v comarca Marina Alta v provincii Alicante. Altea leží krátku jazdu južne, Benissa a Moraira na sever a Jávea za nimi. Populácia mesta nad 24 000 obyvateľov a jeho prírodná dominanta Penyal d'Ifac mu dávajú identitu odlišnú od sezónnejších rezortových obcí v okolí. Pre medzinárodných kupujúcich poloha vyvažuje život pri mori za ceny Costa Blanca so službami stredne veľkého španielskeho mesta, zhruba v polovici medzi Alicante a Valenciou.
Pláže sú ľahko dostupné: Cala la Mançanera na 1,1 km, Cala del Morelló na 1,3 km a Platja del Cantal Roig na 1,8 km, všetko merané v priamke, so skutočnými cestnými vzdialenosťami o niečo dlhšími. Letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 66 km ďaleko a letisko Valencia (VLC) približne 104 km, takže obe sú realistické vstupné body v závislosti od dostupnosti letov. Regionálne mestá sú dostupné na jednodňové výlety: Alicante na 57 km a Valencia na 99 km v priamke. V rámci Calpe je väčšina pochôb, supermarket na 882 m, lekáreň na 778 m, dostupná pešo alebo bicyklom. Verejná doprava existuje, ale je obmedzená na 3 linky a 11 zastávok, takže auto sa odporúča pre návštevy nemocnice (17 km), golfové ihriská (6,5 až 14,1 km podľa klubu) a objavovanie pozdĺž pobrežia. Diaľnica AP-7 a pobrežná cesta N-332 spájajú Calpe s Alteou, Benissou, Morairou a Jáveou.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 18,3 °C, s mesačnými priemermi od 11 °C v najchladnejších mesiacoch do 26 °C v lete. Plavecká sezóna trvá približne päť mesiacov, počas ktorých teploty mora dosahujú 20 °C alebo viac, v praxi zhruba od mája do októbra. Mesto leží vo výške 57 m na mierne svahovitom teréne, takže vila získava výšku pre výhľady bez strmých prístupových ciest, aké sa vyskytujú vyššie na pobreží. Zrážky sa sústreďujú na jeseň a skorú jar, kým letá sú suché a slnečné, klasický stredomorský vzorec, na ktorom stojí príťažlivosť regiónu. Národný park Penyal d'Ifac poskytuje výrazný zelený nárazník na strane pobrežia a mokrad Las Salinas v pešej dostupnosti pridáva druhý prírodný prvok nezvyčajný pre mestské prostredie. Turistika, pozorovanie vtákov a pobrežné prechádzky sú teda dostupné priamo zo štvrte bez nutnosti jazdy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Calpe má tri pláže s modrou vlajkou: Cantal Roig, La Fossa a L'Arenal-Bol, označenie kvality zahŕňajúce štandardy vody, bezpečnosť a vybavenie. Cantal Roig leží 1,8 km od vily v priamke, blízko rybárskeho prístavu. Okrem hlavných piesočných pláží rad skalnatých zátok, Cala la Mançanera na 1,1 km, Cala les Urques na 1,6 km, Cala Gasparet na 2,1 km, ponúka pokojnejšie miesta na šnorchlovanie. Golfisti si môžu vybrať medzi Club de Golf Ifach (6,5 km), Altea Club de Golf (7,3 km) a Club de Golf Jávea (14,1 km). Plachtenie a vodné športy prevádzkujú Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) a Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km). Pre športy na súši sú mestská športová hala a Piscina Municipal Fernando Delgado približne 100 m od nehnuteľnosti a poskytujú kryté možnosti v chladnejších mesiacoch.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V segmente novostavieb v Calpe sa Les Cucarres 13-E nachádza vo vyššom konci súčasného cenového rozpätia. Porovnateľné projekty zahŕňajú PARTIDA MARYVILLA 59-J (od 1 550 000 €), PARTIDA MARYVILLA 58-J (od 1 690 000 €) a PROJECT 027 (od 1 525 000 €). Približne 300 000 až 325 000 € rozdiel medzi vstupnými cenami týchto developmentov a tohto odráža polohu vily v zavedenej mestskej štvrti s pešo dostupnými službami, a nie v periférnejšej rezidenčnej zóne. Maryvilla je, pre kontext, kopcovitá oblasť medzi Calpe a Benissou, kde sú vzdialenosti k supermarketom, lekárňam a školám typicky dlhšie a prístupové cesty majú väčšie stúpanie. Les Cucarres vymieňa časť tej svahovej izolácie za blízkosť: športové zariadenia do 100 m, lekáreň na 778 m a supermarket na 882 m. Pre trvalé bývanie či domácnosť plánujúcu dlhšie pobyty tento rozdiel formuje každodenný život viac než kvalita výhľadu. Regionálne Calpe súťaží s Alteou, Morairou a Jáveou pozdĺž Costa Blanca North. Altea ponúka tradičnejší mestský charakter a na miestach mierne nižšie ceny; Moraira je menšia a viac vilovo orientovaná s pokojnejšou zimou; Jávea má väčšiu medzinárodnú komunitu a podobnú zmes zátok a piesočných pláží. Rozlišovacími znakmi Calpe sú národný park Penyal d'Ifac pred prahom, celoročná populácia okolo 27 600 a prítomnosť fungujúceho rybárskeho prístavu, čo udržuje reštaurácie a služby aktívne mimo sezóny. Kupujúci porovnávajúci tieto mestá by mali zvážiť mestské pohodlie vily voči utiahnutejším polohám dostupným inde za porovnateľné ceny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID