Dieses Apartment befindet sich im Stadtzentrum von Marbella, in einer urbanen Umgebung mit direkter Nähe zum Strand. Das Objekt ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Die Lage bietet eine hohe Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehweite. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 55 m² Wohnfläche richtet sich das Angebot an Käufer, die einen städtischen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zur Seeküste suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie 'Be Aloha' (Preis ab 475.000 €) liegt dieses Objekt preislich darunter und bietet zudem eine zentralere Lage. Während neue Entwicklungen oft am Stadstrand liegen, ist dieses Projekt im Herzen der Stadt. Der Vergleich mit 'Armonia' zeigt eine günstigere Einstiegsqualifikation.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Marbella Centro, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu städtischen Einrichtungen. Die Entfernung zum Strand von Playa de la Bajadilla beträgt Luftlinie ca. 738 m. Die Umgebung ist geprägt durch eine urbane Bebauung mit hoher Versorgungsdichte.
Die Wohnfläche von 55 m² bietet Platz für zwei Schlafzimmer. Die Aufteilung eignet sich für Personen oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Die private Terrasse ermöglicht Aufenthalte im Freien.
Das Gebäude befindet sich im Zustand 'fertiggestellt' (Baustatus abgeschlossen). Das bedeutet, dass das Objekt sofort bezogen werden kann und keine Baumaßnahmen mehr am Gebäude erwartet werden.
Es handelt sich um eine Wohnung in einem städtischen Umfeld. Der Wohnbereich ist auf 55 m² beschränkt. Ein Garten ist nicht vorhanden. Die Parkplatzsituation entspricht der innerstädtischen Struktur.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die urbanes Leben mit Strandnähe verbinden möchten. Die kompakte Größe und die Lage im Stadtzentrum machen sie interessant für diejenigen, die wenig Autofahrzeit wünschen und die Anbindung an öffentliche Einrichtungen bevorzugen.
Das Apartment verfügt über eine Klimaanlage und einen Aufzug. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke und eine Gegensprechanlage. Die Renovierung des Badezimmers ist bereits erfolgt. Die Materialien entsprechen dem Standard der Zeit der Fertigstellung.
Der Kaufpreis beginnt bei 430.000 €. Die Kosten entsprechen dem Marktniveau für zentral gelegene Wohnungen in Marbella. Verhandlungsspielraum ist marktabhängig.
Marbella Centro zeichnet sich durch eine enge Verzahnung von Wohnen und Versorgung aus. Mit 138 Restaurants und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Grundversorgung jederzeit gegeben. Das Leben hier findet weitgehend zu Fuß statt. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (ca. 600 m) unterstreicht den maritimen Charakter. Das Klima ermöglicht eine ganzjährige Nutzung der Freiflächen.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Ein Supermarkt befindet sich in 234 m Entfernung, ein Krankenhaus in ca. 1 km. Verschiedene Golfplätze sind im Umkreis von 6 km erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,5 km) ist gegeben.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Marbella. Die blaue Markierung zeigt das Objekt in Nähe der Küstenstraße und dem Hafen. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind als Luftlinie angegeben.
Marbella ist Teil der Costa del Sol und Hauptstadt der Comarca. Die Lage im Zentrum von Marbella bietet eine zentrale Anbindung an alle Orte der West- und Ostküste.
Der Flughafen Málaga ist etwa 39 km entfernt. Die Anbindung erfolgt über die Küstenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien in der Nähe vorhanden. Strände wie Playa de la Bajadilla sind zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 °C. Das Schwimmseizon erstreckt sich über 5 Monate. Die Höhe von 29 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmtes Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Blaue-Flagge-Strände wie Playa de la Fontanilla. Sportangebote sind zahlreich vorhanden, darunter 415 Sporteinrichtungen im direkten Umfeld. Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind ca. 6 km entfernt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist Teil der Costa del Sol und Hauptstadt der Comarca. Die Lage im Zentrum von Marbella bietet eine zentrale Anbindung an alle Orte der West- und Ostküste.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL070328
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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