Dvousobno stanovanje s 82 m² bivalne površine se nahaja v urbani okolici Marbelle, na približno 738 metrih od plaže Playa de la Bajadilla. Stavba je bila zgrajena okrog leta 1990. Objekt stoji na vogalu stavbe, zahodne orientacije, s pogledom na morje in skupni bazen. V ceni je vključeno pokrito garažno prostor. Stanovanje je popolnoma opremljeno in ima vgrajene omarice. Lokacija omogoča peščeno dostopanje do osnovnih storitev, supermarketa in javnega prevoza.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v bližini pomola Puerto Deportivo Virgen del Carmen in plaže Playa de la Bajadilla. Okoliška infrastruktura vključuje športne centre, zdravstvene ustanove in restavracije, ki so v peščeni dosegli. Območje je del mestnega tkiva Marbelle z gosto mrežo javnih prevoznih linij.
Razporeditev obsega dve spalnici z vgrajenimi omaricami in eno kopalnico. Kuhinja je ločena, a jo je mogoče odpreti proti dnevni sobi. Na voljo je 15 m² velik zasebni terasi. Takšna zasnova ustreza potrebam po bivalnem prostoru za dva do štiri osebe s poudarkom na bivanju na prostem.
Zgradba izvira iz obdobja okrog leta 1990, kar pomeni, da ni novogradnja. Stanje stavbe je ocenjeno kot dobro. Nakup takšnega objekta izključuje čakalne dobe na gradnjo, vendar pa obnovitvene potrebe in energetska učinkovitost zahtevajo ločeno presojo.
Objekt ne nudi več kot ene kopalnice pri dveh spalnicah. V stavbi ni omenjenih dvigal, kljub temu da so te v特征ih naštete. Garaža je pokrita, vendar stanovanje ne vključuje ločenega shrambe. Energijski razred ni naveden v osnovnih podatkih.
Ta objekt ustreza situacijam, kjer kupec išče stanovanje v obstoječi zgradbi brez čakalnih dob na dokončanje. Primerno je za tiste, ki želijo imeti vse osnovne storitve na peščeni razdalji. Dve spalnici omogočata uporabo za družino ali za gostovanje. Lokacija blizu pomola in plaže ustreza tistim, ki želijo kombinirati mestno okolje s kopanim. Nedostvek druge kopalnice je dejavnik, ki je potrebno upoštevati pri večjih družinah. Objekt je primeren tudi za tiste, ki iščejo stanovanje, ki je takoj bivalno pripravljeno, saj je popolnoma opremljeno. Zahodna orientacija pomeni, da tisti, ki iščejo jutranje sonce na terasi, tega ne bodo našli. Za osebe, ki iščejo mirnejše območje stran od mestnega centra, ta lokacija morda ne ustreza, saj je del gosto naseljenega območja Marbelle.
Stanovanje je opremljeno z vgrajenimi omaricami v obeh spalnicah. Kuhnja je popolnoma opremljena z vsemi aparati. Podatek o stanju stavbe je označen kot dobro, kar pri objektu iz leta 1990 pomeni, da so bila verjetno izvedena vzdrževalna dela. Terasa obsega 15 m² in ponuja pogled na morje in bazen. Kuhnica je ločena od dnevne sobe, vendar je zasnova takšna, da jo je mogoče odpreti. To nakazuje, da so notranje pregradne stene mogoče spremeniti. Vgradnja dvigala je omenjena med značilnostmi. Talna obloga, sanitarna oprema in okenski okvirji niso podrobno opisani, zato je priporočljiva fizična kontrola. Energijski razred ni naveden, kar pri objektih te starosti pomeni, da verjetno ni izpolnjeval sodobnih standardov ob gradnji in da bo morebitna izboljšanja treba načrtovati ločeno.
Začetna cena za to dvosobno stanovanje je 320.000 evrov. Na kvadratni meter to pomeni približno 3.902 evrov. Primerjalne vrednosti v okolici so različne: v Esteponi se podobni objekci začnejo pri 320.000 evrih, v Benalmádeni pri 598.000 evrih. Cena vključuje en pokrit garažni prostor. Dodatna skupna parkirišča so na voljo za obiskovalce.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanih okvirih z direktnim dostopom do obalne infrastrukture. Oddaljenost do plaže je manj kot kilometer, kar omogoča redne sprehode ob obali brez uporabe vozila. V bližini je 133 restavracij in 24 kavarn, kar daje območju značaj stalne gostoljubnosti. Polideportivo Francisco Norte je oddaljen le 100 metrov, kar ponuja možnosti za rekreacijo. Zahodna orientacija stanovanja pomeni, da terasa prejema sončno svetlobo v popoldanskem času. To vpliva na uporabo terase, ki je primerna za večerne obroke. Območje ima 34 lokalnih praznikov letno, kar pomeni, da je mestno življenje v določenih obdobjih bolj živahno. Marbella ima 159.786 prebivalcev in 415 športnih objektov v širšem območju. Gostota oskrbnih točk v radiju dveh kilometrov je visoka: 29 lekarn, 20 bank in 3 zobozdravstvene ordinacije. Značaj okolice je torej mesten z možnostjo peščega izvajanja vsakodnevnih opravil.
Lokacija omogoča vsakodnevno življenje brez avtomobila. Najbližji supermarkt je 234 metrov oddaljen, lekarna le 8 metrov. Zdravstveni center je na manj kot enem kilometru. Športna infrastruktura je obilna: tri športni centra v radiju 600 metrov. Mestni javni prevoz ima 50 postaj in 11 linij v mestu. Pristanišče Puerto Deportivo Virgen del Carmen je na 500 metrih, Marina la Bajadilla na 1,4 kilometra. Za medkrajevne potuje je potrebno uporabiti zasebno prevoz, saj je letališče Malaga 39 kilometrov oddaljeno. Območje ima 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodna šola British International School pa je dva kilometra stran.
Karta prikazuje pozicijo objekta v zaledju obalne ceste, med pristaniščem Virgen del Carmen in plažo Bajadilla. Označene so razdalje do osnovnih točk: supermarketa, javnega prevoza in zdravstvenih ustanov. Prikazan je tudi razmik do bližnjih golfnih igrišč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je sedež združenja občin Costa del Sol in sodnega okraja. Območje, kjer se nahaja objekt, je del obalnega pasu med središčem mesta in vzhodnejšimi deli kot je Cabopino. Ta pozicija omogoča dostop do mestnih ustanov in hkrati do bolj naravnih območij ob obali. V primerjavi z vzhodnimi deli občine je ta lokacija bolj urbanizirana.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je na 738 metrih po zračni črti. Plaža Casablanca, ki nosi modro zastavo, je 2,4 kilometra oddaljena. Letališče Malaga-Costa del Sol je 39 kilometrov stran, letališče Gibraltar 57 kilometrov. Najbližja golfna igrišča so Golf Los Naranjos in The Range golf lessons, oba približno šest kilometrov oddaljena. EV-polnilna postaja je na 2,1 kilometra. Zaradi rahlega naklona 0,5% proti morju je peščeni dostop do plaže tehnično nezahteven.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella leži na 23 metrih nadmorske višine. Povprečna letna temperatura je 17,8 stopinj Celzija, z mesečnimi povprečji med 12 in 26 stopinjami. Sezona za kopanje, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj, traja štiri mesece. Število sončnih ur je med najvišjimi v evropski kontinentalni Španiji. Lokacija je izpostavljena zahodnemu soncu, kar vpliva na temperature na terasi v poletnih mesecih. Visoka vlažnost obalnega pasu je značilna za celotno regijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini Marbella je deset plaž z modro zastavo, med njimi Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro in La Fontanilla. Najbližja med njimi je Playa de la Bajadilla. Golfna infrastruktura vključuje več igrišč v radiju desetih kilometrov: Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf, Aloha Golf Club. Mesto ima 415 športnih objektov, vključno z bazeni Supera Miraflores in mestnim bazenom. Pristanišča ponujajo možnosti za vodne športe.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je sedež združenja občin Costa del Sol in sodnega okraja. Območje, kjer se nahaja objekt, je del obalnega pasu med središčem mesta in vzhodnejšimi deli kot je Cabopino. Ta pozicija omogoča dostop do mestnih ustanov in hkrati do bolj naravnih območij ob obali. V primerjavi z vzhodnimi deli občine je ta lokacija bolj urbanizirana.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL167132
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z objekti v sosednjih občinah kaže razlike v cenovni strukturi. V Esteponi se projekt Acqua Gardens začne pri 418.800 evrih, Aby Upper pri 320.000 evrih. V Benalmádeni je začetna cena za Alba Benalmadena 598.000 evrov. Stanovanje v Marbelli s ceno 320.000 evrov se tako postavi v nižji del cenovnega razpona za to občino. Razlika v ceni med Benalmádeno in to lokacijo je 278.000 evrov, kar je delno povezano z razlikami v letu izgradnje in velikosti objektov. Lokacija v Marbelli ponuja bližino do večjega števila golfnih igrišč in mednarodnih šol v neposredni bližini. Število prebivalcev Marbelle je skoraj dvakrat večje od Estepone, kar vpliva na gostoto storitev. Območje okrog tega stanovanja se razlikuje od bolj ekskluzivnih delov Marbelle, kot so zlate milje, saj gre za bolj urbano in gostejše naseljeno območje. To se odraža v cenovni razvrstitvi in značaju okolice.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
