يقع هذا المشروع السكني المنفصل في كالبي، أليكانتي، وهو يمثل مزيجًا من الأناقة والراحة في موقع ساحلي جذاب. تبلغ مساحة الفيلا 394 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 1002 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة وفيرة. تم الانتهاء من البناء، مما يشير إلى جاهزية فورية للمقيمين. يتيح قربها من المرافق الحضرية مع الحفاظ على أجواء هادئة، عيش أسلوب حياة مريح ومرتبط بالبحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط حضري يتمتع بقرب ملحوظ من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. في حين أن البيئة الحضرية توفر الراحة، فإن القرب من مساحات طبيعية مثل منتزه بينيال د'يفاك الطبيعي يضيف عنصرًا من الهدوء. توازن المنطقة بين سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والفرص الترفيهية، مع إمكانية الوصول بالسيارة للمسافات الأطول.
تم تصميم هذه الفيلا المنفصلة لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومريحة. مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، توفر الفيلا مساحة كافية للخصوصية والراحة. يكمل التصميم الداخلي ذو المخطط المفتوح والمرافق مثل غرفة الغسيل والتخزين، نمط حياة عملي. يضيف وجود مسبح خاص وشرفة مغطاة قيمة ترفيهية وترفيهية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع بالكامل، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه. لا يتطلب الأمر تخطيطًا إضافيًا للبناء أو انتظارًا للتسليم. تتيح هذه الحالة للمشترين المحتملين تقييم العقار بشكل مباشر وتجنب مخاطر التأخير في البناء. تضمن البنية التحتية المكتملة جاهزية جميع المرافق والأنظمة.
لا يوفر هذا المشروع وصولًا مباشرًا إلى مناطق طبيعية محمية واسعة، على الرغم من قربه من منتزه بينيال د'يفاك. لا يوفر الموقع إطلالات بحرية مباشرة من جميع الغرف، بل يركز بشكل أكبر على المناظر الجبلية. نظرًا لطبيعته الحضرية، قد لا يوفر العزلة الكاملة التي توجد في العقارات الريفية. لا يقدم المشروع مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق، بل يركز على المرافق الخاصة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة مشمسة، أو منزل عطلة فاخر، أو حتى كاستثمار عقاري. أولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة مع مسبح خاص سيجدون هذا العقار جذابًا. يُعد الموقع في كالبي مناسبًا لمن يستمتعون بالوصول إلى المرافق الحضرية، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ. الأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل الرياضات المائية أو الجولف سيستفيدون من قرب المرافق. الذين يفضلون البساطة في الانتقال سيقدرون أن العقار جاهز للسكن. المشترون الذين يبحثون عن مناخ معتدل على مدار العام، مع أكثر من 3800 ساعة شمس ساطعة سنويًا، سيجدون المنطقة مثالية. أخيرًا، يمكن أن يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء بجوار المسبح الخاص واستكشاف الساحل المحيط.
يوفر هذا العقار مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والتجهيزات. تشتمل الميزات الداخلية على تكييف الهواء وتدفئة أرضية، مما يضمن الراحة على مدار العام. المطبخ المفتوح بالكامل مجهز بالكامل، ويُعد جزءًا لا يتجزأ من مساحة المعيشة/تناول الطعام الواسعة، مما يعزز الشعور بالرحابة والتكامل. تشمل الحمامات الثلاثة الحديثة تصميمًا عصريًا. الأرضيات، وإن لم يتم تحديد نوعها، عادة ما تكون من مواد عالية الجودة في مثل هذه العقارات. يُعد وجود غرفة غسيل وغرفة تخزين إضافية دليلاً على الاهتمام بالوظائف العملية. تُشير صور العقار إلى تشطيبات حديثة وأنيقة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والمواد الجذابة بصريًا. غالبًا ما تستخدم العقارات في هذه الشريحة من السوق مواد مثل الرخام أو البورسلين للأرضيات، والتشطيبات الخشبية عالية الجودة، والأجهزة المدمجة.
يُعرض هذا العقار، وهو فيلا منفصلة، بسعر يبدأ من 995,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار (394 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة) ومساحة الأرض الكبيرة (1002 متر مربع)، بالإضافة إلى كونه مشروعًا مكتمل البناء. نظرًا لكونه فيلا منفصلة مع مسبح خاص وشرفة، فإنه يقع ضمن الشريحة العليا من السوق العقاري في المنطقة. عند المقارنة بمشاريع أخرى، فإن سعره يضعه في مستوى أعلى من الشقق أو الفيلات الأصغر، ولكنه قد يكون تنافسيًا مقارنة بالعقارات الفاخرة المماثلة في كالبي. تتوفر تفاصيل حول عدد الوحدات المتبقية أو التنوع في التكوينات الداخلية عند الطلب، ولكن السعر المعلن يمثل نقطة البداية لهذه الفيلا.
تُقدم كالبي، حيث يقع هذا المشروع، مزيجًا مميزًا من الحياة الساحلية والبيئة الحضرية. تتميز المدينة بوجود منتزه بينيال د'يفاك الطبيعي البارز، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق وإطلالات بانورامية. تعد المنطقة مركزًا حضريًا نشطًا، حيث تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الصحية على مسافة قريبة. يعد وجود 136 مطعمًا و 9 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم مؤشرًا على الحيوية والراحة. بالنسبة للمقيمين، يعني هذا الموقع إمكانية الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية، مع توفر خيارات ترفيهية متنوعة. يُقدر عدد السكان بحوالي 27,616 نسمة بحلول عام 2025، مما يشير إلى مجتمع مستقر ولكنه ليس مزدحمًا بشكل مفرط. يوفر متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.6 درجة مئوية مناخًا معتدلًا على مدار العام، مما يدعم أسلوب حياة خارجي ممتع.
تتميز كالبي بموقعها الساحلي الفريد، وهي مدينة تجمع بين سحر بلدة صيد تقليدية ووسائل الراحة الحديثة. يقع المشروع على مقربة من مجموعة متنوعة من الخدمات، حيث لا يبعد سوى 1.0 كم عن أقرب سوبر ماركت و 1.5 كم عن أقرب صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. توجد 136 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى مشهد طعام نابض بالحياة. بالنسبة للعائلات، توجد مدرستان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تُعد سهولة الوصول إلى 11 خطًا للمواصلات العامة و 11 محطة حافلات ميزة إضافية، على الرغم من أن السيارة قد تكون ضرورية للوصول إلى بعض الوجهات. قرب المشروع من مناطق الجذب مثل ميناء بويرتو بلانكو (1.8 كم) والمناطق الترفيهية المحيطة به يعزز نمط الحياة النشط.
تُظهر الخريطة موقع كالبي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، شمال شرق مدينة أليكانتي. يسلط الرسم البياني الضوء على قرب المدينة من منتزه بينيال د'يفاك الطبيعي، وهو معلم جغرافي بارز. كما توضح الخريطة شبكة الطرق الرئيسية التي تربط كالبي بالمدن المجاورة مثل ألتيا ودينيا، بالإضافة إلى قربها من المنتجعات الساحلية الأخرى، مما يؤكد على موقعها في منطقة كوستا بلانكا النابضة بالحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كالبي، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة أليكانتي، مما يضعها ضمن منطقة كوستا بلانكا. تُعد كالبي جزءًا من منطقة مارينا ألتا. تُعد المدينة موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى المدن الكبرى في المنطقة. تبعد أليكانتي حوالي 57 كم، وهي مركز حضري رئيسي يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. إلتشي، المعروفة بتراثها الثقافي، تبعد حوالي 77 كم. فالنسيا، وهي مدينة عالمية كبيرة، تقع على بعد حوالي 99 كم. يوفر هذا القرب من المراكز الحضرية الكبرى توازنًا بين هدوء كالبي ووصول سهل إلى الأنشطة الثقافية والتجارية والترفيهية الأوسع نطاقًا.
يوفر هذا المشروع موقعًا يسهل الوصول إليه مع شبكة جيدة من وسائل النقل. يقع المشروع على مسافة 1.6 كم من شاطئ بلاتجا دي لا كالالغا، و 1.7 كم من شاطئ بلاتجا ديل كانتال روغ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشه (ALC) الذي يبعد حوالي 67 كم بالطائرة، بينما يبعد مطار فالنسيا (VLC) حوالي 104 كم. توجد محطات قطار في كالبي (1.4 كم) وأولا ألتيا (7.6 كم) و بينيسا (8.0 كم)، مما يسهل السفر الإقليمي. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب جولف إيفاك (5.0 كم) وألتيا (8.5 كم) و خابيا (12 كم) على مسافات معقولة. بالنسبة للاحتياجات الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 18 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد هذا العقار من مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في المنطقة، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية ويتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يتمتع بمتوسط 3,840 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.9%، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. يُعد القرب من منتزه بينيال د'يفاك الطبيعي مصدر جذب إضافي للمهتمين بالمناظر الطبيعية والأنشطة الخارجية. يُذكر وجود 32 عطلة محلية سنويًا، مما يشير إلى ثقافة غنية وفرص للاحتفال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بمجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع المشروع على مسافة قريبة من شواطئ مثل كالا لا مانشانرا (1.1 كم) وكالا ديل موريلو (1.3 كم) وبلاتجا ديل كانتال روغ (1.8 كم). تم منح ثلاثة شواطئ في كالبي، وهي كانتال روغ ولا فوسا ول'أرينال-بول، شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. للمهتمين بالجولف، تقع ملاعب جولف إيفاك (5.0 كم) وألتيا (8.5 كم) و خابيا (12 كم) على مسافات يمكن الوصول إليها. توجد مراكز رياضية قريبة مثل بافيلو إسيبورتيف إيفاك (0.1 كم) و بيسينا مونيسيپال فرناندو ديلجادو (0.1 كم)، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة والنشاط البدني. كما تتوفر مراسي مثل بويرتو بلانكو (1.8 كم) و ليس باسيتا (3.5 كم) لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في كالبي، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة أليكانتي، مما يضعها ضمن منطقة كوستا بلانكا. تُعد كالبي جزءًا من منطقة مارينا ألتا. تُعد المدينة موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى المدن الكبرى في المنطقة. تبعد أليكانتي حوالي 57 كم، وهي مركز حضري رئيسي يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. إلتشي، المعروفة بتراثها الثقافي، تبعد حوالي 77 كم. فالنسيا، وهي مدينة عالمية كبيرة، تقع على بعد حوالي 99 كم. يوفر هذا القرب من المراكز الحضرية الكبرى توازنًا بين هدوء كالبي ووصول سهل إلى الأنشطة الثقافية والتجارية والترفيهية الأوسع نطاقًا.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL591837
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز هذه الفيلا المنفصلة في كالبي بسعر يبدأ من 995,000 يورو. في حين أن 'OCEANIC APARTMENTS' في روجاليس (475,000 يورو) و 'NUEVA DAYA VILLA' في دايا نويفا (380,000 يورو) تقدمان خيارات بأسعار معقولة، فإنهما تختلفان في النوع والموقع. تُعتبر الشقق عادةً أقل تكلفة من الفيلات المنفصلة، كما أن روجاليس ودايا نويفا تقعان بعيدًا عن كالبي، مما قد يؤثر على أجواء وشعبية الموقع. مشروع 'PROJECT 026' في كالبي (يبدأ من 1,190,000 يورو) هو أقرب منافس من حيث الموقع ونوع العقار (فيلا)، ولكنه يقع في شريحة سعرية أعلى، مما يشير إلى أن الفيلا المعروضة هنا قد تمثل نقطة دخول تنافسية للعقارات المنفصلة في كالبي. يُعزى السعر الأعلى نسبيًا لهذه الفيلا إلى حجمها الكبير، ومساحة أرضها، وجاهزيتها للسكن، وموقعها في كالبي المعروفة بجاذبيتها الساحلية وقربها من منتزه بينيال د'يفاك الطبيعي. يُظهر هذا التباين في الأسعار والتنوع في أنواع العقارات في المنطقة نطاقًا واسعًا للمشترين المحتملين، حيث تلبي كل منطقة أو مشروع شريحة مختلفة من السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID