تقع هذه الفيلا المنفصلة الحديثة في مدينة كالبي بمقاطعة أليكانتي، وتوفر تجربة سكنية عالية الجودة. يقع العقار في منطقة هادئة ومأهولة، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يركز تصميم الفيلا على المساحة والإضاءة الطبيعية، مع إطلالات خلابة على البحر وصخرة بينيون دي إيفاك ومدينة كالبي. تتمتع الفيلا بمساحات داخلية وخارجية واسعة، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن الراحة والأناقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كالبي، وهي بلدية ساحلية قريبة من الساحل. المنطقة مأهولة، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يقع وسط مدينة كالبي وشواطئها على بعد حوالي 5.4 كم، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، على الرغم من الحاجة إلى التنقل.
تم تصميم هذه الفيلا لأولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة ومريحة وعملية. يوفر التصميم متعدد الطوابق مع المصعد سهولة التنقل اليومي. توفر التراسات الواسعة ومنطقة المسبح ومنطقة الشواء خيارات متنوعة للاسترخاء في الهواء الطلق. تلبيةً للاحتياجات الحديثة، تشمل المرافق نظام المنزل الذكي وحلول الطاقة الفعالة.
هذه الفيلا مشروع بناء جديد، مكتملة وجاهزة للسكن. يتميز المشروع بتصميم معماري حديث وتشطيبات عالية الجودة. فئة كفاءة الطاقة A، مع نظام التدفئة الهوائية والتدفئة الأرضية، تضمن بيئة داخلية مريحة وتكاليف تشغيل منخفضة.
لا يوفر العقار وصولاً مباشراً إلى البحر. على الرغم من قربه من المرافق، فإن القيادة إلى وسط مدينة كالبي والشواطئ الرئيسية تستغرق بعض الوقت. على الرغم من وجود مصعد، قد لا يكون التصميم متعدد الطوابق مناسبًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. لا تشمل الأسعار الأثاث.
Ref: VL338155
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل منفصل واسع وحديث ومجهز بالكامل. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بحياة عالية الجودة في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمؤسسات الطبية. بالنسبة للعائلات، توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة كافية. سيقدر عشاق الهواء الطلق الشرفة الكبيرة مع المسبح ومنطقة الشواء. بالإضافة إلى ذلك، فإن الواجهة الجنوبية للفيلا ووفرة ضوء الشمس تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ الإسباني. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو يرغبون في العيش على المدى الطويل في منطقة ساحلية خلابة.
تم بناء الفيلا وتشطيبها وفقًا لمعايير عالية. تستخدم الفيلا نوافذ وأبواب Technal ذات الزجاج الأمان، مما يضمن العزل الصوتي والأمان. المطبخ المجهز بالكامل مزود بأجهزة Siemens. يستخدم المنزل بالكامل إضاءة LED، ويوفر نظام التدفئة الهوائية الماء الساخن والتدفئة الأرضية، بالإضافة إلى تكييف الهواء (بارد وساخن) عبر مجاري الهواء. تعزز الخزائن المدمجة، والستائر الكهربائية، ونظام الإنذار الراحة والأمان. يضيف المسبح المستطيل اللامتناهي (10 × 3.3 متر) ومنطقة الشواء إلى خيارات المعيشة في الهواء الطلق. يضمن الاتجاه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا كافيًا.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,200,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الواسعة (898 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض الكبيرة (1042 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى معايير البناء والتشطيبات عالية الجودة. تحتوي الفيلا على 4 غرف نوم و 4 حمامات، وهي مجهزة بمرافق حديثة مثل المصعد ومسبح لا متناهي ونظام تدفئة هوائية. الفيلا متاحة حاليًا للشراء.
كالبي، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، تشتهر بمنتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي ومناظر البحر الأبيض المتوسط. تقع هذه الفيلا في منطقة مأهولة، وعلى الرغم من أن وسط المدينة والشواطئ الرئيسية تبعد حوالي 5.4 كم، إلا أنها توفر بيئة معيشية هادئة. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد أكثر من 130 مطعمًا، والعديد من المدارس والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر التصميم الواسع للفيلا والمرافق الكاملة، بما في ذلك مسبح خاص ومنطقة شواء وقبو نبيذ، تجربة معيشية عالية الجودة للسكان. سواء كانت مسكنًا دائمًا أو منزلًا للعطلات، فإنه يلبي متطلبات الراحة والملاءمة.
تقع الفيلا في كالبي، وهي بلدة ساحلية ذات مرافق مريحة وجمال طبيعي. يبعد السوبر ماركت 2.6 كم، والصيدلية 3.2 كم، والمستشفى 16 كم، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. يوجد 136 مطعمًا في نطاق 2 كم، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يمكن الوصول إلى شاطئ كالا لا مانسانيرا على بعد 1.1 كم، والشواطئ الأخرى مثل كالا ديل مالوركي وكالا دي لا فوستيرا في حدود 2.9 كم. توجد نقاط مشاهدة مثل Observatorio Aves en Las Salinas (1.6 كم) ومرسى Puerto Blanco (1.8 كم) على مسافة قريبة. المراكز الرياضية مثل Pavelló Esportiu Ifac على بعد 0.1 كم. يقع هذا المجال على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من منتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي، ويوفر فرصًا غنية للأنشطة الخارجية والمناظر الخلابة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في كالبي. يحدد المسافات إلى الشواطئ القريبة، وملاعب الجولف، ومحلات السوبر ماركت، والمستشفى، والمطارات، ووسط المدينة، مما يساعد المشترين المحتملين على فهم سهولة الوصول إلى العقار.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدية ساحلية مهمة على طول ساحل كوستا بلانكا. تقع عند سفح منتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا فريدًا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وتاريخها الغني وبنيتها التحتية الجيدة. كالبي جزء من منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي، وتقدم نمط حياة البحر الأبيض المتوسط النموذجي. موقعها يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل ألتيا وبينيسا، ويربطها أيضًا بمنطقة فالنسيا الأوسع وجنوب إسبانيا.
تقع الفيلا على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ كالا لا مانسانيرا، وتقع شواطئ أخرى مثل كالا ديل مالوركي وكالا دي لا فوستيرا ضمن 2.9 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 2.6 كم، والصيدلية 3.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى Club de Golf Ifach في غضون 4.2 كم. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 67 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 104 كم (مسافة خط مستقيم). تقع محطة قطار كالبي على بعد 1.4 كم، وهناك أيضًا خطوط مواصلات عامة ومحطات كافية، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة المحيطة بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة الشتوية حوالي 12 درجة مئوية والصيفية تصل إلى 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3840 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع الحفاظ على درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف، بالقرب من منتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وهواءً نقيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها شاطئ كالا لا مانسانيرا على بعد 1.1 كم فقط. شواطئ كانتال رويج، لا فوسا، ول'أرينال-بول حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه العالية والمرافق الممتازة. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف في مسافة قصيرة، مثل Club de Golf Ifach (4.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراسي والمراكز الرياضية في المنطقة، مما يوفر مجموعة واسعة من الرياضات المائية وخيارات الترفيه. توفر نقاط المشاهدة مثل Observatorio Aves en Las Salinas (1.6 كم) تجارب مشاهدة رائعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدية ساحلية مهمة على طول ساحل كوستا بلانكا. تقع عند سفح منتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا فريدًا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وتاريخها الغني وبنيتها التحتية الجيدة. كالبي جزء من منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي، وتقدم نمط حياة البحر الأبيض المتوسط النموذجي. موقعها يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل ألتيا وبينيسا، ويربطها أيضًا بمنطقة فالنسيا الأوسع وجنوب إسبانيا.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في كالبي خيارات متنوعة، من الشقق المطلة على البحر إلى الفلل الفاخرة. هذا العقار (بدءًا من 2,200,000 يورو) ينتمي إلى السوق الراقي في المنطقة. مقارنة بالمشاريع المجاورة PARTIDA MARYVILLA 59-J (بدءًا من 1,550,000 يورو) و PARTIDA MARYVILLA 58-J (بدءًا من 1,690,000 يورو) و LES CUCARRES 13-E VIVIENDA 4 (بدءًا من 1,850,000 يورو)، تتفوق هذه الفيلا من حيث المساحة والمرافق والسعر. تقع جميع هذه المشاريع في كالبي، ولكن قد تختلف في حجم البناء ومساحة الأرض والموقع المحدد، مما يؤدي إلى فروق في الأسعار. يعكس هذا المشروع مساحة معيشة أكبر، ومساحة أرض، وربما مناظر أفضل أو اتجاهًا. بشكل عام، تجذب منطقة كالبي العديد من المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي، وذلك بفضل جمالها الطبيعي وبنيتها التحتية المتطورة وأسعارها المعقولة نسبيًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
