Les Cucarres 13-E Vivienda 4, одна з шести окремих вілл у невеликій новобудові в Кальпі, на Коста-Бланці-Норт. Резиденція пропонує чотири спальні, п'ять ванних кімнат і близько 410 м² житлової площі на ділянці 627 м², з цінами від 1 850 000 € до 1 950 000 €. Нерухомість готова до заселення, що дозволяє заїхати невдовзі після покупки. Кальпе розташований біля підніжжя природного парку Пеньяль-д'Іфак і поєднує міську інфраструктуру із середземноморським прибережним розташуванням. Відстані нижче вказані по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла стоїть у міській частині Кальпе, приблизно за 1,1–1,3 км по прямій від Cala la Mançanera та Cala del Morelló. Супермаркет розташований за 882 м, а аптека, за 778 м, тож щоденні покупки можливі пішки. Pavelló Esportiu Ifac і муніципальний басейн знаходяться в межах 100 м. Оточення забудоване, а не сільське, з послугами, зосередженими поруч.
Планування підходить домогосподарству, якому потрібен простір і приватність: чотири спальні, п'ять ванних кімнат, приватний басейн, приватний сад, гараж і ліфт, що з'єднує поверхи. Крита тераса, зона барбекю та кухня-вітальня підтримують життя на відкритому повітрі, а тепла підлога у ванних кімнатах і попередньо встановлений кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечують комфорт цілий рік. З нерухомості відкриваються види на море, гори та панорамні краєвиди.
Будівництво зафіксовано як готове до заселення, що на практиці означає можливість передачі вілли без очікування будівельних робіт. Комплекс складається з шести окремих вілл; Vivienda 4, об'єкт, описаний тут. Дати передачі завжди є орієнтовними і залежать від процесу купівлі-продажу. Покупцям слід уточнити точний момент передачі та стан усунення недоліків у забудовника перед завершенням покупки.
У даних немає згадки про спільний басейн, спортивні об'єкти чи послуги на території; перелічені зручності є приватними для кожної вілли. Пляжу немає в безпосередній пішій доступності від порогу, найближча бухта приблизно за 1,1 км по прямій. Громадський транспорт обмежений 3 маршрутами з 11 зупинками, тож щоденна мобільність на практиці залежить від автомобіля. Найближча лікарня, за 17 км.
Ця вілла підходить покупцю, який хоче велику завершену нерухомість без періоду очікування: статус готовності до заселення усуває звичні двох-трирічні будівельні строки індивідуальних проєктів на Коста-Бланці. Вона також підходить домогосподарствам, які цінують близькість щоденних послуг, аптека, супермаркет, школи та спортивні об'єкти у пішій або короткій автомобільній доступності, більше, ніж ізольоване розташування на пагорбі. Родини, що переїжджають на постійне проживання, знайдуть чотири спальні, п'ять ванних кімнат, ліфт і гараж практичними для багатопоколінного використання, а приватний басейн і сад підтримують тривалі перебування родичів чи гостей. Покупцям, які шукають заміський будинок із потенціалом оренди, варто зазначити, що міське розташування поруч із послугами є плюсом для здачі в оренду, хоча стартова ціна понад 1,85 млн € вказує на вищий сегмент цього ринку. Нерухомість менш очевидна для покупців, які хочуть життя на першій лінії від моря; найближча бухта приблизно за 1,1 км по прямій. Вона однаково не підходить тим, хто залежить від громадського транспорту, оскільки мережа складається лише з кількох маршрутів. Гольфісти можуть дістатися Club de Golf Ifach приблизно за 6,5 км і Altea Club de Golf за 7,3 км, досяжно, але не пішки. Коротко кажучи, це стабільне домогосподарство з автомобілем, яке ставить пріоритетом простір, види та оздоблення понад абсолютну прибережність.
Технічна специфікація вказує на сучасний стандарт будівництва. Контроль клімату поєднує попередньо встановлений кондиціонер з обігрівом та охолодженням із теплою підлогою у ванних кімнатах, забезпечуючи охолодження влітку та теплі підлоги в холодний сезон, що актуально, враховуючи середньомісячні температури від 11°C узимку до 26°C влітку. Передбачена система домофонії/розумного дому, яка дозволяє централізовано керувати освітленням, кліматом та безпекою. У віллі є власний ліфт, що суттєво для двоповерхового будинку такого розміру, і для щоденного комфорту, і для довгострокової доступності. Зовні приватний басейн, барбекю та крита тераса утворюють безперервну зону на повітрі, а підсобне приміщення та гараж забезпечують зберігання і паркування. Види зафіксовано як морські, гірські та панорамні, що відповідає піднесеному розташуванню житлового району на висоті 57 м над рівнем моря. Як і з усіма нерухомостями, готовими до заселення, практична якість залежить від фактично наданого оздоблення; покупцям рекомендується організувати незалежний технічний огляд перед завершенням, щоб перевірити інсталяції, гідроізоляцію та системи басейну. Документацію, як-от будівельні плани, гарантії та післяпродажні домовленості забудовника, слід запросити під час юридичної перевірки. Масштаб комплексу з шести вілл означає обмежене будівництво під наглядом в одній фазі, що спрощує усунення недоліків порівняно з великими багатофазними комплексами.
Ціна в комплексі, від 1 850 000 €, діапазон до 1 950 000 € між віллами. Загальна площа варіюється від 410 до 421 м², що частково пояснює різницю цін разом із розташуванням ділянки та орієнтацією видів. Vivienda 4, описана тут, пропонує чотири спальні та п'ять ванних кімнат на ділянці 627 м². Об'єкт готовий до заселення, тож графік покупки визначається юридичними та нотаріальними процесами, а не будівництвом. Порівнянні нові вілли в Кальпі наразі стартують приблизно від 1 525 000 € до 1 690 000 €, розміщуючи цей проєкт у верхньому сегменті місцевого ринку. Наявність конкретних об'єктів слід уточнювати безпосередньо, оскільки комплекс із шести вілл може продаватися нерівномірно.
Щоденне життя в Les Cucarres 13-E зосереджене навколо повністю автономної вілли: приватний басейн, приватний сад, гараж і ліфт між поверхами. З загальною площею близько 410 м² будинок вміщує постійне домогосподарство та родичів у гостях без спільних коридорів чи спільних зон. Кухня-вітальня та крита тераса поєднують готування, їжу та відпочинок на повітрі, а зона барбекю продовжує це використання в саду. Ранки можна починати на терасі з орієнтацією на південь, яка отримує сонце більшу частину дня, з видами на море та гори з верхніх поверхів. Безпосереднє оточення міське та добре забезпечене: аптека за 778 м, супермаркет за 882 м і понад 130 ресторанів у межах 2 км. Дві школи та дев'ять аптек у тому ж радіусі, що важливо для родин, які розглядають постійне проживання. Спортивні об'єкти незвично близько, муніципальний спортивний зал і громадський басейн приблизно за 100 м від ділянки. Для поїздок за межі району автомобіль залишається практичним вибором: лікарня за 17 км, а гольф-клуби між приблизно 6 і 15 км. Вечорами та у вихідні можна вирушати до узбережжя; пляжі Cala la Mançanera, Cala del Morelló та Platja del Cantal Roig лежать на відстані від 1,1 до 1,8 км по прямій, досяжні пішки або короткою поїздкою. Марини Puerto Blanco та Les Basetes додають можливості для плавання та життя біля води в межах кількох кілометрів.
Район функціонує як усталений міський квартал, а не курорт. У радіусі 2 км, 136 ресторанів, 14 кафе, 9 аптек, 8 банків, 2 школи та стоматолог, щільність, що покриває більшість щоденних потреб без виїзду з Кальпе. Муніципальний спортивний зал і громадський басейн розташовані практично біля ділянки, що незвично для вілли цього класу і додає недорогі криті спортивні опції цілий рік. Природний символ міста, природний парк Пеняль-д'Іфак із його характерною скелею, домінує на горизонті і пропонує марковані пішохідні маршрути. Ближчі оглядові точки, Observatorio Aves en Las Salinas за 1,6 км і Pasarela Mirador Las Salinas за 1,7 км, де можна спостерігати фламінго та інших птахів на солончаках. Для власників човнів або любителів вітрильного спорту марина Puerto Blanco лежить за 1,8 км, Les Basetes за 3,5 км, а більший Port Esportiu Luis Campomanes, за 4,8 км. Сам Кальпе має близько 27 600 мешканців (дані 2025 року), достатньо великий, щоб підтримувати послуги взимку, що відрізняє його від суто сезонних курортів. Пункт зарядки електромобілів доступний за 6,7 км. Місто поєднує діючий риболовецький порт, історичний старий центр і сучасні прибережні квартали, тож атмосфера залишається активною за межами літа.
Карта показує віллу у зв'язку з узбережжям Кальпе, природним парком Пеняль-д'Іфак та найближчими бухтами. Прямі відстані позначені до пляжів, марин, полів для гольфу та спортивних об'єктів, даючи фактичну картину того, як район з'єднаний із містом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кальпе займає центральне положення на Коста-Бланці-Норт, у комарці Марина-Альта в провінції Аліканте. Альтея лежить короткою поїздкою на південь, Бенісса і Морайра, на північ, а Хавея, далі. Населення міста понад 24 000 мешканців та його природна пам'ятка, Пеняль-д'Іфак, надають йому ідентичність, відмінну від більш сезонних курортних селищ поруч. Для міжнародних покупців розташування поєднує прибережне життя за цінами Коста-Бланки з послугами середнього за розміром іспанського міста, приблизно посередині між Аліканте та Валенсією.
Пляжі легко досяжні: Cala la Mançanera за 1,1 км, Cala del Morelló за 1,3 км і Platja del Cantal Roig за 1,8 км, усі виміряні по прямій, фактичні дорожні відстані трохи довші. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) приблизно за 66 км, а аеропорт Валенсії (VLC), близько 104 км, тож обидва є реальними точками прибуття залежно від наявності рейсів. Регіональні міста доступні для одноденних поїздок: Аліканте за 57 км і Валенсія за 99 км по прямій. У межах Кальпе більшість справ, супермаркет за 882 м, аптека за 778 м, досяжні пішки чи на велосипеді. Громадський транспорт існує, але обмежений 3 маршрутами та 11 зупинками, тож автомобіль бажаний для поїздок до лікарні (17 км), гольфу (від 6,5 до 14,1 км залежно від клубу) і дослідження узбережжя. Автомагістраль AP-7 і прибережна дорога N-332 з'єднують Кальпе з Альтеєю, Беніссою, Морайрою та Хавеєю.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кальпе має середню річну температуру 18,3°C, середньомісячні показники коливаються від 11°C у найхолодніші місяці до 26°C влітку. Пляжний сезон триває близько п'яти місяців, протягом яких температура моря сягає 20°C і вище, на практиці приблизно з травня по жовтень. Місто лежить на висоті 57 м на пологому рельєфі, тож вілла отримує висоту для видів без крутих під'їздів, характерних вище по узбережжю. Опади зосереджені восени та на початку весни, тоді як літо сухе й сонячне, класичний середземноморський клімат, що лежить в основі привабливості регіону. Природний парк Пеняль-д'Іфак створює суттєвий зелений буфер з боку узбережжя, а водно-болотні угіддя Las Salinas у пішій доступності додають другий природний елемент, незвичний для міського оточення. Піші прогулянки, спостереження за птахами та приморські прогулянки доступні прямо з району, без потреби їхати.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У Кальпе три пляжі з Блакитним прапором: Cantal Roig, La Fossa та L'Arenal-Bol, знак якості, що охоплює стандарти води, безпеку та обладнання. Cantal Roig лежить за 1,8 км від вілли по прямій, біля риболовецького порту. Окрім основних піщаних пляжів, серія скелястих бухт, Cala la Mançanera за 1,1 км, Cala les Urques за 1,6 км, Cala Gasparet за 2,1 км, пропонує тихіші місця для снорклінгу. Гольфісти можуть обрати між Club de Golf Ifach (6,5 км), Altea Club de Golf (7,3 км) і Club de Golf Jávea (14,1 км). Вітрильний спорт і водні розваги здійснюються з Puerto Blanco (1,8 км), Les Basetes (3,5 км) та Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 км). Для наземного спорту муніципальний спортивний зал і Piscina Municipal Fernando Delgado розташовані приблизно за 100 м від нерухомості, забезпечуючи криті варіанти в холодніші місяці.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL494030
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменті новобудов Кальпе Les Cucarres 13-E займає вищий рівень поточного цінового діапазону. Порівнянні проєкти включають PARTIDA MARYVILLA 59-J (від 1 550 000 €), PARTIDA MARYVILLA 58-J (від 1 690 000 €) та PROJECT 027 (від 1 525 000 €). Різниця приблизно 300 000–325 000 € між стартовими цінами цих комплексів і цього відображає положення вілли в усталеному міському районі з послугами у пішій доступності, а не в більш периферійній житловій зоні. Maryvilla, для контексту,, це район на пагорбах між Кальпе та Беніссою, де відстані до супермаркетів, аптек і шкіл зазвичай довші, а під'їзні дороги мають більший ухил. Les Cucarres поступається часткою того пагорбового усамітнення заради близькості: спортивні об'єкти в межах 100 м, аптека за 778 м і супермаркет за 882 м. Для постійного проживання чи домогосподарства з тривалими перебуваннями ця різниця формує щоденне життя більше, ніж якість видів. У регіоні Кальпе конкурує з Альтеєю, Морайрою та Хавеєю вздовж Коста-Бланки-Норт. Альтеа пропонує більш традиційний міський характер і місцями трохи нижчі ціни; Морайра менша й орієнтована на вілли з тихішою зимою; Хавея має більшу міжнародну спільноту і подібний баланс бухт та піщаних пляжів. Відмінні риси Кальпе, природний парк Пеняль-д'Іфак поруч, цілорічне населення близько 27 600 осіб і наявність діючого риболовецького порту, що підтримує ресторани та послуги активними поза сезоном. Покупцям, які порівнюють ці міста, слід зважити міську зручність вілли проти більш усамітнених локацій, доступних за подібними цінами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID