Bu anahtar teslim villa projesi, Cartagena'nın kentsel, iç kesim konumunda, Murcia bölgesinde yer almaktadır. Gayrimenkul; üç yatak odası, üç banyo ve 195 m² arsa üzerinde 120 m² yaşam alanı sunmakta olup; özel havuz, dağ manzarası ve sıcak/soğuk klimaya sahiptir. Günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir: süpermarket yaklaşık 900 metre, hastane ise yaklaşık 300 metre uzaklıktadır. Cala Cortina dahil en yakın plajlar, kuş uçuşu beş ile sekiz kilometre arasındadır. İstenen fiyatlar, konuta göre 349.900 € ile 364.900 € arasında değişmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Cartagena'nın kentsel, konut amaçlı bir bölgesinde, kıyıdan biraz içeride ancak sahile kolay ulaşılabilecek bir konumda yer almaktadır. Dükkanlar, süpermarket, eczane ve hastane yakındadır; bir kısmı yürüme mesafesindedir. En yakın plaj olan Cala Cortina kuş uçuşu 5,3 km uzaklıktadır; karayolu mesafeleri biraz daha uzundur. Kıyı gezileri için araba faydalıdır ancak günlük işler için şart değildir.
Villa, yıl boyu yaşam için düzenlenmiştir: ebeveyn banyolu üç yatak odası, gömme gardırop, tam donanımlı mutfak, fiber internet ve uydu TV. Dışarıda özel havuz, özel ve kapalı teras ile dağ manzarası bulunmaktadır. Sıcak/soğuk klima mevsimler boyunca konfor sağlar ve bir kasa monte edilmiştir. Plan, hem kalıcı oturma hem de uzun konaklamalar için uygundur.
Proje anahtar teslim olarak tanımlanmaktadır; yani inşaat tamamlanmış ve konut ek inşaat çalışması gerektirmeden kullanılabilir durumdadır. Verilen tamamlanma tarihi orijinal yapı için 1970 olup, bu bilgiye göredir ve noter belgeleriyle doğrulanmalıdır. Aşamalı inşaat veya bekleme süresi söz konusu değildir; alıcılar satın alma sonrası taşınma veya döşeme planını doğrudan yapabilir.
İlanda garaj veya özel otopark yeri, depo, arsa dışında bahçe detayı veya spor salonu ya da padel kortu gibi ortak tesisler belirtilmemiştir. Gayrimenkul doğrudan denize sıfır değildir; deniz birkaç kilometre uzaklıktadır. Asansör erişimi, erişilebilirlik uyarlaması veya arsanın yönü hakkında bilgi verilmemiştir. Bu konularda özel gereksinimleri olan alıcılar yazılı teyit istemelidir.
Ref: VL615346
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul birçok tanınabilir duruma uymaktadır. Gerçek bir İspanyol şehrinde kalıcı oturum arayan, 300 metre uzaklıkta hastane ve yürüme mesafesinde süpermarket bulunan bir alıcı, temel ihtiyaçlar için arabaya bağlı olmadan kentsel konumun günlük yaşamda pratik olduğunu görecektir. 365.000 € altında sabit istenen fiyatla ebeveyn banyosu dahil üç yatak odası ve üç banyo isteyen bir çift veya küçük aile, bölgesel bir şehre bu kadar yakın yeni inşaatta az muadil bulacaktır. Denize sıfır konumlandırma yerine özel havuzu ve dış mekânı önceliklendiren alıcılar da memnun kalacaktır: villanın kendi havuzu ve terasları vardır, deniz ise hafta sonu gezileri için kısa sürüş mesafesindedir. Uzaktan çalışanlar fiber internet bağlantısına ve uydu TV'ye güvenebilir; sıcak/soğuk klima yıl boyu konfor sağlar. Gayrimenkul, her sabah sahile yürümek isteyen, özel bir garaj veya büyük bir depoya ihtiyaç duyan ya da ortak tesisli güvenlikli bir tatil kasabası arayan alıcılar için daha az uygundur; bunların hiçbiri listede yoktur. Yatırımcılar, konumun normal bir konut bölgesi olduğunu ve bu durumun hastane yakınında uzun vadeli kiralama talebini desteklediğini, ancak turist bölgesi dairelerinden farklı bir profil sunduğunu bilmelidir.
Villa, tam donanımlı mutfak, yatak odalarında gömme gardırop ve ana yatak odasına bağlı ebeveyn banyosu ile anahtar teslim olarak teslim edilmektedir. İklim kontrolü, klima sistemi aracılığıyla hem ısıtmayı hem soğutmayı kapsar; bu, Murcia'nın sıcak yazları ve serin kış geceleri için pratik bir düzenlemedir. Gömülü bir kasa mevcuttur ve gayrimenkul uydu TV için hazırlanmış, fiber internete bağlıdır; bu da temel değil çağdaş bir bağlantı standardını yansıtır. Dışarıda arsa, kapalı teraslı bir özel havuz ve ek bir özel teras içerir; gün boyu gölgeli ve açık hava oturma seçenekleri sunar. Listelenen 1970 tamamlanma yılı orijinal yapıya ilişkindir ve yalnızca bilgi amaçlıdır; gayrimenkul yeni inşaat ve anahtar teslim olarak pazarlanmaktadır, bu nedenle alıcılar hangi unsurların orijinal, hangilerinin yeniden inşa veya tadilat olduğu konusunda yazılı olarak netleştirmelidir. İç kapalı alan, üç yatak odası ve üç banyo boyunca 120 m²'dir; bu oran, yaşam alanından ödün vermeden üç gerçek banyoya imkân tanır. 195 m²'lik arsa, dış alanın villa standartlarına göre kompakt olduğu anlamına gelir; havuz, teraslar ve kalan bahçe alanı bu alanı paylaşır. Mevcut verilerde belirli markalar, cihaz modelleri veya enerji performansı rakamları verilmediğinden, malzeme kalitesini değerlendirmenin güvenilir yolu yerinde inceleme veya yazılı spesifikasyondur.
İstenen fiyatlar, proje içindeki konuta bağlı olarak 349.900 € ile 364.900 € arasında sabitlenmiştir; bunlar "başlangıç" fiyatları değildir. En düşük ve en yüksek istenen fiyat arasındaki 15.000 €'luk fark genellikle arsa konumu veya bitiş düzeyindeki farklılıkları yansıtır; alıcılar her rakamın hangi konuta uygulandığını teyit etmelidir. Kıyas için, Los Alcázares'taki Golden Green Villas gibi Mar Menor kıyısındaki benzer yeni villalar 539.900 €'dan başlamaktadır; bu da Cartagena projesini bölgedeki tipik kıyı yeni konut ölçütünün altına yerleştirmektedir. Bu segmentteki tamamlanmış konutlar hızlı satılabildiğinden müsaitlik doğrudan doğrulanmalıdır.
Buradaki günlük yaşam, tatil kasabası ortamından ziyade Cartagena'nın köklü bir kentsel mahallesinde geçmektedir. Süpermarket yaklaşık dokuz dakikalık yürüme mesafesindedir, hastane kuş uçuşu yaklaşık 300 metre, eczane 1,6 km uzaklıktadır; bu da araba olmadan rutin alışveriş ve tıbbi randevuları yönetilebilir kılar. Yakın çevre konut amaçlıdır; villadan dağ manzarası görülmekte olup havuz alanı sokağa değil kendi dış mekânına yöneliktir. Sabah rutini kapalı terasta kahve içmeyi içerebilir; akşamlar tamamen arsaya özel olan havuzun başında geçebilir. Kıyı günleri için Cala Cortina kuş uçuşu 5,3 km, Playa de Fatares 6,0 km ve "La Morena" Plajı 7,9 km uzaklıktadır, hepsi kısa sürüş mesafesindedir, ancak gerçek karayolu mesafeleri kuş uçuşu değerlerinden daha uzundur. Elektrikli araç şarj noktası 700 metreden daha yakındadır; bu, elektrikli araç kullanan alıcılar için önemlidir. Golfçüler daha uzun yolculuklarla karşı karşıyadır: Serena Golf 16 km, Campo de Roda 20 km ve La Torre Golf Resort 21 km uzaklıktadır; bu da golfü yürüyerek yapılacak bir aktivite olmaktan çıkarır. Bölgenin ritmi, kalıcı sakinleri, okulları ve ulaşım bağlantıları yakınında olan işleyen bir şehir merkezi olduğu için sezonluk değil yıl boyu stabildir.
Çevre, şehir kolaylığını doğaya hızlı erişimle birleştirmektedir. Gayrimenkulün bir kilometre yakınında bir süpermarket (yaklaşık 900 metre), bir elektrikli araç şarj noktası (700 metreden yakın) ve dikkat çekici şekilde kuş uçuşu yaklaşık 300 metre mesafede bir hastane bulunur, bu, bir villa ürünü için olağandışı bir tıbbi yakınlık düzeyidir. Bir eczane 1,6 km uzaklıktadır. Kentsel konum, kaldırımların, okulların ve toplu taşımanın yakın dokunun parçası olduğu anlamına gelir; ilan, ulaşım bağlantılarına yakınlığı doğrulamaktadır. Kıyı, 5,3 km ötede Cala Cortina ile başlar; bu korunaklı bir koydur, ardından 6,0 km'de Playa de Fatares ve 7,9 km'de "La Morena" Plajı gelir; bu kuş uçuşu mesafeleri yüzme, marina ziyaretleri veya sahil yürüyüşleri için kısa araba yolculuklarına karşılık gelir. Daha uzakta, üç golf sahası, Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) ve La Torre Golf Resort (21 km), bölgedeki golf seçeneklerini kapsar. Bölge konut amaçlı ve sakin olarak tanımlanmaktadır; gayrimenkulden dağ manzarası vardır; iç kesimdeki Cartagena genellikle yaz aylarında kalabalıklaşan plaj şeritlerinden daha sakindir. Sahil ve golf için araba faydalı olmaya devam eder, ancak günlük yaşam büyük ölçüde yürüyerek işleyebilir.
Harita, villanın kentsel Cartagena içindeki konumunu gösterir; kıyıdan geriye çekilmiş ancak günlük olanaklarla çevrilidir. 300 metre uzaklıktaki hastaneye, bir kilometre içindeki süpermarkete ve yaklaşık beş kilometre doğuda başlayan koy zincirine dikkat edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cartagena, Murcia bölgesinin iki ana şehrinden biridir; turistik bir kasaba değil, tam bir kentsel ekonomiye sahip tarihi bir deniz limanıdır. Kıyının gerisinde konumlanan bu gayrimenkul, denize sıfır yakınlığı şehir hizmetlerine ve Mar Menor'daki benzer yeni villalardan daha düşük fiyata takas eder. Los Alcázares gibi Mar Menor tatil kasabaları kuzeydoğuda, La Manga şeridi ve Calblanque doğal parkının koyları ise güneydoğuda yer alır; hepsi sürüş menzilindedir. Costa Cálida içinde Cartagena, tatil kasabası şeritlerine işleyen bir şehir alternatifi sunar; büyük bir hastane, üniversiteler ve yıl boyu bir nüfusa sahiptir.
Kuş uçuşuyla ölçülen temel mesafeler: plaj 5,3 km (Cala Cortina), süpermarket yaklaşık 900 m, hastane yaklaşık 300 m, eczane 1,6 km, elektrikli araç şarj noktası 700 metreden yakın, golf 16 ile 21 km arası. Konum iç kesimdedir ancak iyi bağlantılıdır; ilan verilerinde dükkanlar, okullar ve bir marina yakında olarak belirtilmiştir. Toplu taşıma müsaitliği "ulaşım yakınında" özelliği ile belirtilmiştir; ancak belirli hatlar ve sefer sıklığı yerinde kontrol edilmelidir. Arabayla, Cartagena kıyı şeridindeki plajlar ve koylar kısa sürüş mesafesindedir ve Murcia bölgesinin otoyol ağı şehri La Manga, Murcia merkezine ve daha uzaktaki havalimanlarına bağlar. Alıcılar, belirtilen havalimanı mesafesinin çok büyük olduğunu ve gayrimenkulün hızlı havalimanı erişimi için konumlandırılmadığını bilmelidir; bu, uçuşla gelen hafta sonu evi profili değil, yerel, şehir merkezli bir hareketlilik profildir. Mesafeler kuş uçuşudur, bu nedenle gerçek karayolu yolculuğu her zaman biraz daha uzundur.
Cartagena, Murcia'nın kıyı ovasında, alçak rakımda yer alır; arazi, bu villaya dağ manzarası veren iç kesim sıradağlarına doğru yükselir. Bölgesel iklim İspanya'nın en kurak iklimlerinden biridir: yazlar uzun, sıcak ve neredeyse yağmursuzdur; kışlar ise ılımandır; bu da gayrimenkul için belirtilen sıcak/soğuk klimaya uygundur. Yüzme sezonu zirve yaz aylarının çok ötesine, genellikle geç ilkbahardan Ekim'e kadar uzanır ve yakın koylar yıl boyu yürüyüş için kullanılabilir kalır. Yağış düşük ve sonbaharda yoğunlaşmıştır; bu da özel havuz ve teraslar etrafındaki açık hava yaşamının yılın büyük bölümünde pratik olduğu anlamına gelir. İç kesim kentsel konumu, kıyıya hemen sıfır konuma göre biraz daha fazla sıcaklık değişimi, daha sıcak yaz öğleden sonraları, daha serin kış geceleri, anlamına gelir; çift yönlü iklim kontrol sistemi bunu karşılar. Konum, birkaç kilometre içinde deniz ve görüş hattında tepelik manzaranın birleşimini sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı seçenekleri açık kumsallar değil küçük koylardır: 5,3 km'deki Cala Cortina yerel ailelerin sevdiği korunaklı bir koydur; 6,0 km'deki Playa de Fatares ve 7,9 km'deki "La Morena" Plajı, Cartagena kıyı şeridi boyunca daha sakin noktalar zincirini sürdürür; hepsi kuş uçuşuyla ölçülmüştür. Yakın olanaklar arasında bir marina listelenmiştir; yelken ve tekne ile ilgili etkinlikleri destekler. Golf bilinçli bir yolculuktur: Serena Golf (16 km), Campo de Roda (20 km) ve La Torre Golf Resort (21 km), yarım saatlik sürüş mesafesinde üç ayrı saha sunar; La Torre, ek spor tesisleri de içeren daha büyük bir tatil kasabası ortamının parçasıdır. Şehrin kendisinde Cartagena; tiyatrolar, müzeler, Roma mirası alanları ve dolu bir yerel festival takvimi sunar. Arsa içinde rekreasyon, bölgesel iklim göz önüne alındığında yılın büyük bölümünde kullanılabilen özel havuz ve kapalı terasla sağlanır.
Kaynak: OpenStreetMap
Geniş Murcia bölgesi içinde bu Cartagena projesi, yeni konut arzına hakim olan kıyı tatil kasabası ürünlerinden farklı bir niş işgal etmektedir. Mevcut verilerdeki en doğrudan karşılaştırılabilir örnek, Mar Menor kıyısındaki Los Alcázares'taki Golden Green Villas'dır; burada fiyatlar 539.900 €'dan başlar, buradaki sabit istenen fiyatların yaklaşık 175.000 € ile 190.000 € üzerindedir. Bu fark, yalnızca boyuttan çok konumu yansıtır: Los Alcázares doğrudan Mar Menor kıyısında ve plaj yürüme mesafesindedir; bu villa ise Cartagena şehrinde iç kesimde yer alır ve en yakın koy kuş uçuşu 5,3 km uzaklıktadır. Cartagena gayrimenkulünün karşılığında sunduğu şey kentsel özdür: yaklaşık 300 metre uzaklıkta hastane, dokuz dakikalık yürüme mesafesinde süpermarket, yakın okullar ve yıl boyu şehir yaşamı, bunların hiçbiri sezonluk tatil kasabası şeritlerinin tipik özelliği değildir. Kalıcı oturum için, özellikle denize sıfır konum yerine tıbbi yakınlığı değer veren emekliler veya aileler için bu takas olumlu sonuçlanabilir. Tatil kiralama yatırımcıları için ise hesap tersine döner, turist talebi Mar Menor ve La Manga'da yoğunlaşır ve 16 ila 21 km mesafedeki golf tatil kasabaları (Serena Golf, Campo de Roda, La Torre Golf Resort) bu adresten çok tatil kasabası kuşaklarına yakındır. 349.900 € ila 364.900 $ arası fiyatlama, düzeltilmiş: 349.900 € ila 364.900 €, konutu bölgedeki villa pazarının erişilebilir ucuna yerleştirir; burada kıyıya yakın, özel havuzlu yeni müstakil evler daha çok 400.000 € üzerinde başlar. 120 m² inşaat ve 195 m² arsa, müstakil villa standartlarına göre kompakttır; bu da fiyat noktasıyla tutarlıdır ve onu AP-7 koridorunun iç kesimlerindeki tatil kasabası projelerinde bulunan daha büyük arsalardan ayırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID