تقع هذه الفيلا المنفصلة، التي بنيت عام 2013، في كالبي على قطعة أرض توفر خصوصية تامة وإطلالات على البحر. تم بناء العقار وفقًا للمعايير الألمانية، مع عزل في الجدران الخارجية والأسقف لضمان مناخ داخلي مريح في الصيف والشتاء. تنقسم الفيلا حاليًا إلى شقتين متطابقتين، يمكن ربطهما داخليًا عبر درج داخلي، مما يجعلها مثالية للسكن المزدوج أو التأجير. توفر الشرفات الواسعة، والشرفة العلوية مع إطلالات بحرية دون عوائق، والمسبح اللامتناهي المصمم بعناية، أسلوب حياة فاخر على البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في شارع مسدود، مما يضمن بيئة هادئة. تجاور الفيلا منطقة خضراء، وقطعة الأرض مواجهة لجنوب شرق، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. تقع وسائل الراحة اليومية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قريبة، مع الحفاظ على الخصوصية.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو المستثمرين الذين يحتاجون إلى مساحة ومرونة. توفر الشقتان المستقلتان إمكانية الإقامة المزدوجة، سواء لتوفير مساحة خاصة لأفراد الأسرة أو للتأجير. توفر الشرفات الواسعة والشرفة العلوية مساحة كافية للحياة في الهواء الطلق والترفيه.
تم بناء الفيلا في عام 2013 وفقًا للمعايير الألمانية، مع التركيز على العزل والمتانة. المبنى قوي، بتصميم عصري ونوافذ عالية الجودة، بما في ذلك زجاج أمان وشبكات بعوض وستائر.
لا يشمل هذا العقار خدمات صيانة الحدائق الخاصة؛ يتطلب المسبح والشرفات العناية الذاتية. على الرغم من قربها من الشواطئ، إلا أن العقار ليس على الواجهة البحرية مباشرة. بالإضافة إلى ذلك، لا يتمتع العقار بإمكانية وصول مباشرة إلى وسائل النقل العام، لذا يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل.
Ref: VL689990
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في كالبي مناسبة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن حياة هادئة على ساحل إسبانيا مع سهولة الوصول إلى المرافق. يجعل تصميم الشقق المزدوجة منها خيارًا مثاليًا للعائلات متعددة الأجيال، أو لأولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمعيشة (مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية). بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها ومساحات المعيشة المرنة تجعلها عقارًا جذابًا للتأجير.
تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير البناء الألمانية الصارمة، مع التركيز على الجودة والمتانة. تم تجهيز الجدران الخارجية والأسقف بمواد عازلة، مما يضمن عزلًا حراريًا ممتازًا ويخلق بيئة داخلية مريحة. النوافذ مصنوعة من الألومنيوم الأولي مع زجاج أمان برونزي وشبكات ناموس وستائر، مما يوفر الأمان والعملية. على الرغم من عدم تفصيل التشطيبات الداخلية، يمكن الافتراض أنها تلبي معايير جودة البناء العالية. تعزز الشرفات الواسعة والشرفة الموجودة على السطح من جودة المعيشة.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 1,250,000 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 380 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 1000 متر مربع. تم بناء الفيلا وفقًا للمعايير الألمانية، وتتميز بتصميم شقتين، مع مسبح لامتناهي كبير وشرفة على السطح. بفضل تصميمها الفريد وموقعها المتميز، توفر هذه الفيلا مرونة استثنائية للمشترين المحتملين، مما يتيح استخدامها للسكن الخاص أو لأغراض التأجير.
كالبي بلدية ساحلية نابضة بالحياة تقع في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. تتميز المدينة بوجود منتزه بيون دي إيفاك الطبيعي (Peñón de Ifach Natural Park) الذي يوفر خلفية درامية. تبلغ مساحتها 23.5 كيلومتر مربع بكثافة سكانية تبلغ حوالي 990 نسمة لكل كيلومتر مربع. في عام 2022، بلغ عدد السكان 24,096 نسمة. تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، ووفرة في ضوء الشمس، حيث تصل ساعات السطوع الشمسي إلى 3840 ساعة سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يوفر كالبي بنية تحتية متكاملة للحياة اليومية: في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 136 مطعمًا، ومدرستان، و9 صيدليات، و8 بنوك، و14 مقهى.
تتمتع كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية حوالي 12 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية تصل إلى 27 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والأرض مسطحة نسبيًا، خاصة على طول الطريق المؤدي إلى الشواطئ، بانحدار يبلغ 0.9٪ فقط. يوفر المنتزه الطبيعي بيون دي إيفاك القريب فرصًا رائعة للأنشطة في الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في كالبي، مع تسليط الضوء على قربها من الساحل ووفرة المرافق الطبيعية والترفيهية المجاورة. تم تحديد المنطقة المحيطة كمنطقة خضراء، مع إظهار المسافات إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمراكز الحضرية، مما يوضح بوضوح مزاياها الجغرافية.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا، وهي مدينة ساحلية هامة على طول ساحل كوستا بلانكا. تقع عند سفح منتزه بيون دي إيفاك الطبيعي الشهير (Peñón de Ifach Natural Park)، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا فريدًا. تقع المدينة على بعد حوالي 70 كم جنوب مدينة أليكانتي وحوالي 110 كم شمال مدينة فالنسيا، مع سهولة الوصول عبر الطريق السريع AP-7. موقع كالبي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، بما في ذلك مدن مثل موريرا، بينيسا، وألفارا.
تقع الفيلا على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك كالا لا مانسانيرا (Cala la Mançanera) على بعد 1.1 كم. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 1.8 كم و 2.6 كم على التوالي. لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد 3.8 كم فقط. بينما يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 67 كم (70 دقيقة بالسيارة) و مطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 104 كم (100 دقيقة بالسيارة)، يوفر النقل العام في كالبي (11 محطة، خطان) ومحطة القطار القريبة (Calp، 1.4 كم) خيارات نقل إضافية. يوجد في المنطقة 136 مطعمًا و 14 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية حول 12 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية تصل إلى 27 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والأرض مسطحة نسبيًا، خاصة على طول الطريق المؤدي إلى الشواطئ، بانحدار يبلغ 0.9٪ فقط. يوفر المنتزه الطبيعي بيون دي إيفاك القريب فرصًا رائعة للأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تمتلك كالبي ثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: كانتال رويج (Cantal Roig، 1.8 كم)، لا فوسا (La Fossa، 2.1 كم)، ول'أرينال-بول (L’Arenal-Bol، 2.1 كم)، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الخلجان الصغيرة مثل كالا لا مانسانيرا (Cala la Mançanera، 1.1 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في نادي جولف إيفاك (3.8 كم)، ونادي جولف ألتيا (9.6 كم)، أو نادي جولف خافيا (11 كم). تقع المراسي والمراكز الرياضية على مقربة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا، وهي مدينة ساحلية هامة على طول ساحل كوستا بلانكا. تقع عند سفح منتزه بيون دي إيفاك الطبيعي الشهير (Peñón de Ifach Natural Park)، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا فريدًا. تقع المدينة على بعد حوالي 70 كم جنوب مدينة أليكانتي وحوالي 110 كم شمال مدينة فالنسيا، مع سهولة الوصول عبر الطريق السريع AP-7. موقع كالبي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، بما في ذلك مدن مثل موريرا، بينيسا، وألفارا.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
كالبي هو بلدة ساحلية هامة على الساحل الأوسط لكوستا بلانكا، وتشتهر بمنتزه بيون دي إيفاك الطبيعي. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من العقارات، من الشقق إلى الفلل المنفصلة، لتلبية احتياجات المشترين المختلفة. بالمقارنة مع مورايرا المجاورة، فإن أسعار العقارات في كالبي عادة ما تكون أكثر تنافسية، مع الاستمرار في تقديم أسلوب حياة ساحلي ووسائل راحة مماثلة. بالمقارنة مع المدن الأكبر مثل بينيدورم، يوفر كالبي جوًا أكثر هدوءًا. يتماشى تسعير هذا العقار (1,250,000 يورو) مع الفلل الراقية المماثلة في المنطقة، حيث يوفر 4 غرف نوم ومرافق ممتازة مثل المسبح اللامتناهي الكبير وتصميم الشقق المزدوجة. المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل PARTIDA MARYVILLA 59-J (تبدأ من 1,550,000 يورو) و PROJECT 027 (تبدأ من 1,525,000 يورو)، لها أسعار أعلى وقد تقدم قطع أراضٍ أكبر أو هندسة معمارية أكثر حداثة. PROJECT 026 (يبدأ من 1,190,000 يورو) بسعر أقل، قد يشير إلى اختلافات في الحجم أو المرافق. المعايير الألمانية للبناء وتصميم الشقق المزدوجة لهذا العقار هي نقاط بيع فريدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
