Šis paruoštas gyventi vilų projektas įsikūręs miesto, žemyninėje Kartagenos vietoje, Mursijos regione. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, tris vonios kambarius ir 120 m² gyvenamojo ploto 195 m² sklype, su privačiu baseinu, kalnų vaizdu ir oro kondicionieriumi (šildymu ir vėsinimu). Kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas yra maždaug už 900 metrų, ligoninė, už maždaug 300 metrų. Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Cala Cortina, yra nuo penkių iki aštuonių kilometrų atstumu tiesia linija. Prašomos kainos svyruoja nuo 349 900 iki 364 900 eurų, priklausomai nuo objekto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra miesto, gyvenamojoje Kartagenos dalyje, kiek toliau nuo kranto, tačiau pakrantė lengvai pasiekiama. Parduotuvės, supermarketas, vaistinė ir ligoninė yra visai netoliese, kai kurios pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias paplūdimys Cala Cortina yra už 5,3 km tiesia linija; keliais atstumai bus šiek tiek didesni. Automobilis praverčia išvykoms prie jūros, tačiau kasdienėms reikmėms jis nėra būtinas.
Vila pritaikyta gyvenimui ištisus metus: trys miegamieji su vonios kambariu prie miegamojo, įrengtos spintos, visiškai įrengta virtuvė, šviesolaidinis internetas ir palydovinė televizija. Lauke yra privatus baseinas, privati ir dengta terasa bei kalnų vaizdas. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina komfortą visais sezonais, įrengtas ir seifas. Išplanavimas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek ilgesniam apsistojimui.
Projektas aprašomas kaip paruoštas gyventi, t. y. statybos baigtos ir būstą galima apgyvendinti be papildomų statybos darbų. Nurodyta originalios struktūros baigimo data, 1970 m., kuri yra tik orientacinė ir turėtų būti patikrinta pagal notaro dokumentus. Etapinės statybos ar laukimo laikotarpis netaikomas; pirkėjai iš karto po pirkimo gali planuoti kraustymąsi ar baldų įsigijimą.
Sąraše nėra minimi garažas ar privati automobilio stovėjimo vieta, sandėliukas, sodo detalės už sklypo ribų ar bendrosios patalpos, pavyzdžiui, sporto salė ar padelio kortų aikštelė. Nekilnojamasis turtas nėra tiesiai pirmoje linijoje prie jūros; jūra yra keli kilometrai toliau. Nėra informacijos apie liftą, pritaikymą žmonėms su negalia ar sklypo orientaciją. Pirkėjai, turintys specifinių reikalavimų šiose srityse, turėtų paprašyti rašytinio patvirtinimo.
Ref: VL615346
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms tipinėms situacijoms. Pirkėjui, ieškančiam nuolatinės gyvenamosios vietos tikrame Ispanijos mieste, kai ligoninė yra už 300 metrų, o supermarketas pasiekiamas pėsčiomis, miesto vieta bus praktiška kasdieniam gyvenimui be priklausomybės nuo automobilio. Pora ar maža šeima, norinti trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių, įskaitant vonios kambarį prie miegamojo, už fiksuotą prašomą kainą mažiau nei 365 000 eurų, vargu ar ras atitikmenų naujoje statyboje taip arti regioninio miesto. Pirkėjai, teikiantys pirmenybę privačiam baseinui ir lauko erdvei, o ne pirmajai linijai prie jūros, taip pat ras, ko ieško: vila turi nuosavą baseiną ir terasas, o jūra lieka trumpu važiavimu savaitgalio išvykoms. Nuotolinio darbo dirbantieji gali pasikliauti šviesolaidiniu internetu ir palydovine televizija, o oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina komfortą ištisus metus. Nekilnojamasis turtas mažiau tinka pirkėjams, norintiems kiekvieną rytą pėsčiomis eiti į paplūdimį, kuriems reikalingas atskiras garažas ar didelis sandėliukas, arba ieškantiems uždaros kurortinės gyvenvietės su bendromis patalpomis, nes nieko iš šių dalykų nėra nurodyta. Investuotojai turėtų atkreipti dėmesį, kad vietovė yra paprastas gyvenamasis rajonas, kas palaiko ilgalaikės nuomos paklausą šalia ligoninės, tačiau siūlo kitokį profilį nei turistinių zonų butai.
Vila parduodama paruošta gyventi su visiškai įrengta virtuve, įrengtomis spintomis miegamuosiuose ir vonios kambariu prie pagrindinio miegamojo. Klimato valdymas apima ir šildymą, ir vėsinimą per oro kondicionavimo sistemą, praktiškas sprendimas Mursijos karštiems vasaros orams ir vėsioms žiemos naktims. Įrengtas seifas, nekilnojamasis turtas paruoštas palydovinei televizijai ir prijungtas prie šviesolaidinio interneto, kas atspindi šiuolaikinį ryšio standartą, o ne bazinę apdailą. Lauke sklype yra privatus baseinas su dengta terasa ir papildoma privati terasa, todėl visą dieną galima rinktis pavėsingas ir atviras sėdėjimo vietas. Nurodyti 1970 m. baigimo metai susiję su originalia struktūra ir yra tik orientaciniai; nekilnojamasis turtas rinkai siūlomas kaip naujos statybos ir paruoštas gyventi, todėl pirkėjai turėtų raštu išsiaiškinti, kurie elementai originalūs, o kurie buvo perstatyti ar renovuoti. Vidaus plotas, 120 m² su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, toks santykis leidžia turėti tris tikrus vonios kambarius nepakenkiant gyvenamajai erdvei. 195 m² sklypas reiškia, kad lauko zona pagal vilų standartus kompaktiška, baseinas, terasos ir likusi sodo erdvė dalijasi šį plotą. Pateiktuose duomenyse nėra nurodyti konkretūs prekių ženklai, prietaisų modeliai ar energinio naudingumo rodikliai, todėl patikimas būdas įvertinti medžiagų kokybę yra objekto apžiūra arba rašytinė specifikacija.
Prašomos kainos yra fiksuotos, nuo 349 900 iki 364 900 eurų, priklausomai nuo konkretaus objekto projekte; tai nėra kainos „nuo“. 15 000 eurų skirtumas tarp žemiausios ir aukščiausios prašomos kainos paprastai atspindi sklypo padėties ar apdailos lygio skirtumus, todėl pirkėjai turėtų patvirtinti, kuriam objektui kiekviena suma taikoma. Palyginimui, panašios naujos vilos Mar Menor pakrantėje, pavyzdžiui, Golden Green Villas Los Alcázares, prasideda nuo 539 900 eurų, todėl šis Kartagenos projektas yra žemiau įprasto pakrantės naujos statybos būsto lygio plačiajame regione. Prieinamumą reikėtų patikrinti tiesiogiai, nes baigti objektai šiame segmente gali būti parduodami greitai.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink įsitvirtinusį miesto Kartagenos kvartalą, o ne kurortinę aplinką. Supermarketas yra maždaug per devynias minutes pėsčiomis, ligoninė, maždaug už 300 metrų tiesia linija, vaistinė, už 1,6 km, todėl kasdienius reikalus ir medicininius susitikimus galima tvarkyti be automobilio. Aplinka gyvenamoji, iš vilos atsiveria kalnų vaizdas, o baseino zona orientuota į nuosavą lauko erdvę, o ne į gatvę. Ryto rutina gali apimti kavą dengtoje terasoje; vakarus galima leisti prie privataus baseino, kuris yra visiškai privatus sklype. Išvykoms prie jūros Cala Cortina yra už 5,3 km tiesia linija, Playa de Fatares, už 6,0 km, o Playa de "La Morena", už 7,9 km, visi trumpi važiavimai, nors realūs atstumai keliais ilgesni nei tiesia linija. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra mažiau nei už 700 metrų, kas svarbu pirkėjams, turintiems elektromobilį. Golfo žaidėjams laukia ilgesnės kelionės: Serena Golf yra už 16 km, Campo de Roda, už 20 km, o La Torre Golf Resort, už 21 km, todėl golfas yra retesnė išvyka, o ne kasdienis užsiėmimas. Vietovės ritmas ištisus metus pastovus, o ne sezoninis, nes tai darbinis miesto rajonas su nuolatiniais gyventojais, mokyklomis ir transporto ryšiais netoliese.
Aplinka derina miesto patogumą su greitu priėjimu prie gamtos. Mažiau nei už kilometro nuo nekilnojamojo turto yra supermarketas (maždaug 900 metrų), elektromobilių įkrovimo stotelė (mažiau nei 700 metrų) ir, svarbiausia, ligoninė maždaug už 300 metrų tiesia linija, neįprastas medicininis artumas vilos tipo produktui. Vaistinė yra už 1,6 km. Miesto aplinka reiškia, kad šaligatviai, mokyklos ir viešasis transportas yra tiesioginėje aplinkoje, o sąraše patvirtinamas artumas prie transporto ryšių. Pakrantė prasideda už 5,3 km ties Cala Cortina, užuovėjinė įlanka, toliau, Playa de Fatares už 6,0 km ir Playa de "La Morena" už 7,9 km; šie tiesia linija matuojami atstumai reiškia trumpus važiavimus automobiliu maudynėms, vizitams į jachtų prieplauką ar pasivaikščiojimams pajūriu. Toliau nuo kranto trys golfo laukai, Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) ir La Torre Golf Resort (21 km), apima golfo pasirinkimus regione. Vietovė apibūdinama kaip gyvenamoji ir rami, iš nekilnojamojo turto atsiveria kalnų vaizdas; žemyninė Kartagena paprastai ramesnė nei vasarą perpildytos paplūdimių juostos. Automobilis lieka naudingas pakrantei ir golfui, tačiau kasdienis gyvenimas gali vykti daugiausia pėsčiomis.
Žemėlapis rodo vilos padėtį miesto Kartagenoje, atsitraukusioje nuo kranto, bet apsuptoje kasdienių patogumų. Atkreipkite dėmesį į ligoninę už 300 metrų, supermarketą mažiau nei už kilometrą ir įlankų virtinę, prasidedančią maždaug už penkių kilometrų rytuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kartagena yra vienas iš dviejų pagrindinių Mursijos regiono miestų, istorinis karinis jūrų uostas su pilna miesto ekonomika, o ne turistinis miestelis. Įsikūręs žemyninėje pakrantės dalyje, šis nekilnojamasis turtas pirmos linijos artumą maino į miesto paslaugas ir žemesnę kainą nei panašios naujos vilos Mar Menor pakrantėje. Mar Menor kurortai, tokie kaip Los Alcázares, yra į šiaurės rytus, o La Manga juosta ir Calblanque gamtos parko įlankos, į pietryčius, visos važiavimo atstumu. Costa Cálida kontekste Kartagena siūlo darbo miesto alternatyvą kurortų juostoms, su didele ligonine, universitetais ir ištisus metus gyvenančia bendruomene.
Pagrindiniai atstumai, matuojami tiesia linija: paplūdimys 5,3 km (Cala Cortina), supermarketas maždaug 900 m, ligoninė maždaug 300 m, vaistinė 1,6 km, elektromobilių įkrovimas mažiau nei 700 m, golfo laukai nuo 16 iki 21 km. Vieta žemyninė, tačiau geras susisiekimas, o sąrašo duomenimis netoliese yra parduotuvės, mokyklos ir jachtų prieplauka. Viešojo transporto prieinamumas nurodomas per funkciją „arti transporto“, tačiau konkrečius maršrutus ir dažnumą reikėtų patikrinti vietoje. Automobiliu paplūdimiai ir įlankos aplink Kartagenos pakrantę yra trumpi važiavimai, o Mursijos regiono automagistralių tinklas jungia miestą su La Manga, Mursijos sostine ir tolimesniais oro uostais. Pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad nurodytas atstumas iki oro uosto yra labai didelis ir kad nekilnojamasis turtas nėra pritaikytas greitam susisiekimui su oro uostu; tai vietinis, miesto mobilumo profilis, o ne atskrendančių savaitgalio būsto savininkų profilis. Atstumai nurodyti tiesia linija, todėl realus kelionės keliu visada šiek tiek ilgesnė.
Kartagena yra Mursijos pakrantės lygumoje žemame aukštyje, o reljefas kyla į žemyno kalnų grandines, kurios šiai vilai suteikia kalnų vaizdą. Regioninis klimatas, vienas sausiausių Ispanijoje: vasaros ilgos, karštos ir beveik be lietaus, o žiemos švelnios, kas tinka oro kondicionieriui (šildymas ir vėsinimas), įrengtam šiame nekilnojamajame turte. Maudynių sezonas tęsiasi gerokai ilgiau nei vasaros pikas, paprastai nuo vėlyvo pavasario iki spalio, o netoliese esančios įlankos tinkamos pasivaikščiojimams ištisus metus. Kritulių mažai ir jie susitelkę rudenį, todėl gyvenimas lauke prie privataus baseino ir terasų praktiškas didžiąją metų dalį. Žemyninė miesto padėtis reiškia šiek tiek didesnį temperatūros svyravimą nei tiesiogiai prie kranto, šiltesnės vasaros popietės, vėsesnės žiemos naktys, ką sprendžia dviguba klimato valdymo sistema. Aplinka siūlo jūros artumą per kelis kilometrus ir kalvų kraštovaizdį tiesioginiame vaizde.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausios pakrantės vietos yra mažos įlankos, o ne atviri smėlio paplūdimiai: Cala Cortina už 5,3 km yra užuovėjinė įlanka, mėgiama vietinių šeimų, Playa de Fatares už 6,0 km ir Playa de "La Morena" už 7,9 km tęsiasi ramesnių vietų virtinė Kartagenos krante, visi matuojami tiesia linija. Tarp netoliese esančių patogumų nurodyta jachtų prieplauka, palaikanti buriavimą ir su valtimis susijusį poilsį. Golfas yra sąmoninga išvyka: Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) ir La Torre Golf Resort (21 km) siūlo tris skirtingus laukus per pusvalandžio važiavimą, o La Torre yra didesnės kurortinės aplinkos dalis su papildomais sporto objektais. Pačiame mieste Kartagena siūlo teatrus, muziejus, Romos paveldo vietas ir pilną vietos švenčių kalendorių. Sklype poilsį tvirtai laiko privatus baseinas ir dengta terasa, kuriais naudojamasi didžiąją metų dalį dėl regioninio klimato.
Šaltinis: OpenStreetMap
Plačiajame Mursijos regione šis Kartagenos projektas užima kitokią nišą nei pakrantės kurortų produktai, dominuojantys naujos statybos rinkoje. Artimiausias palyginimas turimuose duomenyse yra Golden Green Villas Los Alcázares, Mar Menor pakrantėje, kur kainos prasideda nuo 539 900 eurų, maždaug 175 000–190 000 eurų virš fiksuotų prašomų kainų čia. Šis skirtumas atspindi vietą, o ne tik dydį: Los Alcázares yra tiesiai Mar Menor krante, paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis, o ši vila, žemyninėje miesto Kartagenos dalyje, artimiausia įlanka už 5,3 km tiesia linija. Mainais Kartagenos nekilnojamasis turtas siūlo miesto pranašumus: ligoninę maždaug už 300 metrų, supermarketą per devynias minutes pėsčiomis, mokyklas netoliese ir ištisus metus gyvuojantį miesto gyvenimą, nieko iš to nėra būdinga sezoninėms kurortų juostoms. Nuolat gyvenantiems, ypač pensininkams ar šeimoms, vertinančioms medicinos artumą labiau nei paplūdimio pirmą liniją, šis kompromisas gali pasirodyti palankus. Atostogų nuomos investuotojams skaičiavimas apsiverčia, turistų paklausa telkiasi Mar Menor ir La Manga zonoje, o golfo kurortai 16–21 km atstumu (Serena Golf, Campo de Roda, La Torre Golf Resort) yra arčiau kurortų juostų nei šis adresas. 349 900–364 900 eurų kainodara kelia nekilnojamąjį turtą į prieinamą vilų rinkos regione segmentą, kur nauji atskirai stovintys namai su privačiais baseinais prie kranto paprastai prasideda gerokai virš 400 000 eurų. 120 m² bendras plotas ir 195 m² sklypas pagal atskirai stovinčių vilų standartus yra kompaktiški, kas atitinka kainos tašką ir skiria nuo didesnių sklypų, esančių kurortų projektuose už AP-7 koridoriaus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
RU
RO
HU
LT
HR
SK
SR
EL
SL