关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于卡尔佩市，距离地中海海岸线仅1.1公里。住宅位于地势平坦的区域，周围有日常便利设施。从别墅可以欣赏到海景和伊法克自然公园的标志性景观。这个位置既提供了海岸生活的便利，又保持了足够的隐私，距离最近的商店、餐厅和其他服务设施都在步行或短途驾驶范围内。
这栋别墅满足了对宽敞、私密和现代化居住空间的需求。四间卧室均配备独立浴室和内置衣柜，为主人提供私人空间。起居区与厨房和餐厅无缝连接，延伸至带顶露台和游泳池区域。地下室的灵活空间可根据需求改造为娱乐室、家庭影院或健身房，满足不同家庭的多样化生活方式需求。
该别墅已完工，可直接入住。整个建筑采用高质量标准建造，包括优质外墙铝材和双层玻璃窗。住宅配备了中央供暖和三区独立空调系统，确保全年舒适居住。游泳池已配备加热预安装设施，庭院区域已完全铺设完成，提供即刻可用的户外生活空间。所有建设规划已获得合法批准，无建设延迟风险。
该别墅不提供共享社区设施，如公共游泳池或花园，因其为独立住宅。住宅不包含物业服务或维护服务，业主需自行负责全部维护工作。虽然距离卡尔佩市中心较近，但某些专业服务和大型购物中心需要短途驾车才能到达。住宅不提供无障碍设施设计，可能不适合行动不便的居民。
Ref: VL312731
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅特别适合那些寻求高品质、私密且维护要求低的第二住宅的买家。对于计划每年在西班牙度过多个月的国际家庭来说，这是一个理想选择，尤其是有成年子女或客人需要独立空间的家庭。四间卧室的配置使家庭成员能够在同一屋檐下保持隐私，而宽敞的公共区域则创造了家庭聚会的完美环境。这处房产也适合那些已经欣赏卡尔佩地区并了解其魅力的买家，他们可能已经租住在该地区并希望在此拥有自己的房产。对于那些喜欢高尔夫和海滩活动的退休夫妇来说，这栋别墅的位置特别有利，距离海滩和高尔夫球场都很近。对于寻求投资机会的买家来说，这栋已完工的别墅提供了即刻可以出租的潜力，特别是在旅游旺季。卡尔佩作为旅游目的地的持续人气，加上别墅的现代化设施和优质位置，使其成为有吸引力的度假租赁选择。那些重视隐私和自主权的买家会欣赏这栋独立别墅的设计，无需遵守社区规则或共享设施。
该别墅展现了高标准的建筑质量和精细的室内装修。外墙采用铝材框架和双层玻璃窗（Climalit+安全玻璃），提供良好的隔热隔音效果和安全性。卧室配备了电动卷帘，增强了隐私和光线控制。整个住宅采用优质瓷砖铺地，浴室则选用高级瓷砖，呈现出优雅而耐用的表面。浴室设施包括壁挂式马桶、单把手水龙头、带镜子的浴室柜和淋浴隔间，体现了现代设计的简洁与功能性。厨房设备齐全，包括烤箱、微波炉、洗碗机、陶瓷炉灶、冰箱和集成抽油烟机，为烹饪爱好者提供了专业级设施。别墅配备了中央供暖和三区独立空调系统，确保全年舒适的室内温度，无论季节如何。报警系统提供了额外的安全保障，而自动化滑动门和带对讲机的行人门则方便了出入控制。室外区域同样注重质量，游泳池已配备加热预安装设施和户外淋浴。宽敞的铺砌停车区可容纳3-4辆汽车，解决了停车问题。
该别墅的起价为1,380,000欧元，反映了其在卡尔佩地区的高端定位和优越条件。考虑到别墅的248平方米居住面积、835平方米私有地块、四间四浴配置以及已完成的高品质装修，这一价格在卡尔佩独栋别墅市场中具有竞争力。与周边类似项目相比，如卡尔佩的026号项目（起价1,190,000欧元）和027号项目（起价1,525,000欧元），该别墅的价格处于中间位置，提供了良好的性价比。物业已完全建成，可立即入住，无需额外等待或建设成本。阿利坎特省的居民平均年收入为15,750欧元，该别墅主要面向寻求高品质第二住宅或永久居所的国际买家。
在这栋别墅中的日常生活以轻松、私密和享受户外为特点。早晨，主人可以在朝南的阳台上享用早餐，欣赏地中海阳光和伊法克岩石的壮丽景色。宽敞的厨房和起居区为家庭聚会和社交活动提供了理想空间，直接通向带顶露台和游泳池区域，使室内外生活无缝连接。白天，居民可以轻松前往附近的Cala la Mançanera海滩（仅1.1公里远），享受海水浴或海滨散步。对于高尔夫爱好者，距离伊法克高尔夫俱乐部仅3.4公里，提供了方便的休闲活动选择。别墅内的三间卧室均配有独立浴室，为家人或客人提供私密空间，而楼上主卧室则设有步入式衣帽间和私人露台，是享受静谧时光的理想场所。傍晚，居民可以在别墅周边的卡尔佩市（人口约27,616人）享受当地餐厅和咖啡厅的文化氛围。卡尔佩每年举办32个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。夜幕降临时，别墅的隐私设计确保了安静的休息环境，远离旅游区喧嚣。全年3,840小时的日照和5个月适宜游泳的海水温度，使得这栋别墅成为享受地中海生活方式的理想基地。
这栋别墅的位置完美结合了便利性和隐私性，日常生活所需的基本设施都在易于到达的距离内。距离最近的超市仅1.4公里，居民可以轻松步行或短途驾车购买日常用品。在2公里范围内，有136家餐厅、14家咖啡厅、9家药房和8家银行，提供了丰富的餐饮和银行服务选择。对于有孩子的家庭，附近有2所学校，而牙科诊所也在近距离内，满足了基本医疗需求。居民可以享受丰富的体育设施，包括伊法克体育馆（0.1公里）、市政游泳池费尔南多·德尔加多（0.1公里）和多明戈·克雷斯波市体育中心（0.2公里），这些设施都几乎就在家门口。卡尔佩市每年举办32个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验和社交机会。城市位于伊法克自然公园脚下，为喜欢户外活动的居民提供了徒步和欣赏自然景观的机会。从交通便利性考虑，距离最近的火车站卡尔佩站仅1.4公里，而 Alicante-Elche国际机场（约67公里直线距离）和瓦伦西亚机场（约104公里直线距离）为国际旅行提供了便利。总体而言，这栋别墅的位置为居民提供了独立住宅的隐私与城市便利设施的完美结合。
这张地图展示了别墅在卡尔佩市的理想位置，距离海岸仅1.1公里。别墅位于伊法克自然公园附近，享有壮观的海景和公园景观。地图上标明了附近的便利设施，包括超市、餐厅、学校和高尔夫球场，以及通往阿利坎特和瓦伦西亚等主要城市的交通连接。这一位置完美地结合了海滨生活的便利与附近自然景观的壮丽。
该别墅位于卡尔佩市，这是阿利坎特省马里纳阿尔塔地区的一个沿海城市，占地23.5平方公里，人口密度为每平方公里990人。在更大的区域背景下，卡尔佩位于阿利坎特省（人口约339,322）和埃尔切市（人口约234,765）以北约57-77公里处，距离瓦伦西亚市（人口约802,962）约99公里。这一位置使别墅既享受了较小沿海城镇的宁静氛围，又能方便地到达这些大城市提供的更多服务、购物和文化活动。卡尔佩位于瓦伦西亚自治区和西班牙地中海沿岸的黄金地段，该地区以其宜人的气候、美丽的海滩和丰富的历史遗产而闻名。
这栋别墅距离多个优质海滩仅有短距离，最近的Cala la Mançanera海滩仅1.1公里，Cala del Morelló海滩1.3公里，Platja del Cantal Roig海滩1.8公里，为居民提供了充足的海滨休闲选择。这些蓝旗海滩（卡尔佩共有3个：Cantal Roig、La Fossa和L'Arenal-Bol）以其清洁的水质和完善的服务设施而闻名。对于高尔夫爱好者，伊法克高尔夫俱乐部仅3.4公里远，是最近的优质球场，而阿尔特亚高尔夫俱乐部（7.3公里）和哈韦亚高尔夫俱乐部（14.1公里）也提供了更多选择。医疗方面，最近的医院位于17公里外，而9家药房都在2公里范围内，满足了基本医疗需求。卡尔佩市内的便利设施都在方便距离内，包括超市（1.4公里）和餐厅（2公里内有136家）。对于国际旅行，Alicante-Elche机场约67公里，瓦伦西亚机场约104公里，可通过高速公路或当地道路方便抵达。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔14米处，地势平坦，向海滩方向的坡度仅为0.9%，非常适合日常步行和户外活动。卡尔佩地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.6°C，夏季温度在12-27°C之间，提供了宜人的生活环境。该地区每年约有3,840小时的日照，是欧洲阳光最充足的地方之一，充足的阳光为别墅的朝南露台创造了理想条件。海水温度在一年中有5个月保持在20°C以上，为居民提供了较长的游泳和海滩活动季节，通常从5月持续到10月。卡尔佩位于伊法克自然公园脚下，这座332米高的石灰岩半岛是该地区的标志性景观，为别墅提供了壮观的背景。公园内的丰富生态系统和步行小径为喜欢自然活动的居民提供了探索机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅附近有多个优质的蓝旗海滩，距离最近的Cala la Mançanera海滩仅1.1公里，Cala del Morelló海滩1.3公里，Platja del Cantal Roig海滩1.8公里。这些海滩因其水质清洁、环境管理和游客设施完善而获得蓝旗认证，为居民提供了安全和舒适的海滨体验。卡尔佩市共有3个蓝旗海滩：Cantal Roig、La Fossa和L'Arenal-Bol，都是游客和当地人的热门去处。对于高尔夫爱好者，伊法克高尔夫俱乐部仅3.4公里远，这个18洞球场以其挑战性和壮观的海景而闻名。此外，阿尔特亚高尔夫俱乐部（7.3公里）和哈韦亚高尔夫俱乐部（14.1公里）也为不同水平的高尔夫球手提供了更多选择。除了海滩和高尔夫，别墅周边还有多个体育中心，如伊法克体育馆（0.1公里）、市政游泳池费尔南多·德尔加多（0.1公里）和多明戈·克雷斯波市体育中心（0.2公里）。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该别墅位于卡尔佩市，这是阿利坎特省马里纳阿尔塔地区的一个沿海城市，占地23.5平方公里，人口密度为每平方公里990人。在更大的区域背景下，卡尔佩位于阿利坎特省（人口约339,322）和埃尔切市（人口约234,765）以北约57-77公里处，距离瓦伦西亚市（人口约802,962）约99公里。这一位置使别墅既享受了较小沿海城镇的宁静氛围，又能方便地到达这些大城市提供的更多服务、购物和文化活动。卡尔佩位于瓦伦西亚自治区和西班牙地中海沿岸的黄金地段，该地区以其宜人的气候、美丽的海滩和丰富的历史遗产而闻名。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 68 mm |
| 二月 | 11.7°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 43 mm |
| 六月 | 23.0°C | 21 mm |
| 七月 | 26.2°C | 7 mm |
| 八月 | 26.8°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.8°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
在卡尔佩地区的房地产市场中，这栋别墅提供了一个平衡的选项，介于该地区更高端的物业和更基础的住宅之间。与位于卡尔佩的026号项目（起价1,190,000欧元）相比，该别墅提供了更大的居住面积和更完善的设施，而相比卡尔佩的027号项目（起价1,525,000欧元）和PARTIDA MARYVILLA 58-J项目（起价1,690,000欧元），该别墅则提供了更具竞争力的价格。与阿利坎特省的其他沿海城镇相比，卡尔佩提供了一个平衡的生活方式，既不像贝尼多姆那样高度旅游化和商业化，也不像一些更小的村庄那样缺乏便利设施。卡尔佩的27,616人口规模（2025年预计）提供了一个活跃的社区，同时避免了大型城市的拥挤和匿名感。在气候方面，卡尔佩与该地区其他沿海目的地如哈韦亚或德尼亚相似，都享有典型的地中海气候，但卡尔佩的地理位置提供了更多的保护，免受北部强风的影响。从投资角度看，卡尔佩的房地产市场近年来稳定增长，特别是高品质的独栋别墅，如本物业，受到国际买家的持续需求支持。与西班牙其他地区如安达卢西亚或巴利阿里群岛相比，阿利坎特省的房地产市场被视为相对稳定和成熟。
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