Този комплекс от вили, готови за нанасяне, се намира в градска среда във вътрешността на Картахена, в региона Мурсия. Имотът разполага с три спални, три бани и 120 m² жилищна площ на парцел от 195 m², със собствен басейн, гледка към планината и климатик за отопление и охлаждане. Всекидневните удобства са на пешеходно разстояние: супермаркетът е на около 900 метра, а болницата, на около 300 метра. Най-близките плажове, включително Cala Cortina, са на между пет и осем километра по права линия. Обявените цени варират от €349,900 до €364,900 в зависимост от отделния имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска, жилищна част на Картахена, леко навътре от брега, но с лесен достъп до крайбрежието. Магазини, супермаркет, аптека и болница са наблизо, някои от тях, на пешеходно разстояние. Най-близкият плаж, Cala Cortina, е на 5,3 km по права линия; пътните разстояния са малко по-дълги. Кола е полезна за излети до брега, но не е строго необходима за всекидневните задачи.
Вилата е организирана за целогодишно живеене: три спални с баня към спалнята, вградени гардероби, напълно оборудвана кухня, оптична интернет връзка и сателитна телевизия. Навън има собствен басейн, покрита и открита тераса, както и гледка към планината. Климатикът за отопление и охлаждане осигурява комфорт през всички сезони, а има и вграден сейф. Планировката е подходяща както за постоянно жилище, така и за по-дълги престои.
Комплексът е описан като готов за нанасяне, което означава, че строителството е завършено и домът може да бъде обитаван без допълнителни строителни работи. Посочената дата на завършване е 1970 г. за първоначалната конструкция, което е ориентировъчно и следва да бъде проверено срещу нотариалната документация. Не се прилагат етапно строителство или период на чакане; купувачите могат да планират преместването или обзавеждането веднага след покупката.
Обявата не споменава гараж или частно паркиране, склад, детайли за градина отвъд парцела или общи съоръжения като фитнес или падел корт. Имотът не е директно на първа линия на морето; морето е на няколко километра. Няма информация за асансьор, адаптирана достъпност или ориентация на парцела. Купувачи със специфични изисквания в тези области следва да поискат писмено потвърждение.
Ref: VL615346
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ постоянно жилище в истински испански град, с болница на 300 метра и супермаркет на пешеходно разстояние, ще намери градското местоположение практично за всекидневието без зависимост от кола за основното. Двойка или малко семейство, искащо три спални и три бани, включително баня към спалнята, на фиксирана обявена цена под €365,000, ще намери малко еквиваленти в новото строителство толкова близо до регионален град. Купувачи, които приоритизират собствен басейн и външно пространство пред позиция на първа линия, също са обслужени: вилата има собствен басейн и тераси, а морето остава на кратко пътуване за уикенд излети. Хората, работещи отдалечено, могат да разчитат на оптична връзка и сателитна телевизия, докато климатикът за отопление и охлаждане осигурява целогодишен комфорт. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, които искат да ходят пеша до плажа всяка сутрин, които се нуждаят от отделен гараж или голям склад, или които търсят затворен курортен комплекс с общи съоръжения, тъй като никое от тези не е посочено. Инвеститорите следва да отбележат, че местоположението е обикновен жилищен район, който поддържа търсене на дългосрочни наеми близо до болницата, но предлага различен профил от апартаментите в туристическите зони.
Вилата се предава готова за нанасяне с напълно оборудвана кухня, вградени гардероби в спалните и баня към спалнята, прикрепена към главната спалня. Климатичният контрол покрива както отопление, така и охлаждане чрез климатичната система, практично решение за горещите лета и хладните зимни вечери в Мурсия. Вграден е сейф, а имотът е подготвен за сателитна телевизия и свързан с оптична интернет връзка, което отразява съвременно ниво на свързаност, а не базово довършване. Навън парцелът включва собствен басейн с покрита тераса и допълнителна частна тераса, което дава възможност за сянка и открито седене през целия ден. Посочената година на завършване 1970 г. се отнася до първоначалната конструкция и е само ориентировъчна; имотът се предлага като ново строителство, готов за нанасяне, така че купувачите следва да уточнят писмено кои елементи са оригинални и кои са престроени или реновирани. Вътрешната площ е 120 m² с три спални и три бани, съотношение, което позволява три истински бани без компромис с жизненото пространство. Парцелът от 195 m² означава, че външната зона е компактна по виловите стандарти, като басейнът, терасите и евентуалното останало градинско пространство споделят площта. В наличните данни не са посочени конкретни марки, модели уреди или показатели за енергийна ефективност, така че оглед на място или писмена спецификация са надеждният начин за оценка на качеството на материалите.
Обявените цени са фиксирани между €349,900 и €364,900 в зависимост от конкретния дом в рамките на комплекса; това не са цени "от". Разликата от €15,000 между най-ниската и най-високата обявена цена обикновено отразява разлики в позицията на парцела или нивото на довършителните работи, а купувачите следва да потвърдят към кой дом се отнася всяка цифра. За сравнение, сравними нови вили по крайбрежието на Mar Menor, като Golden Green Villas в Los Alcázares, започват от €539,900, което поставя този комплекс в Картахена под типичния показател за ново строителство по крайбрежието в по-широкия регион. Наличността следва да бъде проверена директно, тъй като завършените имоти в този сегмент могат да се продават бързо.
Всекидневният живот тук се върти около установен градски квартал на Картахена, а не около курортна среда. Супермаркетът е на около девет минути пеша, болницата, на около 300 метра по права линия, а аптеката, на 1,6 km, което прави рутинните задачи и медицинските посещения управляеми без кола. Непосредствената среда е жилищна, с гледка към планината от вилата, а зоната около басейна е ориентирана към собственото външно пространство, а не към улицата. Сутрешният ритуал може да включва кафе на покритата тераса; вечерите могат да минават около собствения басейн, който е изцяло частен за парцела. За крайбрежни излети Cala Cortina е на 5,3 km по права линия, Playa de Fatares, на 6,0 km, а Playa de "La Morena", на 7,9 km; всички са кратки пътувания с кола, макар че реалните пътни разстояния са по-дълги от правите линии. До точка за зареждане на електромобили има под 700 метра, което има значение за купувачи с електрическо превозно средство. Голфърите са изправени пред по-дълги пътувания: Serena Golf е на 16 km, Campo de Roda, на 20 km, а La Torre Golf Resort, на 21 km, което прави голфа по-скоро периодичен излет, отколкото дейност на пешеходно разстояние. Ритъмът на района е стабилен целогодишно, а не сезонен, тъй като това е работещ градски район с постоянни жители, училища и транспортни връзки наблизо.
Околността съчетава градско удобство с бърз достъп до природата. В рамките на километър от имота се намират супермаркет (около 900 метра), точка за зареждане на електромобили (под 700 метра) и, забележително, болница на около 300 метра по права линия, необичайно ниво на медицинска близост за вилов продукт. Аптека е на 1,6 km. Градската среда означава, че тротоари, училища и обществен транспорт са част от непосредствената тъкан, а обявата потвърждава близостта до транспортни връзки. Крайбрежието започва на 5,3 km с Cala Cortina, защитена заливче, последвана от Playa de Fatares на 6,0 km и Playa de "La Morena" на 7,9 km; тези правалинейни разстояния се превръщат в кратки пътувания с кола за плуване, посещения на яхтеното пристанище или разходки край морето. По-надалеч три голф игрища, Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) и La Torre Golf Resort (21 km), покриват голф опциите в региона. Районът е описан като жилищен и спокоен, с гледка към планината от имота; вътрешността на Картахена е като цяло по-тиха от наситените с летовници плажни ивици. Кола остава полезна за брега и голфа, но всекидневието може да протича предимно пеша.
Картата показва позицията на вилата в градска Картахена, отстранена от брега, но заобиколена от всекидневни удобства. Обърнете внимание на болницата на 300 метра, супермаркета в рамките на километър и поредицата заливчета, започваща на около пет километра на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Картахена е един от двата главни града на региона Мурсия, историческо военноморско пристанище с пълноценна градска икономика, а не туристически град. Позициониран във вътрешността на брега, този имот разменя близостта до първа линия срещу градски услуги и по-ниски цени от сравними нови вили по Mar Menor. Курортите на Mar Menor като Los Alcázares са на североизток, докато ивицата La Manga и заливчетата на природния парк Calblanque са на югоизток, всички в обхвата на пътуване с кола. В рамките на Costa Cálida Картахена предлага работеща градска алтернатива на курортните ивици, с голяма болница, университети и целогодишно население.
Ключови разстояния, измерени по права линия: плаж 5,3 km (Cala Cortina), супермаркет около 900 m, болница около 300 m, аптека 1,6 km, зареждане на електромобил под 700 m и голф между 16 и 21 km. Местоположението е във вътрешността, но добре свързано, като магазини, училища и яхтено пристанище са посочени като близки в данните на обявата. Наличието на обществен транспорт е указано чрез функцията "близо до транспорт", макар че конкретните линии и честоти следва да се проверят на място. С кола плажовете и заливчетата по крайбрежието на Картахена са кратки пътувания, а магистралната мрежа на региона Мурсия свързва града с La Manga, град Мурсия и летищата по-надалеч. Купувачите следва да отбележат, че посоченото разстояние до летището е много голямо и че имотът не е позициониран за бърз достъп до летище; това е локален, градски мобилностен профил, а не профил на дом за уикенд пътувания с самолет. Разстоянията са по права линия, така че реалният пътен път винаги е малко по-дълъг.
Картахена лежи в крайбрежната равнина на Мурсия на ниска надморска височина, като теренът се издига към вътрешните планински вериги, които дават на тази вила гледката към планината. Регионалният климат е един от най-сухите в Испания: летата са дълги, горещи и почти бездъждовни, докато зимите са меки, което пасва на климатика за отопление и охлаждане, предвиден за имота. Сезонът за плуване се простира далеч отвъд пиковите летни месеци, обикновено от края на пролетта до октомври, а близките заливчета оставят пригодни за разходки целогодишно. Валежите са малко и концентрирани през есента, което означава, че животът на открито около собствения басейн и терасите е практичен през по-голямата част от годината. Вътрешната градска позиция означава малко по-голяма температурна вариация, отколкото директно на брега, по-топли летни следобедни часове, по-хладни зимни вечери, което двупосочният климатичен контрол адресира. Мястото предлага съчетание от море на няколко километра и хълмиста гледка в непосредствена близост.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките крайбрежни варианти са малки заливчета, а не открити пясъчни плажове: Cala Cortina на 5,3 km е защитен залив, популярен сред местните семейства, Playa de Fatares на 6,0 km и Playa de "La Morena" на 7,9 km продължават серията по-тихи места по крайбрежието на Картахена, всички измерени по права линия. Яхтено пристанище е посочено сред близките удобства, поддържащо ветроходство и дейности, свързани с лодки. Голфът е съзнателно пътуване: Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) и La Torre Golf Resort (21 km) предлагат три различни игрища в рамките на половин час с кола, като La Torre е част от по-голяма курортна среда с допълнителни спортни съоръжения. В самия град Картахена предлага театри, музеи, римски исторически обекти и пълен календар на местни фестивали. На парцела рекреацията е съсредоточена около собствения басейн и покритата тераса, използваеми през по-голямата част от годината предвид регионалния климат.
Източник: OpenStreetMap
В рамките на по-широкия регион Мурсия този проект в Картахена заема различна ниша от крайбрежните курортни продукти, които доминират предлагането на ново строителство. Най-подходящото сравнение в наличните данни е Golden Green Villas в Los Alcázares, на Mar Menor, където цените започват от €539,900, приблизително €175,000 до €190,000 над фиксираните обявени цени тук. Тази разлика отразява местоположението, а не само размера: Los Alcázares е разположен директно на брега на Mar Menor с плаж на пешеходно разстояние, докато тази вила е във вътрешността на град Картахена с най-близкото заливче на 5,3 km по права линия. Каквото имотът в Картахена предлага в замяна, е градска плътност: болница на около 300 метра, супермаркет на девет минути пеша, училища наблизо и целогодишен градски живот, нищо от което не е типично за сезонните курортни ивици. За постоянни жители, по-специално пенсионери или семейства, които ценят медицинската близост повече от първата линия, този компромис може да тежи благоприятно. За инвеститори в краткосрочни наеми калкулацията се обръща, туристическото търсене се концентрира по Mar Menor и La Manga, а голф курортите на 16 до 21 km разстояние (Serena Golf, Campo de Roda, La Torre Golf Resort) са по-близо до курортните пояси, отколкото до този адрес. Ценообразуването от €349,900 до €364,900 поставя имота в достъпния край на виловия пазар в региона, където нови самостоятелни домове със собствени басейни близо до брега обикновено започват значително над €400,000. Застроената площ от 120 m² и парцелът от 195 m² са компактни по стандартите на самостоятелните вили, което е съобразено с ценовото ниво и ги отличава от по-големите парцели в курортните комплекси във вътрешността на коридора AP-7.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID