تقع هذه الفيلا المستقلة في كالبي، أليكانتي، وتتميز بمساحة 248 متر مربع من المساحة السكنية و835 متر مربع من قطعة الأرض الأرضية. وجهت نحو الجنوب مما يوفر إضاءة طبيعية طوال اليوم وإطلالات على البحر الأبيض المتوسط. تقع في منطقة سكنية هادئة بالقرب من الساحل مع إمكانية الوصول اليومي إلى الخدمات الأساسية. الفيلا جاهزة للسكن فوراً وتضم أربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحات إضافية للضيوف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كالبي، وهي بلدية ساحلية تقع في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. يتميز موقعها بالقرب من عدة شواطئ مثل كالا دي لا فوستيرا (1.7 كم) وكالا ديل موركي (1.7 كم). كما تقع عند سفح حديقة بينال دي إيفاك الطبيعية، مما يمنحها طابعاً فريداً بين الجبل والبحر.
تلبي هذه الفيلا الاحتياجات السكنية العملية من خلال توزيعها الواسع الذي يشمل طابق أرضي به ثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة، وطابق علوي يضم جناحاً رئيسياً مع شرفة خاصة. توفر الطوابق السفلية مساحة إضافية يمكن تخصيصها حسب الحاجة. توفر الفيلا خصوصية عالية مع مساحات خارجية خاصة ومواقف سيارات متعددة.
الفيلا مكتملة البناء وجاهزة للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود انتظار للإنجاز أو مخاطر متعلقة بالبناء. تم استخدام مواد عالية الجودة في التصميم الداخلي والخارجي، مع مراعاة معايير الطاقة الحديثة. التدفئة المركزية وتكييف الهواء مثبتان مسبقاً في ثلاث مناطق مستقلة للراحة طوال العام.
تقع الفيلا على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية، حيث يبعد مطار أليكانتي إليتشي حوالي 67 كم ومطار فالنسيا حوالي 104 كم، مما يتطلب حجز مواصلات إضافية للوصول إليها. كما أن المسافة إلى المستشفيات تبلغ 17 كم، مما يعني أن الوصول للرعاية الطبية العاجلة يتطلب وقتاً. لا توجد مرافق تجارية كبرى ضمن مسافة المشي من الفيلا.
Ref: VL312731
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع توازن بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى الخدمات. كما أنها مثالية للأفراد الذين يخططون للتقاعد في مناخ معتدل مع إطلالات بحرية وطبيعية. يمكن للمهنيين الذين يعملون عن بعد الاستفادة من المساحات الواسعة التي يمكن استخدامها كمكاتب منزلية. المستثمرون العقاريون قد يقدرون موقعها في منطقة سياحية شهيرة وإمكانية تأجيرها كإقامة فاخرة للعطلات. توفر الفيلا أيضاً خياراً مناسباً للعائلات متعددة الأجيال التي ترغب في العيش معاً مع الحفاظ على الخصوصية بفضل توزيع الغرف المتعددة والمساحات المشتركة الواسعة.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء المبنى. تم استخدام بورسلين عالي الجودة في جميع أنحاء المنزل، مع بلاط متميز في الحمامات. تتضمن الحمامات مراحيض مثبتة على الجدران وصنابير أحادية التحكم وأثاث مع مرايا وأبواب استحمام زجاجية. النوافذ الخارجية مصنوعة من الألومنيوم مع زجاج عازل (climalit) ونظام أمان متكامل. كما تم تركيب ستائر كهربائية في غرف النوم وخزائن مدمجة ومبطنة في جميع غرف النوم. المطبخ مجهز بالكامل ويشمل فرن وميكروويف وغسالة أطباق وموقد زجاجي وثلاجة وشفاط هواء مدمج.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,380,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة كالبي. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل مشروع 026 في كالبي (من 1,190,000 يورو) ومشروع 027 في كالبي (من 1,525,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة جيدة نظراً لمساحتها الواسعة وتشطيباتها عالية الجودة. كما أن Parcela Maryvilla 58-J في كالبي (من 1,690,000 يورو) يظهر أن أسعار العقارات المشابهة في المنطقة تميل إلى أن تكون أعلى.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجلسة صباحية على الشرفة المخصصة مع الاستمتاع بالشمس الجنوبية، ثم القيام بنزهة قصيرة إلى أحد الشواطئ القريبة مثل كالا لا مانزانيرا (1.1 كم). توفر الأسواق والمطاعم القريبة (136 مطعماً ضمن 2 كم) خيارات متنوعة للتنزه وتناول الطعام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة الخاص أو زيارة ملاعب الجولف القريبة مثل نادي جولف إيفاك (3.4 كم). في المساء، توفر الشرفة الخاصة إطلالات رائعة على البحر وبرج إيفاك الطبيعي، مما يجعلها مثالية للتجمعات العائلية أو استقبال الضيوف.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى بنية تحتية جيدة في المنطقة المحيطة. تقع على بعد 1.4 كم من محطة السكك الحديدية في كالبي، مما يسهل التنقل دون سيارة إلى بعض المناطق. يوجد 11 محطة مواصلات عامة وخطان للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل. في نصف قطر 2 كم، يوجد 9 صيدليات و8 بنوك ومدرستان، مما يجعل الحياة اليومية عملية. تقع الفيلا أيضاً بالقرب من المراكز الرياضية مثل Pavelló Esportiu Ifac (0.1 كم) ومسبحة بلدية فرناندو ديلغادو (0.1 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية للعائلة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في كالبي، بالقرب من الساحل ومنطقة بينال دي إيفاك الطبيعية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية مثل محطة السكك الحديدية والمراكز التجارية. توفر الخريطة أيضاً نظرة عامة على الموقع بالنسبة للمدن الرئيسية في المنطقة مثل أليكانتي وفالنسيا.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا الشمالية من مقاطعة أليكانتي، بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (57 كم) وفالنسيا (99 كم). يبلغ عدد سكان كالبي حوالي 24,096 نسمة (حسب إحصائيات 2022)، مع توقع زيادته إلى 27,616 نسمة بحلول عام 2025. تعتبر كالبي جزءاً من منطقة السياحة الساحلية في كوستا بلانكا، وتشتهر بمناظرها الطبيعية التي تجمع بين الجبل والبحر، وشواطئها المتعددة، وحياتها الليلية النشطة خلال موسم السياحة.
تقع الفيلا على بعد 1.7 كم من شاطئ كالا دي لا فوستيرا و1.8 كم من شاطئ كالا بونتا برادو، مما يجعل الوصول إلى الشواطئ سهلاً بالمشي أو القيادة القصيرة. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي جولف إيفاك على بعد 3.4 كم، بينما يبعد نادي الجولف في ألتيا 9.9 كم ونادي جولف خافيا 10 كم. أقرب مطار هو أليكانتي إليتشي على بعد حوالي 67 كم، ويتطلب حوالي ساعة بالسيارة للوصول إليه. يمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل أليكانتي (57 كم) وإلتش (77 كم) وفالنسيا (99 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالبي بأنه معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، ونطاق درجات حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية طوال العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.9% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد ثلاثة شواطئ تحمل علم الأزرق في كالبي: كانتال روخ، ولا فوسا، ول'أرينال-بول، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. أقرب شاطئ هو كالا لا مانزانيرا على بعد 1.1 كم فقط. كما يوجد several مارينات قريبة مثل بويرتو بلانكو (1.8 كم) وليس باسيتيس (3.5 كم) وبورت إسبورتيو لويس كامبومانيس (4.8 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد نادي جولف إيفاك على بعد 6.5 كم ونادي جولف ألتيا على بعد 7.3 كم. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة مثل Pavelló Esportiu Ifac وPiscina Municipal Fernando Delgado القريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا الشمالية من مقاطعة أليكانتي، بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (57 كم) وفالنسيا (99 كم). يبلغ عدد سكان كالبي حوالي 24,096 نسمة (حسب إحصائيات 2022)، مع توقع زيادته إلى 27,616 نسمة بحلول عام 2025. تعتبر كالبي جزءاً من منطقة السياحة الساحلية في كوستا بلانكا، وتشتهر بمناظرها الطبيعية التي تجمع بين الجبل والبحر، وشواطئها المتعددة، وحياتها الليلية النشطة خلال موسم السياحة.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع مماثلة في كالبي، نجد أنها توفر توازناً جيداً بين السعر والجودة. مشروع 026 في كالبي (من 1,190,000 يورو) يقدم سعراً أقل ولكن بمساحة أقل وموقع أقل تميزاً. مشروع 027 في كالبي (من 1,525,000 يورو) يتميز بأسعار أعلى مع مستويات تشطيبات مماثلة. أما Parcela Maryvilla 58-J في كالبي (من 1,690,000 يورو) فيعتبر أكثر فخامة ولكنه يتطلب استثماراً أكبر. بالمقارنة مع مناطق مجاورة مثل ألتيا أو خافيا، تقدم كالبي توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات، مع أسعار عقارية تنافسية نسبياً. كما أن كثافة السكان في كالبي (990 ساكن لكل كم مربع) توفر مجتمعاً نشطاً دون الزحام الموجود في المدن الكبرى مثل أليكانتي أو فالنسيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID