Ова некретнина се налази у месту Кањете ла Реал, општина у провинцији Малага, у срцу Андалузије. Регион је познат по свом руралном шарму и близини природних лепота. Пројекат представља јединствену прилику за реконструкцију великог стамбеног објекта са значајним потенцијалом, смештеног у мирном окружењу које нуди спој традиционалног и модерног начина живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у центру места Кањете ла Реал, овај двострани стамбени објекат пружа директан приступ локалним садржајима. Иако се налази у руралном подручју, близина већих градова и инфраструктуре обезбеђује добру повезаност, чинећи га погодним за оне који траже мир, али желе да остану повезани.
Са 12 спаваћих соба и 2 купатила, ова некретнина нуди изузетну флексибилност за прилагођавање потребама великих породица, вишегенерацијских домаћинстава или као основа за туристичке или угоститељске сврхе. Потенцијал за реновирање омогућава будућим власницима да креирају просторе по сопственом укусу.
Иако је овај објекат изграђен 1970. године, тренутно је у фази завршетка радова и нуди могућност реновирања и модерне адаптације. Индикативни датум завршетка из 1970. године указује на стару градњу са потенцијалом за савремену ревитализацију.
Пројекат не нуди нову градњу или некретнине у изградњи, већ захтева реновирање постојећег објекта. Тренутно има само два купатила, што може бити ограничавајући фактор за велики број спаваћих соба. Такође, потребан је аутомобил за лакше кретање до даљих садржаја.
Ref: VL366836
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре који траже пројекат са потенцијалом за реновирање и издавање, или за велике породице које желе да прилагоде дом својим специфичним потребама. Такође, може бити привлачна за оне који желе да покрену мали угоститељски бизнис, попут пансиона или хостела, због великог броја спаваћих соба и централне локације. За куповину у овој ценовној категорији, посебно са овим потенцијалом, одговара купцима са средњим буџетом који су спремни да уложе време и средства у реновирање. Особе које траже мирнији начин живота, далеко од урбане гужве, али са основним садржајима на дохват руке, такође ће пронаћи вредност у овом пројекту.
Тренутно стање објекта је добро, али захтева комплетно реновирање како би се постигао модеран стандард. Материјали и завршни радови из 1970. године вероватно ће бити замењени током реновирања. Постојећи подови, зидови и инсталације захтевају процену и обнављање. Потенцијал за уградњу нових, енергетски ефикасних система грејања и хлађења, као и модерних кухиња и купатила, значајан је. Квалитет завршних радова након реновирања зависиће од избора будућег власника, али постоји могућност постизања високог стандарда. Конструкција објекта је традиционална, што пружа добру основу за структурне модификације.
Почетна цена овог пројекта је 110.000 евра. Ова цена се односи на тренутно стање некретнине, која захтева реновирање. Постоји значајан простор за повећање вредности кроз надоградњу и модернизацију, посебно имајући у виду величину и потенцијал објекта. Различити аспекти попут броја соба и укупног животног простора од 507 м² чине ову цену изузетно конкурентном за тржиште, посебно за инвеститоре или купце који траже велики потенцијал улагања. Доступност је тренутна, с обзиром да је објекат завршен.
Кањете ла Реал је место које нуди спокојан начин живота, далеко од гужве приморских одмаралишта. Ово подручје је идеално за оне који цене мир, природу и аутентичан амбијент Андалузије. Живот овде подразумева спорији ритам, где су дневне активности често повезане са локалним тржиштем, пијацама и друштвеним окупљањима у централним деловима града. Близина планинских предела омогућава истраживање пешачким стазама и уживање у природи. Иако се налази у унутрашњости, добра транспортна мрежа омогућава приступ већим градовима и обали за потребе куповине или рекреације.
Живот у Кањете ла Реал нуди аутентично искуство андалузијског села. Локални садржаји попут апотека, продавница и ресторана су лако доступни, са апотеком на само 293 метра. Већи супермарке и болница налазе се на удаљености од 10 км, односно 27 км, што захтева употребу возила. Градска средина је мирна, са фокусом на локалну заједницу и традиционалне активности. Близина природних паркова и планинских предела пружа могућности за рекреацију на отвореном. Иако удаљен од обале, прометна мрежа омогућава приступ обалским градовима за потребе попут плажа или већих шопинг центара.
Овај приказ приказује локацију Кањете ла Реал унутар провинције Малага, истичући његов положај у унутрашњости. Мапа наглашава удаљеност од приморских градова и аеродрома, као и близину природних и руралних подручја, што даје контекст начину живота који се нуди.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кањете ла Реал је смештен у унутрашњости провинције Малага, на око 55 км од главног града Малаге и његовог међународног аеродрома. Налази се на приближно истој удаљености од обале Коста дел Сол. Ова локација нуди контраст у односу на туристички развијенију приморску зону, пружајући миран, рурални амбијент. Близина већих градова попут Ронде (око 30 км) и Алоре (око 30 км) пружа приступ додатним културним и комерцијалним садржајима, док истовремено задржава предности живота у мањем месту.
Локација је удаљена 55 км од аеродрома Малага, што захтева око сат времена вожње. Најближе плаже, попут Плаја де Касабланка, удаљене су око 50 км, што значи да је путовање до мора око сат времена. Најближи супермаркет је на 10 км, а болница на 27 км. Најближи голф терени, као што је Ла Загалета, налазе се на око 46 км. Најближи EV-пуњач је на 19 км, док је апотека удаљена само 293 метра. Употреба аутомобила је неопходна за већину дневних активности и приступ различитим садржајима.
Кањете ла Реал се налази у унутрашњости, у подножју планина, што пружа блажу климу у односу на приморје, посебно током лета. Регион има просечно око 300 сунчаних дана годишње, са топлим летима и благим зимама. Просечна годишња температура је око 18°C. Надморска висина од око 500 метара доприноси свежијим ноћима током летњих месеци. Терен је углавном брдовит, са посебним могућностима за планинарење и уживање у руралном пејзажу. Клима је типична медитеранска, са сувим и топлим летом и умереним, влажнијим зимама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Кањете ла Реал налази у унутрашњости, најближе плаже на Коста дел Сол, као што су Плаја де Касабланка, Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес, удаљене су око 50 км, што представља око сат времена вожње. Ова локација није директно повезана са приморским активностима. Најближи голф терени, као што је Ла Загалета, налазе се на око 46 км. За љубитеље природе, околина нуди пешачке стазе и могућности за истраживање руралних предела. Локални спортски садржаји су ограничени, али се могу наћи основне активности у оближњем месту.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са пројектима на Коста дел Сол попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ова некретнина у Кањете ла Реал нуди знатно нижу почетну цену. Главна разлика лежи у локацији и тренутном стању: док су поменути пројекти новије градње и на првој линији до мора или близу ње, овај објекат је у унутрашњости и захтева реновирање. То га чини конкурентним за одређену категорију купаца, оних који траже пројекат са великим потенцијалом за улагање и могућношћу потпуног прилагођавања, уместо готовог решења. Окружење Кањете ла Реал нуди мирнији, аутентичнији андалузијски живот, што представља алтернативу живописном, али често и туристички оптерећеном приморју. Инвеститори који желе да развију смештајни капацитет или велике породице са ограниченим буџетом могу наћи ову локацију привлачнијом због ниске улазне цене и простора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID