Этот комплекс готовых к заселению вилл расположен в городской зоне в глубине суши в Картахене, в регионе Мурсия. Недвижимость предлагает три спальни, три ванные комнаты и 120 м² жилой площади на участке 195 м², с собственным бассейном, видом на горы и кондиционером с обогревом и охлаждением. Повседневные удобства находятся в пешей доступности: супермаркет расположен примерно в 900 метрах, больница, примерно в 300 метрах. Ближайшие пляжи, включая Кала Кортина, находятся в пяти, восьми километрах по прямой. Запрашиваемая цена варьируется от €349,900 до €364,900 в зависимости от объекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в городском жилом районе Картахены, немного в глубине суши, но с лёгким доступом к побережью. Магазины, супермаркет, аптека и больница находятся поблизости, некоторые из них, в пешей доступности. Ближайший пляж, Кала Кортина, расположен в 5,3 км по прямой; расстояние по дороге будет несколько больше. Автомобиль удобен для поездок на побережье, но не строго необходим для повседневных дел.
Вилла спроектирована для круглогодичного проживания: три спальни с собственными ванными при спальнях, встроенные шкафы, полностью оборудованная кухня, оптоволоконный интернет и спутниковое телевидение. Снаружи, собственный бассейн, приватная и крытая терраса, а также вид на горы. Кондиционер с обогревом и охлаждением обеспечивает комфорт в любое время года, установлен сейф. Планировка подходит как для постоянного проживания, так и для длительного пребывания.
Комплекс описывается как готовый к заселению, то есть строительство завершено, и дом можно занять без дополнительных строительных работ. Указанный год завершения, 1970 для первоначальной конструкции; это ориентировочная информация, которую следует проверить по нотариальной документации. Строительство не ведётся поэтапно, периода ожидания нет; покупатели могут планировать переезд или меблировку сразу после покупки.
В объявлении не упоминаются гараж или частная парковка, кладовая, детали сада за пределами участка или общие удобства, такие как тренажёрный зал или корт для падела. Недвижимость не находится непосредственно на первой линии пляжа; море в нескольких километрах. Нет информации о наличии лифта, адаптированной доступности или ориентации участка. Покупателям с особыми требованиями в этих областях следует запросить письменное подтверждение.
Ref: VL615346
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для нескольких узнаваемых ситуаций. Покупатель, ищущий постоянное жильё в настоящем испанском городе, с больницей в 300 метрах и супермаркетом в пешей доступности, найдёт городское расположение практичным для повседневной жизни без зависимости от автомобиля. Пара или небольшая семья, желающая три спальни и три ванные комнаты, включая собственную ванную при спальне, по фиксированной запрашиваемой цене ниже €365,000, найдёт мало аналогов среди новостроек так близко к крупному региональному городу. Покупатели, отдающие приоритет собственному бассейну и открытому пространству перед первой линией пляжа, также будут удовлетворены: вилла имеет собственный бассейн и террасы, а море остаётся короткой поездкой для выходных на побережье. Удалённые работники могут полагаться на оптоволоконный интернет и спутниковое телевидение, а кондиционер с обогревом и охлаждением обеспечивает круглогодичный комфорт. Недвижимость меньше подходит покупателям, которые хотят каждое утро ходить пешком на пляж, нуждаются в отдельном гараже или большой кладовой, или ищут закрытый курортный комплекс с общими удобствами, ничего из этого в списке нет. Инвесторам следует отметить, что это обычный жилой район, что поддерживает долгосрочный спрос на аренду рядом с больницей, но предлагает иной профиль по сравнению с апартаментами в туристической зоне.
Вилла сдаётся готовой к заселению с полностью оборудованной кухней, встроенными шкафами в спальнях и собственной ванной при главной спальне. Климат-контроль охватывает как обогрев, так и охлаждение через систему кондиционирования, практичное решение для жаркого лета и прохладных зимних ночей Мурсии. Встроен сейф, недвижимость преднастроена для спутникового телевидения и подключена к оптоволоконному интернету, что отражает современный стандарт связи, а не базовую отделку. Снаружи участок включает собственный бассейн с крытой террасой и дополнительной приватной террасой, что даёт затенённые и открытые варианты для отдыха в течение дня. Указанный год завершения 1970 относится к первоначальной конструкции и является лишь ориентировочным; недвижимость продаётся как новостройка, готовая к заселению, поэтому покупателям следует письменно уточнить, какие элементы являются оригинальными, а какие перестроены или отремонтированы. Внутренняя площадь составляет 120 м² на три спальни и три ванные комнаты, соотношение, позволяющее иметь три полноценные ванные без ущерба для жилого пространства. Участок 195 м² означает, что открытая зона компактна по меркам вилл: бассейн, террасы и возможное оставшееся садовое пространство делят эту площадь. Конкретные бренды, модели техники или показатели энергоэффективности в доступных данных не указаны, поэтому осмотр на месте или письменная спецификация, надёжный способ оценить качество материалов.
Запрашиваемая цена установлена в диапазоне от €349,900 до €364,900 в зависимости от конкретного объекта в комплексе; это не цены «от». Разница в €15,000 между самой низкой и самой высокой запрашиваемой ценой обычно отражает различия в расположении участка или уровне отделки, и покупателям следует уточнить, к какому объекту относится каждая цифра. Для контекста: сопоставимые новые виллы на побережье Мар-Менор, такие как Golden Green Villas в Лос-Алькасарес, начинаются от €539,900, что ставит этот комплекс в Картахене ниже типичного уровня цен на новостройки на побережье в более широком регионе. Доступность следует проверять напрямую, так как готовые объекты в этом сегменте могут быстро продаваться.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена в устоявшемся городском районе Картахены, а не в курортной среде. Супермаркет находится примерно в девяти минутах ходьбы, больница, примерно в 300 метрах по прямой, аптека, в 1,6 км, что делает повседневные дела и визиты к врачу выполнимыми без автомобиля. Окружение, жилое, с видом на горы от виллы, а зона бассейна ориентирована на собственное открытое пространство, а не на улицу. Утренний распорядок может включать кофе на крытой террасе; вечера можно проводить у собственного бассейна, который полностью приватен в пределах участка. Для выездов на побережье Кала Кортина находится в 5,3 км по прямой, Playa de Fatares, в 6,0 км, а Playa de "La Morena", в 7,9 км, всё это короткие поездки на автомобиле, хотя фактические дорожные расстояния больше расстояний по прямой. Точка зарядки электромобилей находится менее чем в 700 метрах, что важно для владельцев электромобилей. Гольфистам предстоит более долгая дорога: Serena Golf, в 16 км, Campo de Roda, в 20 км, La Torre Golf Resort, в 21 км, поэтому гольф, скорее эпизодическое развлечение, чем прогулка пешком. Ритм района стабилен круглый год, а не сезонен, так как это рабочий городской квартал с постоянными жителями, школами и транспортными связями поблизости.
Окружение сочетает городское удобство с быстрым доступом к природе. В пределах километра от недвижимости находятся супермаркет (около 900 метров), точка зарядки электромобилей (менее 700 метров) и, что примечательно, больница примерно в 300 метрах по прямой, необычный уровень медицинской близости для виллы. Аптека расположена в 1,6 км. Городская среда означает, что тротуары, школы и общественный транспорт являются частью непосредственного окружения, и объявление подтверждает близость транспортных связей. Побережье начинается в 5,3 км у Кала Кортина, защищённой бухты, далее Playa de Fatares в 6,0 км и Playa de "La Morena" в 7,9 км; эти расстояния по прямой означают короткие поездки на автомобиле для купания, визитов в яхтенную марину или прогулок у моря. Дальше находятся три поля для гольфа, Serena Golf (16 км), Campo de Roda (20 км) и La Torre Golf Resort (21 км),, охватывающие возможности для гольфа в регионе. Район описывается как жилой и спокойный, с видом на горы от недвижимости; Картахена в глубине суши обычно тише, чем переполненные летом пляжные зоны. Автомобиль остаётся полезным для поездок на побережье и к полям для гольфа, но повседневная жизнь может в значительной степени обходиться пешком.
Карта показывает положение виллы в городской черте Картахены, в отдалении от побережья, но в окружении повседневных удобств. Обратите внимание на больницу в 300 метрах, супермаркет в пределах километра и цепочку бухт, начинающуюся примерно в пяти километрах к востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Картахена, один из двух главных городов региона Мурсия, исторический морской порт с полноценной городской экономикой, а не туристический городок. Расположенная в глубине от побережья, эта недвижимость меняет близость к пляжу на городские услуги и более низкие цены по сравнению с сопоставимыми новыми виллами на Мар-Менор. Курорты Мар-Менор, такие как Лос-Алькасарес, лежат к северо-востоку, а полоса Ла-Манга и бухты природного парка Кальбланке, к юго-востоку, всё в пределах доступности на автомобиле. В рамках Коста-Калида Картахена предлагает рабоче-городскую альтернативу курортным полосам, с большой больницей, университетами и круглогодичным населением.
Ключевые расстояния по прямой: пляж 5,3 км (Кала Кортина), супермаркет примерно 900 м, больница примерно 300 м, аптека 1,6 км, зарядная станция для электромобилей менее 700 м, гольф между 16 и 21 км. Расположение внутреннее, но хорошо связанное: магазины, школы и яхтенная марина указаны как находящиеся поблизости по данным объявления. Наличие общественного транспорта указано через функцию «транспорт рядом», хотя конкретные маршруты и частоту следования следует проверять на месте. На автомобиле пляжи и бухты вдоль побережья Картахены, короткие поездки, а сеть автомагистралей региона Мурсия связывает город с Ла-Мангой, столицей Мурсией и аэропортами далее. Покупателям следует отметить, что указанное расстояние до аэропорта очень велико, и недвижимость не предназначена для быстрого доступа к аэропорту; это локальный, городской профиль мобильности, а не профиль загородного дома для прилётов на выходные. Расстояния указаны по прямой, поэтому фактическое время в пути на автомобиле всегда несколько больше.
Картахена расположена на прибрежной равнине Мурсии на небольшой высоте, с подъёмом рельефа к внутренним горным хребтам, которые открывают этой вилле вид на горы. Региональный климат, один из самых засушливых в Испании: лето долгое, жаркое и почти без дождей, зимы мягкие, что соответствует кондиционеру с обогревом и охлаждением, указанному для недвижимости. Купальный сезон выходит далеко за пределы пиковых летних месяцев, обычно с поздней весны до октября, а ближайшие бухты пригодны для прогулок круглый год. Осадки низкие и сконцентрированы осенью, что делает жизнь на открытом воздухе у собственного бассейна и террас практичной большую часть года. Внутреннее городское положение означает несколько больший разброс температур, чем непосредственно на берегу, более тёплые летние послеполуденные часы, более прохладные зимние ночи,, с чем справляется двухрежимная система климат-контроля. Окружение предлагает сочетание моря в нескольких километрах и холмистых пейзажей, открывающихся взгляду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие варианты побережья, небольшие бухты, а не открытые песчаные пляжи: Кала Кортина в 5,3 км, защищённая бухта, популярная у местных семей, Playa de Fatares в 6,0 км и Playa de "La Morena" в 7,9 км продолжают серию более спокойных мест вдоль берега Картахены, все расстояния, по прямой. Яхтенная марина указана среди ближайших удобств, что поддерживает парусный спорт и связанный с лодками отдых. Гольф, это отдельная поездка: Serena Golf (16 км), Campo de Roda (20 км) и La Torre Golf Resort (21 км) предлагают три разных поля для гольфа в пределах получаса езды, причём La Torre является частью более крупной курортной среды с дополнительными спортивными объектами. В самом городе Картахена есть театры, музеи, памятники римского наследия и полный календарь местных праздников. На участке отдых сосредоточен вокруг собственного бассейна и крытой террасы, пригодных большую часть года с учётом регионального климата.
Источник: OpenStreetMap
В рамках более широкого региона Мурсии этот комплекс в Картахене занимает иную нишу, чем курортные предложения на побережье, доминирующие на рынке новостроек. Самый прямой аналог в доступных данных, Golden Green Villas в Лос-Алькасаресе на Мар-Менор, где цены начинаются от €539,900, примерно на €175,000–€190,000 выше фиксированных запрашиваемых цен здесь. Этот разрыв отражает расположение, а не только размер: Лос-Алькасарес находится непосредственно на берегу Мар-Менор с пляжем в пешей доступности, тогда как эта вилла расположена внутри страны, в городе Картахена, с ближайшей бухтой в 5,3 км по прямой. Взамен недвижимость в Картахене предлагает городскую основательность: больница примерно в 300 метрах, супермаркет в девяти минутах ходьбы, школы поблизости и круглогодичная городская жизнь, ничего из этого не типично для сезонных курортных полос. Для постоянных жителей, особенно пенсионеров или семей, которые ценят близость медицинской помощи выше первой линии пляжа, этот компромисс может быть благоприятным. Для инвесторов в краткосрочную аренду расчёт обратный, туристический спрос концентрируется на Мар-Менор и Ла-Манге, а гольф-курорты на расстоянии 16–21 км (Serena Golf, Campo de Roda, La Torre Golf Resort) находятся ближе к курортным поясам, чем к этому адресу. Цены €349,900–€364,900 позиционируют недвижимость в доступном сегменте рынка вилл региона, где новые отдельно стоящие дома с собственными бассейнами у побережья обычно начинаются значительно выше €400,000. Площадь 120 м² и участок 195 м² компактны по стандартам отдельно стоящих вилл, что соответствует уровню цен и отличает её от более крупных участков в курортных комплексах внутри страны вдоль коридора AP-7.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
RU
RO
HU
LT
HR
SK
SR
EL
SL