Овај дуплекс, смештен у Марбељи, Малага, представља завршену некретнину са две спаваће собе и три купатила, укупне површине 163 м². Налази се у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже Плаја де ла Бахадиља и бројних градских садржаја. Пројекат нуди приступ заједничким објектима попут базена, теретане и терена за падел, уз обезбеђење 24 сата дневно. Локација омогућава лак приступ супермаркетима, апотекама и здравственим установама, што доприноси практичности свакодневног живота у центру Марбеље.
Овај дуплекс у Residencia Marbella House у Марбељи нуди специфичну комбинацију урбане погодности и ексклузивних садржаја, што га издваја од других пројеката у региону. За разлику од нових развоја попут Алмазара Вјус или Бриз у Марбељи, који су често смештени на вишим надморским висинама или у мирнијим, периферијским зонама, овај дуплекс је већ завршен и налази се у самом центру града. То значи да купци добијају успостављено окружење са непосредним приступом свим услугама и плажи, без потребе за чекањем на завршетак изградње. Док пројекти попут Оушн Вју Марбеља могу нудити панорамске погледе на море са виших тачака, ова некретнина се фокусира на живот на обали и у граду, са свим погодностима на пешачкој удаљености. Цена од 799.000 евра позиционира га у виши ценовни ранг у поређењу са Алмазара Вјус (од 620.000 евра) и Бриз (од 650.000 евра), али то одражава централну локацију, завршен статус и богатство заједничких садржаја. За разлику од многих нових пројеката који су још у фази изградње, овај дуплекс нуди сигурност и предвидљивост, што је кључно за међународне купце. Приступ теретани, сауни, падел и сквош теренима у оквиру комплекса додаје вредност коју не нуде сви пројекти, посебно они који су више оријентисани на индивидуалне куће или мање комплексе. Овај дуплекс је намењен онима који траже већ успостављен, луксузан и функционалан дом у срцу Марбеље.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у срцу Марбеље, нудећи директан приступ градским садржајима и шеталишту. Плажа Плаја де ла Бахадиља удаљена је мање од километра, што омогућава лак приступ мору. У непосредној близини налазе се супермаркети, апотеке и здравствене установе, што доприноси високој функционалности локације за свакодневни живот. Ова поставка комбинује урбану погодност са близином обале.
Дуплекс је намењен појединцима или породицама које траже стамбени простор са две спаваће собе и високим нивоом удобности у урбаном окружењу. Пројекат задовољава потребе за сигурношћу путем 24-часовног обезбеђења и консијерж услуге. Приступ заједничким садржајима попут теретане, базена и спортских терена подржава активан животни стил. Локација на пешачкој удаљености од свих градских погодности смањује зависност од аутомобила за свакодневне активности.
Овај дуплекс је завршен пројекат, што значи да је доступан за моментално усељење. Купци могу одмах да почну да користе некретнину и њене заједничке садржаје без чекања на завршетак изградње. С обзиром на то да је комплекс већ успостављен, инфраструктура и услуге су у потпуности оперативни, пружајући стабилно и предвидљиво животно окружење. Ово елиминише неизвесност повезану са куповином некретнине у изградњи.
Пројекат не нуди приватне баште за појединачне јединице, већ се ослања на заједничке тропске баште. Иако је близу плаже, неке јединице можда немају директан поглед на море, већ поглед на улицу или унутрашњост комплекса. Дуплекс је део већег стамбеног комплекса, што подразумева заједничко управљање и правила, уместо потпуне аутономије која се налази код самосталних кућа. Није предвиђен за оне који траже изоловано, рурално окружење.
Овај дуплекс је погодан за купце који траже завршену некретнину у урбаном центру Марбеље, са фокусом на удобност и приступ садржајима. Идеалан је за оне који цене могућност да пешке стигну до плаже, ресторана, продавница и здравствених установа. Погодан је за појединце или породице које желе да живе у динамичном градском окружењу, али истовремено имају приступ рекреативним садржајима у оквиру комплекса, као што су базен, теретана и спортски терени. Купци који траже сигурност и услуге консијержа, као и они који желе да избегну неизвесност куповине некретнине у изградњи, наћи ће овај пројекат привлачним. Такође, може бити интересантан за оне који траже другу кућу за одмор или за стално пресељење, с обзиром на одличну повезаност и развијену инфраструктуру. Мултифункционални простор нуди флексибилност за кућну канцеларију или додатну спаваћу собу, што је предност за различите животне потребе.
Дуплекс је доступан по почетној цени од 799.000 евра. Ова цена укључује гаражно место површине 28.03 м² и оставу од 4.71 м², смештене на првом нивоу подрума са лаким приступом. Важно је напоменути да су нотарске таксе, таксе земљишних књига и порез на пренос имовине (И.Т.П.) додатни трошкови који нису укључени у наведену цену, у складу са Андалузијском уредбом 218/2005. Агенцијске провизије су укључене. Доступност и коначна цена подложни су променама и морају се потврдити у тренутку упита. Куповина завршене некретнине омогућава одмах усељење и коришћење свих садржаја.
Овај дуплекс у Марбељи нуди животни стил који комбинује урбану динамику са рекреативним могућностима. Смештен у центру града, омогућава становницима да све дневне активности обављају пешке или бициклом. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека 8 метара, што значајно поједностављује свакодневне набавке. За здравствену негу, болница је на мање од километра. Оваква концентрација услуга подржава удобан и ефикасан животни ритам, где се време не губи на дуга путовања. Ујутру се може уживати у кафи на приватној тераси, а затим се упутити на шеталиште које је на само неколико корака од комплекса. Поподне, становници могу да користе заједнички базен, теретану или терене за падел и сквош, што доприноси активном и здравом начину живота. Вечерње изласке олакшава велики број ресторана и кафића у радијусу од 2 км, којих има 138, односно 25. Присуство 24-часовног обезбеђења и консијерж услуге додаје осећај сигурности и удобности, омогућавајући становницима да се фокусирају на уживање у животу у Марбељи. Ово је место где се градски живот и близина плаже преплићу, пружајући разноврсне могућности за провођење времена.
Живот у околини овог дуплекса у Марбељи карактерише висока доступност свих неопходних садржаја на пешачкој удаљености. Супермаркет је удаљен само 234 метра, што омогућава брзу и лаку куповину намирница. Апотека се налази на само 8 метара, што је изузетно практично. За здравствене потребе, болница је удаљена мање од километра (996 м). Оваква концентрација услуга значајно смањује потребу за коришћењем аутомобила у свакодневном животу. У радијусу од 2 км, постоји 138 ресторана и 25 кафића, што пружа широк избор за друштвене активности и оброке ван куће. Јавни превоз је такође добро развијен, са 11 линија и 50 стајалишта у Марбељи, што омогућава лако кретање по граду и околини. Близина шеталишта и плаже Плаја де ла Бахадиља (738 м) омогућава редовне шетње уз море и приступ рекреативним активностима на обали.
Приложена мапа илуструје централну позицију дуплекса у Марбељи. На њој се јасно види близина плаже Плаја де ла Бахадиља, као и густина урбаних садржаја у непосредном окружењу. Мапа пружа визуелни контекст за лак приступ супермаркетима, апотекама, здравственим установама и бројним ресторанима, потврђујући високу функционалност локације за свакодневни живот без потребе за аутомобилом.
Марбеља је централни град на Коста дел Сол, познат по свом престижу и развијеној инфраструктури. Овај дуплекс је смештен у самом срцу Марбеље, што га позиционира као кључну тачку за истраживање региона. Марбеља је седиште Удружења општина региона и судског округа, што наглашава њену важност. Већи градови попут Малаге (47 км, 579.076 становника) и Алхесираса (66 км, 121.957 становника) су лако доступни, пружајући додатне могућности за посао, културу и забаву. Близина Гибралтара (58 км) такође додаје регионалну димензију. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима великог града, док су истовремено добро повезани са другим важним дестинацијама у Андалузији.
Локација дуплекса у Марбељи нуди одличну повезаност са кључним тачкама у региону. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, што је чини лако доступном пешке. Остале оближње плаже укључују Плаја де Касабланка (2.4 км) и Плаја де ла Фонтаниља (2.9 км). Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на око 39 км ваздушне линије, што омогућава релативно брз долазак и одлазак. За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени попут Голф Лос Нарањос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км). Центар Малаге, већег града у региону, удаљен је 47 км. Близина аутопута омогућава ефикасно путовање до других градова и атракција на Коста дел Сол.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се налази на надморској висини од 29 метара, што доприноси умереној клими. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са распоном од 12-26°C, што обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Регион ужива у просеку 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека и омогућава велики број активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Нагиб терена према најближој плажи, Плаја де ла Бахадиља, износи благих 1.7%, што чини приступ мору веома лаким и удобним. Ови климатски услови подржавају живот на отвореном и рекреацију током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина дуплекса у Марбељи нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара. Марбеља се поноси са 10 плажа које носе Плаву заставу, укључујући Кабопино, Касабланку, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини су бројни терени, укључујући Голф Лос Нарањос (6.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Бризас (7.5 км) и Магна Марбеља Голф (8.3 км). Град има 415 спортских објеката, укључујући општинске базене, спортске центре попут Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км) и терене за падел и сквош у самом комплексу. Ова разноликост омогућава становницима да уживају у широком спектру спортских и рекреативних активности током целе године.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је централни град на Коста дел Сол, познат по свом престижу и развијеној инфраструктури. Овај дуплекс је смештен у самом срцу Марбеље, што га позиционира као кључну тачку за истраживање региона. Марбеља је седиште Удружења општина региона и судског округа, што наглашава њену важност. Већи градови попут Малаге (47 км, 579.076 становника) и Алхесираса (66 км, 121.957 становника) су лако доступни, пружајући додатне могућности за посао, културу и забаву. Близина Гибралтара (58 км) такође додаје регионалну димензију. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима великог града, док су истовремено добро повезани са другим важним дестинацијама у Андалузији.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL902821
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID