Το διαμέρισμα βρίσκεται στο αστικό περιβάλλον της Marbella, σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla. Πρόκειται για μια κατοικία 63 τετραγωνικών μέτρων, με έναν υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, που χτίστηκε το 1999. Η νότιος προσανατολισμός του κτιρίου παρέχει πρόσβαση σε φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από υψηλή προσβασιμότητα χωρίς την απαραίτητη χρήση αυτοκινήτου, καθώς υπάρχουν supermarkt σε απόσταση 234 μέτρων και φαρμακείο σε 8 μέτρα. Η κοντινότερη διαδρομή προς την παραλία έχει κλίση 0,5%, γεγονός που διευκολύνει την κίνηση πεζή ή με ποδήλατο. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό (ζέστη/κρύο) και ασανσέρ για άτομα με μειωμένη κινητικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία εντάσσεται σε ένα πυκνοδομημένο αστικό και εμπορικό περιβάλλον στο κέντρο της Marbella. Η απόσταση έως το κέντρο υγείας είναι 996 μέτρα, ενώ υπάρχουν 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Η προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες, όπως τράπεζες και καφέ (24 σε ακτίνα 2 χλμ.), αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας.
Με χωρητικότητα 63 τετραγωνικών μέτρων, ο χώρος καλύπτει τις λειτουργικές ανάγκες ενός ατόμου ή ενός ζευγαριού. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης Fiber Optic. Διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες για τη βέλτιστη εκμετάλλευση του χώρου. Η απουσία ιδιωτικής θέσης στάθμευσης απαιτεί την εύρεση θέσης στον δρόμο, αν και η πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς είναι άμεση.
Πρόκειται για ακίνητο διαθέσιμο για επαναπώληση, του οποίου η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1999. Η γενική κατάσταση του ακινήτου εκτιμάται ως καλή σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Δεν υπάρχουν προγραμματισμένες εργασίες κατασκευής, γεγονός που επιτρέπει την άμεση χρήση και διευθέτηση του χώρου. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει συστήματα κλιματισμού.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ή πισίνα. Η θέα είναι αυστηρά αστική, χωρίς οπτική επαφή με τη θάλασσα λόγω του άμεσου περιβάλλοντος. Η επιφάνεια των 63 τετραγωνικών μέτρων περιορίζει τις δυνατότητες φιλοξενίας μεγάλων οικογενειών. Η ηλικία του κτιρίου (1999) συνεπάγεται τυπικά χαμηλότερα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης σε σύγκριση με σύγχρονες κατασκευές.
Ref: VL280676
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η εγγύτητα στις αστικές υποδομές αποτελεί προτεραιότητα. Για άτομα που εργάζονται στο κέντρο της Marbella ή επιθυμούν μια βάση που δεν απαιτεί καθημερινή χρήση αυτοκινήτου, η τοποθεσία προσφέρει την απαραίτητη πρόσβαση σε supermarkt, φαρμακεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Το μέγεθος των 63 τετραγωνικών μέτρων υποστηρίζει την καθημερινότητα ενός ατόμου ή ενός ζευγαριού. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει ως δευτερεύουσα κατοικία για όσους αναζητούν ένα αστικό καταφύγιο κοντά στην παραλία, χωρίς την ευθύνη συντήρησης μεγάλου κήπου. Η ύπαρξη ασανσέρ και πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα διευρύνει το εύρος των χρηστών. Ωστόσο, δεν ενδείκνυται για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρους ή για άτομα που αναζητούν ησυχία. Η αστική θέα και ο θόρυβος ενός εμπορικού κέντρου είναι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1999 και βρίσκεται σε γενική κατάσταση που χαρακτηρίζεται ως καλή. Η ανάλυση του οπτικού υλικού δείχνει την παρουσία ξύλινων δαπέδων στο σαλόνι, γεγονός που προσδίδει παραδοσιακό χαρακτήρα στον χώρο. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη, ελαττώνοντας τα έξοδα αρχικής εγκατάστασης. Το ίδιο ισχύει και για τα υπνοδωμάτια, τα οποία διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Η θερμοκρασία ρυθμίζεται μέσω συστήματος κλιματισμού (ζέστη/κρύο), ενώ υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης δικτύου Fiber Optic. Ωστόσο, ως κτίριο του τέλους του 20ού αιώνα, το ακίνητο δεν διαθέτει τις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται στις σημερινές νέες κατασκευές. Η θερμομόνωση και τα κουφώματα ενδέχεται να οδηγήσουν σε υψηλότερη κατανάλωση ενέργειας, αν και το ακίνητο είναι λειτουργικό και έτοιμο προς χρήση.
Η τιμή έναρξης για το συγκεκριμένο διαμέρισμα ανέρχεται σε €275.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για ακίνητο επαναπώλησης που χτίστηκε το 1999, η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στο κέντρο της Marbella. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κατατάσσει το ακίνητο στην κατηγορία των πιο προσιτών επιλογών για την περιοχή, ιδιαίτερα αν συγκριθεί με νέες κατασκευές στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Alba Benalmadena (από €598.000). Το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο. Δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες παραλλαγές τύπου, καθώς αφορά μια μεμονωμένη μονάδα.
Η κατοικία βρίσκεται σε ένα αστικό περιβάλλον με έντονο ρυθμό, εντός της πόλης της Marbella. Η οργάνωση της καθημερινότητας βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στην πεζή κίνηση. Με ένα supermarkt σε απόσταση 234 μέτρων και ένα φαρμακείο στα 8 μέτρα, οι βασικές αγορές και οι ανάγκες υγείας καλύπτονται σχεδόν άμεσα, χωρίς την απαίτηση χρήσης οχήματος. Η απόσταση μέχρι την Playa de la Bajadilla είναι 738 μέτρα σε διαδρομή με κλίση μόλις 0,5%, κάνοντας τη μετάβαση στην ακτή γρήγορη. Το διαμέρισμα με νότιο προσανατολισμό προσφέρει ένα λειτουργικό καταφύγιο για άτομα που περνούν τον περισσότερο χρόνο τους εκτός σπιτιού. Η περιοχή διαθέτει μεγάλη πυκνότητα επιχειρήσεων εστίασης, με 133 εστιατόρια σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Η θέα είναι αστική, γεγονός που αντικατοπτρίζει την κεντρική τοποθεσία. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις είναι εφικτή, με το αθλητικό κέντρο Polideportivo Francisco Norte σε απόσταση 100 μέτρων.
Το περιβάλλον γύρω από το ακίνητο είναι πλήρως ενσωματωμένο στο αστικό τοπίο της Marbella. Η απόσταση έως το κοντινότερο φαρμακείο είναι μόλις 8 μέτρα, ενώ ένα supermarkt βρίσκεται στα 234 μέτρα. Η πυκνότητα των εστιατορίων είναι υψηλή, με 133 επιλογές σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνοντας ένα περιβάλλον με έντονη τουριστική και τοπική κίνηση. Ο ναυτικός όμιλος Puerto Deportivo Virgen del Carmen βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων. Το κέντρο υγείας απέχει 996 μέτρα. Για τις μετακινήσεις, υπάρχουν 50 στάσεις στην περιοχή εξυπηρετούμενες από 11 γραμμές. Η κίνηση των οχημάτων μπορεί να είναι αυξημένη, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί περίπου 45 λεπτά οδικώς.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου μέσα στο αστικό ιστό της Marbella, τονίζοντας την άμεση γειτνίαση με τη γραμμή της ακτογραμμής και το πυκνό δίκτυο οδών. Η Marbella συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες τουριστικές υποδομές, κάτι που είναι ορατό στη διάταξη της πόλης γύρω από το παλιό λιμάνι.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο διοικητικό κέντρο του δήμου της Marbella, ο οποίος λειτουργεί ως έδρα του ομώνυμου δικαστικού διαμερίσματος. Η τοποθεσία τοποθετείται περίπου 40 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της πόλης της Μάλαγας και 57 χιλιόμετρα ανατολικά του Γιβραλτάρ. Ο δήμος έχει πληθυσμό σχεδόν 160.000 κατοίκων, αποτελώντας ένα από τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της επαρχίας.
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de la Bajadilla σε απόσταση 738 μέτρων. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ πραγματοποιείται μέσω της παραλιακής λεωφόρου σε απόσταση 39 χιλιομέτρων, ενώ το Γιβραλτάρ απέχει 57 χλμ.. Η εγγύτητα σε βασικά καταστήματα μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες. Υπάρχουν επίσης 20 τράπεζες σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία τους 17,8°C. Το υψόμετρο είναι 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την παραλία είναι 0,5%, δημιουργώντας ένα εντελώς επίπεδο έδαφος. Η θερμοκρασία της θάλασσας επιτρέπει μια θαλάσσια περίοδο κολύμβησης διάρκειας 4 μηνών, όταν το νερό ξεπερνά τους 20°C. Ο καιρός στην περιοχή προσφέρεται για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πόλη της Marbella διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag), όπως τα Cabopino, El Faro και La Fontanilla. Η κοντινότερη είναι η Playa de la Bajadilla σε απόσταση περίπου 738 μέτρων. Για αθλητικές δραστηριότητες, το αθλητικό κέντρο Polideportivo Francisco Norte βρίσκεται σε απόσταση 100 μέτρων. Οι εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Για την εξυπηρέτηση ηλεκτρικών οχημάτων, ο κοντινότερος σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται στα 2,1 χιλιόμετρα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο διοικητικό κέντρο του δήμου της Marbella, ο οποίος λειτουργεί ως έδρα του ομώνυμου δικαστικού διαμερίσματος. Η τοποθεσία τοποθετείται περίπου 40 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της πόλης της Μάλαγας και 57 χιλιόμετρα ανατολικά του Γιβραλτάρ. Ο δήμος έχει πληθυσμό σχεδόν 160.000 κατοίκων, αποτελώντας ένα από τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της επαρχίας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέες αναπτύξεις όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), το διαμέρισμα στη Marbella προσφέρει σημαντικά χαμηλότερο οικονομικό όριο εισόδου στα €275.000. Ωστόσο, η επιφάνεια των 63 τ.μ. είναι μικρότερη και το κτίριο του 1999 δεν διαθέτει τις ανεξάρτητες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (π.χ. πισίνα) που προσφέρουν τα σύγχρονα συγκροτήματα. Σε σχέση με το Alba Benalmadena (ξεκινώντας από €598.000), η τοποθεσία αυτή είναι πιο κεντρική και ενσωματωμένη στον αστικό ιστό. Το κόστος αντισταθμίζεται από την απουσία μόνιμης θέσης στάθμευσης και την ηλικία της κατασκευής, προσφέροντας ωστόσο την αυθεντική εμπειρία κατοικίας στο ιστορικό κέντρο της Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
